А Р Б И Т Р А Ж Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А М О С К В Ы 

115225, 

<

...> 

http://www.msk.arbitr.ru И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

Р Е Ш Е Н И Е

 

города Москва Дело № А40-145784/24-151-1062 07.05.2025 года  

Резолютивная часть решения объявлена 12.03.2025 года 

Решение в полном объеме изготовлено 07.05.2025 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе Судьи Вольской К.В. 

при ведении протокола помощником судьи Е.О. Поддубным рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по исковому заявлению ООО «ДЕКОПРО» (ОГРН 

<

***>) к ответчику: ООО «СТРОЙ ТЕХНО ИНЖЕНЕРИНГ» (ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 805 715, 64 руб. при участии от истца: ФИО1 по доверенности от 16.05.2024 

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 19.11.2024  

У С Т А Н О В И Л:

Иск заявлен о взыскании задолженности по договору № 12316080001 от 21.11.2023 в размере 795 375 руб. 76 коп., неустойки в размере 10 339 руб. 88 коп.  

В настоящем судебном заседании дело подлежало рассмотрению по существу. Представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика против удовлетворения требований возражал.  

Исследовав и оценив, имеющиеся в деле документы, суд пришел к следующим выводам.  

Согласно доводам искового заявления, 21 ноября 2023 года между Генеральным подрядчиком - Обществом с ограниченной ответственностью «Строй Техно Инженеринг», и Подрядчиком - Обществом с ограниченной ответственностью «ДЕКОПРО» (ООО «ДЕКОПРО»), заключен Договор строительного подряда № 12316080001 согласно условиям, которого Подрядчик обязуется выполнить работы на объекте в соответствии со Сметой (Приложение № 1 к Договору), Графиком работ (Приложение № 3), Рабочей документацией, а Генеральный подрядчик обязуется принять результат выполненных по Договору работ и оплатить за них согласованную стоимость в порядке, предусмотренном Договором, при условии отсутствия претензий  

к объему, срокам, качеству выполненных работ. Заказчиком по договору является АО «Тинькофф Банк». Здание Заказчика, расположено по адресу: 

<

...>, в помещениях которого выполняются Работы по Договору.  

В соответствии с п.п. 5.1., 8.1. Договора цена Работ по Договору рассчитывается исходя из Сметы (Приложение № 1 к Договору), на дату подписания Договора составляет 4 593 405,83 рубля, в том числе НДС 20% - 765 567,64 руб., и состоит из двух частей:  

- 715 400,00 руб. в т.ч. НДС 20% - 119 233,33 руб. - стоимость работ по заливке бетона;  

- 3 878 005,83 руб. в т.ч. НДС 20 % - 646 334,31 руб. - стоимость работ по устройству эпоксидных полов и стоимость материала.  

В настоящее время Подрядчиком все обязательства в установленные Договором сроки и Контрактной документацией исполнены в полном объеме - 21 января 2024 г. Замечания и недостатки, указанные Заказчиком устранены Подрядчиком в период с 18 января по 23 января 2024 г.  

Письмом 04.02.2024 г. ООО «ДЕКОПРО», в лице Генерального директора ФИО3 уведомило ООО «Строй Техно Инженеринг» о том, что 21.01.2024 были завершены работы на объекте Заказчика, расположенном по адресу: 

<

...> в соответствии со Сметой (Приложение № 1 к Договору), Графиком работ (Приложение № 3), Рабочей документацией, согласно условиям Договора строительного подряда № 12316080001 от 21.11.2023 г.  

Письмом от 04.02.2024 г. ООО «ДЕКОПРО» предлагало добровольно принять результаты выполненных работ по договору строительного подряда № 12316080001 от  

21.11.2023 г. на объекте Заказчика - АО «Тинькофф Банк», расположенном по адресу: 

<

...>, путем подписания Акта о приемке выполненных работ от 24.01.2024 г. № 1 (Форма КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат от 24.01.2024 г. № 1 (Форма КС-3) и выслать один подписанный экземпляр Подрядчику; Перечислить обществу с ограниченной ответственностью «ДЕКОПРО» окончательный платеж по договору строительного подряда № 12316080001 от 21.11.2023г. в размере 795 375,76 (семьсот девяносто пять тысяч триста семьдесят пять) рублей 76 копеек, согласно Акта о приемке выполненных работ от 24.01.2024 г. № 1 (Форма КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат от 24.01.2024 г. № 1 (Форма КС-3).  

В адрес ООО «ДЕКОПРО» от руководителя проекта общества с ограниченной ответственностью «Строй Техно Инженеринг» поступил мотивированный отказ от приемки работ и подписания документов по Договору строительного подряда № 12316080001 от 21.11.2023 г., согласно которым ООО «Строй Техно Инженеринг» отказывается принимать выполненные работы по договору подряда № 12316080001 от 21.11.2023 г. в связи с тем, что в работах Подрядчика выявлены дефекты и замечания, такие как трещины на напольном покрытии, некачественные швы в зонах примыкания, некачественная шлифовка пола, некачественное примыкание пола к конвектору и пр. Генеральный подрядчик отказывает в приемке работ и подписания предъявленных документов, требует устранить выявленные замечания, оформить полный пакет исполнительной документации, и предъявить результат работ Генеральному подрядчику заново в порядке раздела 7 Договора.  

ООО «ДЕКОПРО» выявленные дефекты (разноцветные лючки, некачественное примыкание пола к конвектору - защоры, некачественное примыкание напольного покрытия к конвектору - зазор, трещины на покрытии пола) устранены в период с 18 января по 23 января 2024 г. Трещины заполнены ремонтным составом.  

Другие перечисленные недостатки и дефекты образовались по вине Заказчика. После окончания работ по устройству эпоксидных полов Заказчик нанес на готовое декоративное покрытие неизвестный состав, после чего предъявил нам претензию. Декоративное покрытие полов испорчено по вине Заказчика.  

В соответствии с п. 1.1. Договора дефекты, вызванные ненадлежащим использованием, ненадлежащим техническим обслуживанием, случайным или преднамеренным повреждением по вине любого лица, но не Подрядчика, не подлежат ремонту и замену дефектного материала, и не распространяются на гарантийный период.  

07 марта 2024 г. ООО «ДЕКОПРО» в связи с тем, что ООО «Строй Техно Инженеринг» отказывается от передачи/приемки результата работ и в соответствии с условиями Договора строительного подряда № 12316080001 от 21.11.2023 г. направило в адрес ООО «Строй Техно Инженеринг» по почте претензию от 07.03.2024 г., в которой ООО «ДЕКОПРО» предлагало ООО «Строй Техно Инженеринг» добровольно принять результаты выполненных работ по договору строительного подряда № 12316080001 от  

21.11.2023 г. на объекте Заказчика - АО «Тинькофф Банк», расположенном по адресу: 

<

...>, путем подписания Акта о приемке выполненных работ от 24.01.2024 г. № 1 (Форма КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат от  

24.01.2024 г. № 1 (Форма КС-3) и выслать один подписанный экземпляр Подрядчику; Добровольно перечислить обществу с ограниченной ответственностью «ДЕКОПРО» окончательный платеж по договору строительного подряда № 12316080001 от 21.11.2023г. в размере 795 375,76 (семьсот девяносто пять тысяч триста семьдесят пять) рублей 76 копеек, согласно Акта о приемке выполненных работ от 24.01.2024 г. № 1 (Форма КС-2) и Справке о стоимости выполненных работ и затрат от 24.01.2024 г. № 1 (Форма КС-3).  

Претензия ООО «ДЕКОПРО» получена ООО «Строй Техно Инженеринг» 19.03.2024 г. осталась без ответа.  

Указанные обстоятельства послужили основаниями для обращения в суд. 

Удовлетворяя требования в части, суд руководствуется положениями ст. 8, 10, 12, 307-310, 330, 421, 431, 702, 708, 711, 720, 746, 753 Гражданского кодекса, а также отмечает следующее.  

По результатам исследования совокупности представленных в материалы дела доказательств, судом установлена несостоятельность доводов ответчика, поскольку вступившим в законную силу судебном акте по делу № А40-138243/24-126-1092 установлено, что недостатки устранены в период с 18.01.2024 по 23.01.2024, однако до принятия Истцом решения расторгнуть договор с ответчиком уведомлением исх. № И-267/2024/СТИ/ТИН от 06.05.2024 работы последним по договору были выполнены, в связи с чем, истец не имеет право требовать возврата аванса после выполнения работ со стороны подрядчика.  

Вместе с тем, суд находит несостоятельными требования истца в части суммы 252 637 руб. 32 коп. задолженности, составляющие 5.5% гарантийного удержания по договору, поскольку расторжение договора не влечет автоматического прекращения гарантийных обязательств. Поскольку гарантийный срок, предусмотренный договором (п. 8.3.1) на дату рассмотрения настоящего дела не истек, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца к ответчику на сумму долга 594 508 руб. 44 коп. (4 593 405, 83 – 3 746 260, 07 – 252 637, 32).  

В остальной части данных требований суд отказывает.  

Поскольку требования основного долга судом были удовлетворены частично, судом произведен перерасчет требований истца по неустойке, в связи с чем, за период с 21.03.2024 по 25.06.2024 с ответчика в пользу истца суд взыскивает неустойку в размере 5 766 руб. 73 коп. (594 508, 44 * 97 * 0.01%).  

В остальной части данных требований суд отказывает.  

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.  

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленных требований, действуя в строгом соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, оценив также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части.  

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 10, 12, 307-310, 330, 421, 431, 702, 708, 711, 720, 746, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167, 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «СТРОЙ ТЕХНО ИНЖЕНЕРИНГ» (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «ДЕКОПРО» (ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 594 508 руб. 44 коп., неустойку в размере 5 766 руб. 73 коп., а также расходы на оплату госпошлины в размере 14 240 руб.  

В остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья К.В. Вольская