АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016 E-mail: info.eao@arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: 

<

***>, 3-82-40, факс 

<

***> 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-3261/2025

г. Биробиджан

01 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2025 года. Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2025 года.  

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе: Судьи Столбовой С.К., При ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ" (Москва, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к муниципальному образованию "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в лице муниципального казенного учреждения "Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города" (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 290 062,60 рубля при онлайн-участии от истца – ФИО2.(доверенность 24.05.2023),  

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Российские железные дороги" обратилось в Арбитражный суд Еврейской автономной области с иском к муниципальному  

образованию "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в лице мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области о взыскании 290 062,60 рубля, задолженности за потребленную тепловую энергию в квартирах № 1, 2, 4, 6, 7, 11, 12, 16, 17, 18, расположенных по адресу: 

<

...> многоквартирного дома № 43 по ул. Транспортной за период с 01.04.2025 по 31.05.2025.  

 Ответчик представил отзыв на иск, согласно которому исковое заявление о взыскании задолженности за услуги отопления за период с 01.04.2025 по 31.05.2025 в размере 290 062,60 руб. по ул. Транспортная д. 47 и ул. Транспортная д. 43, ответчик не признает. Из искового заявления истца следует, что задолженность за услуги отопления по жилым помещениям №№ 1, 2, 4, 6, 7, 11, 12, 16, 17, 18, расположенных: в доме № 47 по ул. Транспортная, г. Биробиджан и по жилому помещению № 8 в доме № 43 по ул. Транспортная, г. Биробиджан, в размере 290 062,60 руб. образовалась за период с 01.04.2025 по 31.05.2025. В настоящее время в Арбитражном суде ЕАО рассматривается гражданское дело № А16-2415/2025 по исковому заявлению АО «РЖД» к мэрии города о взыскании задолженности за услуги отопления по аналогичным жилым помещениям за период с 01.01.2025 по 31.05.2025 в размере 435 093,90 рубля. Таким образом, Истец обратился в Арбитражный суд ЕАО дважды по одному и тому же периоду взыскания. Согласно п. 1 постановления мэрии города МО «Город Биробиджан» ЕАО № 396 от 05.05.2025 «Об окончании отопительного периода 2024/2025 года», подача тепловой энергии в системы теплоснабжения на территории МО «Город Биробиджан» ЕАО прекращена с 05.05.2025. Указанное постановление мэрии города было опубликовано в «Муниципальной информационной газете» и сетевом издании «ЭСМИГ». В связи с чем, период задолженности, заявленный в исковом заявлении с 01.04.2025 по 31.05.2025 в размере 290 062,60 руб. не состоятелен, явно завышен.  

 Истец представил возражения на отзыв, указав, что согласно решению по делу № А16-2415/2025 от 22.10.2025г. Арбитражным судом Еврейской автономной области, рассмотрены требования ОАО «РЖД» к Муниципальному образованию «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о взыскании задолженности  

за период с 01.01.2025г. по 31.03.2025г., в размере 435 093 рублей 90 копеек, которые были удовлетворены в полном объеме (Решение в законную силу не вступило).  

 В силу пункта 3 Правил № 306 нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.  

 Пунктом 17(1) Правил № 306 (в редакции Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498) предусмотрено, что в решении уполномоченных органов об установлении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению указывается информация о продолжительности отопительного периода (количество календарных месяцев, в том числе неполных), определенного указанными органами для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период.  

 Приказом Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Правительства Еврейской автономной области от 08.02.2022 № 11/22, вступившего в силу со дня официального опубликования и распространяющегося на правоотношения, возникшие с 07.07.2020, утверждены нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Как следует из формулы 2 в пункте 2 приложения № 2 к Правилам № 354 при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме при осуществлении оплаты в течение отопительного периода используется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме или жилого дома в месяц, определяемый по формуле 18 в пункте 18 приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. В этой связи расчет по иску верный.  

 Само по себе требование о понуждении Истца в произведении перерасчете задолженности, является самостоятельным и подлежит обращению в Арбитражный суд в порядке предусмотренном статьёй 4 АПК РФ.  

 Ответчик, извещённый надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился,  

Представитель истца на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.  

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в соответствии со статьёй 156 АПК РФ.  

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, установил следующее.  

Как видно из материалов дела, вышеуказанные жилые помещения №№ 1, 2, 4, 6, 7, 11, 12, 16, 17, 18, расположенные в доме № 47 по ул. Транспортная, г. Биробиджан и по жилому помещению № 8 в доме № 43 по ул. Транспортная, г. Биробиджан находятся в собственности муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области.  

В спорный период с 01.04.2025 по 31.05.2025 истцом осуществлена поставка тепловой энергии в указанные жилые помещения. Стоимость поставленной тепловой энергии определена Обществом с применением тарифов, утвержденных департаментом тарифов и цен правительства Еврейской автономной области.  

Согласно расчету истца, стоимость фактически потребленной тепловой энергии в спорный период составила 290062,6 рубля.  

Направленная истцом в адрес ответчика 30.06.2025 претензия за исх. № 14 с предложением погасить задолженность за потребленную тепловую энергию оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или  

такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статьи 210 ГК РФ).  

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.  

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.  

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.  

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  

многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.  

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).  

Материалами дела подтверждается, что собственником жилых помещений является муниципальное образование «Город Биробиджан» Еврейской автономной области данный факт не оспорен и подтвержден вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда ЕАО по делам №№ А16-343/2023, А16-1453/2023, А16-2580/2023, А16-2891/02023, А16-270/2024, А16-2312/2024.  

 Ответчик также заявил о том, что период предъявленной истцом ко взысканию явно завышен, поскольку передача тепловой энергии прекращена 05.05.2025.  

 Данный довод ответчика суд отклоняет в силу следующего  

 В соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.  

 Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 утверждены «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» (далее - Правила № 306), которые определяют порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее  

водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию.  

 В силу пункта 3 Правил № 306 нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.  

 Пунктом 17(1) Правил № 306 (в редакции Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498) предусмотрено, что в решении уполномоченных органов об установлении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению указывается информация о продолжительности отопительного периода (количество календарных месяцев, в том числе неполных), определенного указанными органами для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период.  

 Приказом Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Правительства Еврейской автономной области от 08.02.2022 № 11/22, вступившего в силу со дня официального опубликования и распространяющегося на правоотношения, возникшие с 07.07.2020, утверждены нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

 В соответствии с примечанием к пункту 1 указанного Приказа установлено, что нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению утверждены на отопительный период. Продолжительность отопительного периода, которая была использования для определения нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, составляет 8 месяцев (с октября по май включительно).  

 Как следует из формулы 2 в пункте 2 приложения № 2 к Правилам № 354 при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме при осуществлении оплаты в течение отопительного периода используется норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме или жилого дома в месяц, определяемый по формуле 18 в пункте 18 приложения № 1 к Правилам установления и определения  

нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.  

 Исходя из данных формул, при уменьшении в формуле определения норматива потребления коммунальной услуги по отоплению количества календарных месяцев отопительного сезона в такой же пропорции происходит увеличение месячного норматива потребления, что приводит к пропорциональному увеличению размера месячной платы за отопление, определяемой по указанной формуле 2, однако в сумме плата за отопительный сезон (и за год) остается неизменной. При использовании в формуле норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (при условии внесения соответствующих изменений в оспариваемые Правила) дней отопительного сезона норматив потребления и размер платы за коммунальную услугу по отоплению будут определены для одного дня, однако суммарная плата за отопительный сезон, определенный в днях, будет такой же, что и плата за отопительный сезон, определенный в месяцах (в том числе когда неполные месяцы отопительного сезона принимаются за полные).  

 При таких обстоятельствах, исковые требования ОАО «РЖД» подлежат удовлетворению в полном объеме, а оснований для удовлетворения возражений ответчика о направлении в адрес собственника новых расчетов с учетом отопительного сезона до 05.05.2025 отклонению.  

Также суд отклоняет доводы ответчика согласно которым рассматривается дело по аналогичным помещениям за тот же период. В деле № А16-2415/2025 требование ОАО "Российские железные дороги" к МО "Город Биробиджан" Еврейской автономной области в лице МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города" предъявлены за иной период с 01.04.2025 по 31.05.2025. Таким образом, периоды взыскания задолженности в рамках настоящего дела и дела № А16-2415/2025 различны.  

Поскольку жилые помещения находятся в собственности муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области, задолженность за потребленную тепловую энергию надлежит взыскать с муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице мэрии  

города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области.  

При обращении в арбитражный суд истец уплатил в федеральный бюджет 19503 рубля государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением от 28.07.2025 № 2756152.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 19503 рубля судебных расходов, понесенных на уплату государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования открытого акционерного общества "Российские железные дороги" удовлетворить.  

 Взыскать с муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в лице Мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области в пользу открытого акционерного общества "Российские железные дороги" задолженность в сумме 290062,6 рубля, а также 19503 рубля в возмещение уплаты государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого  

арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.  

Судья С.К. Столбова