Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-140/2022

22 марта 2022 года

город Якутск

 

Резолютивная часть объявлена 15.03.2022.

Полный текст изготовлен 22.03.2022.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Г. Л., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению государственного автономного учреждения Республики Саха (Якутия) "Конгресс-центр Якутия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 584 431,36 руб.,

с участием:

от истца: ФИО3 по доверенности от 06.12.2021, со сроком действия 1 год  (паспорт),

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное учреждение Республики Саха (Якутия) "Конгресс-центр Якутия" обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 584 431,36 руб. задолженности по договорам аренды № 2021-10/А от 01.05.2021, № 2021-16/А от 01.05.2021, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 14 689 руб.

Копии определения суда от 18.01.2022 направлены ответчику по адресу, указанному истцом согласно условиям договоров: 

<

...>, а также по адресу согласно выписке из ЕГРИП на 18.01.2022: г. Якутск, 

<

...>, который соответствует сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по РС (Я) от 25.01.2022.

Отправления возращены почтовой организацией по истечении срока хранения.

Иных адресов ответчика материалы дела не содержат.

В соответствии с частью 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства. При этом место жительства индивидуального предпринимателя определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, направленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 68 того же Постановления, статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку ответчик не обеспечил получение корреспонденции по адресу, указанному в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, соответственно, он считается надлежащим образом извещенным о возбуждении производства по делу.

Согласно части 6 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Информация о движении дела на официальном сайте арбитражного суда опубликована своевременно.

Кроме того, в судебном заседании 17.02.2022 представителем истца представлен экземпляр настоящего искового заявления с приложением расчета с отметкой о получении ответчиком.

Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие ответчика.

09.03.2022 от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов.

Представленные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ.

Истец исковые требования поддерживает.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассмотрено судом по имеющимся в материалах дела доказательствам.

По существу заявленных требований суд установил следующие обстоятельства.

На основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) от 15.03.2021 №Р-480 (ред. от 24.03.2021 №Р-550) «О даче согласия ГАУ РС(Я) «Конгресс-центр Якутия» на распоряжение недвижимым имуществом» и Протокола рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе № 160321/48447351/01 от 20.04.2021 № 301.05.2021 истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены договоры аренды недвижимого имущества, являющегося собственностью Республики Саха (Якутия) закрепленного на праве оперативного управления за государственным автономным учреждением Республики Саха (Якутия) «Конгресс-центр Якутия» № 2021-10/А, № 2021-16/А от 01.05.2021.

По условиям пункта 1.1 договоров, арендодатель передает, а арендатор принимает в возмездное пользование объекты недвижимого имущества - часть сооружения общей площадью по 9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

Объект предоставляется в аренду для размещения нестационарного торгового объекта, под реализацию безалкогольных напитков и продуктов питания и иных товаров, за исключением алкогольной продукции и запрещенных законодательством товаром (пункт 1.2 договоров).

Срок действия договоров № 2021-10/А, № 2021-16/А от 01.05.2021 установлен с 01.05.2021 по 30.10.2021 (пункт 1.6 договоров).

Согласно пункту 2.1 договора № 2021-10/А ежемесячная арендная плата составляет 78 862,08 руб., в том числе НДС 20%, по договору № 2021-16/А - 48 708,93 руб., в том числе НДС 20%

В соответствии с пунктами 2.2.1, 2.2.2 указанных договоров арендатор обязуется ежемесячно самостоятельно получать счета на оплату, счета - фактуры и акты об оказании услуг по месту нахождения арендодателя, при их неполучении, обязанность арендатора считается исполненной и счета предъявленными к оплате арендатору в последний день срока, установленного для оплаты. Платежи по арендной плате арендатор производит в срок не позднее 10 числа расчетного месяца на счет арендодателя, указанный в пункте 9 договора.

Договоры № 2021-10/А, № 2021-16/А от 01.05.2021 имеет силу акта приема-передачи (пункт 3.1 договоров).

Договор аренды № 2021-10/А от 01.05.2021 расторгнут сторонами подписанием соглашения от 11.10.2021.

По договору № 2021-10/А истцом представлены подписанные акты об оказании услуг № 0000-000043 от 31.05.2021 на сумму 78 862,08 руб., № 0000-000063 от 30.06.2021 на сумму 78 862,08 руб., № 0000-000083 от 31.07.2021 на сумму 78 862,08 руб., № 0000-000103 от 31.08.2021 на сумму 78 862,08 руб., и акты об оказании услуг № 0000-000124 от 30.09.2021 на сумму 78 862,08 руб., № 0000-000133 от 11.10.2021 за период с 01.10.2021 по 10.10.2021 на сумму 25 439,38 руб., подписанные истцом в одностороннем порядке. Всего 419 749,78 руб.

По договору № 2021-16/А истцом представлены подписанные акты об оказании услуг № 0000-000049 от 31.05.2021 на сумму 48 708,93 руб., № 0000-000069 от 30.06.2021 на сумму 48 708,93 руб., № 0000-000088 от 31.07.2021 на сумму 48 708,93 руб., № 0000-000108 от 31.08.2021 на сумму 48 708,93 руб., № 0000-000126 от 30.09.2021 на сумму       48 708,93 руб., № 0000-000143 от 31.10.2021 на сумму 48 708,93 руб., всего 292 253,58 руб.

В материалы дела истцом также представлена доверенность от 01.05.2021, заверенный ответчиком договор № 2021-10/А и акты от 31.05.2021 к договору № 2021-10/А.

С учетом произведенных платежей по платежным поручениям № 678566 от 09.07.2021 на сумму 78 863 руб., № 720700 от 10.06.2021 на сумму 48 709 руб., задолженность ответчика по расчету истца составила 584 431,36 руб.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, что ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей названы договоры и иные сделки.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с указанными положениями, пользование имуществом является платным, а оплата пользования должна производиться за весь период пользования и тому лицу, которое фактически предоставило имущество в пользование.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства с учетом статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности истцом предоставления ответчику имущества по договорам аренды № 2021-10/А, № 2021-16/А от 01.05.2021, соответственно, о возникновении у последнего обязанности произвести уплату арендных платежей.

Договоры аренды № 2021-10/А, № 2021-16/А от 01.05.2021 содержат оттиск печати ответчика. При этом доказательств того, что договоры заключены неуполномоченным лицом, ответчик не представил.

Договор аренды № 2021-10/А от 01.05.2021 расторгнут сторонами соглашением от 11.10.2021.

Суд, проверив расчет арендных платежей на общую сумму 712 003,36 руб., считает его верным, соответствующим условиям договора аренды № 2021-10/А от 01.05.2021 с соглашением о расторжении от 11.10.2021 и договора аренды № 2021-16/А от 01.05.2021.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий

Как установлено частью 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик  сумму долга не оспорил, доказательств оплаты не представил.

На основании изложенного, поскольку договоры аренды имеют силу актов приема - передачи имущества, при отсутствии доказательств возврата имущества, не выходя за пределы заявленного требования, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о взыскании с ответчика 584 431,36 руб. задолженности по договорам аренды № 2021-10/А от 01.05.2021, № 2021-16/А от 01.05.2021.

Истцом в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в размере 14 689 руб. платежным поручением № 774 от 21.12.2021.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

По ходатайству сторон копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу государственного автономного учреждения Республики Саха (Якутия) "Конгресс-центр Якутия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 584 431,36 руб. основного долга по договорам аренды № 2021-10/А от 01.05.2021, № 2021-16/А от 01.05.2021, а также 14 689 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Судья

Г.Л. Николаева