ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-177149/16-155-1549

г. Москва

17 января 2017.

Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2017г.

Решение в полном объеме изготовлено 17 января 2017г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Кухаренко Ю.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Манхэттен Братеево» 

к ООО «Александрит»

о взыскании задолженности в размере 2.831.218 руб. 72 коп.

при участии:

от истца: ФИО2, дов. от 17.03.2016г.,

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ООО «Манхэттен Братеево» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Александрит» о взыскании задолженности по дополнительной арендной плате в размере 38.192,87 евро, задолженности по коммунальным услугам по договору аренды в размере 111.496 руб. 81 коп.

В судебном заседании истец просил исковые требования удовлетворить, пояснил, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору от 10.10.2012г.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, иск не оспорил, отзыв не представил. Дело рассматривается в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Манхэттен Братеево» (арендодатель) и ООО «Александрит» (арендатор) был заключен договор № С-70-243/А от 10.10.2012г. (договор), согласно условиям которого арендодатель передает, арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение торгового назначения, представляющее собой часть объекта недвижимости – помещений общей площадью 11.734,4 к.в.м, входящих в состав нежилого здания Торгового Центра, расположенного по адресу: 

<

...>, а именно помещение площадью 52,80 кв.м., расположенное на первом этаже и состоящее из комнаты № 158 помещения № XXII (п. 1.1.1, 1.1.2 договора).

Данное помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2012г.

Согласно п. 21. договора, настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и прекращает своё действие 09.10.2017г.

Указанные нежилые помещения были переданы ответчику по передаточному акту от 10.10.2012г.

Согласно п. 4 договора, арендная плата состоит из следующих составляющих: основной арендной платы, дополнительной арендной платы, переменной арендной платы.

Арендатор в соответствии с п. 4.2.2. договора, обязуется уплачивать основную арендную плату авансовым платежом не позднее 5 календарного дня текущего месяца.

Согласно п. 4.4.1. договора, дополнительная арендная плата уплачивается авансовым платежом не позднее 5 календарного дня текущего месяца.

Переменная арендная плата, согласно п. 4.5.2 договора, уплачивается в течение 5 рабочих дней после получения соответствующих счетов от арендодателя.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по договору, в результате чего за ним образовалась задолженность по дополнительной арендной плате в размере 38.192,87 евро, задолженности по коммунальным услугам по договору аренды в размере 111.496 руб. 81 коп., что послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ и согласно условиям договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, в установленном порядке и сроки, указанные в договоре.

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

В установленном порядке ответчиком отзыв по существу заявленных требований не представлен.

Таким образом, предъявленный иск ответчиком в установленном порядке не оспорен, процессуальная обязанность по представлению отзыва ответчиком не исполнена.

Согласно п. 31 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в предъявленном иске не имеется.

Учитывая, что требования истца обоснованны, документально подтверждены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 8, 11, 12, 307, 309, 310, 314, 330, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 65, 66, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Александрит» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Манхэттен Братеево» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по дополнительной арендной плате в размере 38.192,87 евро, задолженности по коммунальным услугам по договору аренды в размере 111.496 руб. 81 коп., расходы по уплате госпошлины по иску в размере 37.156 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

СудьяКухаренко Ю.Н.