АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

11 октября 2022 года

Дело № А33-22658/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 октября 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 11 октября 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Антроповой О.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Монтажэнергострой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии третьего лица: муниципального казенного учреждения города Красноярска «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, действующей на основании доверенности от 10.01.2022; 

от учреждения: ФИО2, действующей на основании доверенности от 29.06.2022 № 21;

от фонда: ФИО3, действующей на основании доверенности от 03.03.2022;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО4,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Монтажэнергострой» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к муниципальному казенному учреждению города Красноярска «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» (далее – ответчик) об обязании в срок, не превышающий 2 календарных дня со дня вступления в законную силу решения суда, принять работы по разработке проектной документации по капитальному ремонту системы электроснабжения в многоквартирных домах на сумму 6 270 211,34 руб., в том числе:

- по договору от 26.12.2019 № 1321059 в размере 1 665 589,64 руб.;

- по договору от 26.12.2019№ 1320711  в размере 1 423 837,71 руб.;

- по договору от 26.12.2019 № 1320487 в размере 3 180 783,99 руб.

Исковое заявление принято к производству судьи Малофейкиной Е.А.. Определением от 28.09.2021 возбуждено производство по делу.

Определением орт 21.03.2022 изменен состав суда, рассматривающего дело № А33-22658/2021 с судьи Е.А. Малофейкиной на судью О.А. Антропову.

Определением от 31.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Определением от 27.05.2022 процессуальный статус Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края изменен с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на соответчика.

В судебном заседании 25.07.2022, руководствуясь статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворено ходатайство истца, изменен процессуальный статус Муниципального казенного учреждения города Красноярска «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» с ответчика на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора. 

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях.

Представитель ответчика исковые требования не признали по основаниям, изложенным в отзывах на исковое заявление и дополнениях к ним.

Представить третьего лица поддержал доводы ответчика. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между муниципальным казенным учреждением города Красноярска «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» (заказчиком) и обществом с ограниченной ответственностью «Монтажэнергострой» (подрядчиком) заключен договор от 26.12.2019 № 1321059 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту системы электроснабжения в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Красноярска по адресам: пер. Вузовский, 

<

...> газеты «Красноярский рабочий», 

<

...>, 

<

...>,

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, предметом которого является  оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества  многоквартирных  домов, капитальному ремонту общего     имущества многоквартирных домов имущества. Подрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с адресным перечнем многоквартирных домов (приложением №1 к договору), описанием объекта закупки (техническим заданием) (приложение № 2 к договору), графиком выполнения работ на объекте (приложение № 3 к договору), требованием к передаче документации (приложение №4 к договору). Заказчик обязуется  обеспечить  приемку  и  передать Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (плательщику) пакет документов для осуществления оплаты работ в соответствии с разделом 5 «Цена и порядок расчётов» настоящего договора.

Пунктом 2.1. предусмотрены следующие сроки выполнения работ:

Начало выполнения работ: «26» декабря 2019 г. в соответствии с графиком выполнения работ (приложение № 3 к настоящему договору). Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно, при этом подрядчик не вправе требовать увеличения цены договора, а также досрочной оплаты плательщиком выполненных работ (пункт 2.1.1).

Окончание выполнения работы: «21» августа 2020г. Уведомление о завершении работ и необходимости приемки направляется Заказчику в срок не позднее: «16» августа 2020 года (пункт 2.1.2).

В соответствии с пунктом 2.2. договора сроки, установленные договором, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения подрядчиком сроков выполнения работ.

Согласно пункту 3.4.2 договора подрядчик обязан предоставлять заказчику документацию, являющуюся результатом выполненных работ по настоящему договору (далее - документация) в сроки, предусмотренные настоящим договором, по месту нахождения заказчика в отношении каждого объекта отдельно. Документация предоставляется в объеме и комплектности согласно приложению №4 к договору.

Пунктом 3.4.3 договора сторонами предусмотрено, что подрядчик обязан в срок не более 5 рабочих дней и за собственный счет устранять недостатки и (или) дополнять (дорабатывать) проектную (включая локальные сметы) документацию при получении от Заказчика соответствующего обращения.

До начала выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов подрядчик обязан получить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в части сметы на капитальный ремонт объекта, проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта объекта, на соответствующие виды работ (пункт 3.4.5 договора).

Подрядчик обязан до начала производства работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах разработать и передать на утверждение заказчику 2 (два) экземпляра проекта производства работ на объекте(ах) (пункт 3.4.9 договора). Кроме того, подрядчик обязан не приступать к производству работ без утвержденного заказчиком проекта производства работ на объекте и согласованного с заказчиком графика производства работ (пункт 3.4.10 договора).

В соответствии с пунктом 5.1 договора общая стоимость работ по договору составляет 20 132 866,28 руб., в том числе НДС 20% - 3 355 477,71 руб., в соответствии с Приложением № 3 к договору. Цена договора включает стоимость выполненных работ, в том числе стоимость разработки проектной документации на выполнение капитального ремонта системы электроснабжения, стоимость экспертизы проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта объекта, стоимость выполненных работ по капитальному ремонту системы электроснабжения, стоимость материалов, трудозатраты, транспортные расходы, расходы на оборудование, грузоподъемные и иные механизмы, транспортные расходы, расходы на доставку материалов, сметную прибыль, накладные расходы, непредвиденные затраты, командировочные расходы, страховые взносы, все обязательные налоги, пошлины, сборы и другие обязательные платежи, прочие возможные работы, необходимые для исполнения договора.

Стоимость экспертизы проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта объекта определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.05.2009 №427 «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства...». Цена договора не подлежит увеличению, кроме случая, предусмотренного пунктом 5.7.2 договора.

Пунктом 5.7.2 договора обусловлено, что цена договора может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ, с учетом ограничений, установленных ЖК РФ. Цена договора может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных договором объемов работ. Итоговая стоимость работ по объекту не может превышать предельную стоимость услуг и (или) работ по объекту, сформированную исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Предельная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества устанавливается нормативным правовым актом администрации города Красноярска.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору плательщик вправе приостановить оплату по договору или произвести оплату по договору за вычетом соответствующего размера неустойки (штрафа, пени) (пункт 5.7.3 договора).

Оплата по договору осуществляется на основании акта комиссионной приемки, подписанного сторонами, в котором указываются: сумма, в соответствии с актом о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). В случае отсутствия подписанного сторонами акта комиссионной приемки, указанного во втором абзаце пункта 5.7.3 договора, плательщик вправе произвести зачет взаимных требований, направив в адрес подрядчика соответствующее уведомление о зачете.

Порядок сдачи-приемки выполненных работ по договору указан в разделе 6 договора.

Согласно пункту 6.3 договора подрядчик обязан до предъявления заказчику к приемке получить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в части сметы на капитальный ремонт объекта, проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта объекта, на соответствующие виды работ, согласовать проектную документацию с компетентными органами, эксплуатирующими объект организациями, ресурсоснабжающими организациями, органами местного самоуправления, лицами, уполномоченными собственниками на участие в приемке выполненных работ на объекте и в минимально возможные сроки за свой счет исправлять работу по замечаниям указанных органов. Результатом согласования готовой документации с указанными в настоящем пункте лицами является подписанный акт комиссионной приемки документации.

После согласования с лицами, указанными в пункте 6.3. договора документация направляется Заказчику в сопровождении оформленного со стороны подрядчика в 2 (двух) экземплярах акта о приемке выполненных работ и передаче прав, счета и (или) счет фактуры (пункт 6.4 договора).

Сдача подрядчиком и приемка заказчиком (приемочной комиссией) результата работ (законченного объекта) оформляются подписанием акта комиссионной приемки выполненных работ. Акт комиссионной приемки выполненных работ подписывается членами приемочной комиссии и утверждается заказчиком (пункт 6.9.1 договора).

В силу пункта 9.1 договора в целях обеспечения исполнения своих обязательств по договору, подрядчик предоставляет заказчику в течение срока, установленного документацией об электронном аукционе, банковскую гарантию, или вносит денежные средства в размере обеспечения исполнения обязательств по договору на расчетный счет Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

По договору от 26.12.2019 № 1321059 работы по разработке проектной документации по капитальному ремонту системы электроснабжения в многоквартирных домах сданы заказчику по следующим актам комиссионной приемки выполненных работ:

от 06.07.2020 на сумму 128 488,07 руб. по объекту: 

<

...>;

от 05.07.2020 на сумму126 607,84 руб. по объекту: 

<

...>;

от 03.07.2020на сумму 102 169,35 руб.г. Красноярск, им. Газеты Красноярский рабочий, 100 «а»;

от 03.07.2020на сумму 128 262,06 руб. по объекту: г. Красноярск, им. Газеты Красноярский рабочий, 113 «а»;

от 05.07.2020на сумму 147 152,62 руб. по объекту: г. Красноярск, им. Газеты Красноярский рабочий, 96 «а»;

от 03.07.2020на сумму 126 323,32 руб. по объекту: 

<

...>;

от 09.07.2020на сумму 127 446.02 руб. по объекту: 

<

...> «а»;

от 03.07.2020 на сумму126 981,64 руб. по объекту: 

<

...>;

от 06.07.2020130 446,64 руб. по объекту: 

<

...> «а»;

от 06.07.2020 на сумму127 887,74 руб. по объекту: 

<

...>;

от03.07.2020на сумму 127 072,61 руб. по объекту: 

<

...>;

от 09.07.2020на сумму 124 411,99 руб. по объекту: 

<

...>.

Между муниципальным казенным учреждением города Красноярска «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» (заказчиком) и обществом с ограниченной ответственностью «МонтажЭнергоСтрой» (подрядчиком) заключен договор от 26.12.2019 № 1320487 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту системы электроснабжения в многоквартирных домах и выполнение работ по капитальному ремонту системы электроснабжения в многоквартирных домах, расположенных на территории города Красноярска по адресам: пр-кт Мира, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> предметом которого является оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирныхдомов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества     многоквартирных     домов,     капитальному     ремонту     общего     имущества многоквартирных домов.

Заказчик  обязуется  обеспечить  приемку  и  передать  Региональному  фонду  капитального ремонта  многоквартирных  домов   на  территории   Красноярского   края   (плательщику) пакет документов для осуществления оплаты работ в соответствии с разделом 5 «Цена и порядок расчетов» настоящего договора.

Договором предусмотрены следующие сроки  выполнения работ:

начало выполнения работ: «26» декабря 2019 г. в соответствии с графиком выполнения работ (приложение № 3 к настоящему договору). Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно, при этом подрядчик не вправе требовать увеличения цены договора, а также досрочной оплаты плательщиком выполненных работ (пункт 2.1.1 договора).

окончание выполнения работы: «21» августа 2020г. Уведомление о завершении работ и необходимости приемки направляется Заказчику в срок не позднее: «16» августа 2020 года (пункт 2.1.2 договора).

Подрядчик обязан представлять заказчику документацию, являющуюся результатом выполненных работ по настоящему договору (далее - документация) в сроки, предусмотренные настоящим договором, по месту нахождения заказчика в отношении каждого объекта отдельно. Документация предоставляется в объеме и комплектности согласно приложению № 4 к договору (3.4.2); в срок не более 5 рабочих дней и за собственный счет устранять недостатки и (или) дополнять (дорабатывать) проектную (включая локальные сметы) документацию при получении от Заказчика соответствующего обращения (3.4.3); согласовывать готовую документацию с компетентными органами, эксплуатирующими, ресурсоснабжающими организациями, органами местного самоуправления, лицами, уполномоченными собственниками на участие в приемке выполненных работ и в минимально возможные сроки за свой счет исправлять работу по замечаниям указанных органов. Результатом согласования готовой документации с указанными в настоящем пункте является подписанный акт комиссионной приемки (3.4.5); до   начала   выполнения   работ   по   капитальному   ремонту   общего   имущества многоквартирных домов получить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в части сметы на капитальный ремонт объекта, проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта объекта, на соответствующие виды работ (3.4.5); не преступать к производству работ без утвержденного заказчиком проекта производства работ на объекте и согласованного с заказчиком графика производства работ. (3.4.10).

В соответствии с пунктом 5.1 договора общая стоимость работ по настоящему договору составляет 40 063 672,98 руб., в том числе НДС 20% - 6 677 278,83 руб., в соответствии с приложениями № 3 к договору. Цена договора включает стоимость выполненных работ, в том числе стоимость разработки проектной документации на выполнение капитального ремонта системы электроснабжения, стоимость экспертизы проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта объекта, стоимость выполненных работ по капитальному ремонту системы электроснабжения, стоимость материалов, трудозатраты, транспортные расходы, расходы на оборудование, грузоподъемные и иные механизмы, транспортные расходы, расходы на доставку материалов, сметную прибыль, накладные расходы, непредвиденные затраты, командировочные расходы, страховые взносы, все обязательные налоги, пошлины, сборы и другие обязательные платежи, прочие возможные работы, необходимые для исполнения договора (пункт 5.2).

Цена договора может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ, с учетом ограничений, установленных ЖК РФ. Цена договора может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных договором объемов работ. Итоговая стоимость работ по объекту не может превышать предельную стоимость услуг и (или) работ по объекту, сформированную исходя из минимального размера взноса на капитальный     ремонт.   Предельная  стоимость  услуг  и   (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего имущества устанавливается нормативным правовым актом администрации города Красноярска (пункт 5.7.2). 

В силу пункт 6.3. договора подрядчик обязан до предъявления заказчику к приемке получить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в части сметы на капитальный ремонт объекта, проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта объекта, на соответствующие виды работ, согласовать проектную документацию с компетентными органами, эксплуатирующими объект организациями, ресурсоснабжающими организациями, органами местного самоуправления, лицами, уполномоченными собственниками на участие в приемке выполненных работ на объекте и в минимально возможные сроки за свой счет исправлять работу по замечаниям указанных органов. Результатом согласования готовой документации с указанными в настоящем пункте лицами является подписанный акт комиссионной приемки документации.

После согласования с лицами, указанными в пункте 6.3. договора документация направляется Заказчику в сопровождении оформленного со стороны подрядчика в 2 (двух) экземплярах Акта о приемке выполненных Работ и передаче прав, счета и (или) счет фактуры (пункт 6.4. договора).

Пунктом 6.9.1.  договора предусмотрено, что сдача подрядчиком и приемка заказчиком (приемочной комиссией) результата работ (законченного Объекта) оформляются подписанием акта комиссионной приемки выполненных работ. Акт комиссионной приемки выполненных работ подписывается членами приемочной комиссии и утверждается заказчиком.

По договору от 26.12.2019 № 1320487 выполнены работы по разработке проектной документации по капитальному ремонту системы электроснабжения в многоквартирных домах по следующим актам комиссионной приемки выполненных работ:

от 10.07.2020 на сумму168 656,30 руб., по объекту: 

<

...>,

от12.07.2020 на сумму 122 575,84 руб., по объекту: 

<

...>,

от10.07.2020 на сумму 271 320, 80 руб., по объекту:  

<

...>,

от10.07.2020 на сумму 87 630, 79 руб., по объекту: 

<

...>,

от10.07.2020 на сумму 150 084,99 руб., по объекту: 

<

...>,

от10.07.2020 на сумму178 362,92 руб., по объекту: 

<

...> «а»,

от10.07.2020 на сумму225 174,79 руб., по объекту: 

<

...>,

от10.07.2020 на сумму 191 665,40 руб., по объекту: 

<

...>,

от 10.07.2020 на сумму 167 007,11 руб., по объекту: 

<

...>,

от 10.07.2020 на сумму 226 468, 65 руб., по объекту: 

<

...> «а»,

от 12.07.2020 на сумму 194 251,22 руб., по объекту: 

<

...>,

от 10.07.2020 на сумму91 307,23 руб., по объекту:  

<

...>,

от 12.07.2020 на сумму 92 639, 94 руб., по объекту:  

<

...>,

от 10.07.2020 на сумму 152 553,44 руб., по объекту: 

<

...>,

на сумму 56 761,73 руб., по объекту: 

<

...>,  

от 17.07.2020 на сумму115 476,07 руб., по объекту: 

<

...>.

Между муниципальным казенным учреждением города Красноярска «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» (заказчиком) и обществом с ограниченной ответственностью «МонтажЭнергоСтрой» (подрядчиком) заключен договор от 26.12.2019 № 1320711 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту системы электроснабжения в многоквартирных домах и выполнение работ по капитальному ремонту системы электроснабжения в многоквартирных домах, расположенных на территории города Красноярска по адресам: ул. 52 квартал, 

<

...>, д. 11; ул. Волгоградская, 

<

...>, 

<

...>, 

<

...> предметом которого является оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состояния многоквартирных домов, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества     многоквартирных     домов,     капитальному     ремонту     общего     имущества многоквартирных домов. Заказчик  обязуется  обеспечить  приемку  и   передать  Региональному  фонду  капитального ремонта   многоквартирных   домов   на  территории   Красноярского   края   (плательщику») пакет документов для осуществления оплаты работ в соответствии с Разделом 5 «Цена и порядок расчетов» договора.

Договором от 26.12.2019 № 1320711 установлены следующие сроки выполнения работ:

Начало выполнения работ: «26» декабря 2019 года в соответствии с графиком выполнения работ (приложение № 3 к настоящему договору). Подрядчик имеет право выполнить работы досрочно, при этом Подрядчик не вправе требовать увеличения цены договора, а также досрочной оплаты Плательщиком выполненных работ (пункт 2.1.1 договора).

Окончание выполнения работы: «21» августа 2020 года. Уведомление о завершении работ и необходимости приемки направляется Заказчику в срок не позднее: «16» августа 2020 года 2.1.2 договора).

Подрядчик обязан представлять заказчику документацию, являющуюся результатом выполненных работ по настоящему договору (далее - документация) в сроки, предусмотренные настоящим договором, по месту нахождения Заказчика в отношении каждого объекта отдельно. Документация предоставляется в объеме и комплектности согласно приложению №4 к договору (пункт 3.4.2); 

Подрядчик обязан в срок не более 5 рабочих дней и за собственный счет устранять недостатки и (или) дополнять (дорабатывать) проектную (включая локальные сметы) документацию при получении от Заказчика соответствующего обращения (пункт 3.4.3).  

Кроме того, подрядчик обязан согласовывать готовую документацию с компетентными органами, эксплуатирующими, ресурсоснабжающими организациями, органами местного самоуправления, лицами, уполномоченными собственниками на участие в приемке выполненных работ и в минимально возможные сроки за свой счет исправлять работу по замечаниям указанных органов. Результатом согласования готовой документации с указанными в настоящем пункте является подписанный акт комиссионной приемки (пункт 3.4.4).

До начала выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов подрядчик обязан получить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в части сметы на капитальный ремонт объекта, проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта объекта, на соответствующие виды работ (пункт 3.4.5).

Согласно пункту 3.4.10.    подрядчик обязан не преступать к производству работ без утвержденного заказчиком проекта производства работ на объекте и согласованного с заказчиком графика производства работ. 

Общая стоимость работ по договору от 26.12.2019 № 1320711 составляет 12 437 653,77  руб., в том числе НДС 20% - 2 072 942,30 руб. в соответствии с приложением № 3 к настоящему договору. Цена договора включает стоимость выполненных работ, в том числе стоимость разработки проектной документации на выполнение капитального ремонта системы электроснабжения, стоимость экспертизы проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта объекта, стоимость выполненных работ по капитальному ремонту системы электроснабжения, стоимость материалов, трудозатраты, транспортные расходы, расходы на оборудование, грузоподъемные и иные механизмы, транспортные расходы, расходы на доставку материалов, сметную прибыль, накладные расходы, непредвиденные затраты, командировочные расходы, страховые взносы, все обязательные налоги, пошлины, сборы и другие обязательные платежи, прочие возможные работы, необходимые для исполнения договора (пункт 5.2).

Пунктом 5.7.2. договора сторонами предусмотрено, что цена договора может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ, с учетом ограничений, установленных ЖК РФ. Цена договора может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных договором объемов работ.

Итоговая стоимость работ по объекту не может превышать предельную стоимость услуг и (или) работ по объекту, сформированную исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Предельная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества устанавливается нормативным правовым актом администрации города Красноярска.

В соответствии с пунктом 6.3 договора подрядчик обязан до предъявления заказчику к приемке получить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в части сметы на капитальный ремонт объекта, проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта объекта, на соответствующие виды работ, согласовать проектную документацию с компетентными органами, эксплуатирующими объект организациями, ресурсоснабжающими организациями, органами местного самоуправления, лицами, уполномоченными собственниками на участие в приемке выполненных работ на объекте и в минимально возможные сроки за свой счет исправлять работу по замечаниям указанных органов. Результатом согласования готовой документации с указанными в настоящем пункте лицами является подписанный акт комиссионной приемки документации. 

В силу пункта 6.4 договора после согласования с лицами, указанными в пункте 6.3. договора документация направляется заказчику в сопровождении оформленного со стороны подрядчика в 2 (двух) экземплярах акта о приемке выполненных работ и передаче прав, счета и (или) счет фактуры.

Согласно пункту 9.1 договора в   целях  обеспечения  исполнения  своих  обязательств  по настоящему договору, подрядчик предоставляет заказчику в течение срока, установленного документацией об электронном аукционе, банковскую гарантию, или вносит денежные средства в размере обеспечения исполнения обязательств по Договору на расчетный счет Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

По договору от 26.12.2019 № 1320711 выполнены работы по разработке проектной документации по капитальному ремонту системы электроснабжения в многоквартирных домах по следующим актам комиссионной приемки выполненных работ:

от 15.07.2020 на сумму 104 845,05 руб. по объекту: 

<

...>;

от 14.07.2020 на сумму109 365,90 руб. по объекту: 

<

...>;

от 15.07.2020 на сумму120 498, 70 руб. по объекту: 

<

...>;

от 15.07.2020 на сумму161440,21 руб. по объекту: 

<

...> а»;

от 15.07.2020 на сумму 95 381,52 руб. по объекту: 

<

...>;

от 15.07.2020 на сумму97 577, 75 руб. по объекту: 

<

...>; 

от15.07.2020 на сумму 95 274,06 руб. по объекту: 

<

...>; 

от 15.07.2020 на сумму 95 259,49 руб. по объекту: 

<

...>; 

от15.07.2020 на сумму99 865,52 руб. по объекту: г. Красноярск, ул. Глинки, 10;

от15.07.2020 на сумму141 941,94 руб. по объекту: 

<

...>; 

от 23.07.2020на сумму 152 171,55 руб. по объекту: 

<

...>;

от 26.07.2020 на сумму 161 948, 93 руб. по объекту: 

<

...>.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате выполненных работ, истец обратился в арбитражный суд с иском к муниципальному казенному учреждению города Красноярска «Управление по работе с ТСЖ и развитию местного самоуправления» об обязании в срок, не превышающий 2 календарных дня со дня вступления в законную силу решения суда, принять работы по разработке проектной документации по капитальному ремонту системы электроснабжения в многоквартирных домах на сумму 6 270 211,34 руб., в том числе:

по договору от 26.12.2019 № 1321059 в размере 1 665 589,64 руб.;

по договору от 26.12.2019№ 1320711  в размере 1 423 837,71 руб.;

по договору от 26.12.2019 № 1320487 в размере 3 180 783,99 руб.

В ходе судебного разбирательства, истец обратился к суду с заявлением об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит суд взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края денежные средства в счет оплаты за работы по разработке проектной документации по капитальному ремонту системы электроснабжения в многоквартирных домах на сумму 5 663 326,71 руб. в том числе:

по договору от 26.12.2021 № 1321059 на сумму 1 670 808,93 руб.;

по договору от 26.12.2021 № 1320711 на сумму 1 423 465,2 руб.;

по договору от 26.12.2021 № 1320487 на сумму 2 569 052,58 руб.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об уточнении исковых требований принято судом. Дело рассматривается с учетом принятого уточнения.

Региональный фонд, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылается на отсутствие оснований для оплаты выполненных подрядчиком работ.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что сторонами заключены договоры от 26.12.2021 № 1321059, от 26.12.2021 № 1320711, от 26.12.2021 № 1320487, которые по своей правовой природе являются договорами подряда на выполнение строительных и проектно-изыскательских работ, в связи с чем к отношениям между сторонами подлежат применению нормы параграфов 1, 3, 4 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Статья 758 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит положение о том, что по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

В соответствии со статьей 760 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан:

- выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;

- согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;

- передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

Подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика.

Статьей 762 Гражданского кодекса Российской Федерации среди прочего предусмотрена обязанность заказчика уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ.

Из положений пункта 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Пунктами 1 и 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Как разъяснено в пункте 8 информационное письмо Президиума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» и следует из положения пункта 1 статьи 702, статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

По смыслу части 1 статьи 711 и части 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда оплате подлежит фактически выполненный (переданный заказчику) результат работ.

В пункте 12 Информационного письма Президиума высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» содержится разъяснение, в соответствии с которым наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объему и стоимости работ.

Указанное разъяснение в совокупности с рядом норм Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности статьями 753 - 756, направлено на защиту заказчика от недобросовестных действий подрядчика и не препятствует ему заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ, что и было осуществлено истцом в рамках настоящего дела.

При этом положения частей 2, 3 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат толкованию в системной взаимосвязи с иными положениями действующего законодательства, в частности с указанными выше положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно условиям заключенных договоров оплата выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется плательщиком, на основании заявки на финансирование, в срок не превышающий 20 рабочих дней со дня предоставления заказчиком вышеуказанных документов в адрес плательщика и при наличии на счете (счетах) плательщика необходимой суммы аккумулированных средств собственников помещений в многоквартирных домах. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика. обязанность Плательщика по оплате считается выполненной с даты списания денежных средств с расчетного счета регионального оператора.

Обязанность регионального оператора (фонда) по обеспечению финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме установлена Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Согласно пункту 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. 

В силу пункта 1 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. В силу части 2 указанной статьи основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи). Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме). 

Принимая во внимание, что региональный фонд выступал плательщиком спорных работ по договорам, руководствуясь положениями части 1 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой на фонд возложена обязанность по обеспечению финансирования работ по оценке технического состояния многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу о взыскании стоимости указанных работ является Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

В соответствие с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пунктам 6.3 договоров подрядчик обязан до предъявления заказчику к приемке получить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в части сметы на капитальный ремонт объекта, проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта объекта, на соответствующие виды работ, согласовать проектную документацию с компетентными органами, эксплуатирующими объект организациями, ресурсоснабжающими организациями, органами местного самоуправления, лицами, уполномоченными собственниками на участие в приемке выполненных работ на объекте и в минимально возможные сроки за свой счет исправлять работу по замечаниям указанных органов. Результатом согласования готовой документации с указанными в настоящем пункте лицами является подписанный акт комиссионной приемки документации.

После согласования с лицами, указанными в пункте 6.3. договора документация направляется Заказчику в сопровождении оформленного со стороны подрядчика в 2 (двух) экземплярах акта о приемке выполненных работ и передаче прав, счета и (или) счет фактуры (пункт 6.4).

Письмами от 25.12.2020 № 314, от 25.12.2020 № 315, от 25.12.2020 № 316 обществом «Монтажэнергострой» в адрес заказчика направлены реестры приемо-сдаточной документации.

В письме от 30.03.2021 № 05/646 заказчик указал, что суммы, указанные на оплату выполненных работ не соответствуют объему выполненных работ, в связи с чем, данные документы не могут быть приняты, заказчиком предложено подрядчику направить откорректированные пакеты документов на оплату выполненных работ.

Письмом от 07.04.2021 с исх. № 102 подрядчик попросил заказчика предоставить обоснование отказа в подписании представленных документов по каждому договору конкретно.

В ответ на данное письмо заказчик указал, что в актах комиссионной приемки выполненных работ отсутствуют подписи ответственных лиц, в связи с чем, приемо-сдаточная документация подлежит возвращению подрядчику (письмо от 08.04.2021 № 07/781).

Обществом «МонтажЭнергоСтрой» 16.06.2021 обратилась к заказчику с письмом, в котором просит принять и оплатить работы по разработке проектной документации по капитальному ремонту системы энергоснабжения в многоквартирных домах, в адрес заказчика направлена приемо-сдаточная документация по проектно-сметным работам на сумму 5 616 772,57 руб.

В письме от 02.07.2021 заказчик указывает, что в связи с неисполнением подрядчиком пунктов 6.3,6.4 договоров у заказчика отсутствует возможность предоставления заявки на финансирование плательщику.

Письмом от 29.12.2021 заказчик уведомил подрядчика о том, что акты комиссионной приемки  выполненных работ,  предоставленные  в  адрес  учреждения (письма от 25.12.2020 № 314, 315, 316) не могут быть приняты и подписаны, поскольку объемы, учтенные при расчете стоимости работ в данных актах, не соответствуют техническому заданию договоров.

Факт выполнения обществом «МонтажЭнергоСтрой» работ по договорам от 26.12.2021 № 1321059, от 26.12.2021 № 1320711, от 26.12.2021 № 1320487 подтверждается представленными в материалы дела актами комиссионной приемки выполненных работ, подписанными всеми членами приемочной комиссии, положительными заключениями государственной экспертизы по всем объектам согласно пункту 6.3 договора.

Пунктами 5.1, 5.2 договоров установлена общая стоимость работ по договору в соответствии с Приложением № 3 к договору.

Цена договора включает стоимость выполненных работ, в том числе стоимость разработки проектной документации на выполнение капитального ремонта системы электроснабжения, стоимость экспертизы проверки достоверности сметной стоимости капитального ремонта объекта, стоимость выполненных работ по капитальному ремонту системы электроснабжения, стоимость материалов, трудозатраты, транспортные расходы, расходы на оборудование, грузоподъемные и иные механизмы, транспортные   расходы,    расходы    на   доставку   материалов,   сметную прибыль, накладные расходы,  непредвиденные затраты, командировочные расходы, страховые взносы, все обязательные налоги, пошлины, сборы и другие обязательные платежи, прочие возможные работы, необходимые для исполнения договора.

Цена договора не подлежит увеличению, кроме случая, предусмотренного пунктом 5.7.2 договора, а именно: цена договора может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ, с учетом ограничений, установленных ЖК РФ. Цена договора может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных договором объемов работ.

Итоговая стоимость работ по объекту не может превышать предельную стоимость услуг и (или) работ по объекту, сформированную исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Предельная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества устанавливается нормативным правовым актом администрации города Красноярска.

В предоставленных актах отражена информация об изменении фактических объемов работ по капитальному ремонту, вместе с тем информации об увеличении объемов проведения работ по разработке проектно-сметной документации в них не содержится.

При этом суд соглашается с доводом ответчика об ошибочности выводов истца об увеличении объемов запланированных к выполнению работ на основании следующего.

Как следует из материалов дела, договоры от 26.12.2021 № 1321059, от 26.12.2021 № 1320711, от 26.12.2021 № 1320487 заключены на разработку проектной документации и выполнение работ на основе такой документации.

При этом работы по проектированию (по разработке проектной документации по капитальному ремонту системы электроснабжения в многоквартирных домах), в рамках договора должны быть сданы заказчику по акту комиссионной приемки в объеме и сроки, указанные в договоре.

Согласно требованиям части 12.2. статьи 48 Градостроительного кодекса РФ в случае проведения капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется подготовка сметы на капитальный ремонт объектов капитального строительства на основании акта, утвержденного застройщиком или техническим заказчиком и содержащего перечень дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов, и задания застройщика или технического заказчика на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Согласно условиям заключенных договоров от 26.12.2021 № 1321059, от 26.12.2021 № 1320711, от 26.12.2021 № 1320487 заказчиком заказана разработка проектно-сметной документации в объеме рабочей документации, которая в свою очередь должна быть разработана в объеме достаточном для реализации в процессе строительства (капитального ремонта) архитектурных, технических и технологических решений (подготовка спецификации материалов и комплектующих изделий) для целей капитального ремонта.

Перечень разделов рабочей документации по каждому объекту в соответствии с видом работ по капитальному ремонту также определен техническим заданием.

Таким образом, заказчик не ставил перед подрядчиком задачи по определению строительного объема здания, не заказывал таких работ и не ставил в зависимость результат работ - «проектная документация на выполнение работ по капитальному ремонту» от объема здания.

Действующее законодательство не требует при проектировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах проводить такие замеры.

Данная информация (строительный объем здания) не используется при расчетах необходимого капитального ремонта (определения перечня дефектов оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения с указанием качественных и количественных характеристик таких дефектов).

При этом в представленных ответчиками актах об изменении объема работ указано недопустимое значение. Наименование работ «Разработка проектной документации) измеряется в метрах кубических, тогда как заказчиком ставится задача по сдаче проектной документации в объеме разработки определенного раздела «Рабочая документация» и сметы на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что заказчиком в процессе организации работ не выставлялось требования о разработке дополнительных разделов, дополнительных экземпляров проектно-сметной документации, подлежащих сдаче заказчику.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что изменение объемов по договорам от 26.12.2021 № 1321059, от 26.12.2021 № 1320711, от 26.12.2021 № 1320487 в части разработки проектно-сметной документации не происходило.

Таким образом, оценив и исследовав представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доказанности истцом факта выполнения спорных работ, принимая во внимание отсутствие со стороны ответчика возражений относительно качества и стоимости выполненных работ, установив наличие у ответчика обязанности по оплате стоимости выполненных работ, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика стоимости выполненных, но неоплаченных работ по договорам от 26.12.2021 № 1321059, от 26.12.2021 № 1320711, от 26.12.2021 № 1320487 на основании актов комиссионной приемки выполненных работ в общем размере 5 450 757,74 руб. 

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина за рассмотрение иска на сумму 5 663 326,71 руб. составляет 51 317 руб. 

При обращении в арбитражный суд с исковым заявлением истцом по платежному поручению от 20.08.2021 № 1038 оплачено 6 000 руб. государственной пошлины. 

Учитывая указанные обстоятельства, а также результат рассмотрения настоящего спора (частичное удовлетворение исковых требований, процент удовлетворения – 96,25%), 4 073,85 руб. государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, 45 317 руб. государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Монтажэнергострой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск) 5 450 757,74 руб. задолженности, 4 073,85 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Взыскать с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в доход федерального бюджета 45 317 руб. государственной пошлины. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.А. Антропова