АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-830/2019 

            Дата принятия решения –  28 марта 2019 года.

           Дата объявления резолютивной части –  21 марта 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Насырова А.Р., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сунеевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Паритет", г.Набережные Челны к  Муниципальному образованию город Набережные Челны Республики Татарстан  в лице Муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования 

<

...> о взыскании задолженности за общеэксплуатационные расходы в размере 680 054, 40 руб., 

с участием: 

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2019г.,

от ответчика – не явился, извещен; 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Паритет", г.Набережные Челны (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Муниципальному образованию город Набережные Челны Республики Татарстан  в лице Муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования 

<

...> (далее – ответчик) о взыскании задолженности за общеэксплуатационные расходы в размере 680 054, 40 руб.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, направил ходатайство об отложении судебного заседания, в целях урегулирования спора во вне судебном порядке.

С учетом мнения истца, суд, рассмотрев ходатайство ответчика об отложении судебного заседания, отклонил его, по следующим основаниям.

По смыслу ст. 158 АПК РФ арбитражный суд откладывает судебное разбирательство в случаях, предусмотренных АПК РФ, в том числе, по ходатайству обеих сторон в случае их обращения за содействием к суду или посреднику, в том числе к медиатору, в целях урегулирования спора.

В случае, если лицо, участвующее в деле и извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства с обоснованием причины неявки в судебное заседание, арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными.

Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой в судебное заседание его представителя по уважительной причине.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или несовершения ими определенных процессуальных действий (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

О намерении ответчика урегулировать все имеющиеся разногласия путем заключения мирового соглашения, суд считает необходимым указать, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта (ч. 1 ст. 139 АПК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ООО УК «Паритет» с 01.01.2010 осуществляет управление многоквартирным домом 49/01 (43/16) по ул. проспект Сююмбике, г. Набережные Челны, на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления от 30.06.2017. 

В многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (43/16) расположено нежилое помещение общей площадью 2040,00 кв.м., которое занимает Набережночелнинский городской суд. Данное помещение на праве муниципальной собственности, согласно свидетельству о праве собственности №16-АК 48/4253 от 07.02.2012 принадлежит ответчику.

01.09.2004 между комитетом и Управлением Судебного департамента в РТ был заключен договор безвозмездного пользования государственным имуществом №ТО-02-009-003. 

Однако,  ни ответчик, ни Управление Судебного департамента в РТ не оплачивают задолженность за общеэксплуатационные расходы за период с 01.01.2018 по 31.12.2018,  составило  680 054,40 руб.

11.12.2018г. в адрес Ответчика направлена претензия о необходимости погашения задолженности за период с 01.01.2018г. по 31.12.2018г. в размере 680 054,40 руб.

Однако, данная претензия в установленный срок ответчиком не была исполнена. Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг послужило основанием для обращения Управляющей компании с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено в статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, в том числе и юридических лиц.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

По общему правилу, установленному частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, в силу названных норм права собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.02.2012 серии 16-АК №484253 комитет является собственником спорного помещения общей площадью 2 040 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>).

Между тем, нахождение спорного имущества в безвозмездном пользовании Управления Судебного департамента РТ, не освобождает комитет от оплаты задолженности за общеэксплуатационные расходы. Аналогичная позиция отражена в решении Арбитражного суда РТ  от 17.03.2016 по делу А65-29551/2015, вступившего в законную силу Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.06.2016.

Факт наличия задолженности сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела, в частности, счетами-квитанциями, справкой по лицевому счету.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав доказательства, суд установил наличие основания для удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 110 АПК расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

  Взыскать с Муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан в лице Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств казны Муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Паритет» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) задолженность в размере 680054,4 рублей и 16601 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

 Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

 Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья А.Р.Насыров.