﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А26-8671/2020

11 марта 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Постановление изготовлено в полном объеме  11 марта 2021 года

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  Полубехина Н.С., рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-19/2021)  Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия в лице ГКУ РК "Сортавальское центральное лесничество" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 29.12.2020 по делу № А26- 8671/2020 (судья Лазарев А.Ю.), принятое по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия в лице ГКУ РК "Сортавальское центральное лесничество" к ПАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада" о взыскании, рассмотренному в порядке упрощенного производства,

установил:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее – истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада" (далее – ответчик, Общество, МРСК) о взыскании 285 руб. задолженности по арендной плате по состоянию на 15.08.2020, в том числе 178 руб. по договору аренды лесного участка № 25 от 05.05.2017, 41 руб. по договору аренды лесного участка № 32 от 16.05.2017, 42 руб. по договору аренды лесного участка № 18 от 28.03.2018, 24 руб. по договору аренды лесного участка № 22 от 09.04.2018.

	Решением от 07.12.2020 в виде резолютивной части в иске отказано. Мотивированное решение изготовлено 29.12.2020.

	Не согласившись с решением, Министерство обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, полагая договор аренды действующим, поскольку лесной участок не возвращен в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, и фактически используются Обществом в целях эксплуатации линейного объекта.

Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматривается в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам. 

	Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

	Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, сторонами 05.05.2017 заключен договор аренды лесного участка № 25 (л.д.16-24), в соответствии с которым Министерство предоставило ПАО «МРСК Северо-Запада» в аренду лесной участок площадью 6150 кв.м, расположенный на территории Сортавальского лесничества Хелюльского участкового лесничества в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов (реконструкция распределительной сети ВЛ-10 кВ Л-94-09 с устройством ответвления ВЛЗ-10 кВ в рамках договора на технологическое присоединение мусороперерабатывающего комплекса ООО «Спецтранс» в Сортавальском муниципальном районе (пункты 1, 2, 3, 4). 

16.05.2017  сторонами заключен договор аренды лесного участка № 32 (л.д.25-32), в соответствии с которым Министерство предоставило ПАО «МРСК Северо-Запада» в аренду лесной участок площадью 1260 кв.м, расположенный на территории Сортавальского лесничества Ладожского участкового лесничества в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов (реконструкция и эксплуатация ВЛ-0,4 кВ от ТП – 160 с устройством ответвления ВЛ-0,4 кВ) в районе п.Хаапалампи Сортавальского муниципального района (пункты 1, 2, 3, 4). 

28.03.2018 сторонами заключен договор аренды лесного участка № 18 (л.д.33-40), в соответствии с которым Министерство предоставило ПАО «МРСК Северо-Запада» в аренду лесной участок площадью 1503 кв.м, расположенный на территории Сортавальского лесничества Ладожского участкового лесничества в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов (реконструкция ВЛ-10 кВ Л-95-03 с устройством линейного ответвления ВЛЗ-10 КВ, монтаж тП-10/0,4 кВ, установкой ТП) в районе п.Хаапалампи Сортавальского муниципального района (пункты 1, 2, 3, 4). 

09.04.2018  сторонами заключен договор аренды лесного участка № 22 (л.д.41-48), в соответствии с которым Министерство предоставило ПАО «МРСК Северо-Запада» в аренду лесной участок площадью 647 кв.м, расположенный на территории Сортавальского лесничества Ладожского участкового лесничества в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов (реконструкция ВЛ-10 кВ от ТП-37 с устройством отпайки ВЛИ-0,4 кВ в г.Соратвала) в Сортавальском муниципальном районе (пункты 1, 2, 3, 4). 

Согласно пункту 5 договоров арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 ЛК РФ на основе минимального размера арендной платы. Арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением 4 к договору (л.д.50-53). В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году (пункт 7). 

В день окончания срока действия договора арендодатель обязался принять от арендатора лесной участок по акту приема-передачи лесного участка в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия договора (подпункт «е» пункта 9). 

В соответствии с пунктом 18 договоров их действие прекращается в случаях, предусмотренных гражданским законодательством. 

Согласно подпунктам «с», «у» пункта 11 договоров в день окончания срока действия договора арендатор обязан передать арендодателю лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками, установленными проектом освоения лесов; освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов. 

Срок действия договоров составляет 11 месяцев с момента их подписания п. 22 договоров). Договор считается возобновленным на неопределенный срок, но не более предельного срока, установленного лесным законодательством, если арендатором не исполнены обязанности, установленные подпунктами «с» и «у» пункта 11 договоров, и последний продолжает использовать лесной участок в порядке пункта 4. 

Указывая на то, что лесные участки по истечении срока действия договоров не были освобождены Обществом от расположенных на них опор ЛЭП, Министерство считая договоры аренды возобновленными в порядке пункта 22 договоров, определило годовой размер арендной платы на 2020 год, начислило арендную плату за август 2020 года в размере 285 руб. 

В порядке досудебного урегулирования спора Министерство направило в адрес ответчика претензию № 37 от 01.09.2020 о неполном расчете с бюджетом и расторжении договоров аренды с требованием погасить задолженность по арендной плате в десятидневный срок со дня получения претензии (л.д.13-15). Поскольку претензия оставлена Обществом без исполнения, Министерство обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

По истечении 11 месяцев договоры возобновлены на неопределенный срок в соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ.

Письмами от 13.08.2019 (л.д.79, 86, 99, 115) Общество заявило об одностороннем отказе от исполнения договоров, возобновленных на неопределенный срок, пояснило, что объекты недвижимого имущества на лесном участке отсутствуют, участок освобожден от строительной техники и готов к передаче, просило подписать акты обратной приемки-передачи. 

Письма получены Министерством 15 и 16 августа 2019 (л.д.82, 89-90, 102, 118). Акты приемки-передачи Министерство не подписало, считая договоры действующими.

Договор аренды имеет временный характер (ст. 606 ГК РФ), таким образом, при наличии договора, заключенного/возобновленного на неопределенный срок, любая из сторон получает право на расторжение такого договора в одностороннем порядке, при этом данное право ничем не обусловлено (ст. 610, 450.1 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, признав договоры аренды лесных участков прекращенными 13 и 14 ноября 2019 года.

Согласно статье 622 ГК РФ наличие недостатков у арендованного имущества, которые не были устранены арендатором, не является безусловным основанием для отказа в приеме имущества. Действующим законодательством не предусмотрено право арендодателя отказаться от приемки имущества при прекращении договора аренды и возврате его арендатором, права собственника могут быть защищены предъявлением иска о взыскании убытков, возникших в связи с ненадлежащим состоянием лесного участка. Наличие обстоятельств, препятствующих Министерству принять лесной участок после расторжения договора, материалами дела не подтверждено.

Из материалов дела следует, что на момент прекращения договора аренды все работы, связанные со строительством ЛЭП, завершены; строительные материалы и техника вывезены; лесные участки готовы для возврата арендодателю в пригодном для ведения лесного хозяйства состоянии.

Суд пришел к выводу, что поскольку на участке лесного фонда находятся опоры, размер платы за пользование им после прекращения договора аренды подлежит определению исходя из площади, занятой опорами линии электропередачи, в границах, установленных в соответствии с Правилами определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2003 N 486 (далее - Правила).

Согласно пункту 3 Правил минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно (опоры линии связи, обслуживающей электрическую сеть) определяется как площадь контура, равного поперечному сечению опоры на уровне поверхности земли.

Конкретные размеры земельных участков для установки опор воздушных линий электропередачи (опор линий связи, обслуживающих электрические сети) определяются исходя из необходимости закрепления опор в земле, размеров и типов опор, несущей способности грунтов и необходимости инженерного обустройства площадки опоры с целью обеспечения ее устойчивости и безопасной эксплуатации (пункт 5 Правил).

По расчёту МРСК, не оспоренному Министерством, совокупный размер участков под опорами 49 штук составляет 8,46 кв.м. по радиусу. Арендная плата по день окончания срока действия договоров внесена арендатором (л.д.130-133), что не оспаривается Министерством. Плата за пользование земельными участками под опорами за август 2020 года, определяемая по регулируемой цене, составляет 0,27 руб.

Приняв во внимание, что плата за спорный период внесена в полном объеме, суд правомерно отказал в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Республики Карелия  от 29.12.2020 по делу №  А26-8671/2020  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Н.С. Полубехина