АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-57121/2022

21 декабря 2022 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой, рассмотрел дело №А60-57121/2022 по иску Администрации городского округа Тольятти (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304667036400134)

о взыскании 217956 руб. 76 коп., в том числе 184615 руб. 19 коп. – арендная плата по договору аренды земельного участка №2122 от 22.12.2009 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022, 33341 руб. 57 коп. – пени за период с 13.04.2021 по 31.03.2022, с 12.04.2022 по 12.09.2022

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 15.12.2022 путем подписания резолютивной части вынесено решение. 19.12.2022 ответчик обратился с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

Администрация городского округа Тольятти обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 217956 руб. 76 коп., в том числе 184615 руб. 19 коп. – арендная плата по договору аренды земельного участка №2122 от 22.12.2009 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022, 33341 руб. 57 коп. – пени за период с 13.04.2021 по 31.03.2022, с 12.04.2022 по 12.09.2022.

Определением от 21.10.2022 исковое заявление принято к производству арбитражного суда. Дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

08.11.2022 ответчиком в электронном виде представлено ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением от 10.11.2022 в удовлетворении ходатайства отказано.

28.11.2022 истцом в электронном виде представлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит суд взыскать с ответчика пени за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в сумме 42747 руб. 15 коп. (удовлетворено, руководствуясь ст. 49 АПК РФ).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Между администрацией городского округа Тольятти и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № 2122 от 22.12.2009. Согласно договору аренды истец передал в аренду земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301174:949, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Октябрьская, 72а, общей площадью 2639 кв.м., для дальнейшей эксплуатации здания учебно-стоматологического центра, сроком на 49 лет. 

В дальнейшем в связи с переходом права собственности на помещение с КН 63:09:0301174:3803, находящееся в здании, расположенном на указанном земельном участке, к ФИО1 в соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) перешли права и обязанности арендатора по договору аренды.

31.10.2011 между администрацией г.о. Тольятти и ответчиком подписано дополнительное соглашение о вступлении ФИО1 в договор аренды № 2122 от 22.12.2009. Данное дополнительное соглашение также зарегистрировано в установленном законом порядке 18.11.2011.

В связи с наличием на стороне ответчика задолженности по арендной плате и пени 18.07.2022 истцом в адрес ответчика направлена претензия № Гр-4607/5.1 о погашении образовавшейся задолженности. 

Не получив ответа на претензию, оплаты задолженности, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности как того требует ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями указанного договора аренды арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Как установлено ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Однако ответчиком не исполняется обязанность по внесению арендной платы.

Согласно п. 2.3. договора аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 дня первого месяца текущего квартала.

Между тем, истцом заявлено об отказе от иска в части взыскания с ответчика 184615 руб. 19 коп. – арендная плата по договору аренды земельного участка №2122 от 22.12.2009 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022, в связи с оплатой ответчиком платежными поручениями от 05.04.2021, от 03.11.2022 №226, №227 от 07.11.2021 №332, №329, №330, №331.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ от иска, уменьшение размера исковых требований, признание иска ответчиком, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.    Ответчик против заявления истца об отказе от иска возражений не заявил.

Принимая во внимание, что отказ от иска не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, суд удовлетворяет ходатайство истца об отказе от иска на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем, производство по делу подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

В соответствии с п.5.3. договора аренды в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендодатель начисляет пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Согласно расчету неустойки истца, размер пени, начисленных за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка №2122 от 22.12.2009 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 составляет 42747 руб. 15 коп.

Ответчиком представлен контррасчет пени, в котором указывает, что размер пени не может превышать 10496 руб. 50 коп. с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

Изучив расчет истца и контррасчет ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, 3 (подп. 2) ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002).

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении организаций и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Согласно пункту 3 указанного постановления, данный нормативный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев, то есть с 1 апреля до 1 октября 2022 года.

Таким образом, указанным нормативным документом установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве и последствия введения моратория, указанные в пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве).

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

На основании изложенного, обязательства, образовавшиеся после 01.04.2022, являются текущими платежами, и указанные последствия моратория на них не распространяются, соответственно, пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 по неуплаченным текущим обязательствам начисляются, в связи с чем доводы ответчика в данной части подлежат отклонению.

Представленный истцом расчет исковых требований в части взыскания пени, приложенный к ходатайству об уточнении исковых требований от 28.11.2022 произведен в соответствии с положениями п. 1, 3 (подп. 2) ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002, Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика пени, начисленные за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка №2122 от 22.12.2009 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022 в сумме 42747 руб. 15 коп. подлежат удовлетворению судом.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Бремя уплаты государственной пошлины в силу ч.1,3 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит возложению на ответчика.

На основании ст. 309,310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304667036400134) в пользу Администрации городского округа Тольятти (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 42747 руб. 15 коп. – пени, начисленные за несвоевременное внесение арендной платы по договору аренды земельного участка №2122 от 22.12.2009 за период с 01.04.2021 по 30.09.2022.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304667036400134) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

Судья    О.И. Исмаилова