АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-43652/2020

18 ноября 2020 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.И.Берсеневой, рассмотрел дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Верх-Исетская" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания "Пересвет" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании денежных средств

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 29 октября 2020г. путем подписания резолютивной части вынесено решение.  11 ноября 2020 г. от ответчика поступила апелляционная жалоба.

ООО "УК "ВЕРХ-ИСЕТСКАЯ" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ "ПЕРЕСВЕТ" о взыскании 158705 руб. 70 коп. – задолженности по внесению платы за содержание нежилого помещения и коммунальных ресурсов, 18146руб.43коп. – неустойки, начисленной на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В обоснование заявленных требований ссылается на положения ст.ст. 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Определением от 08.09.2020г. исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства. 

Истцом в порядке ст.ст. 41, 49 АПК РФ заявлено ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания суммы долга в связи с оплатой. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено.  

Ответчик представлено ходатайство о прекращении производства по делу в связи с оплатой суммой долга. Ходатайство судом рассмотрено и отклонено, поскольку ответчик в порядке ст. 49 АПК РФ не наделен правом заявлять указанное ходатайство по основаниям оплаты суммы долга. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 398,7кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>

ООО «УК «Верх-Исетская» на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: 

<

...> от 25.07.2006 № 294, осуществляет управление поименованным домом.

16.10.2017г. между истцом и ответчиком подписан договор управления многоквартирным домом №0140/4/4207 (далее договор), согласно которому управляющая организация по заданию собственника (ответчик) в течение согласованного настоящим договором срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, предоставлять коммунальные и иные услуги (п. 2.1 договора). 

Как следует из материалов дела, истцом в период с августа 2017г. по январь 2020г. оказаны услуги, по расчету истца на дату подачи иска за спорный период у ответчика имеется задолженность в размере 158705руб.70коп., что явилось основанием для предъявления иска. 

Согласно ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации п. 1 установлено, что плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 2. 3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В п.п. 3.1.1, 3.1.2, 3.3.2 договора установлен порядок оплаты услуг – не позднее 10-го числе следующего за оплачиваемым. 

Как указывалось выше, ответчиком допущена просрочка в оплате, в результате чего образовалась задолженность в размере 158705руб.70коп., что ответчиком не оспаривается, напротив, после принятия искового заявления оплата произведена в полном объеме, согласно представленным в материалы дела платежным поручениям от 08.09.2020г.. 

Истец на основании ст.ст. 41, 49 АПК РФ отказался от иска в данной части, отказ судом принят, производство прекращено. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки. начисленной на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.03.2018г. по 05.04.2020г. в размере 18146руб.43коп. 

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются - в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет суммы пени судом проверен и признан верным.

С учетом изложенного, требования в данной части удовлетворены. 

Расходы по оплате государственной пошлины распределены с учетом положения ст. 110 АПК РФ.

На основании статей 309, 310, 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить на основании ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принять частичный отказ от исковых требований о взыскании основного долга на основании ч. 2 ст. 49, п. 4 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу в указанной части прекратить.

2. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания "Пересвет" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Верх-Исетская" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 18 146 руб. 43 коп. неустойки за просрочку оплаты за содержание помещения и коммунальные ресурсы, начисленной за период с 11.03.2018 по 05.04.2020, а также 6 306 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяЕ.И. Берсенева