Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-8236/2021

04 апреля 2022 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 28.03.2022.

Мотивированное решение изготовлено 04.04.2022.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Андреева В.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 18.11.2021 без номера к Обществу с ограниченной ответственностью "МАС-93" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 624 421,20 рублей,

с объявлением перерыва в судебном заседании с 10 часов 40 минут 21.03.2022 до 11 час. 40 мин. 28.03.2022, о чем информация о времени и месте судебного разбирательства размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет,

при участии от истца: ФИО2 по доверенности, от ответчика до перерыва: ФИО3 по доверенности ФИО4 руководитель.

У С Т А Н О В И Л :

Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (далее – ДиЗО, истце) обратился в суд с исковым заявлением от 18.11.2021 без номера (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к Обществу с ограниченной ответственностью "МАС-93" (далее – ООО «МАС-93», общество) о взыскании 624 421,20 рублей, в том числе: 570 714,37 рублей неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участок за период с 01.10.2018 по 17.11.2021, 53 504,83 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2018 по 17.11.2021.

ООО «МАС-93» требование не признает, указывает, что после истечение срока действия договора аренды земельного участка, ответчик неоднократно обращался истцу за заключением (продлением) договора аренды земельного участка для завершения строительства, но ответ так и не получен; отсутствует возможность использования земельного участка по назначению. Ответчик несет убытки, связанные с расходами на содержание объекта незавершенного строительства.

Истец, представленным возражением на отзыв отклонил доводы ответчика.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

25.11.2003 между Департаментом имущественных отношений Мэрии г. Якутска и ООО «МАС-93» заключен договор № 3872 о предоставлении участка с кадастровым номером 14:36:106011:2 в пользование на условиях аренды, площадью 1600 кв.м., под проектирование магазина.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 06.04.2007 по делу №А58-8639/06, судом установлено, что договор аренды земли №3872 от 25.11.03 между ДИО Мэрии г. Якутска и ответчиком является незаключенным.

При этом в рамках дела №А58-8639/06, рассматривая исковые требования ДИО Мэрии г. Якутска к ООО «МАС-93» суд установил наличие переплаты у ответчика по арендной плате за 2004-2006 г. в размере 251 462,14 руб. и отказал в иске в полном объеме.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 04.06.2010 по делу №А58-1719/2010 в удовлетворении требования Окружной администрации города Якутска  о взыскании с ООО «МАС-93» 111 804,82 руб. за неисполнение обязательства по оплате арендной платы по договору аренды земли №3872 от 25.11.03 отказано в связи с переплатой арендах платежей за 2004-2006 гг. в размере 251 462,14 руб., что покрывает не только размер, заявленных истцом требований по делу №А58-1719/2010, но и плату за пользование ответчиком земельным участком и в 2007 г.

В последующем договор аренды земельного участка между Департаментом и ООО «МАС-93» не заключался.

24.04.2019 инженером градостроителем отдела капитального строительства Департамента градостроительства Окружной администрации города Якутска проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 14:36:106011:2, площадью 1600 кв.м. По результатам обследования составлена справка, в котором зафиксировано следующее: на участке располагается: трехэтажный объект самовольной постройки незавершенного строительства «долгострой», на правах аренды  правообладатель: «МАС-93». К справке приложены схематический чертеж и фототаблица.

07.09.2019 истец направил в адрес ответчика уведомление № 1379 от 04.09.2019, которым предложил в течение пяти дней со дня получения данного уведомления оплатить задолженность.

15.02.2021 истец направил в адрес ответчика уведомление № 227 от 10.02.2021, которым предложил в течение пяти дней со дня получения данного уведомления оплатить задолженность в размере 2 782 848,08 рублей.

Поскольку оплата арендных платежей за фактическое пользование земельным участком ответчиком не внесена, договор аренды сторонами не заключался, при этом ответчик продолжил пользоваться арендованным имуществом, не возвратил его по акту приема-передачи и не оплатил плату за фактическое пользование земельным участком в период с 01.10.2018 по 17.11.2021, не исполнил претензию по уплате долга, истец обратился с иском в суд с настоящим иском о взыскании задолженности и неосновательного обогащения за указанный период и начисленных процентов за период с 16.12.2018 по 17.11.2021.

В судебное заседание после судебного перерыва представители ответчика не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили. В связи с этим дело рассматривается в их отсутствие.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, оценив доводы  истца и возражения ответчика, приходит к следующим выводам.

Поскольку истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения, иск рассматривается судом по правилам, предусмотренным главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правила, предусмотренные указанной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного кодекса.

Учитывая положения названных норм права, в предмет доказывания по настоящему делу подлежат включению следующие обстоятельства: установление факта и периода пользования ответчиком земельным участком; наличие либо отсутствие у ответчика оснований к использованию земельного участка; размер неосновательного обогащения.

Ответчиком не отрицается факт нахождения незавершенного строительства на земельном участке по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 14:36:106011:2, площадью 1600 кв.м.

Более того, вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда от 06.04.2007 по делу №А58-8639/06 и от 04.06.2010 по делу №А58-1719/2010 факт пользования спорным земельным участком расположенного по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 14:36:106011:2, площадью 1600 кв.м.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая факт незаключенности договора аренды земельного участка, следует признать, что ответчик пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 14:36:106011:2, площадью 1600 кв.м., без законных на то оснований.

Согласно пункту 7 статьи 1, пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 22.12.2015 по делу №306-ЭС15-12164)

Следовательно, материалами дела подтверждается требуемое истцом неосновательное обогащение ответчика на сумму денежных средств, которые он должен был уплатить истцу за пользование земельным участком.

В пункте 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Во исполнение требований статей 22 и 65 Земельного кодекса Правительством Российской Федерации принято Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (далее – Правила № 582), которым установлены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен.

Порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Республики Саха (Якутия), установлен постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.01.2008 № 26 в пределах компетенции, определенной пунктом 10 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Согласно пункту 1.1. Положения о порядке определения размера арендной платы и о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участок, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Правительства РС (Я) от 26.01.2008 № 26, размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее – земельные участки), определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на базовую ставку арендной платы, утвержденную в установленном порядке органом местного самоуправления. Базовая ставка арендной платы за земельные участки определяется как соответствующая процентная доля кадастровой стоимости земельного участка и не может быть ниже ставки земельного налога за аналогичный по целевому назначению и виду разрешенного использования земельный участок.

Ежегодно к размеру арендной платы за использование земельных участков применяется поправочный коэффициент, учитывающий показатель инфляции на текущий финансовый год.

При расчете арендной платы за период с 01.10.2018 по 17.11.2021 истцом применены положения нормативных правовых актов: 

за 2014-2019 гг. истцом применено Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 15.11.2013 №374 «О кадастровой стоимости земельных участок в составе земель населенных пунктов на территории Республики Саха (Якутия), в котором земельный участок с кадастровым номером 14:36:106011:2 не был учтен. Исходя этого кадастровая стоимость земельных участок, предназначенных для размещения объектов торговли, строка №295 Приложения «Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель в разрезе кадастровых кварталов» - 5 165 рублей. Соответственно, кадастровая стоимость в 2014-2019 гг. составила 6 516 680,50 рублей (из расчета 1 267,70 кв.м.*5 165 рублей);

за 2020-2021 гг. истцом применено Распоряжение Правительства Республики Саха (Якутия) от 15.11.2013 №374 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков составе земель населенных пунктов на территории Республики Саха (Якутия)», в котором кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 14:36:106011:2 составила 8 930 128,0 рублей. 

При расчете арендной платы за 2015-2021 годы, истцом применен нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 22.12.2014 № 157-НПА "Об утверждении базовых ставок, льгот и сроков внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "город Якутск" (принят решением Якутской городской Думы от 22.12.2014 № РЯГД-13-6) (6 516 680,50 рублей - кадастровая стоимость земельного участка * 2,5% - ставка) – арендная плата за 2018 - 2019 годы составила 162 917,01 рублей; (8 390 128,0 рубль - кадастровая стоимость земельного участка * ,25% - ставка) – арендная плата за 2020 – 2021 годы составила 209 753,20 рублей.

Итого за период с 01.10.2018 по 17.11.2021 всего начислено арендной платы на сумму 570 714,37 рублей:

за 4 квартал 2018 года - 40 729,26 рублей (годовая арендная плата 162 917,01 рублей/4 кв.; за 2019 год -162 917,01 рублей; за 2020 год - 209 753,20 рублей; за 2021 года три квартала составила 157 314,90 рублей (годовая арендная плата 209 753,20 рублей/4 кв.=52 438,30*3кв.).

Контррасчет суммы арендной платы ответчиком в материалы дела не представлен.

Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в результате бездоговорного использования земельным участком с кадастровым номером 14:36:106011:2 общей площадью 1600 кв.м. за период со 01.10.2018 по 17.11.2021.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Министерство Финансов Российской Федерации в письме от 15.09.2009 № 03-05-04-02/71 обратил внимание на то, что к тем лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении, в соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса. Данная правовая норма, в частности, находит отражение в Определении Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.08.2009 № ВАС-3236/07.

При таких обстоятельствах, поскольку факт пользования ответчиком земельным участком подтвержден материалами дела, ответчик доказательств внесения платы за такое пользование в дело не представил, следовательно, истец, являющийся публично-правовым образованием, правомерно обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения в результате фактического использования ответчиком земельным участком с кадастровым номером 14:36:106011:2, относящимся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, и расположен на территории города Якутска.

Судом расчет истца проверен, установлено, что расчет суммы неосновательного обогащения в результате пользования земельным участком без заключения договора аренды произведен верно, при этом учтены положения соответствующих нормативных правовых актов и размер кадастровой стоимости земельного участка.

При рассмотрении заявления о пропуске срока исковой давности за период с 01.01.2010 по 17.11.2018, суд исходит из следующего.

Пунктом 4 нормативно-правового акта Якутской городской Думы от 20.11.2013 N 157-НПА утверждены сроки внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "город Якутск" согласно приложению N 3 к названному нормативному правовому акту. Пунктом 2 указанного приложения N 3 установлено, что арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе "Город Якутск", вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря в соответствии с заключенными договорами аренды земельных участков, в случае, если земельный участок предоставлен в аренду юридическому лицу и индивидуальному предпринимателю.

Согласно статьям 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 г. N 43) сформирована правовая позиция, согласно которой по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Расчетным периодом по уплате арендных платежей является квартал.

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Следовательно, по периодическим платежам срок исчисляется по каждому из платежей отдельно исходя из установленных договором сроков оплат.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Течение срока исковой давности распространяется также и на дополнительные требования о неустойке.

Согласно штампу Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате истец обратился 18.11.2021, с учетом указанного обстоятельства, истцом пропущен трехгодичный срок исковой давности по требованию о взыскании арендной платы и неустойки за период с 01.01.2010 по 3 квартал 2018 года.

Пропуск срока исковой давности за период с 01.01.2010 по 3 квартал 2018 года истец признал и уточнил требование в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. При этом истцом произведен расчет с 4 квартала 2018 года.

Поскольку срок оплаты за 4 квартал 2018 года установлен - 15 декабря, срок исковой давности истцом в указанной части не пропущен, доводы ответчика подлежат отклонению.

При этом суд отклоняет довод ответчика о том, что имеется переплата в размере 251 462,14 рублей, поскольку вышеуказанная переплата должна быть учтена по сроку оплаты в счет погашения задолженности за 2007 - 2009 гг., что также согласуется решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 04.06.2010 по делу №А58-1719/2010.

Ссылка ответчика на судебное дело №А58-2580/2021, суд считает несостоятельной, поскольку задолженность за фактическое пользование спорным земельным участком образовалась за период с 4 квартала 2018 года, т.е. за долго до даты обращения ответчиком истцу и в суд. 

При указанных обстоятельствах, ответчик по неизвестным причинам не предпринимал требуемых законом действий для заключения договора аренды и для восстановления нарушенного права, перечисленных в законе, вплоть до 18.12.2020, т.е. пользовался земельным участком без правовых оснований.

Иные доводы, указанные в отзыве, для рассмотрения настоящего дела правового значения не имеют.

На основании изложенного исковые требования в части взыскания суммы неосновательного обогащения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами.

На основании пункта 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с тем, что имело место неисполнение ответчиком обязательства, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным.

Истец начислил на сумму неосновательного обогащения проценты в размере 570 714,37 руб. за период с 16.12.2018 по 17.11.2021.

Суд, проверив представленный истцом расчет, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты в размере 46 210,0 рублей, исходя из расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

 

с

по

дней

 

40 729,26 р.

16.12.2018

16.12.2018

1

7,50

40 729,26 × 1 × 7.5% / 365

8,37 р.

40 729,26 р.

17.12.2018

15.03.2019

89

7,75

40 729,26 × 89 × 7.75% / 365

769,67 р.

+40 729,25 р.

16.03.2019

Новая задолженность

81 458,51 р.

16.03.2019

15.06.2019

92

7,75

81 458,51 × 92 × 7.75% / 365

1 591,23 р.

+40 729,25 р.

16.06.2019

Новая задолженность

122 187,76 р.

16.06.2019

16.06.2019

1

7,75

122 187,76 × 1 × 7.75% / 365

25,94 р.

122 187,76 р.

17.06.2019

28.07.2019

42

7,50

122 187,76 × 42 × 7.5% / 365

1 054,50 р.

122 187,76 р.

29.07.2019

08.09.2019

42

7,25

122 187,76 × 42 × 7.25% / 365

1 019,35 р.

122 187,76 р.

09.09.2019

15.09.2019

7

7,00

122 187,76 × 7 × 7% / 365

164,03 р.

+40 729,25 р.

16.09.2019

Новая задолженность

162 917,01 р.

16.09.2019

27.10.2019

42

7,00

162 917,01 × 42 × 7% / 365

1 312,26 р.

162 917,01 р.

28.10.2019

15.12.2019

49

6,50

162 917,01 × 49 × 6.5% / 365

1 421,62 р.

+40 729,26 р.

16.12.2019

Новая задолженность

203 646,27 р.

16.12.2019

31.12.2019

16

6,25

203 646,27 × 16 × 6.25% / 365

557,93 р.

203 646,27 р.

01.01.2020

09.02.2020

40

6,25

203 646,27 × 40 × 6.25% / 366

1 391,03 р.

203 646,27 р.

10.02.2020

15.03.2020

35

6,00

203 646,27 × 35 × 6% / 366

1 168,46 р.

+52 438,30 р.

16.03.2020

Новая задолженность

256 084,57 р.

16.03.2020

26.04.2020

42

6,00

256 084,57 × 42 × 6% / 366

1 763,21 р.

256 084,57 р.

27.04.2020

15.06.2020

50

5,50

256 084,57 × 50 × 5.5% / 366

1 924,13 р.

+52 438,30 р.

16.06.2020

Новая задолженность

308 522,87 р.

16.06.2020

21.06.2020

6

5,50

308 522,87 × 6 × 5.5% / 366

278,18 р.

308 522,87 р.

22.06.2020

26.07.2020

35

4,50

308 522,87 × 35 × 4.5% / 366

1 327,66 р.

308 522,87 р.

27.07.2020

15.09.2020

51

4,25

308 522,87 × 51 × 4.25% / 366

1 827,11 р.

+52 438,30 р.

16.09.2020

Новая задолженность

360 961,17 р.

16.09.2020

15.12.2020

91

4,25

360 961,17 × 91 × 4.25% / 366

3 814,25 р.

+52 438,30 р.

16.12.2020

Новая задолженность

413 399,47 р.

16.12.2020

31.12.2020

16

4,25

413 399,47 × 16 × 4.25% / 366

768,06 р.

413 399,47 р.

01.01.2021

15.03.2021

74

4,25

413 399,47 × 74 × 4.25% / 365

3 562,03 р.

+52 438,30 р.

16.03.2021

Новая задолженность

465 837,77 р.

16.03.2021

21.03.2021

6

4,25

465 837,77 × 6 × 4.25% / 365

325,45 р.

465 837,77 р.

22.03.2021

25.04.2021

35

4,50

465 837,77 × 35 × 4.5% / 365

2 010,12 р.

465 837,77 р.

26.04.2021

14.06.2021

50

5,00

465 837,77 × 50 × 5% / 365

3 190,67 р.

465 837,77 р.

15.06.2021

15.06.2021

1

5,50

465 837,77 × 1 × 5.5% / 365

70,19 р.

+52 438,30 р.

16.06.2021

Новая задолженность

518 276,07 р.

16.06.2021

25.07.2021

40

5,50

518 276,07 × 40 × 5.5% / 365

3 123,86 р.

518 276,07 р.

26.07.2021

12.09.2021

49

6,50

518 276,07 × 49 × 6.5% / 365

4 522,49 р.

518 276,07 р.

13.09.2021

15.09.2021

3

6,75

518 276,07 × 3 × 6.75% / 365

287,54 р.

+52 438,30 р.

16.09.2021

Новая задолженность

570 714,37 р.

16.09.2021

24.10.2021

39

6,75

570 714,37 × 39 × 6.75% / 365

4 116,18 р.

570 714,37 р.

25.10.2021

17.11.2021

24

7,50

570 714,37 × 24 × 7.5% / 365

2 814,48 р.

Сумма основного долга: 570 714,37 р.

Сумма процентов: 46 210,00 р.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика процентов подлежит удовлетворению частично, в размере 46 210,0 рублей за период с 16.12.2018 по 17.11.2021, в остальной части процентов суд отказывает.

ООО «МАС-93» не представлено доказательств и судом не установлено, что общество включено в перечень лиц, нуждающихся в поддержке в связи с распространением коронавирусной инфекции (COVID-19). Доказательств иного ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств наличия оснований для освобождения его от ответственности за нарушение обязательства.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

По совокупности, указанных обстоятельств дела и норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в размере 616 924,37 рублей, в том числе 570 714,37 рублей неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участок за период с 01.10.2018 по 17.11.2021 и 46 210,0 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2018 по 17.11.2021. В остальной части требований суд отказывает.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании вышеуказанных норм права, с учетом положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, результата рассмотрения дела, в доход федерального бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15 302 руб.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу www.kad.arbitr.ru. 

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МАС-93" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 616 924,37 рублей, в том числе 570 714,37 рублей неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участок за период с 01.10.2018 по 17.11.2021 и 46 210,0 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2018 по 17.11.2021. В остальной части требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МАС-93" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 15 302 рублей государственной пошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

В.А. Андреев