Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-99559/17

09 февраля 2018 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 09 февраля 2018 года.

 Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению  заявления ООО "АТЛАС ПАРК-ОТЕЛЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 142073, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ДОМОДЕДОВО, 

<

...>) в лице КУ ФИО2 (адрес: 248035, 

<

...>)

к ООО "АТЛАС ПАРК ОТЕЛЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 142073, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ДОМОДЕДОВО, 

<

...>)

о взыскании неосновательного обогащения в размере 25793339,63 руб.

при участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "АТЛАС ПАРК-ОТЕЛЬ" обратился  в Арбитражный суд Московской области с иском к  ООО "АТЛАС ПАРК ОТЕЛЬ" о взыскании 25 793 339, 63   рублей – стоимости неотделимых улучшений арендованного земельного участка, произведенных с согласия арендодателя, 55 000 рублей судебных расходов по оплате услуг представителя.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик не явился, направил отзыв, в котором признает заявленные исковые требования в полном объеме, возражает против взыскания с него расходов по оплате услуг представителя, в связи с их недоказанностью и необоснованностью.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

   Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом (арендатор) и ООО «ЗАРЯ и Ко» (19.12.2014 г. решением общего собрания переименовано в ООО «АТЛАС ПАРК ОТЕЛЬ») (арендодатель) 08.10.2010 г. заключен договор № 436 аренды земельного участка КН 50:28:0050420:2 и расположенных на нем сооружений сроком до07.09.2011 г.

   Дополнительным соглашение от 08.10.2010 г. к договору аренды стороны предусмотрели право арендатора с разрешения арендодателя производить  неотделимые улучшения, в т.ч. обустраивать земельные участки.

   Письмом от 20.01.2011 года ответчик дал свое согласие на проведения истцом работ по строительству на земельном участке КН 50:28:0050420:2 объекта «Лесной водоем» площадью 6 870 кв.м., работ по выкорчевке и выводу пней, кустарника и мелколесья, спуск воды, срезка и складирование грунта, углубление русла водоема, реконструкция водоема.

     Письмом от 30.08.2011 г. ответчик согласовал сумму подлежащих возмещению неотделимых улучшений в размере 26 593 339, 63 рублей.

      Договор аренды между сторонами расторгнут, а земельный участок возвращен истцом ответчику по акту от 04.02.2015 г.

Платежными поручениями № 1076 от 31.03.2017 г., № 2762 от 18.07.2017 г. ответчик в счет возмещения стоимости неотделимых улучшений возместил истцу 800 000 рублей.

    Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ. 

 Согласно п. 2 ст. 623 ГК РФ в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

В ч. 2 ст. 169 АПК РФ установлено, что в решении должны быть указаны мотивы его принятия, а в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абз. 3 п. 3 ч. 4 ст. 170 АПК РФ).

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав других лиц. Доказательств иного не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "АТЛАС ПАРК ОТЕЛЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО "АТЛАС ПАРК-ОТЕЛЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 25 893 339, 63 рублей основного долга.

В удовлетворении требований о взыскании 55 000 рублей судебных расходов отказать.

   Взыскать с ООО "АТЛАС ПАРК ОТЕЛЬ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 151 967 рублей государственной пошлины.

Судья                                                         А.О. Уваров