АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2016/2024

г. Владивосток

23 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена  09 октября 2024 года . 

Полный текст решения изготовлен  23 октября 2024 года.

            Арбитражный суд Приморского края в составе судьи   Понкратенко М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Федосеевой Е.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  акционерного общества «Восточная верфь»   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к  обществу с ограниченной ответственностью «Промтехнологии»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,

при участии: 

от истца: ФИО1, доверенность от 09.01.2024, паспорт, диплом, после перерыва - ФИО2, доверенность от 14.08.2024, паспорт, диплом,

установил:

акционерное общество «Восточная верфь» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Промтехнологии» о взыскании суммы основной задолженности в размере 219 312 рублей 72 копейки, неустойки в размере 21 318рублей 11 копеек; неустойки, исчисленной на дату вынесения решения; неустойки со дня вынесения решения до момента фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 01.02.2024 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьи 228 АПК РФ. Определением от 01.04.2024 в соответствии с пунктом 2 части  5 статьи 227 АПК РФ суд перешел к рассмотрению дела по правилам искового судопроизводства.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ приняты уточнения заявленных требований, согласно которым истец просит взыскать задолженность в размере 219 312 рублей 72 копейки, проценты в размере 37 925 рублей 23 копейки; проценты, исчисленное на дату вынесения решения; проценты со дня вынесения решения до момента фактической оплаты задолженности.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в связи с чем, суд в порядке статьи 156 АПК РФ рассматривает настоящее дело без участия представителя ответчика. 

В судебном заседании 26.09.2024, суд в порядке статьи 163 АПК РФ, определил объявить перерыв до 09.10.2024, о чем сделано публичное объявление путем размещения информации о перерывах и продолжении судебного заседания на официальном сайте Арбитражного суда Приморского края и в Картотеке арбитражных дел в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Истец на заявленных требованиях наставил, указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды, выразившихся в отсутствие оплаты арендных платежей, на сумму основной задолженности начислены проценты, в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик представил в материалы дела письменный отзыв, по тексту которого требования по существу не оспорил, ходатайствовал об уменьшении процентов.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

01.01.2023 между ООО «Промтехнолигии» и АО «Восточная верфь» заключен договор аренды №810/0010/2023, согласно условий которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование территорию с бетонированным покрытием в районе складирования общей площадью 200 кв.м под бытовые и складские нужды. 

В силу пункта 1.3 договора арендодатель предоставляет исходя из технической возможности и имеемых в наличии, а арендатор использует электроэнергию в пределах выделенного лимита: 12 000 кВт/ч в месяц с установленной мощностью =56 кВт. Учет расхода электроэнергии производится по показаниям приборов учета, установленных арендодателем.

На основании пункта 2.1 договора стороны договорились, что арендная плата по договору состоит из 2-х частей: постоянной (базовой) части арендной платы; переменной части арендной платы.

Постоянная часть арендной платы, начиная с даты подписания акта приема-передачи, составляет 30 000 рублей, в том числе НДС (20%) (пункта 2.2.1 договора).

Для оплаты постоянной части арендной платы арендатору предъявляется счет фактура с актом выпаленных работ и услуг за отчетный месяц. Получение счета-фактуры производится до 05 числа следующего за отчетным месяца арендатором или его представителем по доверенности и подлежит оплате в течение 3 банковских дней (пункт 2.2.2 договора).

 В дополнение и сверх постоянной части арендной платы арендатор обязан оплачивать арендодателю переменную часть арендной платы, которая включает в себя плату за потребляемые арендатором электроэнергию и водоснабжение/водоотведение. Плата за потребляемую арендатором электроэнергию является частью арендной платы, зависящей от цен и тарифов, установленных поставщиком коммунальных услуг. Также в случае возникновения арендатор производит арендодателю оплату за превышение допустимых концентраций сбросов (пункт 2.3.1 договора).

На основании пункта 2.3.2 договора переменная часть арендной платы уплачивается арендатором ежемесячно с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещения в течение 5 банковских дней после получения счетов арендодателя, выставляемых на основании расчетных документов поставщиков соответствующих услуг.

Согласно пункту 6.1 договора настоящий договор действует с 01.01.2023 по 30.11.2023. если ни одна из сторон за два месяца до истечения срока действия договора не известит другую сторону в письменной форме о расторжении договора, его действие будет автоматически продлеваться на каждые 11 месяцев. 

Претензией №170/3040/2023от 24.11.2023 истец уведомил ответчика о наличии задолженности по оплате арендной платы по договору аренды по состоянию на 23.11.2023 в размере 210 312 рублей 72 копейки и о начисленных на указанную сумму процентах за пользование чужими денежными средствами, в связи с чем, просил в кратчайшие сроки оплатить образовавшуюся задолженность. 

Ссылаясь на не исполнение ответчиком обязательств по уплате арендных платежей по договору, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения сторон настоящего спора, сложившиеся на основании договора аренды №810/0010/2023 от 01.01.2023, которые подлежат регулированию нормами главы 34 ГК РФ, а также общими нормами об обязательственных отношениях и договорах ГК РФ.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из статей 307, 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В обоснование исковых требований истец ссылался на уклонение ответчика от исполнения денежных обязательств по договору, повлекшее возникновение задолженности в сумме 219 312 рублей 72 копейки.

Данная задолженность сложилось вследствие неисполнения ответчиком обязательств, в виде оплаты постоянной и переменной частей арендной платы. Истцом представлены акты, подтверждающие представление услуг по аренде, электроэнергии, использованию электрических сетей, за период с февраля по декабрь 2023 года. Указанные акты подписаны как со стороны истца, так и со стороны ответчика, скреплены печатями обществ.

Таким образом, факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду недвижимым имуществом подтверждается материалами дела, в том числе договором, актом приема-передачи имущества в аренду. 

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, подтверждается материалами дела, суд считает его обоснованным и верным. 

Ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил суду надлежащие и достоверные доказательства, подтверждающие оплату суммы основного долга в указанном размере. 

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что условиями договору определен порядок и сроки внесения арендной платы, следует признать, что исковые требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов в размере 37 925рублей 23копейки; процентов, исчисленных на дату вынесения решения; проценты со дня вынесения решения до момента фактической оплаты задолженности.

 Согласно пункту 5.1 договора за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную договором и действующим законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 3 статьи 395 ГК РФ предусмотрено взимание процентов за пользование чужими средствами по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 37 Постановления от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса российской Федерации подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

При этом, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 37 Постановления от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства, требование о взыскании процентов заявлено истцом правомерно в отсутствие согласованного сторонами условия о начислении договорной неустойки.

Согласно расчету истец производит начисление процентов за период с 14.03.2023 по 20.08.2024.

Проверив представленный истцом расчет процентов, признав его арифметически верным и обоснованным, суд удовлетворяет заявленные требования.

Относительно взыскания процентов на дату вынесения решения, судом самостоятельно произведен расчет процентов за период с 21.08.2024 по 09.10.2024, ввиду чего суд находит обоснованной ко взысканию сумму процентов в размере 5 536рублей 75 копеек.

Дальнейшее взыскание процентов с ответчика в пользу истца производится за каждый день просрочки исходя из ключевой ставки Банка России на день оплаты долга от суммы основного долга в размере 219 312 рублей 72 копейки по день фактической оплаты долга.

Также у суда не имеется оснований для уменьшения спорной суммы процентов в порядке пункта 6 статьи 395 ГК РФ.

Как установлено названной нормой права, в случае если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи. 

В рассматриваемом случае размер процентов за пользование чужими денежными средствами произведен в порядке пункта 1 статьи 395 ГК РФ, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Обратное из материалов дела не следует и ответчиком не доказано. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в размере 7813рублей и в доход федерального бюджета в сумме 442 рублей (с учетом  уточнений заявленных требований).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промтехнологии»  (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Восточная верфь» (ИНН 

<

***>) сумму основной задолженности в размере 219312 рублей 72 копейки, проценты по статье 395 ГК РФ в размере 37925 рублей 23 копейки (с 14.03.2023 по 20.08.2024), проценты по статье 395 ГК РФ в размере 5536 рублей 75 копеек, исчисленные на дату вынесения решения (с 21.08.2024 по 09.10.2024), а также проценты по статье 395 ГК РФ с дня вынесения решения до момента фактической оплаты задолженности; расходы по уплате государственной пошлины в размере 7813 рублей.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Промтехнологии»  (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 442 рубля.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

            Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и  в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                      Понкратенко М.В.