АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-8660/2022

г. Чебоксары

23 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2022 года.

Арбитражный суд в составе: судьи Васильева Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428003, 

<

...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "М Сервис", ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 428000, 

<

...>,

о взыскании 62471 руб. 59 коп., 

при участии:

от истца - ФИО1 по доверенности от 10.01.2022 №01,

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 18.10.2022,

установил:

некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "М Сервис" (далее – ответчик) о взыскании 57609 руб. 82 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2019 года по октябрь 2022 года, 4861 руб. 77 коп. пени за период с 11.10.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 31.03.2022 (с учетом уточнения исковых требований в редакции заявления от 17.11.2022).

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт как собственником нежилого помещения № 1 площадью 221,1 кв.м. в доме №37/1 по Московскому проспекту в г. Чебоксары. 

Определением суда от 19.09.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

07.10.2022 от истца поступили письменные пояснения.

21.10.2022 от ответчика поступило заявление о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 14.11.2022 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца исковые требования в уточненном виде поддержала.

Представитель ответчика исковые требования признала обоснованными.

Выслушав представителей сторон и изучив материалы  дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 16.05.2013 № 173 "О создании некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" создана указанная организация.

Регистрация данного юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц осуществлена 29.10.2013.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 № 77 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы.

Фонд является региональным оператором, основной целью деятельности которого является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в соответствии с названной программой.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.08.2022 ответчик является собственником нежилого помещения №1 общей  площадью 221,1 кв.м.,  расположенного в многоквартирном жилом доме №37  корпус 1 по Московскому проспекту г.Чебоксары.

18.08.2022 истцом в адрес ответчика направлена претензия №1779 об оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Неудовлетворение претензии по внесению взносов на капитальный ремонт послужило истцу основанием для обращения с иском в суд.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьями 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, и они несут бремя расходов на содержание указанного имущества.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из частей 1 и 2 статьи 153, частей 2 и 3 статьи 154 и статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение, включающую помимо прочего взнос на капитальный ремонт.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12.04.2016 № 10-П указал следующее: несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества. Это обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и дома в целом.

На основании части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 № 77 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы.

Спорный многоквартирный дом включен в указанную Республиканскую  программу.

Собственники указанного многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 24.10.2018 № 412 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2019 год» установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме – 6 руб. 30 коп. на 2019 год.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.10.2019 №427 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2020 год» установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме – 6 руб. 30 коп. на 2020 год.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.09.2020 №526 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2021 год» установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме – 6 руб. 53 коп. на 2021 год.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 08.12.2021 №626 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики на 2022 год» установлен минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме – 7 руб. 51 коп. на 2022 год.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт подлежат уплате ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по внесению взносов на капитальный ремонт за период с август 2019 года по сентябрь 2022 года составляет 57609 руб. 82 коп.

Факт нахождения спорного помещения в собственности ответчика в заявленный период подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и последним не оспаривается.

При таких обстоятельствах предприниматель обязан ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущество многоквартирного дома.

Доказательств оплаты задолженности с августа 2019 года  по октябрь 2022 года ответчик суду не представил, долг в сумме 57609 руб. 82 коп. признал.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика долга в сумме 57609 руб. 82 коп. подлежит удовлетворению, как основанное на законе, подтвержденное материалами дела и признанное ответчиком

Также истец просит взыскать с ответчика 4861 руб. 77 коп. пени за период с 11.10.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 31.03.2022.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Представленный истцом расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, в связи с чем требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Согласно статье 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, в случае признания ответчиком иска на стадии рассмотрения дела судом первой инстанции истцу подлежит возврату 70 процентов уплаченной им государственной пошлины.

При указанных обстоятельствах, с учетом признания ответчиком суммы задолженности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 749 руб. 70 коп. государственной пошлины, оставшаяся сумма в размере 4250 руб. 30 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "М Сервис" в пользу некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" 57609 (Пятьдесят семь тысяч шестьсот девять) руб. 82 коп. долга по взносам на капитальный ремонт за период с августа 2019 года по октябрь 2022 года, 4861 (Четыре тысячи восемьсот шестьдесят один) руб. 77 коп. пени за период с 11.10.2019 по 05.04.2020 и с 01.01.2021 по 31.03.2022, 749 (Семьсот сорок девять) руб. 70 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" из федерального бюджета 4250 (Четыре тысячи двести пятьдесят) руб. 30 коп. излишне уплаченной государственной пошлины, в том числе 2000 (Две тысячи) руб. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 24.12.2021 №5283 и 2250 (Две тысячи двести пятьдесят) руб. 30 коп. государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению от 24.12.2021 №5289.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

СудьяЕ.В. Васильев