Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь        

05.09.2024 года                                                             Дело № А50-13253/24

Резолютивная часть решения вынесена 04 сентября 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Корляковой Ю. В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Камалиевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства п. Уральский (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: Муниципальному образованию «Нытвенский городской округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и транспорта Администрации Нытвенского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 112 295,19 руб.

 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом. 

 

Установил:

Муниципальное унитарное предприятие Жилищно-коммунального хозяйства п. Уральский (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к Муниципальному образованию «Нытвенский городской округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и транспорта Администрации Нытвенского городского округа (далее – ответчик), предъявив требование о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги в сумме 87 868,21 руб. за период с 01.10.2021г. по 31.05.2024г., пени в сумме 24 426,98 руб. за период с 11.11.2021г. по 06.06.2024г.

Лица, участвующие в деле в заседание суда представителей                           не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ с учетом положений ст. 123 АПК РФ.

В материалы дела от ответчика поступил отзыв, в котором он против удовлетворения исковых требований возражает. Указал, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку Муниципальное образование Нытвенский городской округ в заявленный истцом период не являлось собственником спорного жилого помещения, указанное помещение поступило в собственность ответчика как выморочное имущество, право собственности на него зарегистрировано 24.10.2023г.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2024-72558427 от 13.03.2024г., жилое помещение с кадастровым номером 59:26:0000000:5387, расположенное по адресу: 617005, Пермский край, Нытвенский городской округ, 

<

...>, принадлежит Муниципальному образованию Нытвенский городской округ Пермского края на праве собственности с 24.10.2023г.

Решением Нытвенского районного суда от 07.12.2022г. по делу № 2-995/2022 вышеуказанная квартира признана выморочным имуществом.

Общим собранием собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> принято решение о заключении собственниками помещений договоров холодного водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией Унитарным муниципальным предприятием жилищно-коммунального хозяйства с 01.02.2021г. (протокол от 12.01.2021г. № 1/21).

На основании распоряжения администрации Нытвенского городского округа от 09.02.2021г. № 67-р унитарное муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства переименовано в Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства п. Уральский.

Таким образом, МУП ЖКХ п. Уральский является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> с 01.02.2021г.

Общим собранием собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, принято решение (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 17.09.2021г. № 1/21) о заключении договора управления многоквартирным домом с МУП ЖКХ п. Уральский, которое является исполнителем данных услуг с 01.12.2021г. (Решение ИГЖН Пермского края 17.11.2021 № 2021-09-086/1).

Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по оплате оказанных услуг, истец обратился к нему с претензией об оплате долга. Кроме того 12.04.2024г. Определением Арбитражного суда Пермского края по делу № А50- 8004/2024 отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Управления жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского городского округа в связи с поступлением от должника возражений. 

В связи с неоплатой оказанных услуг истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги в сумме 87 868,21 руб. за период с 01.10.2021г. по 31.05.2024г. 

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 28 Правил № 491 предусмотрено, что собственники помещений обязаны  нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно- строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

В пункте 29 Правил № 491 установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в доме в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с пунктом 14 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. В силу пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2024-72558427 от 13.03.2024г., жилое помещение с кадастровым номером 59:26:0000000:5387, расположенное по адресу: 617005, Пермский край, Нытвенский городской округ, 

<

...>, принадлежит Муниципальному образованию Нытвенский городской округ Пермского края на праве собственности с 24.10.2023г.

Из материалов дела следует, что истец обратился к ответчику с требованием о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги в сумме 87 868,21 руб. за период с 01.10.2021г. по 31.05.2024г.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, указал, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку право собственности муниципального образования на спорную квартиру как выморочное имущество зарегистрировано 24.10.2023г.

Судом отклоняются доводы ответчика в силу следующего.

Частью 3 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. Спорная квартира не заселена, ответчик это не оспаривает.

В Положении об Управлении жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского городского округа, утвержденном решением Думы Нытвенского городского округа от 20.12.2019 № 124, указано, что ответчик является отраслевым (функциональным) органом администрации Нытвенского городского округа осуществляющим      исполнительно-распорядительные          полномочия по решению вопросов местного значения в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131 -ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в сферах жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и транспорта.

Пунктом 2.1.9. Положения предусмотрено, что к основным целям и задачам Управления относится в том числе обеспечение проживающих в Нытвенском городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также исполнение иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Таким образом, истец правомерно предъявил исковые требования к муниципальному образованию в лице его уполномоченного органа.

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, указанное в пункте 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление № 9) разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как указано в пункте 60 Постановления № 9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления № 9).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

Учитывая изложенное, муниципальное образование в силу прямого указания закона признается наследником выморочного имущества с момента смерти наследодателя и как наследник несет ответственность по долгам последнего в пределах перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения являлся ФИО1, умерший 24.09.2021. 

Согласно информации с сайта ФНП наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Решением Нытвенского районного суда от 07.12.2022г. по делу № 2-995/2022 жилое помещение с кадастровым номером 59:26:0000000:5387, расположенное по адресу: 617005, Пермский край, Нытвенский городской округ, 

<

...> признано выморочным имуществом, право собственности признано за Муниципальным образованием «Нытвенский городской округ».

Поскольку выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения, в силу прямого указания закона переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по плате за содержание и ремонт общего имущества, правомерно предъявлены к муниципальному образованию в лице его уполномоченного органа (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается факт предоставления истцом в спорный период жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного помещения, расположенного по адресу: 617005, Пермский край, Нытвенский городской округ, 

<

...>. 

Согласно расчету истца задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги составляет 87 868,21 руб. за период с 01.10.2021г. по 31.05.2024г. 

Расчет проверен судом и признан арифметически верным, поскольку произведен истцом с учетом площади спорного помещения, размера платы за содержание общего имущества, с применением утвержденных тарифов.

Арифметическая правильность расчета не оспорена ответчиком, контррасчет задолженности в материалы деле не представлен.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что в спорном периоде услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома оказаны, доказательства некачественного оказания услуг либо неоказания услуг в материалы дела не представлены.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, представленные истцом доказательства, требование о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные услуги в сумме 87 868,21 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате истцом на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена неустойка в размере 24 426,98 руб. за период с 11.11.2021г. по 06.06.2024г.

Представленный истцом расчет неустойки подтвержден материалами дела, судом проверен, признан верным.

Доказательств, свидетельствующих о несоразмерности суммы неустойки, контррасчет неустойки ответчиком суду не представлены.

Таким образом, учитывая неисполнение ответчиком обязанности по уплате стоимости оказанных истцом услуг, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере. 

Согласно ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается дело по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Муниципального образования «Нытвенский городской округ» в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и транспорта Администрации Нытвенского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств бюджета Муниципального образования «Нытвенский городской округ» в пользу Муниципального унитарного предприятия Жилищно-коммунального хозяйства п. Уральский (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

задолженность в сумме 87 868 (восемьдесят семь тысяч восемьсот шестьдесят восемь) рублей 21 коп., 

неустойку в сумме 24 426 (двадцать четыре тысячи четыреста двадцать шесть) рублей 98 коп.,

судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме                             4 369 (четыре тысячи триста шестьдесят девять) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                   Ю.В. Корлякова