АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smole№sk.arbitr.ru; e-mail: i№fo@smole№sk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

26.08.2020                                                                         Дело № А62-3982/2020

Резолютивная часть решения оглашена 19.08.2020

Полный текст решения изготовлен 26.08.2020

          Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Печориной В. А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пехтеревой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания (ОГРН 1126732010624; ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Спортивно-технический детско-юношеский клуб вело, мото, авто спорта «Вяземский» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по арендной плате за использование лесного участка за I-IV кварталы 2017 года, за I-IV кварталы 2018 года, за I-IV кварталы 2019 года в размере 94 рубля, подлежащих оплате в федеральный бюджет, неустойки, начисленной за несвоевременное внесение арендной платы за период с 15.06.2017 по 24.03.2020 в размере 497,56 рубля, из которых 369,62 рубля подлежит зачислению в федеральный бюджет и 127,94 рубля подлежит зачислению в бюджет Смоленской области, расторжении договора аренды лесного участка от 14.04.2008 № 1, 

при участии: от истца: ФИО1, представитель (доверенность от 20.01.2020 №013, паспорт, диплом); от ответчика: не явился извещен надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания (далее – истец, Департамент, арендодатель) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Спортивно-технический детско-юношеский клуб вело, мото, авто спорта «Вяземский» (далее – ответчик, Общество, арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате за использование лесного участка за I-IV кварталы 2017 года, за I-IV кварталы 2018 года, за I-IV кварталы 2019 года в размере 94 рубля, подлежащих оплате в федеральный бюджет, неустойки, начисленной за несвоевременное внесение арендной платы за период с 15.06.2017 по 24.03.2020 в размере 497,56 рубля, из которых 369,62 рубля подлежит зачислению в федеральный бюджет и 127,94 рубля подлежит зачислению в бюджет Смоленской области, расторжении договора аренды лесного участка от 14.04.2008 № 1.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик отзыв на иск не представил, участие представителя в судебном заседании не обеспечил, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка от 14.04.2008 № 1, в редакции соглашения № 1 от 03.09.2008 для осуществления научно-исследовательской, образовательной деятельности (далее – договор аренды). 

В соответствии с договором аренды арендодатель предоставил арендатору во временное пользование лесной участок общей площадью 20,0 га, расположенный в Смоленской области, Вяземском районе, Вяземском лесничестве, Семлевском участковом лесничестве, квартал 79, выдел 1.

Пунктом 4 договора предусмотрено, что арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению № 3.

Пунктами 5, 6 договора аренды установлено, что ежегодный размер арендной платы при использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и площади арендуемого лесного участка.

Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение 5 рабочих дней после установленного срока внесения платежей арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Пунктом 14 договора аренды предусмотрено начисление пеней за несвоевременное внесение арендной платы в размере 1% от невнесенной в срок платы за каждый день просрочки. 

Во исполнение своих обязательств арендодатель передал по акту приема-передачи лесного участка от 14.04.2008 во временное владение и пользование арендатору указанный в разделе 1 договора аренды лесной участок.

Обосновывая заявленные требования, истец указал, на то, что арендатором не соблюдаются следующие условия заключенного договора аренды:

1. в части выполнения в соответствии с договором аренды и с проектом освоения лесов лесохозяйственных мероприятий (л.д.4),

2. в части соблюдения правил использования лесов, установленных лесным законодательством РФ и договором аренды (л.д.7),

3. в части внесения арендной платы определенной договором аренды.

По состоянию на 24.03.2020 у общества с ограниченной ответственностью фирма «Спортивно-технический детско-юношеский клуб вело, мото, авто спорта «Вяземский» имеется задолженность по арендной плате за I-IV кварталы 2017 года, за I-IV кварталы 2018 года, за I-IV кварталы 2019 года в размере 94 рубля.

За несвоевременное внесение арендной платы в соответствии с пунктом 14 договора, Обществу начислена неустойка в размере 1% от невнесенной в срок платы за каждый день просрочки внесения платы за период с 15.06.2017 по 24.03.2020 в размере 497,56 рубля.

25.03.2020 Департаментом в адрес Общества направлена претензия с требованием, надлежащим образом выполнить принятые на себя обязательства по договору аренды лесного участка. В случае неисполнения своих обязательств по договору аренды в срок, указанный в претензии, арендатору предложено явиться в Департамент для добровольного расторжения договора аренды.

Однако, вышеуказанная претензия оставлена ответчиком без рассмотрения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав пояснения представителя истца, суд исходит из следующего.

Частью 1 статья 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) определено, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

Статьей 72 ЛК РФ определено, что по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса, в том числе и в целях заготовки древесины (пункт 1 части 1 статьи 25 ЛК РФ). Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от десяти до сорока девяти лет, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных   правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как усматривается из материалов дела, в период арендных отношений ответчиком надлежащим образом не исполнены принятые на себя договорные обязательства, в том числе по внесению арендной платы.

Согласно расчету истца  задолженность ответчика по арендной плате  составляет  за I-IV кварталы 2017 года – 24,8 рубля, за I-IV кварталы 2018 года – 31,4 рубля, за I-IV кварталы 2019 года – 37,8 рубля. Итого в размере 94 рубля. 

Задолженность подтверждена материалами дела и не оспорена ответчиком; арифметический расчет задолженности судом проверен и признается верным. 

Ответчиком не представлены документы, подтверждающие оплату указанной задолженности.

С учетом изложенного, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Истцом предъявлена к взысканию неустойка, начисленная за несвоевременное внесение арендной платы за период с 15.06.2017 по 24.03.2020 в размере 497,56 рубля (в том числе, 369,62 рубля в федеральный бюджет, 127,94 рубля - в бюджет Смоленской области) (согласно приложенному к исковому заявлению расчету – л.д. 52-54).

Соглашение о неустойке содержится в пункте 14 договора аренды и  предусматривает, что при просрочке платежа начисляется пеня в размере 1% от невнесенной в срок платы за каждый день просрочки.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет пени, произведенный истцом, соответствует условиям договора и установленным обстоятельствам наличия задолженности, судом проверен и признан обоснованным.

Согласно пунктам 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7) подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

От ответчика заявление о снижении размера неустойки в суд не поступало, в связи с чем вопрос о снижении размера неустойки судом не рассматривался.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной за несвоевременное внесение арендной платы за период с 15.06.2017 по 24.03.2020 в размере 497,56 рубля, подлежит удовлетворению в полном объеме. 

При рассмотрении требований истца о расторжении договора аренды лесного участка от 14.04.2008 № 1 суд исходит из следующего.

Согласно статье 619 ГК РФ основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Кодекса могут быть установлены договором аренды.

В силу пункта 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Пунктом 8 договора аренды предусмотрено, что арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор с арендатором  в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, систематически нарушает правила пользования арендуемыми лесными участками, установленные лесным законодательством РФ.

Из положений статьи 619 ГК РФ следует, что расторжение договора является крайней мерой, к которой может прибегнуть арендодатель в случае неисполнения условий договора арендатором, и такое последствие, как досрочное расторжение договора, наступает, когда иные способы воздействия на недобросовестную сторону исчерпаны. Предупреждение о необходимости устранения таких нарушений предполагает возможность сохранения договорных отношений при выполнении арендатором претензий арендодателя. 

Судом установлено, что ответчик не внес арендную плату более двух раз подряд – за I-IV кварталы 2017 года, за I-IV кварталы 2018 года, за I-IV кварталы 2019 года. Доказательств погашения ответчиком задолженности за вышеназванные периоды в материалы дела не представлено.

В связи с этим требование истца о расторжении договора аренды лесного участка от 14.04.2008 № 1 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

 Учитывая изложенное, в связи с тем, что спорный договор расторгнут, ответчик обязан возвратить объект аренды истцу.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, в размере 8000 рублей. 

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью фирма «Спортивно-технический детско-юношеский клуб вело, мото, авто спорта «Вяземский» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу Департамента Смоленской области по охране, контролю и регулированию  использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания (ОГРН 1126732010624; ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате за использование лесного участка за I-IV кварталы 2017 года, за I-IV кварталы 2018 года, за I-IV кварталы 2019 года в размере 94 рубля, подлежащую оплате в федеральный бюджет, неустойку, начисленную за несвоевременное внесение арендной платы за период с 15.06.2017 по 24.03.2020 в размере 497,56 рубля (в том числе, 369,62 рубля в федеральный бюджет, 127,94 рубля - в бюджет Смоленской области). 

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 14.04.2008 № 1, заключенный между Департаментом Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания (ОГРН 1126732010624; ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью фирма «Спортивно-технический детско-юношеский клуб вело, мото, авто спорта «Вяземский» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>). 

Обязать общество с ограниченной ответственностью фирма «Спортивно-технический детско-юношеский клуб вело, мото, авто спорта «Вяземский» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) передать Департаменту Смоленской области по охране, контролю и регулированию использования лесного хозяйства, объектов животного мира и среды их обитания (ОГРН 1126732010624; ИНН 

<

***>) лесной участок по акту приема-передачи в срок 10 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью фирма «Спортивно-технический детско-юношеский клуб вело, мото, авто спорта «Вяземский» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 000 рублей. 

Исполнительный лист о взыскании государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу. 

В соответствии с частью 3 статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по письменному ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья                   В.А. Печорина