Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-72285/2019

06 декабря 2019 года

г.Санкт-Петербург

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллина А.Г.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВОЛОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (адрес:  Россия 188410, г ВОЛОСОВО, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВОЛОСОВСКИЙ р-н, пл СОВЕТОВ 3А, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании денежных средств 

с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОСТРОГОВИЦЫ" (адрес:  Россия 188447, п ОСТРОГОВИЦЫ, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВОЛОСОВСКИЙ р-н, 9А, ОГРН:  

<

***>); 

 

установил:

КОМИТЕТ  ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВОЛОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (далее по тексту именуемый – истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требований о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОСТРОГОВИЦЫ" (далее по тексту именуемый – ответчик) исчисленные по состоянию на 22.03.2019 пени за ненадлежащее исполнение заключенных сторонами договоров аренды земельных участков в общей сумме 871249,71 рублей.

  Определением суда от 12.08.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

 Исковое заявление вместе с приобщенными к нему документами опубликованы на сайте ВАС РФ в разделе «Картотека арбитражных дел» в режиме ограниченного доступа.

Уведомление о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 АПК РФ истец и ответчик считаются извещенными надлежащим образом.

 По данным системы «Мой арбитр» и АИС Судопроизводство по состоянию на 11.10.2019 какие-либо дополнительные документы в материалы дела от сторон  не поступали.

Изучив представленные в материалы дела документы, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке упрощенного производства в порядке, предусмотренном статьей 228 АПК РФ.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что сторонами был заключен договоры аренды земельных участков:

               договор № 162 от 09.08.2018г. (ранее договор №339 от 28.11.2016г.), земельный участок площадью 151197 кв.м с кадастровым номером 47:22:0224001:159, предоставленный в районе д.Сырковицы Курского СП в размере 4270руб.48коп.;

      договор № 163 от 09.08.2018г. (ранее договор №144 от 20.06.2016г.), земельный участок площадью 1831514 кв.м с кадастровым номером 47:22:0230004:82, предоставленный в районе д.Курск Курского СП в размере 138884руб.98коп.;

               договор № 164 от 09.08.2018г. (ранее договор №143 от 20.06.2016г.), земельный участок площадью 70146 кв.м с кадастровым номером 47:22:0230009:87, предоставленный в районе д.Курск Курского СП в размере 2625руб.81коп.;

               договор № 165 от 09.08.2018г. (ранее договор №338 от 28.11.2016г.), земельный участок площадью 1440211 кв.м с кадастровым номером 47:22:0223002:32, предоставленный в районе д.Сырковицы Курского СП в размере 49726руб.98коп.;

               договор № 166 от 09.08.2018г. (ранее договор №337 от 28.11.2016г.), земельный участок площадью 1178418 кв.м с кадастровым номером 47:22:0223002:31, предоставленный в районе д.Сырковицы Курского СП в размере 38390руб.47коп.;

      договор № 167 от 09.08.2018г. (ранее договор №336 от 28.11.2016г.), земельный участок площадью 1135921 кв.м с кадастровым номером 47:22:0224002:25, предоставленный в районе д.Сырковицы Курского СП в размере 29355руб.50коп.;

      договор № 168 от 09.08.2018г. (ранее договор №334 от 28.11.2016г.), земельный участок площадью 39243 кв.м с кадастровым номером 47:22:0224002:23, предоставленный в районе д.Сырковицы Курского СП в размере 3124руб.07коп.;

      договор № 169 от 09.08.2018г. (ранее договор №351 от 05.12.2016г.), земельный участок площадью 1473045 кв.м с кадастровым номером 47:22:0230005:41, предоставленный в районе д.Курск Курского СП в размере 72155руб.62коп.;

      договор № 170 от 09.08.2018г. (ранее договор №350 от 05.12.2016г.), земельный участок площадью 2440917 кв.м с кадастровым номером 47:22:0230001:980, предоставленный в районе д.Курск Курского СП в размере 147233руб.99коп.;

               договор № 171 от 09.08.2018г. (ранее договор №352 от 05.12.2016г.), земельный участок площадью 60146 кв.м с кадастровым номером 47:22:0230007:38, предоставленный в районе д.Курск Курского СП в размере 4679руб.75коп.;

               договор № 172 от 09.08.2018г. (ранее договор №353 от 05.12.2016г.), земельный участок площадью 115722 кв.м с кадастровым номером 47:22:0230010:37, предоставленный в районе д.Курск Курского СП в размере 4746руб.99коп.;

               договор № 173 от 09.08.2018г. (ранее договор №354 от 05.12.2016г.), земельный участок площадью 61760 кв.м с кадастровым номером 47:22:0230009:86, предоставленный в районе д.Курск Курского СП в размере 4804руб. 14коп.;

               договор № 174 от 09.08.2018г. (ранее договор №135 от 20.06.2016г.), земельный участок площадью 17782 кв.м с кадастровым номером 47:22:0230009:85, предоставленный в районе д.Курск Курского СП в размере 620руб.65коп.;

               договор № 175 от 09.08.2018г. (ранее договор №141 от 20.06.2016г.), земельный участок площадью 38703 кв.м с кадастровым номером 47:22:0224006:57, предоставленный в районе д.Сырковицы Курского СП в размере 1350руб.81коп.;

      договор № 176 от 09.08.2018г. (ранее договор №139 от 20.06.2016г.), земельный участок площадью 204991 кв.м с кадастровым номером 47:22:0223001:17, предоставленный в районе д.Сырковицы Курского СП в размере 6623руб.75коп.;

      договор № 177 от 09.08.2018г. (ранее договор №333 от 28.11.2016г.), земельный участок площадью 292199 кв.м с кадастровым номером 47:22:0224002:22, предоставленный в районе д.Сырковицы Курского СП в размере 8251руб.44коп.;

      договор № 178 от 09.08.2018г. (ранее договор №140 от 20.06.2016г.), земельный участок площадью 64684 кв.м с кадастровым номером 47:22:0224001:43, предоставленный в районе д.Сырковицы Курского СП в размере 2421руб.32коп.; 

      договор № 179 от 09.08.2018г. (ранее договор №335 от 28.11.2016г.), земельный участок площадью 546114 кв.м с кадастровым номером 47:22:0224002:24, предоставленный в районе д.Сырковицы Курского СП в размере 16011руб.73коп.;

      договор № 180 от 09.08.2018г. (ранее договор №136 от 20.06.2016г.), земельный участок площадью 20154 кв.м с кадастровым номером 47:22:0241001:40, предоставленный в районе д.Сумск Курского СП в размере 729руб.35коп.; 

      договор № 181 от 09.08.2018г. (ранее договор №145 от 20.06.2016г.), земельный участок площадью 194139 кв.м с кадастровым номером 47:22:0224001:42, предоставленный в районе д.Сумск Курского СП в размере 6638руб.21коп.; .

      договор № 182 от 09.08.2018г. (ранее договор №355 от 05.12.2016г.), земельный

      участок площадью 656898 кв.м с кадастровым номером 47:22:0241001:44, предоставленный в районе д.Сумск Курского СП в размере 47151руб.38коп.; - договор № 183 от 09.08.2018г. (ранее договор №356 от 05.12.2016г.), земельный участок площадью 761906 кв.м с кадастровым номером 47:22:0234003:75, предоставленный в районе д.Сумск Курского СП в размере 54687руб.93коп.;

               договор № 184 от 09.08.2018г. (ранее договор №138 от 20.06.2016г.), земельный участок площадью 11201 кв.м с кадастровым номером 47:22:0244001:113, предоставленный в эайоне д.Лелино Курского СП в размере 390руб.92коп.;

               договор № 185 от 09.08.2018г. (ранее договор №361 от 05.12.2016г.), земельный часток площадью 35400 кв.м с кадастровым номером 47:22:0244001:112, предоставленный в айоне д.Лелино Курского СП в размере 2817руб.96коп.;

      договор № 186 от 09.08.2018г. (ранее договор №340 от 28.11.2016г.), земельный тасток площадью 949572 кв.м с кадастровым номером 47:22:0217002:106, предоставленный районе п.Остроговицы Курского СП в размере 27881руб.ЗЗкоп.;

      договор № 187 от 09.08.2018г. (ранее договор №341 от 28.11.2016г.), земельный асток площадью 631719 кв.м с кадастровым номером 47:22:0217002:107, предоставленный )айоне п.Остроговицы Курского СП в размере 20419руб. 10коп.;

      договор № 188 от 09.08.2018г. (ранее договор №134 от 20.06.2016г.), земельны* icTOK площадью 10177 кв.м с кадастровым номером 47:22:0217002:108, предоставленный i гоне п.Остроговицы Курского СП в размере 355руб. 18коп.;

      договор № 189 от 09.08.2018г. (ранее договор №342 от 28.11.2016г.), земельный   участок площадью 271273 кв.м с кадастровым номером 47:22:0217002:109, предоставленный I       в районе п.Остроговицы Курского СП в размере 8388руб.57коп.;

               договор № 190 от 09.08.2018г. (ранее договор №344 от 28.11.2016г.), земельный участок площадью 14788 кв.м с кадастровым номером 47:22:0244001:109, предоставленный в районе п.Остроговицы Курского СП в размере 611руб. 15коп.;

               договор № 200 от 09.08.2018г. (ранее договор №345 от 28.11.2016г.), земельный участок площадью 14338 кв.м с кадастровым номером 47:22:0244001:110, предоставленный в районе п.Остроговицы Курского СП в размере 525руб.81коп.;

      договор № 201 от 09.08.2018г. (ранее договор №142 от 20.06.2016г.), земельный участок площадью 98924 кв.м с кадастровым номером 47:22:0244001:114, предоставленный в районе п.Остроговицы Курского СП в размере 3372руб.97коп.;

      договор № 202 от 09.08.2018г. (ранее договор №343 от 28.11.2016г.), земельный участок площадью 115947 кв.м с кадастровым номером 47:22:0244001:115, предоставленный в районе п.Остроговицы Курского СП в размере 4690руб.36коп.;

      договор № 203 от 09.08.2018г. (ранее договор №332 от 28.11.2016г.), земельный участок площадью 23268 кв.м с кадастровым номером 47:22:0244001:111, предоставленный в районе п.Остроговицы Курского СП в размере 709руб.58коп.;

      договор № 204 от 09.08.2018г. (ранее договор №359 от 05.12.2016г.), земельный

      участок площадью 171784 кв.м с кадастровым номером 47:22:0228001:50, предоставленный в районе д.Старые Красницы Курского СП в размере 13075руб.90коп.;

               договор № 205 от 09.08.2018г. (ранее договор №358 от 05.12.2016г.), земельный участок площадью 18237 кв.м с кадастровым номером 47:22:0228002:43, предоставленный в районе д.Старые Красницы Курского СП в размере 1452руб.32коп.;

               договор № 206 от 09.08.2018г. (ранее договор №137 от 20.06.2016г.), земельный участок площадью 14230 кв.м с кадастровым номером 47:22:0229001:75, предоставленный в районе д.Шадырицы Курского СП в размере 514руб.96коп.;

               договор № 207 от 09.08.2018г. (ранее договор №360 от 05.12.2016г.), земельный участок площадью 558498 кв.м с кадастровым номером 47:22:0234003:76, предоставленный в районе д.Красный Луч Курского СП в размере 40088руб.99коп.;

               договор № 208 от 09.08.2018г. (ранее договор №362 от 05.12.2016г.), земельный участок площадью 643678 кв.м с кадастровым номером 47:22:0229001:48, предоставленный в районе д.Малая Александровка Курского СП в размере 46203руб.08коп.;

               договор № 209 от 09.08.2018г. (ранее договор №357 от 05.12.2016г.), земельный участок площадью 700330 кв.м с кадастровым номером 47:22:0241001:43, предоставленный в районе д.Волпи Курского СП в размере 50268руб.37коп.;

               договор № 210 от 09.08.2018г. (ранее договор №146 от 20.06.2016г.), земельный участок площадью 36634 кв.м с кадастровым номером 47:22:0219001:146, предоставленный в районе д.Новые Смолеговицы ФИО1 в размере 3603руб.69коп.;

               договор № 307 от 20.06.2014г., земельный участок площадью 119880 кв.м с кадастровым номером 47:22:0229002:33, предоставленный в районе д.Волпи Курского СП в размере 1394руб. 12коп.

 

Статьей 65 Земельного кодекса РФ также предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен. Величина арендной платы  за пользование земельным участком, была установлена на основании аукциона от 07.12.2016 года.

Порядок, размер условия и сроки внесения арендной платы, а также санкции за ее несвоевременное внесение определены договором аренды. 

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п.5.2.3 договора аренды за нарушение сроков оплаты арендной плате начисляются   пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчик нарушил условия договора аренды земли и не выполняет принятых на себя обязательств по своевременному внесению арендной платы за используемый земельный участок, нарушило сроки оплаты арендной платы по указанным договорам.

По состоянию на 18.02.2019 года общая задолженность по арендной плате составила – 3401612,19  рублей, в том числе: арендная плата – 2658028,62 рублей; и пени – 743583,57 рублей.  

Поскольку ответчик не погасил задолженность, истец обратился с требований о взыскании  пери в сумме 871249,71 рублей.

Согласно нормам статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с положениями статьи 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения взятых на себя обязательств.

Согласно статье 329 ГК исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Статьей  330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 331 ГК РФ установлено, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Как усматривается из представленных в материалах дела документов, определение арбитражный суд о возбуждении производства по делу не было получено ответчиком по юридическом адресу.

Пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В силу пункта 3 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление № 25) разъяснено, что юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим юридическим лицом.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления № 25).

Приказом Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 17.05.2012 № 114-п утвержден Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (далее – Порядок).

Согласно пункту 20.4. Порядка извещения на регистрируемые почтовые отправления, подлежащие выдаче в отделении почтовой связи, опускаются в ячейки абонентских почтовых шкафов, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов, почтовые абонентские ящики.

Возвращенные в отделение почтовой связи почтальоном неврученные регистрируемые почтовые отправления передаются на хранение. Регистрируемые почтовые отправления разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня их поступления в отделение почтовой связи (пункт 20.15. Порядка).

 Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Пунктом 3.1  статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Представленный истцом расчет задолженности и неустойки процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству и условиям рассматриваемого договора, ответчиком в порядке, предусмотренном статьей 65 АПК РФ, не опровергнут.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и  подлежит удовлетворению.

Статьей  110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

 

решил:

взыскать в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ВОЛОСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОСТРОГОВИЦЫ" исчисленные по состоянию на 22.03.2019 пени ненадлежащее исполнение заключенных сторонами договоров аренды земельных участков в сумме 871249,71 рублей.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОСТРОГОВИЦЫ" в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20425,00 рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья                                                                            Сайфуллина А.Г.