АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-4579/2021

г. Тюмень

05 октября 2021 года

Резолютивная часть решения оглашена 05.10.2021

Решение изготовлено в полном объеме 05.10.2021

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Петренко О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сотрудничество» об обязании освободить земельный участок, взыскании судебной неустойки в размере 300 руб. за каждый день просрочки в случае неисполнения решения суда по данному делу.

В судебном заседании приняли участие представители: 

- истца – ФИО2, по доверенности от 26.02.2021,

- от ответчика - не явка, извещены.

Суд установил:

Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сотрудничество» (далее – ООО УК «Сотрудничество», ответчик) об обязании освободить земельный участок, взыскании судебной неустойки в размере 300 руб. за каждый день просрочки в случае неисполнения решения суда по данному делу.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что обстоятельства, послужившие основанием для обращения в суд с настоящим иском, устранены, просит принять судебный акт на усмотрение суда.

Представители ответчика в суд не явились, извещены.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статьи 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В соответствии со статьями 8, 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных АПК РФ. Арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон. Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения ими процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование иска Департамент ссылается на следующие обстоятельства.

Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени в адрес истца направлены материалы обследования земельного участка с кадастровым номером 72:23:0218006:77, расположенного по адресу: 

<

...>. В результате обследования земельного участка и прилегающей территории от 28.11.2020 установлено, что на земельном участке расположен многоквартирный дом со встроенным, пристроенным нежилым помещением, территория участка частично огорожена. Произведен обмер ограждения спутниковой геодезической аппаратурой, в результате которого установлено, что ограждение частично огораживает придомовую территорию площадью 879 кв.м, также ограждение размещено на государственных землях, собственность на которые не разграничена, площадью 380 кв.м.

Согласно данным государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ООО УК «Сотрудничество» является обслуживающей организацией жилого дома по адресу: 

<

...>.

В адрес ООО УК «Сотрудничество» была направлена претензия об освобождении земельного участка в течение 30 дней с момента получения данной претензии (письмо от 07.12.2020 № 19198/08-3), доставлено адресату 19.01.2021. Каких-либо возражений на претензию от ООО УК «Сотрудничество» не поступало.

Таким образом, ООО УК «Сотрудничество» размещено ограждение на государственных землях, собственность на которые не разграничена, площадью 380 кв.м.

Согласно акту обследования земельного участка от 24.02.2021 требование Департамента не исполнено, демонтаж ограждения не осуществлен.

Данные обстоятельства явились основанием для обращения Департамента в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств. Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Согласно статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В ходе рассмотрения настоящего спора, в материалы дела представлено разрешение от 17.09.2021 № 863-р Департамента на использование земель и части земельного участка для размещения ограждающих устройств (ворота, калитки, шлагбаумы, в том числе автоматические, и декоративные ограждения (заборы), размещаемые на дворовых территориях многоквартирных жилых домов, в соответствии с которым на основании:

-заявления собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (вх. Департамента от 24.08.2021 № 210824039) о выдаче разрешения на использование земель и части земельного участка;

-протокола от 15.08.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>;

-выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (земельный участок) от 07.09.2021 № КУВИ002/2021-117655876;

-схемы границ предполагаемых к использованию земель и части земельного участка на кадастровом плане территории:

1. Департамент разрешает собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...> использование земель и части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0000000:12741 площадью 364 кв.м в соответствии со схемой границ предполагаемых к использованию земель и части земельного участка на кадастровом плане территории (приложение №1). Описание местоположения земель: 

<

...>.

2. Срок разрешения: 10 (десять) лет.

3. Условия платы по разрешению: использование земель и части земельного участка, указанных в пункте 1 настоящего разрешения, осуществляется без взимания платы.

4. Вид объекта, для размещения которого выдается разрешение: ограждающие устройства (ворота, калитки, шлагбаумы, в том числе автоматические, и декоративные ограждения (заборы), размещаемые на дворовых территориях многоквартирных жилых домов.

5. Условия использования земель и части земельного участка на основании разрешения:

-размещение объекта должно соответствовать требованиям нормативных правовых актов Российской Федерации, Тюменской области и города Тюмени.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

В соответствии со статьей 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения настоящего дела обстоятельства, послужившие основанием для обращения Департамента в суд с данным иском, устранены, суд приходит к выводу о том, что в иске следует отказать. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

 

 

Судья

 

Петренко О.В.