АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-6637/2021

25 марта 2022 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2022 года

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеевой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании  дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Ремсервискурск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 320463200036720, ИНН 

<

***>)

 о взыскании задолженности в размере 170 440 руб. 45 коп., неустойку за период с 16.05.2021 по 23.07.2021 в размере 2 156 руб. 07 коп., продолжив ее начисление, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 24.07.2021 по день фактической оплаты долга.

В судебном заседании участвуют представители:

 от истца: ФИО3 – по доверенности от 15.09.2021;

от ответчика: не явился, извещен. 

Общество с ограниченной ответственностью «Ремсервискурск» обратилось с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности в размере 170 440 руб. 45 коп., неустойки за период с 16.05.2021 по 23.07.2021 в размере 2 156 руб. 07 коп., продолжив ее начисление, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 24.07.2021 по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 02.09.2021 исковое заявление принято судом к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением от 30.09.2021 дело назначено к судебному разбирательству.

Определением от 24 марта 2022 года (резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2022 года) производство по делу №А35-6637/2021 прекращено в части расторжении договора аренды нежилого помещения № 5 от 01.04.2020 и требования об обязании освободить нежилое помещение.

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил.

Изучив материалы дела, заслушав мнение представителя истца, арбитражный суд установил.

01.04.2020 между  ООО «РЕМСЕРВИСКУРСК» и  ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения № 5.

В соответствии с данным договором аренды ООО «РЕМСЕРВИСКУРСК» предоставило ИП ФИО2 в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, этаж: цокольный, общая площадь 74 кв.м. (ком. №№17,18,19).

По акту приема-передачи от 01.04.2020 года ИП ФИО2 принял в аренду указанное нежилое помещение.

Согласно п. 2.1 договора размер ежемесячной арендной платы за арендуемое помещение на момент заключения договора составил 23680 рублей.

Согласно п. 2.2 арендная плата вносится авансовым платежом до 15-го числа текущего (отчетного) месяца путем перечисления Арендатором подлежащей уплате суммы на расчетный счет «Арендодателя» или иным образом по соглашению сторон.

Согласно дополнительному соглашению №1 от 14.04.2020 года к Договору №5 от 01.04.2020 года размер ежемесячной арендной платы за арендуемое помещение составил 13 680 рублей.

Ввиду того, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению арендной платы, у него образовалась задолженность за период с апреля 2020 года по май 2021 года в размере 170 440 рублей 45 копеек.

В соответствии с п. 4.1 Договора аренды при просрочке внесения арендной платы или иных платежей, предусмотренных Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных Договором, и устанавливается в размере не менее одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка от цены Договора.

Ввиду несовременного внесения платежей по арендной плате, истец начислил ответчику неустойку в период с 16.05.2021 по 23.07.2021  в размере 2 156 руб.  07 коп. (расчет прилагается).

Истец направил ответчику письменную претензию № 1 от 01.06.2021 с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате в размере 170 440 рублей 45 копеек, а также уведомил о расторжении договора аренды №5 от 01.04.2020 года по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, общей площадью 74 кв.м., в одностороннем порядке.

Однако требования, изложенные в претензии, ответчиком исполнены не были, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Часть 1 статьи 4 АПК РФ предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе из договора (часть 2 статьи 307 ГК РФ).

 В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с частью 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В свою очередь арендатор в силу части 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что 01.04.2020 между  ООО «РЕМСЕРВИСКУРСК» и  ИП ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения № 5.

В соответствии с данным договором аренды, ООО «РЕМСЕРВИСКУРСК» предоставило ИП ФИО2 в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, этаж: цокольный, общая площадь 74 кв.м. (ком. №№17,18,19).

По акту приема-передачи от 01.04.2020 года ИП ФИО2 принял в аренду указанное нежилое помещение.

Согласно п.2.1 договора размер ежемесячной арендной платы за арендуемое помещение на момент заключения договора составил 23 680 рублей.

Согласно дополнительному соглашению №1 от 14.04.2020 года к Договору №5 от 01.04.2020 года размер ежемесячной арендной платы за арендуемое помещение составил 13 680 рублей.

Ввиду того, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению арендной платы, у него образовалась задолженность за период с апреля 2020 года по май 2021 года в размере 170 440 руб.45 коп. (расчет представлен в материалы дела).

Истец добросовестно исполнял свои обязанности по предоставлению ответчику имущества в аренду.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Таким образом, ответчик должен был исполнить свои обязанности по оплате аренды.

Ответчик в материалы дела отзыва на иск не представил, возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявил. Почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации индивидуального предпринимателя, возвращена в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Риск неполучения почтовой корреспонденции по юридическому адресу возлагается на ответчика.

Таким образом, наличие задолженности в размере 170 440 руб. 45 коп. подтверждено материалами дела, доказательства ее погашения ответчиком в материалы дела не представлены.

Расчет задолженности истца проверен судом, признан обоснованным и арифметически верным.

В соответствии с п. 4.1 Договора аренды при просрочке внесения арендной платы или иных платежей, предусмотренных Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных Договором, и устанавливается в размере не менее одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка от цены Договора.

Ввиду несовременного внесения платежей по арендной плате, истец начислил ответчику неустойку за период с 16.05.2021 по 23.07.2021 в размере 2 156 руб.  07 коп. (расчет прилагается).

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (пеней, штрафом), предусмотренной законом или договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан обоснованным и арифметически верным.

Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан обоснованным и арифметически верным.

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости, допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, с учетом результатов рассмотрения настоящего дела, расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на ответчика.

Руководствуясь ст. 170-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Курской области

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремсервискурск» удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 320463200036720, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремсервискурск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 170 440 руб. 45 коп., неустойку за период с 16.05.2021 по 23.07.2021 в размере 2 156 руб. 07 коп., продолжив ее начисление, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 24.07.2021 по день фактической оплаты долга.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 320463200036720, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремсервискурск» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 178 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ремсервискурск» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 178 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                           О.А. Матвеева