Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-43497/2022

18 июля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «ТОРНТОН» (адрес:  193230, Санкт-Петербург, Набережная Октябрьская, дом 50, литер А, помещение 100-Н (Ч.П. 978), ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.09.2006, ИНН: 

<

***>,);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «НЕПТУН» (адрес:  190020, Россия, Санкт-Петербург, вн.тер.г. Муниципальный округ Екатерингофский, Лифляндская ул., д. 3, литера П, помещ. 39-Н, ком. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.11.2021, ИНН: 

<

***>);

о взыскании 577 595,35 руб. задолженности по договору аренды от 09.11.2021, 15 000 руб. расходов на оплату услуг представителя. 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ТОРНТОН» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «НЕПТУН» о взыскании 577 595,35 руб. задолженности по договору аренды от 09.11.2021, 15 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Определением от 03.05.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением в виде резолютивной части от 30.06.2022 исковые требования удовлетворены.

 В связи с поступлением апелляционной жалобы суд составляет мотивированное решение. 

По существу заявленных требований суд установил следующее.

09.11.2021 между сторонами заключен Договор субаренды нежилого помещения от 09.11.2021, согласно которому Истец предоставил, а ООО «Нептун» приняло во временное возмездное владение и пользование (в субаренду) часть нежилого складского помещения ч. п. 1394, ч.п. 1409, ч.п. 360, ч.п. 361, ч.п. 363 общей площадью 400 кв. м., расположенные по адресу: 193230, 

<

...>, литер А, помещение 100-Н, 1 этаж.

По условиям Договора субаренды нежилого помещения от 09.11.2021, арендная плата за помещение состоит из двух частей и вносится следующим образом:

- компенсация затрат на отопление, горячее и холодное водоснабжение, а также за освещение внешней территории склада оплачивается па основании расчета расхода пропорционально площади занимаемого Помещения от общего объема потребляемой электроэнергии, отопления, горячего и холодного водоснабжения;

- плата за передачу электроэнергии от энергоснабжающей организации внутри арендуемого складского Помещения (объем потребляемой электроэнергетики оплачивается по счетчику, установленному за счет Субарендатора ООО «Нептун», при отсутствии прибора учета, расчет за электроэнергию производится пропорционально площади занимаемого Помещения из общего объема потребленной электроэнергии за отчетный период)

В нарушение п. 1.2 Договора Ответчик не исполнил свои обязательства как субарендатора по внесению арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, которая составляет 577 595,35 руб. 

Ввиду неоплаты задолженности, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности составила 577 595,35 руб., а именно ответчиком не оплачены следующие счета: 

-  № 176 от 31.12.2021- коммунальные услуги за декабрь 2021 г., сумма долга – 98 988,67 руб.

-  № 17 от 20.01.2022 - субаренда склада 01.02.2022-17.02.2022, сумма долга - 89857,14 руб.;

-  № 21 от 27.01.2022 - коммунальные услуги за январь 2022 г., сумма долга - 138456,07 руб.;

- № 22 от 27.01.2022 - коммунальные услуги за февраль 2022 г., сумма долга - 54393,46 руб.; 

- №32 от 31.01.2022 - уборка внешней территории около склада и мест общего пользования за ноябрь 2021 г., сумма долга - 1867,30 руб.; 

- №33 от 31.01.2022 - уборка внешней территории около склада и мест общего пользования за декабрь 2021 г., сумма долга - 2631,20 руб.; 

- №34 от 31.01.2022 - уборка внешней территории около склада и мест общего пользования за декабрь 2021 г., сумма долга - 2631,20 руб.; 

- №35 от 10.02.2022 - уборка внешней территории около склада и мест общего пользования за февраль с 01.02.22 по 17.02.2022 г., сумма долга - 1597,51 руб.; 

- №50 от 17.02.2022 - 1. Уборка внешней территории около склада и мест общего пользования за февраль с 01.02.22 по 17.02.2022 г., 2. Уборка внешней территории около склада (вывоз мусора), сумма долга - 30572,80 руб.;

№ 170 от 31.12.2021 - Оформление одноразового пропуска для проезда на территорию сотрудника Субарендатора, сумма долга - 8600, 00 руб. 

Санкции (1 от 31.03.2022) на сумму 148 000,00 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Исходя из положений статьи 65 АПК РФ, пунктов 20, 21 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов. То есть, именно заявителю вменяется обязанность доказывания размера понесенных расходов и относимости их к конкретному судебному делу.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя судом может приниматься во внимание, в частности, нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

В то же время другая сторона вправе заявить о чрезмерности понесенных заявителем расходов и обосновать, какая сумма расходов является по аналогичной категории дел разумной.

Пунктом 11 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 регламентировано, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность пределов судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией и конкретизируется с учетом правовой оценки фактических обстоятельств рассмотрения дела.

В отношении требований истца о возмещении расходов в сумме 15 000 руб. суд полагает, что данная сумма является неразумной. На основании изложенного, учитывая характер и объем проведенной в рамках оказания юридической помощи работы, не оспаривание ответчиком основных обстоятельств дела, нахождение дела в производстве суда незначительный период времени, требования разумности и справедливости, суд считает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию судебных расходов до 10 000 руб

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НЕПТУН» в пользу общество с ограниченной ответственностью «ТОРНТОН»  577 595,35 руб. задолженности по договору субаренды от 09.11.2021 по состоянию на 31.03.2022,  10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, 8 600 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Нетосов С.В.