Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-3431/2018

5 июня 2018 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 5 июня 2018 года.

Арбитражный суд в составе: судьи Кубасовой Э.Л., при ведении протокола  судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «СпецГруп» (дата государственной регистрации в качестве юридического лица 09.10.2014, ИНН 

<

***>, место нахождения: 628260, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Югорск, Южная промышленная зона) о признании сделки недействительной, взыскании 546 349 руб. 32 коп.

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Югорскспецстрой»

в заседании суда приняли участие представители: 

от истца – не явились, 

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 02.06.2015 сроком на пять лет,

от третьего лица – ФИО3 по доверенности от 12.04.2018                           

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СпецГруп» (далее – ответчик, общество) о признании договора уступки прав по договору долевого участия в строительстве от 07.07.2016 недействительным, взыскании 500 000 руб. 00 коп. задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 23 174 руб. 66 коп., а также процентов за пользование денежными средствами до полной оплаты задолженности, законных процентов за пользование денежными средствами в размере 23 174 руб. 66 коп.

Для участия в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Югорскспецстрой». 

В отзыве на иск ответчик с требованиями не согласен, считает, что при заключении оспариваемой сделки все существенные условия сторонами были согласованы.

Третье лицо в отзыве согласно с доводами ответчика.

Представитель ответчика исковые требования не признал, представитель третьего лица считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Стороны, надлежащим образом извещены о времени и месте заседания суда в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем опубликования определения арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", истец явку представителей в суд не обеспечил. 

Неявка или уклонение лиц, участвующих в деле, от участия при рассмотрении дела не свидетельствует о нарушении предоставленных им Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.

Представитель ответчика и третьего лица поддержал доводы отзывов на иск.

В силу статей 71, 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, исследовав с учетом требований статей 65, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства по делу. 

Как следует из материалов дела, между обществом «Югорскспецстрой» как застройщиком и обществом «СпецГруп» как участником долевого строительства заключен договор долевого участия в строительстве от 07 июля 2016 года, по условиям которого участник получал долю в многоквартирном доме адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ- Югра, 

<

...> после введения его в эксплуатацию.

Фактически предмет долевого строительства по договору определен как парковочные места, характеристики которых указаны в приложении № 1 к договору долевого участия в строительстве от 07 июля 2016 года.

Стоимость одного парковочного места согласно приложению № 1 к договору составила 376 086 руб. 96 коп.

По заключенному между обществом «СпецГрупп» (участник долевого строительства) и предпринимателем (приобретатель прав) договору уступки прав от 07.07.2017 участник уступает, а приобретатель прав принимает право требования в отношении нежилого помещения: «Парковочное место» № 9, площадью 2,55 х 5,45 метров. Технические характеристики помещения указаны в приложении №1 к договору, расположение парковочных мест в соответствии с Планом-схемой (приложение №2 договора).

По условиям пункта 2 договора уступки прав уступка права требования осуществляется на возмездной основе в размере 500 000 рублей.

Приобретатель прав обязуется произвести оплату суммы, предусмотренной пунктом 2.1 договора  до 31 августа 2017 года.

Приобретатель прав считается исполнившим обязательство по расчету с момента зачисления денежных средств на расчетный счет участника.

В приложении №1 к договору уступки прав от 07.07.2017 определены характеристики объекта долевого участия строительства. 

Договор уступки прав зарегистрирован регистрирующим органом 14.07.2017 (лист дела 31). 

Истец указывает на то, что уступка права была им оплачена в размере 500 000 руб. путем проведения взаимозачета. 

Как следует из материалов дела, 18 августа 2017 года между обществом «СпецГруп», обществом «Югорскспецстрой» и предпринимателем заключен договор уступки прав требования (цессии) № 2 от 18.08.2017, по условиям которого общество «СпецГруп» уступает обществу «Югорскспецстрой» право требования к предпринимателю задолженности, подтвержденной актом сверки взаиморасчетов между обществом «СпецГрупп» и предпринимателем.

В обоснование требований о признании договора уступки прав от 07.07.2017 недействительным истец указывает на то, что цена объекта долевого участия строительства, приведенная в приложении №1 к договору уступки права от 07.07.2017, не соответствует цене объекта долевого участия в строительстве, зафиксированной в договоре долевого участия в строительстве от 07.07.2016, а именно: стоимость парковочного места № 9 составляет 376 086 руб. 96 коп. против стоимости, внесенной им в качестве приобретателя прав  по договору уступки прав от 07.07.2017 в размере 500 000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Из материалов дела следует, что 08.07.2016, что представители, в том числе ФИО2 сдали в регистрирующий орган заявление о государственной регистрации.

В числе приложений к заявлению, согласно расписке регистрирующего органа в получении документов на государственную регистрацию, указан и договор долевого участия в строительстве от 07.07.2016.

Впоследствии 12.07.2017 предприниматель обратился в орган государственной регистрации с заявлением о регистрации права на недвижимое имущество, в числе приложений к заявлению также был сдан договор долевого участия в строительстве  от 07.07.2016.  

Таким образом, условия договора долевого участия, в том числе сведения о стоимости парковочного места предпринимателю были известны задолго до состоявшейся уступки прав  по договору уступки от 07.07.2017.       

Исходя из установленных обстоятельств, не могут быть приняты как обоснованные доводы истца о том, что ответчиком не был передан истцу пакет документов, свидетельствующих о характеристиках объекта.

Кроме того, по договору уступки права  предусмотрено получение неденежного исполнения (право требования в отношении парковочного места). 

Объем права требования при заключении договора уступки не изменился (передача имущества – парковочного места). 

Договор уступки права является возмездным. Сторонами стоимость такой уступки определена в размере 500 000 рублей (пункт 2.1 договора уступки).  

На стоимость уступаемого права не влияет цена передаваемого объекта. 

На основании пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Оценив установленные при рассмотрении дела фактические обстоятельства и представленные в материалы дела доказательства в совокупности, принимая во внимание подлежащие применению нормы права, установлено, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

При обращении истца с рассматриваемым иском по ходатайству истца была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего иска суд относит на ответчика, как на сторону, не в пользу которой принят судебный акт. В данном случае сумма государственной пошлины подлежит взысканию с истца в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО2 оставить без удовлетворения. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2          в доход федерального бюджета государственную пошлину 19 927 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца после принятия решения.  Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через суд, принявший решение.  

Судья                                                                                                 Э.Л.Кубасова