АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-09, факс: +78412-55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Пенза дело №А49-9443/2022

«20» января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 20 января 2023 года.

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Афиногентовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Земсковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному образованию город Кузнецк Пензенской области в лице Администрации города Кузнецка Пензенской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 176 479,15 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, действующая на основании доверенности от 09.02.2023,

от ответчика: не явился, извещен;

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к муниципальному образованию город Кузнецк Пензенской области в лице администрации города Кузнецка Пензенской области о взыскании задолженности в сумме 176 479,15 руб. за оказание услуг по содержанию жилых помещений, расположенных по адресу: 

1. 

<

...>/343, площадью 20,3 кв.м., за период с 01.07.2019 по 31.05.2020, 

2. 

<

...>, ком. 8, площадью 33,2 кв.м., за период с 01.07.2019 по 30.06.2022, 

3. 

<

...>, ком. 5, площадью 27,6 кв.м., за период с 03.03.2020 по 30.06.2022,

4. 

<

...>, ком. 9, площадью 27,8 кв.м., за период с 01.05.2021 по 30.06.2022,

5. 

<

...>, ком. 10, площадью 19,0 кв.м., за период с 01.01.2022 по 30.06.2022,

6. 

<

...>, ком. 15, площадью 19,7 кв.м., за период с 19.06.2021 по 30.06.2022,

7. 

<

...>, ком. 16, площадью 27,5 кв.м., за период с 01.02.2020 по 30.06.2022,

8. 

<

...>, площадью 28,1 кв.м., за период с 01.06.2021 по 15.08.2021,

9. 

<

...>, площадью 17,1 кв.м., за период с 01.05.2021 по 30.04.2022,

10. 

<

...>, площадью 26,1 кв.м., за период с 26.12.2019 по 06.02.2020,

11. 

<

...>, площадью 38,3 кв.м., за период с 30.10.2020 по 30.06.2022,

12. 

<

...>/1, площадью 19,1 кв.м., за период с 01.07.2019 по 31.07.2020,

13. 

<

...>, площадью 46,9 кв.м., за период с 09.05.2020 по 14.09.2020,

14. 

<

...>, площадью 47,3  кв.м., за период с 01.02.2020 по 08.12.2020,

15. 

<

...>, площадью 51,6 кв.м., за период с 01.09.2019 по 29.12.2020,

16. 

<

...>, площадью 20,9 кв.м., за период с 01.07.2019 по 30.06.2022,

17. 

<

...>, площадью 14,7 кв.м., за период с 01.07.2019 по 30.06.2022,

18. 

<

...>, площадью 14,1 кв.м., за период с 01.05.2021 по 30.06.2022,

19. 

<

...>, площадью 21,4 кв.м., за период с 01.07.2019 по 30.06.2022,

20. 

<

...>, площадью 31,1 кв.м., за период с 01.05.2021 по 30.06.2022,

21. 

<

...>, площадью 45,1 кв.м., за период с 04.03.2020 по 30.06.2022, принадлежащих муниципальному образованию г. Кузнецк Пензенской области. 

Исковые требования заявлены на основании ст.ст. 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 39, 153-156 Жилищного кодекса РФ.

Судебное заседание назначено на 11.01.2023.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены в порядке, предусмотренном ст.ст. 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путём размещения информации о движении дела на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://www.penza.arbitr.ru/.

В возражениях на иск ответчик указал, что в соответствии с пунктами 10.1 и 10.2 Решения Собрания представителей города Кузнецка от 27.07.2006 № 144-35 «Об управлении жилищным фондом города Кузнецка» содержание муниципального жилищного фонда производится на основании заключенных администрацией города Кузнецка договоров.

Между администрацией города Кузнецка и ООО «РЭУ» отсутствуют договорные отношения, в связи с чем, денежные средства на оплату задолженности в расходную часть бюджета города Кузнецка Пензенской области не заложены. Исполнение расходных обязательств города Кузнецка осуществляется за счет средств бюджета города Кузнецка в соответствии с требованиями Бюджетного кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 59 Устава города Кузнецка). Истцом счетов на оплату в адрес администрации не выставлялось.

По некоторым спорным помещениям в заявленный период имеются заключенные договора социального найма.

В возражениях на отзыв истец указал, что отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора управления многоквартирным домом не освобождает собственника от несения расходов по содержанию общего имущества.

От истца 10.01.2023 поступило заявление об уменьшении исковых требований, с учетом позиции ответчика. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в суме 158 747,53 руб. за содержание жилых помещений, расположенных по адресу: 

1. 

<

...>/343, площадью 20,3 кв.м., за период с 12.08.2019 по 31.05.2020, 

2. 

<

...>, ком. 8, площадью 33,2 кв.м., за период с 01.07.2019 по 30.06.2022, 

3. 

<

...>, ком. 5, площадью 27,6 кв.м., за период с 03.03.2021 по 30.06.2022,

4. 

<

...>, ком. 9, площадью 27,8 кв.м., за период с 01.05.2021 по 30.06.2022,

5. 

<

...>, ком. 10, площадью 19,0 кв.м., за период с 01.01.2022 по 30.06.2022,

6. 

<

...>, ком. 15, площадью 19,7 кв.м., за период с 19.06.2021 по 30.06.2022,

7. 

<

...>, ком. 16, площадью 27,5 кв.м., за период с 01.02.2020 по 30.06.2022,

8. 

<

...>, площадью 28,1 кв.м., за период с 01.06.2021 по 15.08.2021,

9. 

<

...>, площадью 17,1 кв.м., за период с 01.05.2021 по 30.04.2022,

10. 

<

...>, площадью 26,1 кв.м., за период с 26.12.2019 по 06.02.2020,

11. 

<

...>, площадью 38,3 кв.м., за период с 30.10.2020 по 30.06.2022,

12. 

<

...>/1, площадью 19,1 кв.м., за период с 01.07.2019 по 31.07.2020,

13. 

<

...>, площадью 46,9 кв.м., за период с 09.05.2020 по 14.09.2020,

14. 

<

...>, площадью 47,3  кв.м., за период с 01.03.2020 по 08.06.2020 и с 20.11.2020 по 08.12.2022,

15. 

<

...>, площадью 51,6 кв.м., за период с 01.09.2019 по 29.12.2020,

16. 

<

...>, площадью 20,9 кв.м., за период с 01.02.2021 по 30.06.2022,

17. 

<

...>, площадью 14,7 кв.м., за период с 01.02.2021 по 30.06.2022,

18. 

<

...>, площадью 14,1 кв.м., за период с 01.05.2021 по 30.06.2022,

19. 

<

...>, площадью 21,4 кв.м., за период с 01.07.2019 по 26.12.2020 и с 01.05.2021 по 30.06.2022,

20. 

<

...>, площадью 31,1 кв.м., за период с 01.05.2021 по 30.06.2022,

21. 

<

...>, площадью 45,1 кв.м., за период с 04.03.2020 по 30.06.2022. 

Суд, руководствуясь ст. 49 АПК РФ определил, ходатайство об уменьшении размера исковых требований удовлетворить, считать иск заявленным о взыскании суммы 158 747,53 руб.

В судебном заседании 11.01.2023 арбитражный суд на основании ст. 163 АПК РФ объявил перерыв до 16.01.2023, после перерыва судебное заседание продолжено.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет" (http://www.penza.arbitr.ru).

Лица, участвующие в деле, после перерыва в судебное заседание не явились, извещены.

От представителя истца поступило ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

Неявка надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела участников судебного процесса не препятствует рассмотрению дела по существу в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно выпискам из реестра муниципального имущества города Кузнецка Пензенской области жилые помещения по адресу 

<

...>/343, ул. Белинского, д. 9, кв. 1, ком. 8, ул. Белинского, д. 9, кв. 5, ком. 5, ул. Белинского, д. 9, кв. 6, ком. 9, ул. Белинского, д. 9, кв. 6, ком. 10, ул. Белинского, д. 9, кв. 6, ком. 15, ул. Белинского, д. 9, кв. 6, ком. 16, ул. Гагарина, д. 31А, кв. 97, ул. Гагарина, д. 33, кв. 70, ул. Октябрьская, д. 1/2, кор. 1, кв. 53, ул. Правды, д. 125, кв. 6, ул. Молодой Гвардии, д. 158Г, кв. 25/1, ул. Победы, д. 68А, кв. 18, ул. Победы, д. 68А, кв. 21, ул. Приборостроителей, д. 4, кв. 126, ул. Пушкина, д. 18, кв. 8, ул. Пушкина, д. 18, кв. 16, ул. Радищева, д. 33, кв. 53, ул. Радищева, д. 33, кв. 60, ул. Сызранская, д. 115, кв. 11, ул. Энергетиков, д. 4, кв. 12, принадлежат муниципальному образованию г. Кузнецк Пензенской области (т.1 л.д. 120-153).

В указанных МКД общество с ограниченной ответственностью «РЭУ» является управляющей организацией на основании протоколов общего собрания собственников и договоров управления МКД (т. 1 л.д. 24-119).

Решение общего собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Ссылаясь на то, что указанные жилые помещения принадлежат муниципальному образованию город Кузнецк Пензенской области и ответчик плату за содержание жилых помещений не вносил, общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с иском к муниципальному образованию город Кузнецк Пензенской области в лице администрации города Кузнецка Пензенской области о взыскании задолженности в сумме 158 747,53 руб. за оказанные услуги по содержанию жилых помещений, расположенных по указанным выше адресам, принадлежащих муниципальному образованию г. Кузнецк Пензенской области.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указал, что между администрацией города Кузнецка и ООО «РЭУ» отсутствуют договорные отношения, в связи с чем, денежные средства на оплату задолженности в расходную часть бюджета города Кузнецка Пензенской области не заложены. Истцом счетов на оплату в адрес администрации не выставлялось.

Возражения ответчика арбитражным судом не принимаются. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). 

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется в соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, муниципальное образование город Кузнецк Пензенской области, как собственник помещений, расположенных в МКД, в силу прямого указания закона обязано вносить плату за содержание и ремонт общего имущества  указанного МКД, исходя из утвержденного решением общего собрания собственников МКД размера платы. 

Отсутствие заключенного между сторонами договора управления в силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации не освобождает ответчика от обязанности по внесению платы за содержание имущества. Обязанность по своевременному и полному внесению платы основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг и положениях жилищного законодательства РФ.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 №4910/10, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. Так как в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей организации и размер платы одного из собственников помещений не совпадают.

Из анализа указанных правовых норм и приведенной правовой позиции следует, что участие в расходах по содержанию общего имущества в соответствии с долей является бременем собственника и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В силу п. 5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех, собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно договоров управления МКД цена Договора определяется ежемесячно исходя из стоимости выполненных работ, оказанных услуг, из числа включенных в Перечень работ, услуг Договора, а также из стоимости предоставленных коммунальных услуг и стоимости оказанных иных работ, услуг по Договору.

Стоимость работ, услуг включенных в Перечень работ, услуг, определяется на дату заключения Договора в разделах Перечня работ, услуг, приведенных в Приложении № 8 к Договору 

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный на первый год действия Договора, указан в Перечне работ, услуг, на каждый последующий год действия Договора, начиная со второго, рассчитывается Управляющей организацией (оформление смет) и доводится до сведения потребителей (п.6.1.2 Договора).

Постановлением администрации города Кузнецка Пензенской области от 29.12.2018 г. № 1953 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Кузнецка (в т.ч. специализированного) и размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом» с 1 января 2019 года установлен размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Кузнецка (в т.ч. специализированного) и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, согласно приложению (т.1 л.д. 20-21).

Постановлением администрации города Кузнецка Пензенской области от 07.05.2020 № 516 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Кузнецка (в т.ч. специализированного) и размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом» с 1 июня 2020 года установлен размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда города Кузнецка (в т.ч. специализированного) и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, согласно приложению (т.1 л.д. 22-23).

Согласно расчету истца задолженность ответчика  составляет 158 747,53 руб., в том числе за жилые помещения, расположенные по адресу:

1. 

<

...>/343, площадью 20,3 кв.м., за период с 12.08.2019 по 31.05.2020, в размере 3633,93 руб.,

2. 

<

...>, ком. 8, площадью 33,2 кв.м., за период с 01.07.2019 по 30.06.2022, в размере 22 939,17 руб.,

3. 

<

...>, ком. 5, площадью 27,6 кв.м., за период с 03.03.2021 по 30.06.2022, в размере 8578,23 руб.,

4. 

<

...>, ком. 9, площадью 27,8 кв.м., за период с 01.05.2021 по 30.06.2022, в размере 7588,04 руб.,

5. 

<

...>, ком. 10, площадью 19,0 кв.м., за период с 01.01.2022 по 30.06.2022, в размере 2229,84 руб.,

6. 

<

...>, ком. 15, площадью 19,7 кв.м., за период с 19.06.2021 по 30.06.2022, в размере 4760,51 руб.,

7. 

<

...>, ком. 16, площадью 27,5 кв.м., за период с 01.02.2020 по 30.06.2022, в размере 15 499,28 руб.,

8. 

<

...>, площадью 28,1 кв.м., за период с 01.06.2021 по 15.08.2021, в размере 1454,55 руб.,

9. 

<

...>, площадью 17,1 кв.м., за период с 01.05.2021 по 30.04.2022, в размере 3480,12 руб.,

10. 

<

...>, площадью 26,1 кв.м., за период с 26.12.2019 по 06.02.2020, в размере 674,71 руб.,

11. 

<

...>, площадью 38,3 кв.м., за период с 30.10.2020 по 30.06.2022, в размере 11165,70 руб.,

12. 

<

...>/1, площадью 19,1 кв.м., за период с 01.07.2019 по 31.07.2020, в размере 3561,96 руб.,

13. 

<

...>, площадью 46,9 кв.м., за период с 09.05.2020 по 14.09.2020, в размере 3332,86 руб.,

14. 

<

...>, площадью 47,3  кв.м., за период с 01.03.2020 по 08.06.2020 и с 20.11.2020 по 08.12.2022, в размере 2936,02 руб.,

15. 

<

...>, площадью 51,6 кв.м., за период с 01.09.2019 по 29.12.2020, в размере 15 532,56 руб.,

16. 

<

...>, площадью 20,9 кв.м., за период с 01.02.2021 по 30.06.2022, в размере5258,44 руб.,

17. 

<

...>, площадью 14,7 кв.м., за период с 01.02.2021 по 30.06.2022, в размере 3698,52 руб.,

18. 

<

...>, площадью 14,1 кв.м., за период с 01.05.2021 по 30.06.2022, в размере 3721,06 руб.,

19. 

<

...>, площадью 21,4 кв.м., за период с 01.07.2019 по 26.12.2020 и с 01.05.2021 по 30.06.2022, в размере 12 843,35 руб.,

20. 

<

...>, площадью 31,1 кв.м., за период с 01.05.2021 по 30.06.2022, в размере 6069,42 руб.,

21. 

<

...>, площадью 45,1 кв.м., за период с 04.03.2020 по 30.06.2022, в размере 19 789,26 руб.

Наличие задолженности в размере 158 747,53 руб. подтверждается материалами дела и установлено судом.

Доказательств оплаты долга ответчик не представил. Контррасчет также не был представлен ответчиком.

Довод ответчика о том, что истцом не выставлялись счета на оплату стоимости оказанных услуг, также не может являться основанием для освобождения ответчика от внесения спорной платы, поскольку соответствующая обязанность, возникающая в силу закона как производное от наличия у лица права собственности на помещение в многоквартирном доме, не ставится в зависимость от получения платежных документов.

Сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154, статья 155 ЖК РФ) установлены законом и подлежали исполнению собственником безотносительно получения либо неполучения счетов на оплату.

Ответчик невозможность своевременной оплаты услуг в отсутствие выставленных истцом документов не доказал.

Довод ответчика о том, что по жилому помещению по адресу 

<

...> расчет задолженности должен исчисляться с учетом срока исковой давности с 01.08.2019 является несостоятельным. 

В соответствии с и. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" о нарушении своего права на получение платы за июль 2017 года Истец должен был узнать не позднее 10.08.2022. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Согласно ч. 5 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Из материалов дела следует, что претензия была направлена Истцом в адрес Ответчика 18.07.2022, которая согласно уведомления о вручении заказного письма была получена Ответчиком 19.07.2022, а с иском Истец обратился 25.08.2022. Таким образом, срок исковой давности не является пропущенным.

В силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допустим.

В силу ч. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 ГК РФ.

В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленными актами, определяющими статус этих органов.

Определяя лицо, которое действует от имени муниципального образования город Кузнецк Пензенской области, арбитражный суд исходит из положений ст. 158 Бюджетного кодекса РФ, согласно которой от имени муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к муниципальному образованию, предъявляемым при недостаточности лимитов бюджетных обязательств, доведенных подведомственному ему получателю бюджетных средств, являющемуся казенным учреждением, для исполнения его денежных обязательств выступает в суде главный распорядитель средств бюджета муниципального образования.

Полномочия представительных органов местного самоуправления в соответствии Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» определяются уставами муниципальных образований.

Согласно Уставу города Кузнецка Пензенской области, утвержденному решением Собрания представителей г. Кузнецка от 26.11.2009 № 114-13/5, администрация города Кузнецка управляет и распоряжается собственностью города Кузнецка в порядке, установленном действующим законодательством и решениями Собрания представителей; организует эксплуатацию муниципального жилищного фонда.

Положением об управлении жилищным фондом города Кузнецка, утвержденным решением Собрания представителей г. Кузнецка от 27.07.2006 № 144-35/4 (ред. От 20.09.2012), предусмотрено, что администрация г. Кузнецка осуществляет управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом; защищает в судах интересы города Кузнецка по делам, вытекающим из жилищных правоотношений, и делам, связанным с жилищным фондом города Кузнецка; осуществляет деятельность, направленную на обеспечение содержания жилищного фонда. 

Финансирование управляющих организаций (товариществ собственников жилья и др.), в управлении которых находится муниципальный жилищный фонд, производится на основании заключенных между администрацией города Кузнецка и управляющей организацией договоров на управление (пп.10.2 п.10 Положения).

Согласно правовой позиции, указанной в Постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 04.02.2020 № Ф06-52147/2019 по делу № А55-31206/2018, поскольку от имени Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности органы государственной власти, органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 1 статьи 125 ГК РФ), то возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом.

Финансовое обеспечение деятельности федеральных казенных учреждений, казенных учреждений субъекта Российской Федерации, муниципальных казенных учреждений осуществляется исключительно за счет средств соответствующего бюджета (статья 6, пункт 2 статьи 161 БК РФ), а сами они, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами, то применительно к рассматриваемому случаю, взыскание производится непосредственно с администрации города Кузнецка Пензенской в пользу истца.

Принимая во внимание, что материалами дела наличие задолженности подтверждается, доказательств оплаты долга ответчиком не представлено, арбитражный суд, учитывая положения ст.ст. 209, 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 39, 153-155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, признает исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное управление» о взыскании с администрации города Кузнецка Пензенской области задолженности за содержание жилых помещений в сумме  158 747,53 руб. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В связи с чем, с администрации города Кузнецка Пензенской области в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчика.

Взыскать с Администрации города Кузнецка Пензенской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в сумме 158 747,53 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5762  руб.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-эксплуатационное управление" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 994 руб.

Выдать справку.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца с момента его принятия.

 

Судья  Е.В. Афиногентова