РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-74107/24-47-565

г. Москва

18 июля 2024 г.

Резолютивная часть решения изготовлена 14 июня 2024 года

Полный текст решения изготовлен 18 июля 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Эльдеева А.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ СИРИУС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ СИРИУС" обратилось в суд с иском к ответчику Индивидуального предпринимателя ФИО1 о взыскании задолженности в размере: 332 815, 25 руб., с 11.10.2022 по 31.12.2023, неустойки в размере 79 482, 06 руб., продолжить начисление неустойки с 11.10.2022 по дату фактической оплаты основного долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга (с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

Дело в соответствии с определением суда от 12.04.2024 подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства (гл. 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

Информация о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства была размещена на официальном сайте Арбитражного суда г. Москвы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Определением суда от 12.04.2024 о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства получено истцом и ответчиком, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте «Почта России» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и почтовым уведомлением, в связи с чем, руководствуясь ст. 121, 123 АПК РФ, суд делает вывод о надлежащем извещении истца и ответчика о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Ответчик в порядке ст. 131 АПК РФ в срок, указанный в определении суда от 12.04.2024, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

14.06.2024 по делу вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с ч. 1 ст. 229 АПК РФ.

В суд поступило заявление ответчика об изготовлении мотивированного решения суда по данному делу.

Суд, рассмотрев ходатайство ответчика, считает их подлежащими удовлетворению.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ИП ФИО1 (далее –Ответчик, Потребитель) является собственником помещений, расположенных по адресу: Москва, 

<

...> НП2Н, НП5Н, НП7Н, НП8Н, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Управление многоквартирным домом, где находится собственность потребителя, осуществлял - ООО «ПИК-Комфорт Сириус» (далее – Истец, Исполнитель), что подтверждается данными ГИС ЖКХ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; (подп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. (п.1 ст.39 ЖК РФ).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. (п.2 ст.39 ЖК РФ).

Между тем потребитель свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполнил в результате чего образовалась задолженность в размере – 332 815, 25 руб., начиная с 11.10.2022 по 31.12.2023 (с ноября 2022 по январь 2024).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (п.1 ст.155 ЖК РФ).

На сумму задолженности подлежит уплате неустойка, предусмотренная ЖК РФ: Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Размер подлежащей взысканию неустойки по расчету истца составляет – 79 482, 06 руб.

Данные обстоятельства послужили основаниями для обращения в суд с заявленными требованиями.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, подлежат отклонению по следующим основаниям.

Как пояснил истец, им оказывались жилищно-коммунальные услуги по отоплению помещений, услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, электроэнергия мест общего пользования, начисление оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда ежемесячно производилось исходя из площади нежилого помещения.

Ответчиком факт оказания истцом услуг в спорный период не оспорен.

Ответчик предоставил платежные поручение об оплате жилищно-коммунальных услуг (далее – ЖКУ) и выписки из лицевого счета по нежилым помещениям (далее – НП), однако Ответчик предоставил выписки по л/с от 01 января 2023 года, хотя начисления по были осуществлены начиная с октября 2022 года.

Также Ответчик ссылается на то, что были заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (далее – РСО).

Согласно расчету имеющегося в материалах дела, можно увидеть следующее: В графе «Отопление» начисления по всем нежилым помещениям были начисления с октября 2022 по декабрь 2022 года. В графе «Подогрев» отсутствуют какие-либо начисления. В графе «ХВС» отсутствуют какие-либо начисления. В графе «ХВС_ОДН» отсутствуют какие-либо начисления. В графе «Электроэнергия» начиная с сентября 2023 года по НП2Н, НП7Н, НП8Н начисления отсутствуют. По НП5Н начиная с января 2024 года. В графе «Оплата» произведены платежи в соответствии с предоставленными Ответчиком платежными поручениями.

Исходя из расчета задолженности и детализированного расчета задолженности представленного истцом следует, что начиная с 11.10.2022 года по 31.01.2024 года общая задолженность составляет: НП2Н - - 9 850, 98 руб. НП5Н – 158 947, 79 руб.; НП7Н – 120 115, 8 руб.; НП8Н – 63 602, 64 руб.

Иные доводы ответчика судом проверены и отклоняются, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при неправильном и неверном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, иные имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам ст. ст. 64, 67, 68, 71 АПК РФ.

Ответчик в нарушение положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не подтвердил оплату задолженности в полной сумме в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 4, 65, 110, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Ходатайство истца об уточнении исковых требований с соответствии со ст. 49 АПК РФ удовлетворить.

Взыскать с ответчика Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу истца ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ СИРИУС"  задолженность в размере: 332 815, 25 руб., с 11.10.2022 по 31.12.2023, неустойку в размере 79 482, 06 руб., продолжить начисление неустойки с 11.10.2022 по дату фактической оплаты основного долга исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 246  руб.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

А.А. Эльдеев