АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-6432/2020

17 февраля 2020 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2020 года.

Арбитражный суд  Республики Бурятия в составе судьи  Бурдуковской А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Негосударственный пенсионный фонд «Сибирский капитал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в лице ликвидатора – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к обществу с ограниченной ответственностью «ТехноКитБайкал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Академ-Финанс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об определении порядка пользования электрокоммуникационным хозяйством здания, расположенного по адресу: 

<

...>:

- устранить нарушение прав собственности ПАО «НПФ «Сибирский капитал» на общее имущество здания, а именно предоставить комплект ключей от входной двери в помещение электрощитовой здания (помещение 3 в подвале здания) для изготовления дубликата и обеспечить доступ представителей ПАО «НПФ «Сибирский капитал» в помещение электрощитовой здания (помещение 3 в подвале здания),

- не препятствовать ПАО «НПФ «Сибирский капитал» в осуществлении пользования в помещении электрощитовой здания (помещение 3 в подвале здания) силовым кабелем, вводно-распределительным устройством для присоединения от наконечников силового кабеля здания силового кабеля истца, обеспечивающего подачу электрической энергии энергопринимающему устройству (электроустановке) помещений 1-3го этажа здания, принадлежащих истцу на праве единоличной собственности,

при участии в судебном заседании представителей: 

публичного акционерного общества «Негосударственный пенсионный фонд «Сибирский капитал» - ФИО2 (по доверенности от 23.12.2019, паспорт, диплом),

публичного акционерного общества «Межрегиональная сетевая компания Сибири» – ФИО3 (по доверенности от 07.08.2019 № 575, паспорт, диплом), 

общество с ограниченной ответственностью «Академ-Финанс»  - извещено надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, заказное письмо с уведомлением  № 67000840881390 получено адресатом 24.10.2019,

общество с ограниченной ответственностью «ТехноКитБайкал»  - считается извещенным надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, заказные письма с уведомлением  № 67000842879432, 67000842879449 возвращены отделением почтовой связи с отметкой «истек срок хранения», 

установил:

публичное акционерное общество «Негосударственный пенсионный фонд «Сибирский капитал» в лице ликвидатора – государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее – истец, фонд, ПАО НПФ «Сибирский капитал») обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «ТехноКитБайкал», к обществу с ограниченной ответственностью «Академ-Финанс» (далее – ответчики, ООО «ТехноКитБайкал», ООО «Академ-Финанс») об определении порядка пользования электрокоммуникационным хозяйством здания, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно:

- устранить нарушение прав собственности ПАО «НПФ «Сибирский капитал» на общее имущество здания, а именно предоставить комплект ключей от входной двери в помещение электрощитовой здания (помещение 3 в подвале здания) для изготовления дубликата и обеспечить доступ представителей ПАО «НПФ «Сибирский капитал» в помещение электрощитовой здания (помещение 3 в подвале здания),

- не препятствовать ПАО «НПФ «Сибирский капитал» в осуществлении пользования в помещении электрощитовой здания (помещение 3 в подвале здания) силовым кабелем, вводно-распределительным устройством для присоединения от наконечников силового кабеля здания силового кабеля истца, обеспечивающего подачу электрической энергии энергопринимающему устройству (электроустановке) помещений 1-3го этажа здания, принадлежащих истцу на праве единоличной собственности.

Определением от 14 октября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество «Межрегиональная сетевая компания Сибири» (далее – ПАО «МРСК Сибири»).

В обоснование иска указано, что ПАО «НПФ «Сибирский капитал» является собственником помещений на 1, 2, 3 этажах в здании, расположенном по адресу: 

<

...>, в связи с необходимостью заключения договора энергоснабжения для подключения указанных помещений Фонду необходимо определить порядок пользования электрокоммуникационным хозяйством указанного здания.

Правовым основанием иска указаны статьи 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы ПАО «НПФ «Сибирский капитал» изложены в исковом заявлении (л.д. 9-14), объяснениях по делу (л.д. 108-110).

Третье лицо - ПАО «МРСК Сибири» в судебных заседаниях пояснило, поскольку истец не планирует отдельное технологическое присоединение своих помещений и собирается подключиться к имеющемуся оборудованию, то сбор пакета документов и согласие ответчиков для подключения ему не требуется. Истцу необходимо напрямую обратиться к гарантирующему поставщику для заключения договора энергоснабжения. 

В целях надлежащего извещения ответчика – ООО «ТехноКитБайкал» о начавшемся судебном процессе, о месте и времени судебного заседания арбитражным судом направлялись заказные письма с уведомлениями № 67000842879432, 67000842879449, в том числе по юридическому адресу ответчика (л.д. 99, 100). Заказные письма возвращены в суд органом почтовой связи по истечении срока хранения. 

Ответчик, ООО «Академ-Финанс» - извещен надлежащим образом о начавшемся судебном процессе, заказное письмо с уведомлением  № 67000840881390 получено адресатом 24.10.2019.

Сведения о движении дела опубликованы на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» в надлежащий срок (http://kad.arbitr.ru/). 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Ответчики письменный отзыв на исковое заявление не представили, обязанность, предусмотренную статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не исполнили. 

Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия (часть 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее. 

Как следует из представленных материалов дела, ПАО «НПФ «Сибирский капитал» согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.09.2014 является собственником помещений с кадастровым номером 03:24:000000:63602 №№ 22 на 1 этаже, 1-22 на 2 этаже, 1-10 на 3 этаже в здании, расположенном по адресу: 

<

...> (л.д. 21).

ООО «ТехноКитБайкал» на праве собственности принадлежит помещение с кадастровым номером 03:24:000000:49760, назначение: нежилое, общая площадь 70,2 кв. м, этаж 1, 2, адрес объекта: 

<

...> (л.д. 22-26).

ООО «Академ-Финанс» по доверительному управлению переданы помещения с кадастровым номером 03:24:000000:63601, №№ 1-9 в подвале, 1-18 на 1 этаже в здании, расположенном по адресу: 

<

...> (л.д. 27-29).

Из технического паспорта на нежилое здание по адресу: 

<

...>, следует, что в подвале здания расположено помещение № 3 – «электрощититовая» площадью 2,1 кв. м.

Согласно акту об осуществлении технологического присоединения от 29.10.2018 № 24033 электроснабжение всех помещений выполняется от электроустановки ТП-96,1 и вводно-распределительного устройства (ВРУ) здания 0,4 кВ, расположенного в указанной электрощитовой (л.д. 84-87). Иных точек присоединения в здании не имеется.

Ссылаясь на то, что в помещении № 3 в подвале здания расположено оборудование, через которое осуществляется электроснабжение помещений как истца, так и ответчиков, которые препятствуют ПАО «НПФ «Сибирский капитал» в доступе в спорное помещение, истец обратился в арбитражный суд с иском.

В соответствии частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» (далее - Постановление Пленума № 64) разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, судам необходимо исходить из следующего.

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу изложенного собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункты 2, 3 Постановления Пленума № 64).

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64, в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.

Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако, право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В настоящем деле спор возник в отношении нежилого помещения № 3, расположенного в подвале здания по адресу: 

<

...>, которое находится на праве доверительного управления у ООО «Академ-Финанс», и электрического оборудования, расположенного в указанном помещении. 

Электроснабжение помещений, принадлежащих истцу, можно осуществить через оборудование - вводно-распределительное устройство (ВРУ), расположенное в спорном помещении электрощитовой. Указанное оборудование относится к общему имуществу здания, поскольку согласно акту об осуществлении технологического присоединения от 29.10.2018 № 24033 предназначено для обслуживания более одного помещения в здании. 

ПАО «НПФ «Сибирский капитал», не требуя установления права общей долевой собственности на спорное помещение № 3, просит устранить нарушение прав собственности Фонда, поскольку несмотря на то, что он является долевым собственником помещения в силу закона, неправомерно лишен возможности использовать оборудование, расположенное в спорном помещении и предназначенное для электроснабжение всех помещений здания, в том числе помещений принадлежащих Фонду.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 305 Кодекса).

Право истца на пользование, наравне с ответчиком, спорным помещением и оборудованием - вводно-распределительным устройством ВРУ, возникло с момента государственной регистрации перехода к истцу права собственности на помещения №№ 22 на 1 этаже, 1-22 на 2 этаже, 1-10 на 3 этаже здания по адресу: 

<

...>.

ПАО «НПФ «Сибирский капитал», письмами от 01.07.2019, от 02.09.2019 обращалось к ООО «Академ-Финанс», ООО «ТехноКитБайкал» с требованием обеспечить представителям Фонда доступ в помещение «электрощитовой», которые оставлены без удовлетворения (л.д. 40-41).

Как указывает истец, ответчики своим бездействием препятствуют истцу в доступе к месту общего пользования. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Свободный доступ всех собственников здания к инженерным коммуникациям, к которым также относится электротехническое оборудование, расположенным в технических помещениях, заключается в фактическом наличии ключей от дверных замков в соответствующие помещения, а также праве пользования данными ключами всеми собственниками здания.

Ограничение ответчиками доступа в спорное помещение создает истцу препятствия в эксплуатации общего имущества - помещения электрощитовой и вводно-распределительного устройства (ВРУ), в связи с чем суд признает требования истца об обязании предоставить комплект ключей от входной двери в помещение электрощитовой, обеспечить доступ в помещение электрощитовой и не препятствовать в осуществлении пользования в помещении электрощитовой Здания (помещения №3 в подвале здания) силовым кабелем, вводно-распределительным устройством (ВРУ) подлежащими удовлетворению.

Истцом при подаче иска государственная пошлина не оплачивалась, предоставлена отсрочка.

В связи с удовлетворением иска государственная пошлина на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отнесению на ответчиков.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р  Е  Ш  И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ТехноКитБайкал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Академ-Финанс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) устранить нарушения прав собственности публичного акционерного общества «Негосударственный пенсионный фонд «Сибирский капитал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на общее имущество, здания, расположенного по адресу: 

<

...>, - предоставить комплект ключей от входной двери в помещение электрощитовой здания (помещения №3 в подвале здания) для изготовления дубликата и обеспечить доступ представителей публичного акционерного общества «Негосударственный пенсионный фонд «Сибирский капитал» в помещение электрощитовой здания (помещения №3 в подвале здания).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ТехноКитБайкал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Академ-Финанс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) не препятствовать публичному акционерному обществу «Негосударственный пенсионный фонд «Сибирский капитал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в осуществлении пользования в помещении электрощитовой Здания (помещения №3 в подвале здания) силовым кабелем, вводно-распределительным устройством (ВРУ) для присоединения от наконечников силового кабеля Здания силового кабеля Истца, обеспечивающего подачу электрической энергии энергопринимающему устройству (электроустановке) помещений 1-го, 2-го, 3-го этажа Здания, принадлежащих публичному акционерному обществу «Негосударственный пенсионный фонд «Сибирский капитал» на праве собственности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ТехноКитБайкал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Академ-Финанс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяА.А. Бурдуковская