РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-40445/23-16-270

г. Москва

01 июня 2023 г.

Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 02 мая 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2023 года

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Махалкина М.Ю.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЛЛИЗ" (119034,              Г МОСКВА, 1-Й ЗАЧАТЬЕВСКИЙ ПЕР, Д. 3, СТР. 3, ОГРН: 1037739216008, Дата присвоения ОГРН: 25.01.2003, ИНН: 7704208417)

о взыскании задолженности по договору от 13.12.2013 № М-01-043929 в размере              200 881 руб. 65 коп. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022, пени в размере 5 924 руб.            60 коп. за период с 06.10.2021 по 31.03.2022, 

 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "БИЛЛИЗ" о взыскании задолженности по договору от 13.12.2013           № М-01-043929 в размере 200 881 руб. 65 коп. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022, пени в размере 5 924 руб. 60 коп. за период с 06.10.2021 по 31.03.2022.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком не исполняются обязательства по внесению арендной платы за период  с 01.10.2021 по 31.03.2022 за земельный участок, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, 1-й Зачатьевский пер., вл.3, стр.3, площадью 182 кв. м. За просрочку исполнения обязательств истцом начислены пени за период с 06.10.2021 по 31.03.2022, в соответствии с п. 7.2. Договора от 13.12.2013 № М-01-043929.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Истец извещён о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Ответчик извещён о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в порядке п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ, абз. 2 п. 3 ст. 54, абз. 2 п. 1           ст. 165.1 ГК РФ.

 

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (далее – Истец, Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «БИЛЛИЗ» (далее – Ответчик, Арендатор) был заключен договор от 13.12.2013 № М-01-043929 (далее – Договор) на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, 1-й Зачатьевский пер., вл.3, стр.3, площадью 182 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации здания под административные цели.

Согласно п. 2.1. Договора договор заключен сроком до 01.10.2062 г.

Пунктом 3.2. Договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа месяца каждого отчетного квартала.

Согласно расчету истца, ответчиком не внесена арендная плата за период:              4 квартал 2021 года – 1 квартал 2022 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 200 881 руб. 65 коп.

Департамент городского имущества г. Москвы направил в адрес ответчика претензии от  24.05.2022 № 33-6-180652/22-(0)-1 и № 33-6-180652/22-(0)-2, с требованием произвести оплату существующей задолженности, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Ответчиком обстоятельства использования арендованного земельного участка не оспорены, доказательств внесения арендной платы не представлено. Следовательно, долг подлежит взысканию согласно ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Согласно п. 7.2. Договора за несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Истцом произведен расчет пени, размер которой за период с 06.10.2021 по 31.03.2022  составил 5 924 руб. 60 коп.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 17.12.2021 возбуждено производство по делу № А40-251946/21-157-638Б о признании ООО «БИЛЛИЗ» несостоятельным (банкротом).

Заявление о признании ООО «БИЛЛИЗ» несостоятельным (банкротом) подано 22.11.2021 г.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 (ред. от 06.06.2014) "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Согласно п. 11 указанного Постановления, Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

 

Поскольку Договором предусмотрена поквартальная оплата, а спорные периоды (4 квартал 2021 года – 1 квартал 2022 года) истекли после возбуждения дела о банкротстве, требования истца являются текущими, то есть не подлежащими рассмотрению в рамках дела о банкротстве ответчика.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЛЛИЗ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ сумму основного долга в размере 200 881 (двести тысяч восемьсот восемьдесят один) рубль 65 копеек и пени в размере 5 924 (пять тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля 60 копеек.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЛЛИЗ" в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 7 136 (семь тысяч сто тридцать шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья:

М.Ю. Махалкин