АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190121 http://fasszo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

17 сентября 2025 года Дело № А56-2962/2023 

Резолютивная часть постановления объявлена 16 сентября 2025 года. Полный текст постановления изготовлен 17 сентября 2025 года. 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Кадулина А.В., Салтыковой С.С.,  

при участии от акционерного общества «Соломон» ФИО1 (доверенность от 02.04.2025), ФИО2 (доверенность от 10.06.2025), от общества с ограниченной ответственностью «Форт» ФИО3 (доверенность от 07.04.2023),  

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы акционерного общества «Соломон» и общества с ограниченной ответственностью «Форт» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.10.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2025 по делу  

 № А56-2962/2023, 

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Соломон», адрес: 194358, Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 154, лит. А, пом. 301, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Компания), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Форт», адрес: 194355, Санкт-Петербург, ул. Жени Егоровой, д. 1/29, лит. А, пом. 6-Н, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Общество), о взыскании неосновательного обогащения в размере 63 750 540 руб., уплаченных по договору от 14.02.2019 купли-продажи недвижимого имущества.  

Решением от 27.05.2023 в удовлетворении иска отказано. 

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2023 данное решение оставлено без изменения.  

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 31.01.2024 решение от 27.05.2023 и постановление от 05.10.2023 отменены; дело направлено на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.  

Решением от 13.10.2024, принятым по результатам нового рассмотрения дела, с Общества в пользу Компании взыскано 31 875 270 руб. неосновательного обогащения; в остальной части в иске отказано.  

Постановлением апелляционного суда от 17.03.2025 данное решение изменено; с Общества в пользу Компании взыскано 53 750 540 руб. неосновательного обогащения; в остальной части в иске отказано.  

Компания и Общество обжаловали указанные судебные акты в кассационном порядке.  

В ходе рассмотрения дела в суде кассационной инстанции стороны заявили о намерении заключить мировое соглашение.  

Определением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.07.2025 рассмотрение кассационных жалоб Компании и Общества откладывалось для предоставления сторонам возможности урегулировать спор мирным путем.  

До начала настоящего судебного заседания от сторон поступили ходатайства об утверждении мирового соглашения от 03.09.2025, заключенного сторонами.  

В судебном заседании представители Компании и Общества поддержали ходатайства об утверждении судом мирового соглашения от 03.09.2025, подписанного  

сторонами, представив суду его текст, просили суд утвердить мировое соглашение на согласованных сторонами условиях.  

В силу статей 138, 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение; мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.  

Исходя из части 5 статьи 49, части 3 статьи 139, части 6 статьи 141 АПК РФ мировое соглашение не может противоречить закону и нарушать права и законные интересы других лиц.  

Представленное сторонами мировое соглашение от 03.09.2025 подписано руководителями Компании и Общества, полномочия которых действовать от имени юридического лица без доверенности на дату подписания мирового соглашения подтверждаются выписками из Единого государственного реестра юридических лиц.  

Проанализировав содержание заключенного сторонами мирового соглашения, суд кассационной инстанции пришел к выводу, что его условия сформулированы четко, ясно и определенно, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц. Представленное истцом и ответчиком мировое соглашение основано на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, утверждение судом мирового соглашения повлечет прекращение гражданско-правового спора.  

 При таких обстоятельствах кассационная инстанция не усматривает препятствий к утверждению представленного сторонами в судебном заседании мирового соглашения от 03.09.2025, в связи с чем оно подлежит утверждению судом кассационной инстанции на согласованных сторонами условиях.  

По заверениям сторон, содержащимся в мировом соглашении, последствия утверждения мирового соглашения им понятны.  

В силу части 2 статьи 150 АПК РФ утверждение судом мирового соглашения является основанием для прекращения производства по делу. В таком случае обжалуемые решение и постановление, принятые по результатам рассмотрения спора по существу, следует отменить, производство по делу – прекратить.  

В пункте 5 мирового соглашения стороны предусмотрели, что Общество возмещает Компании 140 000 руб. расходов на уплату государственной пошлины по иску, что составляет 70% от уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в сумме 200 000 руб., а также расходы на уплату государственной пошлины по апелляционным и кассационным жалобам в общей сумме 86 000 руб. Прочие судебные расходы, связанные прямо или косвенно с рассмотрением настоящего дела, остаются на стороне, которая их понесла.  

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации Компании следует возвратить из федерального бюджета 30% уплаченной ею государственной пошлины по иску, что составляет 60 000 руб.  

Руководствуясь статьями 139, 141, 150, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа  

п о с т а н о в и л:

утвердить мировое соглашение от 03.09.2025 по делу № А56-2962/2023, заключенное между акционерным обществом «Соломон», именуемым в дальнейшем Истец, и обществом с ограниченной ответственностью «Форт», именуемым в дальнейшем Ответчик, а при совместном упоминании именуемыми Стороны, на следующих согласованных сторонами условиях:  

1. Стороны договорились, что по настоящему мировому соглашению Ответчик признает свою задолженность перед Истцом в размере 53 750 540 руб. и обязуется ее погасить в срок до 30.09.2027.  

На 27.08.2025 Ответчиком погашена задолженность в размере 13 806 665 руб. 20 коп. (денежные средства списаны с расчетного счета Ответчика по исполнительному производству № 470500/25/78023-ИП от 28.04.2025 для перечисления Истцу службой судебных приставов). Итого сумма задолженности Ответчика перед Истцом на 27.08.2025 составляет 39 943 874 руб. 80 коп. (53 750 540 руб. - 13 806 665 руб. 20 коп).  

Оплата указанной суммы задолженности производится Ответчиком в следующие сроки:  

- ежемесячно, не позднее последнего числа каждого месяца, начиная с сентября  

2025 года - по 1 664 280 руб., и в последний месяц срока оплаты (сентябрь 2027 года) - сумму в размере 1 664 330 руб. 80 коп.  

Стороны договорились, что все платежи, поступившие Истцу от судебных приставов по исполнительному производству № 470500/25/78023-ИП от 28.04.2025, сверх суммы в размере 13 806 665 руб. 20 коп. будут зачтены Истцом в счет уплаты Ответчиком очередного платежа в погашение задолженности по настоящему мировому соглашению.  

2. Ответчик вправе досрочно погасить сумму задолженности. 

3. При выполнении Ответчиком графика платежей, предусмотренного пунктом 1 настоящего мирового соглашения, платежи производятся Ответчиком беспроцентно, без начисления дополнительных процентов (неустоек) или штрафов.  

В случае, если Ответчик допустил просрочку и (или) не внес платежи в полном объеме по мировому соглашению за любые 3 месяца, с этого момента на всю оставшуюся сумму задолженности начисляются проценты за пользование денежными средствами, которые рассчитываются в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Ответчик обязан производить оплату указанных процентов ежемесячно, вместе с очередным текущим платежом.  

4. Обязательства по исполнению настоящего мирового соглашения обеспечиваются залогом недвижимого имущества, для чего стороны заключили договор залога объектов недвижимости, принадлежащих Ответчику, - двух нежилых помещений, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Жени Егоровой, д. 1\29, лит. А:  

- помещение 6-Н с кадастровым номером 78:36:0005506:6439 площадью 481,4 кв. м,  

- помещение 9-Н с кадастровым номером 78:36:0005506:6442 площадью 442,6 кв. м.  

Договор залога вступает в силу с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения.  

Базовое условие договора залога - взыскание на заложенное имущество может быть обращено, если Ответчик допустил просрочку и (или) не внес платежи в полном объеме по мировому соглашению за 3 месяца.  

5. Стороны договорились, что расходы по государственной пошлине распределяются следующим образом:  

- 30% от суммы государственной пошлины, уплаченной Истцом в размере 200 000 руб. при подаче искового заявления, возвращаются ему из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации;  

- 70% от суммы государственной пошлины, уплаченной Истцом в размере 200 000 руб. при подаче искового заявления, что составляет 140 000 руб., Ответчик уплачивает Истцу;  

- расходы по уплате Истцом государственной пошлины за подачу апелляционных и кассационных жалоб в сумме 86 000 руб. Ответчик уплачивает Истцу.  

Итого Ответчик уплачивает Истцу 226 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в течение 7 календарных дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения.  

Прочие судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с делом 

 № A56-2962/2023, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.  

6. Стороны понимают содержание настоящего мирового соглашения и правовые последствия, наступающие после его утверждения арбитражным судом и предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.  

7. Стороны заверяют друг друга и подтверждают, что настоящее мировое соглашение не является для них крупной сделкой или сделкой с заинтересованностью, в учредительных (внутренних) документах сторон отсутствуют ограничения/запреты, препятствующие заключению настоящего мирового соглашения или требующие получения согласования/одобрения органов управления общества или третьих лиц. В случае необходимости получения согласий/одобрений Стороны подтверждают, что такие согласия/одобрения на заключение мирового соглашения ими получены.  

8. Истец обязуется в срок, не превышающий 5 рабочих дней с момента утверждения Арбитражным судом Северо-Западного округа настоящего мирового соглашения, подать в отдел судебных приставов заявление об отзыве исполнительного листа от 07.04.2025 ФС № 043131839 и о прекращении исполнительного производства  

 № 470500/25/78023 от 14.04.2025. 

9. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.  

10. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.  

11. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения арбитражным судом и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.  

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.10.2024 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2025 по делу № А56-2962/2023 отменить.  

Производство по делу прекратить. 

Возвратить акционерному обществу «Соломон», адрес: 194358, Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 154, лит. А, пом. 301, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, из федерального бюджета 60 000 руб. государственной пошлины по иску.  

Председательствующий И.В. Сергеева Судьи А.В. Кадулин 

 С.С. Салтыкова 

Информация: 

- информацию о движении кассационной жалобы, о перерыве в судебном заседании, об отложении судебного заседания по рассмотрению кассационной жалобы можно получить на официальном сайте суда в сети Интернет: http://fasszo.arbitr.ru;  

- телефон справочной службы 

<

***>; 

 - запись на ознакомление с материалами арбитражного дела по телефону 

<

***> с 10.00 до 13.00.