ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-26755/22-180-127

10 ноября 2022 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2022 г.     

Решение в полном объеме изготовлено 10 ноября 2022 г.   

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:                                                                                

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев  в судебном заседании дело по иску

истец: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРСЕНАЛ" (108801, РОССИЯ, МОСКВА Г., ПОСЕЛЕНИЕ СОСЕНСКОЕ ВН.ТЕР.Г., КОММУНАРКА П., ПОТАПОВСКАЯ РОЩА УЛ., Д. 12, К. 2, ЭТАЖ/ПОМЕЩЕНИЕ ПОДВАЛ/4, ОФИС 18, ОГРН: 1157746932463, Дата присвоения ОГРН: 12.10.2015, ИНН: 7726355687)

ответчик: 

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КУРКИНО" (125466, ГОРОД МОСКВА, КУРКИНСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 38, ОГРН: 5147746254277, Дата присвоения ОГРН: 21.10.2014, ИНН: 7733899423)

О взыскании 1 111 408 руб. 00 коп. задолженности, из них: 950 250 руб. – долг за период 13.07.2020 – 01.02.2021, 161 158 руб. – пени по состоянию 31.03.2022г.

в судебное заседание явились:

от истца – неявка, извещен

от ответчика – Михайлова Е.С., дов.№7 от 05.08.2022г., Овчарек В.А., дов. от 25.04.2022г.

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании 1 111 408 руб. 00 коп. задолженности, из них: 950 250 руб. – долг за период 13.07.2020 – 01.02.2021, 161 158 руб. – пени по состоянию 31.03.2022г.

В судебное  заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в  порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Ответчик возражал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные документы, приходит к  выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Истец ссылается на то, что в период с 28 июня 2020 года по 6 июля 2020 года по инициативе Карло Антонио, являющегося на основании регистрации права 77-77-08/008/2013-259 от 21/06/2013 года собственником нежилого помещения № 1 м/м № 169 было проведено внеочередное общее собрание собственников в очно-заочной форме, по вопросу выбора управляющей компании.

Согласно подведенным итогам голосования, управляющей компании гаражного комплекса расположенного по адресу: город Москва, ул. Новокуркинское шоссе, дом 39, была выбрана ООО «Арсенал».

Итоги голосования были закреплены Протоколом общего собрания собственников № 1-ГК39 от 06 июля 2019 года.

С 06 июля 2019 года на основании решения общего собрания собственников машино-мест осуществляет функции по эксплуатации и техническому обслуживанию гаражного комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, Новокуркинское ш., д. 39, что подтверждается так же заключенным Договором с АО «Мосэнергосбыл» № 77508365 от 17 ноября 2020 года).

Согласно Распоряжению Правительства города Москвы от 01 июня 2018 года № 1729 «О закреплении на права оперативного управления за ГБУ «Жилищник района Куркино» объектов нежилого фонда, в размере 46 нежилых объектов нежилого фонда расположенных по адресу: г. Москва, ул. Новокуркинское шоссе, дом 39.

Перечень парковочных машин перечислены в приложении № 1 к Распоряжению Правительства города Москвы от 01 июня 2018 года № 1729 «О закреплении на права оперативного управления за ГБУ «Жилищник района Куркино».

Ответчиком обязанность по оплате эксплуатационно-технического и коммунального обслуживания гаражного комплекса в период 13.07.2020 - 01.02.2021 в полном объеме не исполнена, в результате чего за ответчиком образовался долг в размере 950 250 руб. 00 коп.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны  уплатить  кредитору  пени  в  размере  одной  трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Размер пени, согласно расчета истца, составляет 161 158 руб. 00 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 04.08.2021 года № 0408 и от 18.10.2021г. № 1810с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что свое право на иск истец основывает на том, что он является управляющей компанией в гаражном комплексе по адресу г. Москва, Новокуркинское ш., д.39 на основании Протокола от 06.07.2020 № 1-ГК39 внеочередного общего собрания собственников помещений в гаражном комплексе по указанному адресу.

Однако решением Тушинского районного суда города Москвы от 23.06.2022 по делу № 02-0907/2022 (02-6853/2021) протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в гаражном комплексе от 06.07.2020 № 1-ГК39 признан недействительным. Решение вступило в законную силу 16.08.2022г.

В соответствии с ч.7 ст. 181.4 ГК РФ оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Таким образом, протокол общего собрания собственников от 06.07.2020 № 1-ГК39 не может рассматриваться в качестве доказательства, подтверждающего полномочия Истца на управление гаражным комплексом, а тарифы, указанные истцом, не могут быть признаны согласованными.

Надлежащих доказательств того, что Истец оказывал услуги по управлению и эксплуатации гаражным комплексом и понес расходы в указанном им размере в материалы дела не представлены.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине распределяются между сторонами  в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 71, 75, 101, 110, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня  принятия решения.      

             Судья:                     Ламонова Т.А.