Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва                                                                              Дело № А40-147653/22-31-1151

Резолютивная часть решения оглашена 16 января 2023г.

Решение в полном объеме изготовлено 21 января 2023г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе 

судьи Давледьяновой Е.Ю. (единолично),

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ЮНИСЕРВИС" (119192, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.04.2005, ИНН: 

<

***>)

к ответчику – ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 535 024, 29 руб.

при участии: по протоколу

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЮНИСЕРВИС" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные платежи в размере 535 024,29 руб. за период с 01.03.2022 по 30.04.2022.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика не допущен к участию в судебном заседании ввиду отсутствия документов, подтверждающих наличие высшего юридического образования (п.3 ст.59 АПК РФ), судебное заседание проводится в отсутствие стороны.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ООО «ЮНИСЕРВИС» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании решения застройщика о выборе управляющей организации и утверждении договора управления от 05.12.2019 и протокола ОСС № 1 от 19.11.2020.

На основании протокола ОСС от 06.11.2013 г., ООО «ЮНИСЕРВИС» выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества объекта, расположенного по адресу: 

<

...> и выступающую в качестве исполнителя коммунальных услуг (период управления до настоящего времени).

На основании протокола ОСС от 03.05.2017, ООО «ЮНИСЕРВИС» выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества объекта, расположенного по адресу: 

<

...> выступающую в качестве исполнителя коммунальных услуг (период управления до настоящего времени).

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что согласно выпискам из ЕГРН собственником жилых помещений № 6; № 11; № 16 № 26; № 38; № 42; № 114; № 119; № 129; № 132; № 134; № 139; № 142; № 144; № 152, расположенных по адресу: 

<

...>, строение № 1 является город Москва.

Также согласно выпискам из ЕГРН собственником помещений расположенных по адресу: Москва, Мичуринский проспект, д. 7 пом. 14, Москва, Ломоносовский 

<

...>, № 50, № 336, № 291, № 171, № 169, № 184, № 180 является город Москва.

Редакция договора управления, утвержденная в соответствии с решением застройщика и протоколом общего собрания собственников общих собраний, является обязательной для всех собственников строения, в том числе и для Департамента городского имущества города Москвы, как собственника жилых помещений.

Названными протоколами, в отношении каждого объекта утверждены редакции договоров управления, которые на основании ч. 4 ст. 162 ЖК РФ является обязательной для всех собственников, включая правообладателей, которым помещения переданы в оперативное управление.

Вышеуказанными решениями были утверждены существенные условия договора управления, включая размер платы за техническое обслуживание и коммунальные платежи.

Истец указывает, что в связи с невыполнением своих обязательств за Департаментом городского имущества числится задолженность за потребленные услуги: техническое обслуживание и коммунальные платежи по вышеуказанным помещениям за период с 01.03.2022 - 30.04.2022, в общем размере 535 024,29 руб. 

Все первичные бухгалтерские документы (счета, универсальные передаточные документы) направлены ответчику по юридическому адресу, согласно выписки из ЕГРЮЛ. Мотивированного отказа в адрес ООО «ЮНИСЕРВИС» не поступало.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора претензией от 23.05.2022 № 1016/2022-ЮС истец потребовал оплатить задолженность в полном объеме за заявленный период, однако требование истца ответчиком не исполнено, задолженность не оплачена, каких-либо действий, направленных на мирное урегулирования спора со стороны ответчика не предприняты.

На основании вышеизложенного истец просит о взыскании с ответчика задолженности за техническое обслуживание и коммунальные платежи в размере 535 024,29 руб. за период с 01.03.2022 по 30.04.2022.

Пунктом 3 статьи 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а также у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Суд признает обоснованным довод истца о том, что, ответчик в силу ст. 153-158 ЖК РФ, ст. 309-310 ГК РФ свои обязательства по оплате услуг истца ответчик не исполняет, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность по указанным услугам.  

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Доводы ответчика судом рассмотрены, оценены в порядке ст. 71 АПК РФ, однако не могут быть приняты во внимание в виду противоречия с действующим законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 131 АПК РФ ответчик обязан был направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Отзыв на исковое заявление ответчиком не представлен, равно как и не представлены какие-либо возражения и доказательства в опровержение доводов иска.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания основного долга подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами, участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает во внимание в силу их малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на результат его рассмотрения.

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что истец документально подтвердил понесенные им расходы, в связи с чем, требование истца о взыскании расходов за услуги и пени обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расходы истца по уплате госпошлины  относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 153-158 ЖК РФ, ст. 8, 12, 210, 307, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 4, 65,  110,  123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) в пользу ООО "ЮНИСЕРВИС" (119192, ГОРОД МОСКВА, МИЧУРИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, 5, ОГРН: 1057746700274, Дата присвоения ОГРН: 18.04.2005, ИНН: 7729524407) основной долг в размере 535 024, 29 руб. (пятьсот тридцать пять тысяч двадцать четыре рубля двадцать девять копеек), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 700 руб. (тринадцать тысяч семьсот рублей ноль копеек). 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.Ю. Давледьянова