Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10219/2019

г. Хабаровск

02 сентября 2019 года

Резолютивная  часть  решения  объявлена  26 августа 2019  

Арбитражный суд в составе судьи Л.А. Збарацкой

при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1

рассмотрев в заседании суда дело по иску краевого государственного казенного учреждения «Служба заказчика Министерства строительства Хабаровского края» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; место нахождения: 680021, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия-Строй» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 680000, 

<

...>, пом. I (27-41)

о взыскании 32 278 455 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, действующей по доверенности от 21.01.2019 № 38/2019, 

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.

     Краевое государственное казенное учреждение «Служба заказчика Министерства строительства Хабаровского края» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гарантия-Строй» о взыскании основного долга в размере 32 278 455 руб. на основании контрактов от 12.09.2017 № 0122200002517004007-АН, 25.10.2017 № 0122200002517004890-АН, 21.12.2017 № 0122200002517006714-АН.

Истец, как следует из искового заявления, объяснений представителя в судебном заседании, просил исковые требования удовлетворить, в качестве обстоятельств, на которых они основаны, указал перечисление аванса по контрактам от 12.09.2017 № 0122200002517004007-АН, от 25.10.2017 № 0122200002517004890-АН, от 21.12.2017 № 0122200002517006714-АН, прекращение контрактов в порядке одностороннего отказа со стороны истца, наличие основного долга в размере 32 278 455 руб.

     Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва и возражений на иск не представил.

Дело подлежит рассмотрению в порядке ч.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

12.09.2017 между Краевым государственным казенным учреждением «Служба заказчика министерства строительства Хабаровского края», заказчик и обществом с ограниченной ответственностью «Гарантия-Строй», застройщик, заключен контракт № 0122200002517004007-АН, в соответствии с которым участник долевого строительства поручает, а застройщик принимает на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом (многоквартирные дома) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (многоквартирных домов) передать объекты долевого строительства, определенные настоящим контрактом, участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную контрактом цену и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (многоквартирных домов), в котором (ых) находятся вышеуказанные квартиры. 

Предмет контракта: участие  в долевом строительстве 20 квартир в                  г. Николаевск-на-Амуре Николаевского муниципального района (пункт 1.1. контракта). 

В соответствии с пунктом 3.2. контракта оплата осуществляется по безналичному расчету путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, указанный в контракте, в следующем порядке:

- аванс в размере 30 % от цены контракта в течение 30 дней с момента заключения контракта, на основании счета на оплату;

-окончательный расчет в течение 30 дней после подписания акта приема-передачи квартир, но не позднее 31.12.2017, предоставления застройщиком участнику долевого строительства документов, необходимых для оформления квартир в собственность Хабаровского края и счета на оплату. 

25.10.2017 между Краевым государственным казенным учреждением «Служба заказчика министерства строительства Хабаровского края», заказчик и обществом с ограниченной ответственностью «Гарантия-Строй», застройщик, заключен контракт № 0122200002517004890-АН, в соответствии с которым участник долевого строительства поручает, а застройщик принимает на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом (многоквартирные дома) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (многоквартирных домов) передать объекты долевого строительства, определенные настоящим контрактом, участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную контрактом цену и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (многоквартирных домов), в котором (ых) находятся вышеуказанные квартиры. 

Предмет контракта: участие  в долевом строительстве 20 квартир в                  г. Николаевск-на-Амуре Николаевского муниципального района, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (пункт 1.1. контракта). 

В соответствии с пунктом 3.2. контракта оплата осуществляется в соответствии с бюджетным законодательством по безналичному расчету путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, указанный в контракте, в следующем порядке:

- аванс в размере 30 % от цены контракта в течение 30 дней с момента заключения контракта, но не ранее государственной регистрации контракта, на основании счета на оплату;

-окончательный расчет в течение 30 дней после подписания акта приема-передачи квартир, предоставления застройщиком участнику долевого строительства документов, необходимых для оформления квартир в собственность Хабаровского края и счета на оплату, но не позднее 31.12.2017.

21.12.2017 между Краевым государственным казенным учреждением «Служба заказчика министерства строительства Хабаровского края», заказчик и обществом с ограниченной ответственностью «Гарантия-Строй», застройщик, заключен контракт № 0122200002517006714-АН, в соответствии с которым участник долевого строительства поручает, а застройщик принимает на себя обязательства в предусмотренный контрактом срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом (многоквартирные дома) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (многоквартирных домов) передать объекты долевого строительства, определенные настоящим контрактом, участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную контрактом цену и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (многоквартирных домов), в котором (ых) находятся вышеуказанные квартиры. 

Предмет контракта: участие  в долевом строительстве 21 квартиры в                  г. Николаевск-на-Амуре Николаевского муниципального района (пункт 1.1. контракта). 

В соответствии с пунктом 3.2. контракта оплата осуществляется в соответствии с бюджетным законодательством по безналичному расчету путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика, указанный в контракте, в следующем порядке:

- аванс в размере 30 % от цены контракта в течение 15 дней с момента государственной регистрации контракта, на основании счета на оплату;

- окончательный расчет в течение 30 дней после подписания акта приема-передачи квартир, предоставления застройщиком участнику долевого строительства документов, необходимых для оформления квартир в собственность Хабаровского края и счета на оплату.

В соответствии с пунктом 4.4.3 контрактов Застройщик обязан осуществить комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение качества строительства многоквартирного жилого дома, в состав которого входят объекты долевого строительства, в соответствии с проектной документацией и сроками строительства и в установленном порядке получить разрешение на ввод его в эксплуатацию.

В силу пункта 4.4.6 контрактов Застройщик обязан ввести в эксплуатацию многоквартирный дом, в состав которого входят объекты долевого строительства, в срок, установленный в разделе 5 контрактов.

В соответствии с пунктом 4.4.7 контрактов застройщик принял на себя обязательства передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства по передаточному акту в срок, установленный в контрактах.

Истец, перечислил застройщику:

- по контракту от 12.09.2017 № 0122200002517004007-АН денежные средства в размере 10 583 100 руб., что подтверждается платежными поручениями от 13.10.2017 № 630075 на сумму 5 602 466 руб. 71 коп., от 29.09.2017 № 491766 на сумму 4 980 633 руб. 29 коп.

- по контракту от 25.10.2017 № 0122200002517004890-АН денежные средства в размере 10 583 100 руб., что подтверждается платежным поручением от 16.11.2017 №114566.

- по контракту от 21.12.2017 № 0122200002517006714-АН денежные средства в размере 11 112 255 руб., что подтверждается платежным поручением от 31.01.2018 № 63015.

В материалы дела представлены решения  заказчика от 02.04.2019 № 08/615, от 02.04.2019 № 08/615-2, от 02.04.2019 № 08/615-1 об одностороннем отказе от исполнения контрактов от 12.09.2017 № 0122200002517004007-АН, от 25.10.2017 № 0122200002517004890-АН, от 21.12.2017 № 0122200002517006714-АН, направленные ответчику. 

Решения об одностороннем отказе от исполнения контрактов получены ответчиком 09.04.2019.

     Суд, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ, представленные решения заказчика об одностороннем отказе от исполнения контрактов (ссылки на статьи 715, 717 ГК РФ) установил, что спорные контракты прекращены с 13.05.2019.

Неисполнение в добровольном порядке ответчиком обязанности по оплате задолженности послужило основанием для обращения краевого государственного казенного учреждения «Служба заказчика Министерства строительства Хабаровского края»  в арбитражный суд с настоящим иском.

Сложившиеся отношения сторон регулируются Федеральным законом от 05.04.2013 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон № 44-ФЗ), Федеральным законом от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ).

В соответствии с частью 9 статьи  95 Федерального закона от  05.04.2013 «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» заказчик вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для одностороннего отказа от исполнения отдельных видов обязательств, при условии, если это было предусмотрено контрактом.

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения 

общих положений ГК РФ об обязательствах и их исполнении», следует, что в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).          Пунктом 1 пункта 1 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

     Пунктом 4 указанной статьи установлено, что, в случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения.

Судом учитывается, что в соответствии с положениями статей 711, 746 ГК РФ основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику. 

В решениях об одностороннем отказе от контрактов истец потребовал от ответчика возвратить перечисленные авансы, всего на сумму 32 278 455 руб. в течение  рабочих дней с момента получения решений.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих возврат денежных средств в размере 32 278 455 руб. истцу.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исковое требование истца о взыскании основного долга подлежит удовлетворению в размере 32 278 455 руб.

Государственная пошлина в  размере 184 392 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку  истец в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                                            

                                                    Р Е Ш И Л

     Иск удовлетворить.

     Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гарантия-Строй» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 680000, 

<

...>, пом. I (27-41) в пользу краевого государственного казенного учреждения «Служба заказчика Министерства строительства Хабаровского края» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; место нахождения: 680021, 

<

...>) основной долг в размере 32 278 455 руб. 

     Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гарантия-Строй» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 680000, 

<

...>, пом. I (27-41)в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 184 392  руб.

    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

     Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                                           Л.А. Збарацкая