АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-15984/2019

07 декабря 2023 года

город Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2023 года.

Решение изготовлено в полном объеме  07 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Радвановской Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Товарищества собственников недвижимости «Киевская 7-Б» к Обществу с ограниченной ответственностью «Киевский ряд», при  участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации г. Симферополя Республики Крым, Инспекции по жилищному надзору Республики Крым, о понуждении к совершению определенных действий,

в отсутствие представителей участников процесса; 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Киевская 7-Б» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к ООО «Киевский ряд» с требованиями: обязать собственника нежилого помещения ООО «Киевский ряд» обеспечить доступ управляющей организации к общедомовому имуществу в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> б, в нежилом помещении, расположенном в подвале лит. «А»: №1, общей площадью 284,9 кв, метров (кадастровый номер 90:22:010220:843) для проведения обследования технических систем многоквартирного жилого дома и проведения необходимых работ по обеспечению работоспособного состояния общего имущества и не препятствовать в допуске сотрудникам управляющей организации к техническим коммуникациям многоквартирного дома в дальнейшем, а также обязать ООО «Киевский ряд» предоставить управляющей компании, ТСН «Киевская 7-Б» техническую и разрешительную документацию на перепланировку, проведенную в нежилом помещении ответчика.

 Определением АС РК от 27.05.2020г. суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым. 

Определением АС РК от 02.02.2021г. суд на основании статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению заявление ТСН «Киевская 7-Б» об уточнении исковых требований №12 от 01.02.2021г., согласно которого истец просил суд обязать ООО «Киевский ряд» обеспечить доступ ТСН «Киевская 7-Б» в нежилое помещение с кадастровым номером 90:22:010220:843, площадью 279,1 м 2, по адресу: 

<

...>, к расположенным в данном нежилом помещении общедомовым стоякам горячего и холодного водоснабжения, стоякам отопления, стоякам отвода сточных вод, циркуляционным стоякам, а также обязать ООО «Киевский ряд» предоставить ТСН «Киевская 7-Б» техническую и разрешительную документацию на перепланировку, выполненную в нежилом помещении с кадастровым номером 90:22:010220:843, площадью 279,1 м2, а именно: Заключение межведомственной комиссии (МВК) № 69 от 11.10.2012г.; Техническое заключение № П37.2011-Т3 о возможности устройства входа и увеличения высоты помещений подвала литера А по ул. Киевской, 7 Б в г. Симферополе, разработанное ООО «НТПО «Крым», разработанное и согласованное в установленном порядке с горСЭС и Симферопольским городским управлением МЧС; Декларацию о начале выполнения строительных работ № 02/427 от 15.07.2013г.; Декларацию о готовности объекта к эксплуатации № 02/547 от 25.07.2013г.; Рабочий проект № 8-АД от 10.12.2012г. (в составе архитектурно-строительных решений, книга 1, П37.2011-АС; канализация, наружные сети, книга 2, П37.2011-НВК; водоснабжение и канализация. Перенос магистралей. П37.2011-ВК; отопление. Перенос магистралей. П37.2011-ОВ; сметной документации П37.2011-СД); Акт ввода в эксплуатацию нежилого помещения после завершения строительно-монтажных работ по перепланировке технического подвала; Согласие всех собственников на проведение реконструкции технического подвала; Технический паспорт на нежилое помещение с отображенной перепланировкой; Техническую документацию БТИ после переустройства с новой разводкой инженерных коммуникаций. 

Определением АС РК от 08.04.2021г. произведена замена ответчика по делу № А83- 15984/2020 с ООО «Киевский ряд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на правопреемника – ООО «Киевский ряд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). 

Решением АС РК от 18.04.2022г. исковые требования удовлетворены частично. ООО «Киевский ряд» обязано обеспечить доступ ТСН «Киевская 7-Б» в нежилое помещение с кадастровым номером 90:22:010220:843, площадью 279,1 м2 , по адресу: 

<

...>, к расположенным в данном нежилом помещении общедомовым стоякам горячего и холодного водоснабжения, стоякам отопления, стоякам отвода сточных вод, циркуляционным стоякам. Обязал ООО «Киевский ряд» предоставить ТСН «Киевская 7-Б» техническую и разрешительную документацию на перепланировку, выполненную в нежилом помещении с кадастровым номером 90:22:010220:843, площадью 279,1 м2, а именно: Заключение межведомственной комиссии (МВК) № 69 от 11.10.2012г.; Техническое заключение № П37.2011-Т3 о возможности устройства входа и увеличения высоты помещений подвала литера А по ул. Киевской, 7 Б в г. Симферополе, разработанное ООО «НТПО «Крым» разработанное и согласованное в установленном порядке с горСЭС и Симферопольским городским управлением МЧС; Декларацию о начале выполнения строительных работ № 02/427 от 15.07.2013г.; Декларацию о готовности объекта к эксплуатации № 02/547 от 25.07.2013г.; Рабочий проект № 8-АД от 10.12.2012г. (в составе архитектурно-строительных решений, книга 1, П37.2011-АС; канализация, наружные сети, книга 2, П37.2011-НВК; водоснабжение и канализация. Перенос магистралей. П37.2011-ВК; отопление. Перенос магистралей. П37.2011-ОВ; сметной документации П37.2011-СД); Акт ввода в эксплуатацию нежилого помещения после завершения строительно-монтажных работ по перепланировке технического подвала; Технический паспорт на нежилое помещение с отображенной перепланировкой; Техническую документацию БТИ после переустройства с новой разводкой инженерных коммуникаций. 

 В удовлетворении оставшейся части требований судом отказано.

 Постановлением 21 ААС от 20.09.2022г. решение АС РК от 18.04.2022 по делу № А83- 15984/2019 оставлено без изменений. 

 Постановлением АС ЦО от 01.02.2023г. решение АС РК от 18.04.2022г. и постановление 21 ААС от 20.09.2022 по делу № А83-15984/2019 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Крым.

Отменяя указанные судебные акты, ТСН «Киевская 7-Б» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к ООО «Киевский ряд» с требованиями: обязать собственника нежилого помещения ООО «Киевский ряд» обеспечить доступ управляющей организации к общедомовому имуществу в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> б, в нежилом помещении, расположенном в подвале лит. «А»: №1, общей площадью 284,9 кв, метров (кадастровый номер 90:22:010220:843) для проведения обследования технических систем многоквартирного жилого дома и проведения необходимых работ по обеспечению работоспособного состояния общего имущества и не препятствовать в допуске сотрудникам управляющей организации к техническим коммуникациям многоквартирного дома в дальнейшем, а также обязать ООО «Киевский ряд» предоставить управляющей компании, ТСН «Киевская 7-Б» техническую и разрешительную документацию на перепланировку, проведенную в нежилом помещении ответчика.

 Определением АС РК от 27.05.2020г. суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Инспекцию по жилищному надзору Республики Крым. 

Определением АС РК от 02.02.2021г. суд на основании статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению заявление ТСН «Киевская 7-Б» об уточнении исковых требований №12 от 01.02.2021г., согласно которого истец просил суд обязать ООО «Киевский ряд» обеспечить доступ ТСН «Киевская 7-Б» в нежилое помещение с кадастровым номером 90:22:010220:843, площадью 279,1 м 2, по адресу: 

<

...>, к расположенным в данном нежилом помещении общедомовым стоякам горячего и холодного водоснабжения, стоякам отопления, стоякам отвода сточных вод, циркуляционным стоякам, а также обязать ООО «Киевский ряд» предоставить ТСН «Киевская 7-Б» техническую и разрешительную документацию на перепланировку, выполненную в нежилом помещении с кадастровым номером 90:22:010220:843, площадью 279,1 м2, а именно: Заключение межведомственной комиссии (МВК) № 69 от 11.10.2012г.; Техническое заключение № П37.2011-Т3 о возможности устройства входа и увеличения высоты помещений подвала литера А по ул. Киевской, 7 Б в г. Симферополе, разработанное ООО «НТПО «Крым», разработанное и согласованное в установленном порядке с горСЭС и Симферопольским городским управлением МЧС; Декларацию о начале выполнения строительных работ № 02/427 от 15.07.2013г.; Декларацию о готовности объекта к эксплуатации № 02/547 от 25.07.2013г.; Рабочий проект № 8-АД от 10.12.2012г. (в составе архитектурно-строительных решений, книга 1, П37.2011-АС; канализация, наружные сети, книга 2, П37.2011-НВК; водоснабжение и канализация. Перенос магистралей. П37.2011-ВК; отопление. Перенос магистралей. П37.2011-ОВ; сметной документации П37.2011-СД); Акт ввода в эксплуатацию нежилого помещения после завершения строительно-монтажных работ по перепланировке технического подвала; Согласие всех собственников на проведение реконструкции технического подвала; Технический паспорт на нежилое помещение с отображенной перепланировкой; Техническую документацию БТИ после переустройства с новой разводкой инженерных коммуникаций. 

Определением АС РК от 08.04.2021г. произведена замена ответчика по делу № А83- 15984/2020 с ООО «Киевский ряд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на правопреемника – ООО «Киевский ряд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>). 

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 18 апреля 2022 года исковые требования удовлетворены частично. ООО «Киевский ряд»  обязано обеспечить доступ ТСН «Киевская 7-Б» в нежилое помещение с кадастровым номером 90:22:010220:843, площадью 279,1 м2 , по адресу: 

<

...>, к расположенным в данном нежилом помещении общедомовым стоякам горячего и холодного водоснабжения, стоякам отопления, стоякам отвода сточных вод, циркуляционным стоякам. Обязал ООО «Киевский ряд» предоставить ТСН «Киевская 7-Б» техническую и разрешительную документацию на перепланировку, выполненную в нежилом помещении с кадастровым номером 90:22:010220:843, площадью 279,1 м2, а именно: Заключение межведомственной комиссии (МВК) № 69 от 11.10.2012г.; Техническое заключение № П37.2011-Т3 о возможности устройства входа и увеличения высоты помещений подвала литера А по ул. Киевской, 7 Б в г. Симферополе, разработанное ООО «НТПО «Крым» разработанное и согласованное в установленном порядке с горСЭС и Симферопольским городским управлением МЧС; Декларацию о начале выполнения строительных работ № 02/427 от 15.07.2013г.; Декларацию о готовности объекта к эксплуатации № 02/547 от 25.07.2013г.; Рабочий проект № 8-АД от 10.12.2012г. (в составе архитектурно-строительных решений, книга 1, П37.2011-АС; канализация, наружные сети, книга 2, П37.2011-НВК; водоснабжение и канализация. Перенос магистралей. П37.2011-ВК; отопление. Перенос магистралей. П37.2011-ОВ; сметной документации П37.2011-СД); Акт ввода в эксплуатацию нежилого помещения после завершения строительно-монтажных работ по перепланировке технического подвала; Технический паспорт на нежилое помещение с отображенной перепланировкой; Техническую документацию БТИ после переустройства с новой разводкой инженерных коммуникаций. 

 В удовлетворении оставшейся части требований отказано.

 Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 20 сентября 2022 года решение Арбитражного суда Республики Крым от 18.04.2022 по делу № А83- 15984/2019 оставлено без изменений. 

 Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от «01» февраля 2023 года решение Арбитражного суда Республики Крым от 18.04.2022 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2022 по делу № А83-15984/2019 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Крым.

Отменяя указанные судебные акты, суд кассационной инстанции указал на то, что истец, заявляя свои требования, не обосновал необходимость истребования у ответчика и передачи ему документов с точки зрения осуществления им функций по надлежащему содержанию конкретного общедомового имущества. При этом, как следует из позиции суда кассационной инстанции, то обстоятельство, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, не означает, что товарищество собственников жилья вправе требовать произвольного порядка доступа в его помещение, что очевидно нарушает принцип неприкосновенности собственности, тогда как истцом не обосновано требование произвольного доступа в чужое помещение, а также безосновательного предоставления документов, не имеющих отношения, по мнению суда кассационной инстанции, ни к деятельности ТСН «Киевская 7-Б», ни к деятельности ООО «Киевский ряд».

В судебное заседание 07.12.2023г. участники процесса явку уполномоченных представителей не обеспечили, при этом, суд в порядке положений статьи 123 АПК РФ признали его извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В отсутствии ходатайств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения данного дела, а также во избежание нарушения процессуальных сроков, принимая во внимание полноту материалов дела, суд признал возможным рассмотреть его по существу в отсутствие неявившихся представителей.

 Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства. 

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, оформленного протоколом № 2 от 07.03.2015г., создано ТСН «Киевская 7-Б», при этом, большинством собственников жилых и нежилых помещений указанного дома было принято решение по передаче всех полномочий ТСН «Киевская 7-Б» по управлению и содержанию дома, утвержден Устав товарищества, а также выбраны члены Правления ТСН и ревизор. 

Нежилое помещение с кадастровым номером 90:22:010220:843, общей площадью 284,9 м2, до 2019 г. находилось в собственности Муниципального образования городской округ Симферополь. Указанное помещение на основании договора аренды с 2009 г. занимал арендатор- ООО «Киевский ряд». На основании договора купли-продажи нежилое помещение перешло в собственность ответчика. В результате произведенной ответчиком перепланировки (установка перегородок) площадь Объекта недвижимого имущества изменилась и составляет 279.1 кв. м. Факт проведения ответчиком перепланировки установлен вступившими в силу судебными актами по делу № А83-18875/2020

Обращаясь в суд, истец указал, что доступ в нежилое подвальное помещение, принадлежащее ответчику, для осмотров, аварийных, текущих и капитальных ремонтов  истцу, осуществляющему управление жилым домом, для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ не предоставляется. 

Также, истец указывает, что ответчик договор управление с ТСН «Киевская 7Б» не заключает, оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не производит. 

При этом, по мнению истца, предоставление доступа к общему имуществу является обязанностью собственника помещения. В связи с чем истец (с учетом заявления об уточнении исковых требований №12 от 01.02.2021г.) просит суд обязать ответчика обеспечить доступ ТСН «Киевская 7-Б» в нежилое помещение с кадастровым номером 90:22:010220:843, площадью 279,1 м2, по адресу: 

<

...>, к расположенным в данном нежилом помещении общедомовым стоякам горячего и холодного водоснабжения, стоякам отопления, стоякам отвода сточных вод, циркуляционным стоякам, а также обязать ООО «Киевский ряд» предоставить ТСН «Киевская 7-Б» техническую и разрешительную документацию на перепланировку, выполненную в нежилом помещении с кадастровым номером 90:22:010220:843, площадью 279,1 м2., а именно: Заключение межведомственной комиссии (МВК) № 69 от 11.10.2012г.; Техническое заключение № П37.2011-Т3 о возможности устройства входа и увеличения высоты помещений подвала литера А по ул. Киевской, 7 Б в г. Симферополе, разработанное ООО «НТПО «Крым» разработанное и согласованное в установленном порядке с горСЭС и Симферопольским городским управлением МЧС; Декларацию о начале выполнения строительных работ № 02/427 от 15.07.2013г.; Декларацию о готовности объекта к эксплуатации № 02/547 от 25.07.2013г.; Рабочий проект № 8-АД от 10.12.2012г. (в составе архитектурно-строительных решений, книга 1, П37.2011-АС; канализация, наружные сети, книга 2, П37.2011-НВК; водоснабжение и канализация. Перенос магистралей. П37.2011-ВК; отопление. Перенос магистралей. П37.2011-ОВ; сметной документации П37.2011-СД); Акт ввода в эксплуатацию нежилого помещения после завершения строительно-монтажных работ по перепланировке технического подвала; Согласие всех собственников на проведение реконструкции технического подвала; Технический паспорт на нежилое помещение с отображенной перепланировкой; Техническую документацию БТИ после переустройства с новой разводкой инженерных коммуникаций. 

По правилу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья. 

Из смысла и содержания пунктов 1, 1.1., 2.2. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что действующее законодательство устанавливает обязанность товарищества собственников жилья обеспечить постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также ответственность товарищества собственников жилья перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, в том числе за обеспечение готовности инженерных систем. 

Согласно подпунктам в), о) пункта 31 Правил № 354, исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, а также согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих 5 дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

 В силу подпункта б) пункта 32 Правил № 354 исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. В свою очередь, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (подпункт е) пункта 34 Правил № 354). Как разъяснил суд кассационной инстанции, то обстоятельство, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, не означает, что товарищество собственников жилья вправе требовать произвольного порядка доступа в его помещение, что очевидно нарушает принцип неприкосновенности собственности (статья 35 Конституции Российской Федерации, статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, действующим законодательством истцу предоставлена возможность с целью проверки состояния общего имущества проводить проверку раз в три месяца. А также требовать предоставления такого доступа, при условии, если собственником помещения не предоставлении такой доступ в дату и время согласованные в порядке, установленном Правилами 354. 

 В соответствии с положениями ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

 Обязанность истца доказать нарушение своих прав вытекает из части 1 статьи 4, части 1 статьи 65, части 1 статьи 198 и части 2 статьи 201 АПК РФ. В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

  В то же время, заявляя требование об обязании ответчика предоставить доступ в помещение, истцом не представлены доказательства того, что, действуя добросовестно с целью обеспечения надлежащего содержания общего имущества и готовности инженерных систем, предотвращения аварийных ситуаций, истец направлял ответчику письменные уведомления о проведении плановых работ внутри помещения в порядке подпункта о) пункта 31 Правил № 354, а также пункта 85 Правил № 354, - т.е. за 14 дней до даты проведения проверки, способом, предусмотренным подпунктом «а» пункта 119 Правил № 354, извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время представителей для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия или его отказа в допуске представителей исполнителя. Истцом не представлены в материалы дела акты об отказе в допуске, составленные в порядке, установленном подпунктом г) пункта 85, пунктами 85(1), 85(2) Правил № 354, а также доказательства их передачи ответчику и/или направления ему заказным письмом. Адресованное ответчику предписание ТСН «Киевская 7-Б» об обеспечении доступа к общему имуществу № 33 от 13.06.2019 таким документом не является; оно не было в установленном порядке направлено ответчику (л.д. 90-91 т.1).

Таким образом, истцом не подтвержден факт создания ответчиком препятствий в доступе в спорное помещение, при соблюдении истцом требований действующего законодательства по предоставлению такого доступа. В связи с чем в требования истца в части обязания ответчика предоставить доступ удовлетворению не подлежат. 

 В отношении требований истца о предоставлении документов суд также не находит оснований для их удовлетворения по следующим основаниям. Действующее законодательство не предусматривает обязанности собственника помещения предоставлять товариществу собственников жилья документы о перепланировке нежилого помещения. Кроме того, истец не представил обоснования нормативно установленной для истца необходимости документов, которые просит истребовать у ответчика для исполнения обязанностей по содержанию жилого дома. Доказательства фактического нахождения истребуемых документов у ответчика в материалы дела не предоставлены. Кроме того, в представленных суду пояснениях ответчик указал на отсутствие у него части документов в силу того, что указанные документы не составлялись или не должны были передаваться ответчику. 

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. 

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой кодекса Российской Федерации» разъясняется, что оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ). 

Безосновательное требование о предоставлении документов, не имеющих отношения к деятельности истца по оказанию услуг по содержанию жилого дома не может быть признано добросовестным поведением лица, направленным на защиту своих прав. При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения заявленных в настоящем деле исковых требований отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований ТСН «Киевская 7-Б» отказать. 

2. Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Судья                                                           Ю.А. Радвановская