АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Самарская, 203 Б, Самара, 443001, тел.: (846)  207-55-15,

e-mail: info@samara.arbitr.ru, www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

27 февраля 2023 года

Дело №

А55-35259/2022

Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2023 года,

решение в полном объеме изготовлено 27 февраля 2023 года

 

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Шлиньковой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 16 февраля 2023 года  дело по иску, заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Тренд»

к  министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области

о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 117/09 от 28.09.2009

 

при участии в заседании

от истца – не явился;

от ответчика – предст. ФИО2, по доверенности от 09.01.2023; 

 

установил:

Истец обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к ответчику о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 117/09 от 28.09.2009, расположенного по адресу: Самарская область, Ново-Буянское лесничество, Задельненское участковое лесничество, квартал 154, выделы 0, 6, 7, 8, 9, 10, с кадастровым номером 63:32:0000000:8762, путем изменения приложений №1, 2, 4 и изложении их в новой редакции.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в представленном отзыве указал, что при проведении нового лесоустройства характеристика лесного участка по договору от 28.09.2009 № 117/09 была уточнена в соответствии с топографическими материалом и натурным обследованием с применением GPS и пр. В целях приведения в соответствие условий договора новым материалам лесоустройства Ставропольского лесничества 2013 года необходимо заключение дополнительного соглашения к заключенному между сторонами договору в части изменения местоположения лесного участка, связанного со сменой номеров выдела,  а также изменением характеристик лесного участка.

Редакция представленного ответчиком дополнительного соглашения аналогична редакции дополнительного соглашения, представленного истцом. Ответчик просил внести изменения в договор в представленной редакции.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, представленные по делу, и заслушав пояснения представителя ответчика, суд считает исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области и ООО ГК «Твин Медиа» заключен договор аренды участка лесного фонда № 117/09 от 28.09.2009, согласно условиям которого арендатор принял во временное пользование лесной участок площадью 0,90 га,  имеющий местоположение: Самарская область, Ставропольский район, Ново-Буяновское лесничество, Задельненское участковое лесничество, квартал № 154 (выделы 5, 7).

Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области согласована передача прав и обязанностей по договору аренды от 28.09.2009 № 117/09 от ООО ГК «Твин Медиа» к ООО «Тренд», в связи с чем, между ООО ГК «Твин Медиа» и ООО «Тренд» заключен договор от 12.01.2020 о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды от 28.09.2009 № 117/09.

В 2013 году министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области проведено лесоустройство на территории 7-ми лесничеств: Безенчукское. Волжское, Красноярское, Ново-Буянское. Ставропольское. Похвисгневское, Рачейское. Приказом министерства лесного хозяйства охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 01.04.2014 № 140 утверждены материалы таксации лесов и внесены изменения в государственный лесной реестр. В результате проведенных работ по таксации лесов произошло уточнение площадей данных лесничеств, уточнены количественные и качественные характеристики лесных насаждений.

Приказом Министерства № 405 от 31.07.2018 «Об утверждении лесохозяйственных регламентов лесничеств, расположенных на территории Самарской области» утвержден лесохозяйственный регламент Ново-Бяновского лесничества и установлен срок действия регламента с 01.01.2019 по 31.12.2028.

Применительно к арендованному лесному участку, в результате проведенных работ по таксации лесов и утверждении лесохозяйственного регламента Ново-Буяноского лесничества, государственным лесным реестром установлено изменение местоположения и таксационных характеристик лесного участка. 

Различия между текущим состоянием лесного участка и его состоянием на момент заключения договора аренды, а также необходимость приведения договора аренды лесного участка в соответствие с лесохозяйственным регламентом заключаются в следующем;

При разработке действующего лесохозяйственного регламента Ново-Буяновского лесничества использовались материалы лесоустройства 2013 года ведомственная и статистическая отчетность органа управления лесным хозяйством Самарской области. 

В спорном случае, в приложениях № 1, 2, 4 к договору аренды  117/09 от   28.09.2009 «Схема   расположения   и   границы лесного участка», «Характеристика лесного участка и его насаждений», «Акт приема-передачи лесного участка в аренду» указано, что данный лесной участок расположен в выделах № 5, 7 квартала 154 Ново-Буянского лесничества Задельненского участкового лесничества.

Однако по материалам лесоустройства 2013 года отраженными в государственномреестре, данный лесной участок расположен в выделах № 0, 6, 7, 8, 9, 10 квартала 154 Ново-Буянского лесничества Задельненского участкового лесничества. Указанное в приложениях  № 1, 2, 4 к договору аренды лесного участка местоположение    лесного    участка    не    соответствует данным действующего лесохозяйственного регламента Ново-Буянского лесничества.

Таким образом, вследствие естественных процессов развития леса и проведенного лесоустройства 2013 года, условия договора аренды 28.09.2009 по состоянию на 2022 год не отражает реальных данных о местоположении и состоянии лесного участка.

В этой связи истец направил в адрес министерства заявление с просьбой подготовить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка, в связи с изменением адресной составляющей (сменой номеров выделов) после проведенного в 2013 году лесоустройства.

Однако, в заключении дополнительного соглашения  к договору аренды лесного участка было отказано, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ изменение или расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон возможно только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 статьи 451 ГК РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами, договор может быть изменен судом по требованию заинтересованной стороны по основаниям, предусмотренным пунктом 4 данной статьи, при одновременном наличии следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При этом пунктом 4 статьи 451 ГК РФ определено, что изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений» (далее - Закон № 206-ФЗ) часть 2 статьи 74.1 ЛК РФ изложена в новой редакции, согласно которой при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов, изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

Следовательно, данной нормой исключается применение положений гражданского законодательства в части условий и оснований изменения такого договора по требованию одной из сторон или на основании соглашения сторон договора.

При этом Законом № 206-ФЗ в ЛК РФ введена статья 74.1, согласно части 2 которой изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 названного Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Ответчик в представленном отзыве выразил согласие на внесение изменений в договор аренды, представив редакцию дополнительного соглашения, совпадающей с редакцией истца.

При указанных обстоятельствах, суд расценивает позицию ответчика как признание иска, которое принимается судом.

В связи с вышеизложенным, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика в размере 30 % от подлежащей уплате с учетом абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-171, 176, 180, 181, 110, ч. 1 ст. 259, ч. 3 ст. 319   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

1. Внести изменения в договор аренды лесного участка от 28.09.2009 № 117/09 путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка с изменениями в приложениях  в следующей редакции:

 

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ 

к договору № 117/09 аренды лесного участка от 28.09.2009

 

г.Самара 15.06.2022

 

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя министра - руководителя департамента лесного хозяйства министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области ФИО3, действующего на основании Положения о министерстве лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 09.10.2013 № 528, приказа министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области от 16.11.2010 № 363 «Об утверждении распределения полномочий между заместителями министра - руководителями департаментов, руководителем департамента лесного хозяйства министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Тренд», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора ФИО4, действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

1. В соответствии с пунктом 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации пункт 2 договора № 117/09 аренды лесного участка от 28.09.2009 изложить в следующей редакции:

«2. Лесной участок из земель лесного фонда, с кадастровым номером 63:32:0000000:8762, имеющий   местоположение:   Самарская   область,   Ставропольский   район,   Ново-Буянское лесничество, Задельненское участковое лесничество, квартал № 154, выделы 0,6,7,8,9,10, общей площадью 0,9 га, предоставляется в аренду для осуществления рекреационной деятельности».

2.         Приложения № 1, № 2 и № 4 к договору № 117/09 аренды лесного участка от 28.09.2009 изложить в редакции к настоящему Дополнительному соглашению.

3.         Настоящее дополнительное соглашение является  неотъемлемой  частью договора

№ 117/09 аренды лесного участка от 28.09.2009.

4.         Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух подлинных экземплярах,

имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

 

5. Подписи сторон:

Арендодатель: 

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области Адрес: 443013, 

<

...> тел. 

<

***>. 

Банковские реквизиты: ИНН 

<

***> КПП 631501001 

 

Заместитель министра - руководитель департамента лесного хозяйства министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области

ФИО3

 

Арендатор:

Общество с ограниченной ответственностью Тренд»

Адрес (место нахождения) юридического лица:

443105, 

<

...>

ИНН/КПП 

<

***>/631201001 ОГРН 

<

***> 

Директор ФИО4

 

 

Приложение № 1 к договору аренды лесного участка № 117/09 от 28.09.2009

 

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Самарская область, Ставропольский район, Ново-Буянское лесничество,

Задельненское участковое лесничество, квартал № 154, выделы 0,6,7,8,9,10, общей площадью 0,9 га, кадастровый номер 63:32:0000000:8762. 

Масштаб: 1:10000 

 

 

Приложение № 2 к договору аренды лесного участка № 117/09 от 28.09.2009

 

Характеристика лесного участка 

1. Распределение земель, (га)

Общая площадь всего

В том числе

 

лесные земли

нелесные земли

 

занятые лесными насаждения ми

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениям и

итого

дороги

просеки

боло та

Прочие

итого

0,9

0,12

-

-

-

0,12

-

-

-

0,78

0,78

 

2. Характеристика лесного участка

Целевое назначение лесов

ФИО5 о

Участковое лесничество

Лесной квартал/ лесотаксац ионный выдел

Хозяйство

•>

преоблада ющая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб. м) -всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

 

 

 

молод няки

среднево зрастные

присп еваю щие

спелы

е и перес тойн

ые

Защитные

Ново-Буянское

Задельненское

154/0

-

0,68/-

-

-

-

-

Защитные

Ново-Буянское

Задельненское

154/6

Мягколис твенное/

ива

0,05/3

-

-

0,05/3

-

Защитные

Ново-Буянское

Задельненское

154/7

Лагерь отдыха

0,1/-

-

-

-

-

Защитные

Ново-Буянское

Задельненское

154/8

Хвойное/ сосна

0,02/5

-

-

0,02/5

-

Защитные

Ново-Буянское

Задельненское

154/9

Мягколис твенное/

ива

0,01/1

-

-

0,01/1

-

Защитные

Ново-Буянское

Задельненское

154/10

Мягколис твенное/

осокорь

0,04/8

-

-

-

0,04/8

 

3.   Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/л есотаксац

ионный выдел

Хозяйство, преобладающа я порода

Состав

Во

зра ст

Бонн тет

Полнот

а

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

 

 

 

 

молод няки

средне возрас тные

приспева ющие

спелые и перестойные

Защитные

154/0

-

-

-

-

-

-

-

-

 

Защитные

154/6

Мягколиствен ное/ива

8Ивб2С

35

4

0,4

-

-

70

-

Защитные

154/7

Лагерь отдыха

-

-

-

-

-

-

-

-

Защитные

154/8

Хвойное/ сосна

ЮС

80

1

0.6

-

-

270

-

Защитные

154/9

Мягколиствен ное/ива

8Ивб2С

35

4

0,4

-

-

70

-

Защитные

154/10

Мягколиствен ное/осокорь

60ск2И вб2В

75

4

0,5

-

-

-

200

 

4,   Объекты лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотакса ционный выдел

Наименован ие объекта

Единица измерения

Объем

5. Особо защитные участки лесов

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксацион ный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

Ново-Буянское

Задельненское

154

6

Берегозащитные участки лесов в местах нереста, шириной 200 м.

0,05

 

6.   Объекты не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотакса ционный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

-

-

-

-

-

-

-

 

Арендодатель /ФИО3/

Арендатор /ФИО4/

 

Приложение № 4 к договору аренды лесного участка № 117/09 от 28.09.2009

 

АКТ

приема-передачи лесного участка, переданного в аренду в целях для осуществления рекреационной деятельности

 

г.Самара 14.11.2022

 

      Арендодатель в лице заместителя министра - руководителя департамента лесного хозяйства министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области ФИО3 и Арендатор Общество с ограниченной ответственностью «Тренд», в лице директора ФИО4, составили настоящий акт о том, что на основании договора аренды лесного участка первый передал, а второй принял лесной участок с кадастровым номером 63:32:0000000:8762, имеющий местоположение: Самарская область, Ставропольский район, Ново-Буянское лесничество, Задельненское участковое лесничество, квартал № 154, выделы 0,6,7,8,9,10, общей площадью 0,9 га.

Характеристика лесного участка 1. Распределение земель, (га)

Общая площадь всего

В том числе

 

лесные земли

нелесные земли

 

занятые лесными насаждения ми

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениям и

итого

дороги

просеки

боло та

Прочие

итого

0,9

0,12

-

-

-

0,12

-

-

-

0,78

0,78

Защитные

Ново-Буянское

Задельненское

154/9

Мягколис твенное/

ива

0,01/1

-

-

0,01/1

-

Защитные

Ново-Буянское

Задельненское

154/10

Мягколис твенное/

осокорь

0,04/8

-

-

-

0,04/8

 

3,   Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/л есотаксац

ионный выдел

Хозяйство, преобладающа я порода

Состав

Во зра ст

Бони тет

Полнот а

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

 

 

 

 

молод няки

средне возрас тные

приспева ющие

спелые и перестойные

Защитные

154/0

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Защитные

154/6

Мягколиствен ное/ива

8Ивб2С

35

4

0,4

-

-

70

-

Защитные

154/7

Лагерь отдыха

-

-

-

-

-

-

-

-

Защитные

154/8

Хвойное/ сосна

10С

80

1

0,6

-

-

270

-

Защитные

154/9

Мягколиствен ное/ива

8Ивб2С

35

4

0,4

-

-

70

-

Защитные

154/10

Мягколиствен ное/осокорь

6Оск2И вб2В

75

4

0,5

-

-

-

200

 

4.   Объекты лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотакса ционный выдел

Наименован ие объекта

Единица измерения

Объем

-

-

-

-

-

-

-

-

5.   Особо защитные участки лесов

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксацион ный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

11ово-Буянское

Задельненское

154

6

Берегозащитные участки лесов в местах нереста, шириной 200 м.

0,05

 

Арендодатель /ФИО3/

Арендатор /ФИО4/

 

2. Взыскать с министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тренд» (ИНН 

<

***>) расходы по государственной пошлине в сумме 1800 руб. 00 коп.

3. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Тренд» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 200 руб. 00 коп., перечисленную по платежному поручению № 1004 от 23.08.2022.

4. Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца после его принятия судом первой инстанции с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Е.В. Шлинькова