Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-124600/2023

10 июля 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  08 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  10 июля 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Куровой  И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Соколовой Т.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральный округ» (191025, Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки,  д. 46, литер В, ИНН: 

<

***>,  ОГРН: 

<

***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «СВИРЬ» (195027, Санкт-Петербург, ул. Магнитогорская, д.30, лит. Б, оф.1-Н,  ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании,

при участии

- от истца: ФИО1. доверенность от 01.02.2024, 

- от ответчика: не явился, извещен, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральный округ» (далее – Общество, истец),  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга  и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СВИРЬ» (далее – Ответчик) о взыскании, с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ, 144 291, 26 руб. задолженности за период с декабря 2022 года по сентябрь 2023 года, 47 766, 95 руб. пени с 02.10.2022 по 01.03.2024, пени с 02.03.2024  по дату фактического  исполнения обязательств в  размере, предусмотренном п. 14 ст.155 ЖК РФ, а также судебных расходов  по уплате государственной пошлины. 

Определением суда от 25.12.2023 дело принято к рассмотрению Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 29.02.2024, в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства. 

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя не направил.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и, поскольку,  от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершил предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, перешел к рассмотрению искового заявления по существу.

ООО «УК «Центральный округ» осуществляет управление многоквартирным домом,  расположенным  по адресу: 

<

...>, лит. Д.

В указанном МКД ответчик является собственником помещения  б/н1 площадью 587,3 кв. метров.

Указав, что за период с декабря 2022 года по сентябрь 2023 года, Общество оказало ответчику жилищно-коммунальные услуги, оплата которых не поступила, Общество обратилось к последнему с претензией, неудовлетворение требований которой явилось основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Пунктами 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Доказательств частичной или полной оплаты задолженности ответчик в материалы дела не представил. 

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом начислена пени в размере 47 766, 95 руб. с 02.10.2022 по 01.03.2024.

Расчет неустойки проверен в судебном порядке и признан обоснованным.

Размер неустойки рассчитан исходя из предусмотренных Законом ставок, устанавливающих минимальный размер штрафных санкций за неисполнение обязательств по оплате задолженности. Каких-либо доказательств наличия исключительных обстоятельств, влекущих необходимость снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ, ответчик не представил, оснований для снижения неустойки в данном случае у суда не имеется.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Частью 3 статьи 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Утверждение истца  о наличии на момент рассмотрения дела непогашенной задолженности по оплате оказанных услуг ответчиком документально не опровергнуто. При таких обстоятельствах, требования истца, обоснованные по праву и по размеру, подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать    с   общества с ограниченной ответственностью «СВИРЬ» (ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центральный округ» (ИНН: 

<

***>) 144 291, 26 руб. задолженности  47 766, 95 руб. пени, начисленной по 01.03.2024, пени с 02.03.2024  по дату фактического  исполнения обязательств в  размере, предусмотренном пунктом 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за каждый день просрочки,   2000  руб. судебных расходов  по уплате государственной пошлины. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СВИРЬ» (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 4762 руб. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Курова И.Н.