АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-36140/2019

15 августа 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 15 августа 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.Ю. Абдрахмановой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В.Константиновой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  обществу с ограниченной ответственностью "СТАРТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 891540 руб. 38 коп.,

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1 -  представитель по доверенности № 17-01-82/13049 от 07.09.2018 – предъявлено удостоверение,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику о взыскании 891540 руб. 38 коп., в том числе 633 495 руб. 48 коп. долга по договору аренды земельного участка №Т-117 от 28.04.2017г. за период с 17.06.2016г. по 31.12.2018г., 258 044 руб. 90 коп. пеней, начисленных на основании п. 6.2 договора за период с  09.05.2017г. по 31.12.2018г.

В настоящем судебном заседании истец настаивает на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Изучив имеющиеся документы, признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, суд, с учетом отсутствия возражений истца и ответчика завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание (ч. 5 ст. 136, ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "СТАРТ" (арендатор) заключен договор аренды земельных участков № Т-117 от 28.04.2017 года с кадастровыми номерами: 66:12:6906004:7 площадью535603,00 кв.м., 66:12:6906004:8площадью 237554,00 кв.м., 66:12:6906004:9площадью 626660,00 кв.м., 66:12:6906004:10 площадью 3748,00 кв.м., 66:12:6906004:12площадью 788295,00 кв.м., 66:12:6906004:13 площадью 851688,00 кв.м., 66:12:6906004:14 площадью 292635,00 кв.м., 66:12:6906004:15 площадью 74130,00 кв.м., 66:12:6906004:16 площадью  19168,00 кв.м., 66:12:6906004:17площадью 811761,00 кв.м., 66:12:6906004:18 площадью 14888,00 кв.м., 66:12:5917003:101 площадью 11393608,00 кв.м., 66:12:6906010:5 площадью1981349,00 кв.м., 66:12:6906010:6 площадью 1497598,00 кв.м., 66:12:6905010:7 площадью 466031,00 кв.м., 66:12:6906010:8площадью 16138,00 кв.м., 66:12:6906011:6площадью 197554,00 кв.м., 66:12:6906011:7площадью 209121,00 кв.м., 66:12:6906011:8площадью 151819,00 кв.м., 66:12:6906011:9 площадью 3544,00 кв.м., 66:12:6906011:10 площадью35309,00 кв.м., 66:12:6906011:11площадью  71433,00 кв.м., 66:12:6906011:13площадью 21184,00 кв.м., 66:12:6906012:13 площадью 715502,00 кв.м., 66:12:6906010:4площадью 408303,00 кв.м., расположенных по адресу: Свердловская область, Каменский район в границах, указанных в кадастровых паспортах земельных участков, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора а, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного использования (производства).

Земельные участки переданы по акту приема-передачи в аренду земельного участка (Приложение №3 к договору аренды).

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. 

Согласно п.п. 3.1, 3.2 договора размер арендной платы установлен в Приложении №2 к договору, арендная плата вносится арендатором на расчетный счет арендодателя, ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам за период с 17.06.2016г. по 31.12.2018г., составляющая, согласно расчету истца 633495 руб. 48 коп., за взысканием которой истец, не получив ответ на претензию, обратился с настоящим иском в суд, одновременно начислив ответчику пени.

Наличие задолженности ответчиком не оспорено; доказательств погашения задолженности по арендной плате либо наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены, доводы истца ответчиком документально не опровергнуты (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств погашения суммы долга в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации, заявленное истцом требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в размере 633495 руб. 48 коп. на основании ст.ст.309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истец также просит взыскать с ответчика пени, начисленные на основании п. 6.2  договора в размере 258044 руб. 90 коп. начисленные за период с 09.05.2017г. по 31.12.2018г. 

Ответчик каких-либо возражений относительно расчета пеней не представил, ходатайство о снижении неустойки не заявил.

Суд, проверив расчет пеней, произведенный истцом, приходит к выводу о том, что расчет произведен верно.

В связи с тем, что со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, требование истца о взыскании пеней подлежит  удовлетворению в размере  258044 руб. 90 коп. (ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета согласно ч.3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТАРТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  633495 руб. 48 коп. долга, 258044 руб. 40 коп. пеней.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТАРТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 20831 руб. госпошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.Ю. Абдрахманова