Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-116071/2023

23 мая 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  21 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  23 мая 2024 года.

 

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской областиКурова И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Комтехсервис» (адрес: 197341, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ КОМЕНДАНТСКИЙ АЭРОДРОМ, ПР-КТ КОЛОМЯЖСКИЙ, Д. 27, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩ./КОМ 51-Н/17, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.06.2018, ИНН: 

<

***>),

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Планета» (адрес: 199155, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ. УРАЛЬСКАЯ, Д. 19, К. 8 ЛИТЕР А, ПОМ./КОМ. 1Н/113, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 03.04.2009, ИНН: 

<

***>), 

о взыскании денежных средств, 

при участии: 

- от истца: ФИО2, доверенность от 14.08.2023;

- от ответчика: ФИО3, доверенность от 12.09.2023; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комтехсервис» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Планета» (далее – ответчик, ООО «Планета») о взыскании, с учетом уточнений исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ, 712 350 руб. 30 коп. неустойки за просрочку оплат услуг за пустующие помещения за период с 01.08.2022 по 31.08.2023, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

В процессе рассмотрения дела от ответчика в суд поступил письменный отзыв и контррасчет пени. 

В судебном заседании, состоявшемся 21.02.2024, представитель истца поддержал уточненные исковые требования. Указал, что принял позицию ответчика, изложенную в отзыве, в связи с чем уточнил требования по иску. 

Представитель ответчика, присоединившийся к судебному заседанию, проведенному в режиме веб-конференции, поддержал доводы отзыва, против уточненных требований истца возражений не заявил. 

Уточненные исковые требования приняты к производству арбитражного суда.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершил предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, перешел к рассмотрению искового заявления по существу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Истец является управляющей организацией, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Ленинский, д.64, корпус 1, литера А. 

Ответчик является застройщик указанного многоквартирного дома.

Многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт Ленинский, д.64, корпус 1, литера А, введен в эксплуатацию 14.06.2017, что следует из разрешения на ввод в эксплуатацию № 78-08-32-2017. 

Часть помещений, расположенных в указанном МКД, не были переданы ответчиком участникам долевого строительства или реализованы иным образом. 

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении помещений, принадлежащих в период с августа 2022 года по сентябрь 2023 года, истцом начислена неустойка и направлена в адрес ответчика претензия с требованием о ее оплате,  которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Удовлетворяя требования истца, суд руководствуется следующим. 

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.10.2020 по делу № А56-77496/2020 принято заявление о признании ООО «Планета» несостоятельным (банкротом) Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.11.2020 по делу А56-77496/2020 ООО «Планета» признано несостоятельным (банкротом), в отношении Общества открыта процедура конкурсного производства по упрощенной процедуре ликвидируемого должника.

Спорная задолженность по настоящему делу образовалась после даты принятия заявления о признании должника банкротом, а именно после 13.10.2020 года.

Таким образом, пени,  начисленные на текущую задолженность, подлежат рассмотрению в рамках настоящего дела.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). 

В силу части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, в силу закона ответчик несет бремя содержания принадлежащего ему нежилого помещения, обязан оплачивать жилищно-коммунальные расходы. 

Факт оказания ответчику в период с 01.08.2022 по 31.08.2023 жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оспаривался, в отзыве подтвержден. 

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации размеров пеней не допускается.

Согласно указанной норме истцом за период оказания услуг с 01.08.2022 по 31.08.2023 начислена неустойка по состоянию на 30.09.2023 в размере 712 350 руб. 30 коп. 

Расчет законной неустойки проверен судом, признан выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства. Расчет ответчиком по существу и арифметически не оспорен, контррасчет не представлен. 

Размер неустойки рассчитан исходя из предусмотренных Законом ставок, устанавливающих минимальный размер штрафных санкций за неисполнение обязательств по оплате задолженности. Каких-либо доказательств наличия исключительных обстоятельств, влекущих необходимость снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ, ответчик не представил, оснований для снижения неустойки в данном случае у суда не имеется.

Платежным поручением от 14.11.2023 № 2947 истец уплатил государственную пошлину в размере 22 361 руб. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Планета» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комтехсервис» (ИНН 

<

***>) 712 350 руб. 30 коп. неустойки, 17 247 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Комтехсервис» (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 5114 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Курова И.Н.