51/2018-24137(1) 

Арбитражный суд Хабаровского края 

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-16629/2017

г. Хабаровск

20 февраля 2018 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 20 февраля 2018 г. Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи - Букиной Е.А., 

при ведении протокола помощником судьи – Пац Е.А.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента муниципальной  собственности Администрации города Хабаровска (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>; 680000, 

<

...>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 

(ОГРНИП 305272207500033, ИНН 

<

***>; 680000, 

<

...>)  

 третье лицо - ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление  имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации  

о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование  чужими денежными средствами, освобождении земельного участка,  

при участии: 

от истца – ФИО2 (представитель по доверенности),  от ответчика – ФИО3 (представитель по доверенности),  от третьего лица – представитель не явился, извещен надлежащим образом,  

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к ответчику  о взыскании неосновательного обогащения – плата за пользование земельным  участком за период с 01.04.2015 по 31.08.2017 в размере 468 128 руб. 12 коп.,  процентов за пользование денежными средствами в размере 55 997 руб. 20 коп. за  период с 30.04.2015 по 31.08.2017 г.  

Так же просит обязать освободить земельный участок площадью 28кв.м., по  ул. Запарина (район дома № 117), находящийся примерно в 2 м по направлению на  

юго-восток от ориентира, расположенного за пределами участка с  кадастровым номером 27:23:0020340:2139 по ул. Запарина путем демонтажа  торгового павильона.  

Требования мотивированы тем, что на спорном земельном участке расположен  объект движимого имущества – торговый павильон принадлежащий ответчику на  праве собственности.  

В указанный период договорные отношения между сторонами отсутствовали,  ответчик плату за пользование земельным участком не вносил.  

Представитель истца в судебном заседании 05.12.2017 г. заявила ходатайство  об уточнении исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения  и процентов, просит взыскать неосновательное обогащение за период с 01.04.2015  по 31.08.2017г. в размере 261 008 руб. 89 коп., проценты за период с 30.04.2015 по  30.11.2017г. в размере 49 603 руб. 07 коп., всего – 310 611 руб. 96 коп.  

Уточнение обусловлено частичной оплатой. 

Уточнение принято судом в порядке ст.49 АПК РФ. 

 В судебном заседании 19.02.2018 г. представитель истца заявила  ходатайство об уточнении исковых требований - просит взыскать неосновательное  обогащение за период с 01.04.2015 по 31.08.2017г. в размере 287 163 руб. 14 коп.,  проценты за период с 30.04.2015 по 30.11.2017г. в размере 56 784 руб. 13 коп., всего  – 343 947 руб. 27 коп., обязать ответчика освободить земельный участок  площадью 29, 72 кв.м., по ул. Запарина (район дома № 117), находящийся примерно  в 2 м по направлению на юго-восток от ориентира, расположенного за пределами  участка с кадастровым номером 27:23:0020340:2139 по ул. Запарина путем  демонтажа торгового павильона.  

Уточнение обусловлено предоставлением ответчиком заключения  кадастрового инженера, в котором указана большая площадь земельного участка.  

Уточнение принято судом в порядке ст.49 АПК РФ. 

Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, приведя доводы  искового заявления. Привела возражения по доводам ответчика.  

Представитель ответчика исковые требования не признал. Суду пояснил, что  истец не является лицом, полномочным получать денежные средства за земельный  участок и требовать его освобождения, т.к. земельный участок с кадастровым  номером 27:23:00203540:7, на котором расположена часть павильона ответчика,  входит в участок с кадастровым номером 27:23:000000:75, на который  зарегистрировано право бессрочного пользования третьего лица.  

 Кроме того, истец производит неверный расчет платежей за землю. По расчетам  ответчика задолженность у ответчика отсутствует.  

Присутствовавший в судебном заседании 05.12.2017 г. представитель  третьего лица возражений против удовлетворения требований не представил,  сославшись на решение суда по делу № А73-1133/2013, которым прекращено право  постоянного бессрочного пользования третьего лица земельным участком с  кадастровым номером 27:23:000000:75.  

 Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает иск частично  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.  

Ответчиком не оспаривается факт принадлежности ему торгового киоска и  расположения его по адресу 

<

...> ориентир д.117.  

Как следует из заключения кадастрового инженера, площадь торгового киоска –  29, 72 кв. м. Расположен данный киоск на двух земельных участках – часть киоска  площадью 12 кв. м. расположена на земельном участке с кадастровым номером  27:23:0020340:2, часть киоска площадью 17, 7 кв. м. расположена на земельном  участке с кадастровым номером 27:23:0020340:7, входящего в единое  землепользование с участком с кадастровым номером 27:23:000000:75.  

 Согласно ч.1 ст. 65 ЗК, использование земли в Российской Федерации является  платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до  введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  

Ответчиком не оспаривается факт того, что им не вносились платежи за  землепользование в спорный период в указанной истцом сумме.  

Возражая против иска, ответчик, указывает, что истец не является лицом,  полномочным требовать взыскания платежей.  

В силу положений п.2 ст.3.3 ФЗ «О введении в действие ЗК», ФЗ «О введении  в действие ЗК, распоряжение земельными участками, государственная  собственность на которые не разграничена, осуществляется:  

органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных  участков, расположенных на территории городского округа, за исключением  случаев, предусмотренных настоящим пунктом (редакция до внесения изменений  ФЗ от 3.07.2016 г. № 334-ФЗ).  

Предоставление земельных участков, государственная собственность на  которые не разграничена, осуществляется:  

органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных  участков, расположенных на территории городского округа, за исключением  случаев, предусмотренных настоящим пунктом (в ред. Федерального закона от  03.07.2016 N 334-ФЗ)  

 Как было указано выше, киоск ответчик занимает часть земельного участка с  кадастровым номером 27:23:0020340:7, входящего в единое землепользование с  участком с кадастровым номером 27:23:000000:75.  

Согласно выписке на участок 27:23:000000:75, в отношении него  зарегистрировано право бессрочного пользования Хабаровской КЭЧ (один из  доводов ответчика, по которому не признаются исковые требования).  

Решением суда от 26.04.2013 г. по дул № А73-1133/2013 прекращено право  постоянного (бессрочного) пользования Федеральным государственным казенным  учреждением «Дальневосточное территориальное управление имущественных  отношений» Министерства обороны Российской Федерации на земельный участок с  кадастровым номером 27:23:000000:75, площадью 30223,25 кв.м, расположенный  по адресу: г. Хабаровск, ул. Серышева, 7, 9, 11, ул. Фрунзе, 106, 108, 110, 111, 113,  ул. Запарина,117а, 117б,117в, 119, 121.  

В силу положений ч. 2 ст. 8.1 ГК, права на имущество, подлежащие  государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента  внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не  установлено законом.  

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации  наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав  на недвижимое имущество и сделок с ним являются среди прочих документов  вступившие в законную силу судебные акты.  

Согласно ст. 13 ФЗ, государственная регистрация прав и их прекращения  производится на основании заявлений заинтересованных и полномочных лиц.  

Аналогичные положения содержатся и в ФЗ «О государственной регистрации  недвижимости».  

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, администрация не  обращалась в регистрирующий орган с заявлением о прекращении права  пользования ФГКУ на спорный земельный участок.  

Вместе, с тем, в силу положений вышеуказанных норм истец не лишен этого  права и в настоящее время, поскольку данное право не ограничено определенным  сроком.  

Согласно разъяснениям, данным в п.52 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ   № 10/22 от 29.04.2010 г., если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о  наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о  возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий  недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из  сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.  

В 60 этого же Постановления разъяснено, что после передачи владения  недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права  собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет  

право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ (суд  находит возможным применить указанное разъяснение по аналогии к данной  ситуации).  

 Таким образом, право бессрочного пользования третьего лица фактически  прекращено.  

Юридически и при наличии за ним государственной регистрации, он не  является лицом, полномочным требовать платы за пользование земельным участком  и требовать его освобождения.  

ФГКУ, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, возражений по  существу спора не представило, о своих правах на имущество не заявило.  

Кроме того, в противном случае возникает ситуация, при которой, ответчик,  пользуясь чужим имуществом, получает возможность не вносить платежей за это  пользование, что противоречит общим положениям земельного законодательства о  платности пользования земельными участками. Так же обстоит дело с правом  полномочного лица на истребование своего имущества.  

На основании изложенного данный довод ответчика отклоняется судом. 

Возражая против иска, ответчик так же ссылается на неверность расчета,  представленного истцом.  

Истец для расчета (в качестве размера кадастровой стоимости) применяет  среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель в разрезе  кадастрового квартала.  

Далее производит расчет согласно Постановлению Правительства Хабаровского  края от 30.12.2009 г. № 411-пр, Постановлениям администрации г. Хабаровска от  05.12.2014 г. № 5367, от 07.12.2015 г. № 4220, т.е. применяет коэффициент,  установленный для земельных участков для размещения торговых павильонов и  магазинов, не являющихся объектами недвижимости, площадью до 40 кв. метров.  

 Ответчик за основу берет размер кадастровой стоимости двух земельных  участков. Выходит на стоимость 1-го кв. м., умножает на соответствующую  фактическому занятию площадь по каждому земельному участку.  

Полученную сумму ответчик умножает на коэффициент, установленный для  земельных участков для размещения торговых павильонов и магазинов, не  являющихся объектами недвижимости, площадью до 40 кв. метров.  

На вопрос суда представитель истца пояснила суду, что применяет среднее  значение удельного показателя кадастровой стоимости земель в разрезе  кадастрового квартала, поскольку непосредственно под киоск, являющийся  собственностью ответчика, земельный участок не формировался, соответственно,  кадастровая стоимость для него не установлена.  

Ответчик же полагает, что поскольку киоск расположен на сформированных  земельных участках, следует руководствоваться кадастровой стоимостью,  установленной для каждого участка.  

Размер 20 см. кв. считает незначительным, существенно не влияющим на размер  платежей.  

При оценке доводов сторон судом учтено следующее. Как было указано выше, в данном случае договорные отношения отсутствуют. 

Суд, в силу положений ст. 6 ГК, находит возможным применить нормы  гражданского и земельного законодательства о договоре аренды по аналогии закона.  

Согласно ст. 424 ГК, исполнение договора оплачивается по цене,  установленной соглашением сторон.  

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки,  ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то  государственными органами и (или) органами местного самоуправления.  

Согласно ст. 39.7 ЗК, размер арендной платы за земельный участок,  находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в  соответствии с основными принципами определения арендной платы,  установленными Правительством Российской Федерации.  

3. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными  законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки,  находящиеся в государственной или муниципальной собственности и  предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:  

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков,  находящихся в федеральной собственности;  

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в  отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской  Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не  разграничена;  

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков,  находящихся в муниципальной собственности.  

Согласно разъяснениям, данным в 16 Постановления Пленума ВАС РФ от  17.11.2011 г. № 73, при рассмотрении споров, связанных со взысканием арендной  платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной  или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать следующее.  

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных  законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или  регулироваться уполномоченным на то органом.  

Если федеральный закон, предусматривающий необходимость такого  регулирования (пункт 3 статьи 65 ЗК РФ, статья 73 Лесного кодекса Российской  Федерации), вступил в силу после заключения договора аренды, то согласно пункту  2 статьи 422 ГК РФ условия этого договора об арендной плате сохраняют силу,  поскольку в законе не установлено, что его действие распространяется на  отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.  

К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального  закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования  размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера  арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим  федеральным законом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент  его заключения такой порядок еще не был установлен.  

Таким образом, арендная плата, из размеров которой рассчитывается  неосновательное обогащение, в данном случае является регулируемой.  

Исковой период в данном случае апрель 2015 г. – август 2017 г.  

Согласно ст. 4 ГК, акты гражданского законодательства не имеют обратной  силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.  

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в  действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.  

2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского  законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после  введения его в действие.  

Согласно п.2.1 Постановления Правительства Хабаровского края от 30.12.2009  г. № 411-пр (редакция с 18.02.2017 г.), «размер арендной платы определяется путем  умножения кадастровой стоимости земельного участка (К) на коэффициент по виду  

с

разрешенного использования и зонированию территорий (К), за исключением  

вз

земельных участков, указанных в пункте 1.4 раздела 1 настоящего Положения,  пунктах 2.7 - 2.9 настоящего раздела, и рассчитывается по формуле:  

А = К x К, с вз

где: 

А - размер арендной платы в рублях, рассчитываемый за 12 месяцев,  подлежащий уплате в бюджет;  

К - кадастровая стоимость земельного участка. Значение  

с

кадастровой стоимости земельного участка определяется на основании сведений  Единого государственного реестра недвижимости;  

К - коэффициент по виду разрешенного использования и зонированию  

вз

территорий. Значения коэффициента с учетом дифференциации по  градостроительным или оценочным зонам, видам деятельности и отдельным  городским, сельским поселениям и территориям, находящимся вне границ  поселений, устанавливаются органами местного самоуправления муниципального  района, городского округа.  

При предоставлении в аренду части земельного участка размер арендной платы  за земельный участок определяется исходя из кадастровой стоимости,  пропорциональной площади предоставленной части земельного участка».  

Таким образом, нормативный акт, регулирующий спорные отношения в период  с 18.02.2017 г. по 31.08.2017 г. в основу расчета арендной платы закладывает  кадастровую стоимость земельного участка.  

Этот же нормативный акт, устанавливая порядок расчета арендной платы за  часть земельного участка предполагает, что если объект (движимого или  недвижимого имущества) расположен на нескольких земельных участках с разной  кадастровой стоимостью, то расчет кадастровой стоимости как базового ориентира  производится исходя из кадастровой стоимости всех земельных участков,  пропорционально занимаемой объектом площади.  

 Нормативный акт в этой редакции не предусматривает возможности  применения удельного показателя кадастровой стоимости земель в разрезе  кадастрового квартала, в случае если объект расположен на сформированных  земельных участках.  

 Пункт 2.1 Постановления до 18.02.2017 г. был изложен следующим образом :  «размер арендной платы определяется путем умножения ставки арендной платы на  площадь земельного участка за исключением земельных участков, указанных в  пунктах 1.4 раздела 1, 2.7 - 2.9 настоящего Положения, и рассчитывается по  следующей формуле:  

А = А x S, с

где: 

А - размер арендной платы в рублях, рассчитываемый за 12 месяцев,  подлежащий уплате в бюджет;  

А - ставка арендной платы, руб./кв. метров; 

S - площадь земельного участка, кв. метров. Площадь земельного участка  определяется на основании сведений государственного кадастра недвижимости.  

2.2. Ставка арендной платы устанавливается на год в расчете на единицу  площади земельного участка по видам разрешенного использования земельного  участка. При расчете ставки арендной платы с использованием коэффициента по  виду разрешенного использования и зонированию территории (К) применяется  

вз

следующая формула: 

А = УПКСЗ x К, с вз

где: 

УПКСЗ - значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного  участка. Значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка  определяется на основании сведений государственного кадастра недвижимости. В  случаях, когда земельный участок не поставлен на государственный кадастровый  учет и сведения о его кадастровой стоимости в государственном кадастре  недвижимости отсутствуют, значение удельного показателя кадастровой стоимости  земельного участка принимается равным удельному показателю кадастровой  стоимости для кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок,  для соответствующего вида разрешенного использования, утвержденному  нормативным правовым актом Правительства Хабаровского края;  

К - коэффициент по виду разрешенного использования и зонированию  

вз

территорий. Значения коэффициента с учетом дифференциации по  градостроительным или оценочным зонам, видам деятельности и отдельным  городским, сельским поселениям и территориям, находящимся вне границ  поселений, устанавливаются органами местного самоуправления муниципального  района, городского округа и не могут превышать максимальных значений  коэффициентов К по виду разрешенного использования и зонированию территорий  

вз

для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная  собственность на которые не разграничена, на территории Хабаровского края,  установленных постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря  2009 г. N 411-пр.  

Таким образом, нормативный акт в предыдущей редакции, которая так же  охватывает исковой период, предусматривал возможность применения в расчете  удельного показателя кадастровой стоимости для кадастрового квартала, в случае  если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет и  сведения о его кадастровой стоимости в государственном кадастре недвижимости  отсутствуют.  

В данном случае оба земельных участка поставлены на кадастровый учет.  Следовательно, истец производит неправомерно расчет платежей применительно ко  

всей площади исходя из удельного показателя кадастровой стоимости для  кадастрового квартала.  

Вместе с тем, как следует из выписки в отношении участка с кадастровым номером  27:23:0020340:2, вид его разрешенного использования – под передвижной торговый  киоск «Купава». Т.е. он предоставлен для размещения объектов торговли.  

Следовательно, кадастровая стоимость данного земельного участка может быть  положена в основу расчета платежей за участок с кадастровым номером  27:23:0020340:2 (пропорционально фактически занимаемой площади), т.к. данный  участок и используется для размещения торгового киоска.  

Из выписки же в отношении участка с кадастровым номером 27:23:0020340:7  следует, что вид его разрешенного использования – для специального  строительства.  

Как было указано выше, краевой нормативный акт помимо кадастровой стоимости  земельного участка в формулу расчета закладывает К - коэффициент по виду  

вз

разрешенного использования и зонированию территорий. 

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.07.2014 г. № 205-пр  утверждены средние значения удельных показателей кадастровой стоимости  земель в разрезе кадастровых кварталов населенных пунктов Хабаровского края.  

Спорные земельные участки расположены в кадастровом квартале 27:23:0020340.  

Пунктом 424 Постановления для данного кадастрового квартала для земельных  участков, предназначенных для объектов торговли, установлен удельный  показатель – 3 593 руб. 89 коп., а для земельных участков, предназначенных для  размещения домов малоэтажной жилой застройки установлен показатель 767 руб. 93  коп. (разница более чем в четыре раза).  

Поскольку вид разрешенного использования влияет на стоимость земельного  участка, применение расчета, предлагаемого ответчиком (исходя из заниженной  кадастровой стоимости, установленной для другого вида использования) является  неправомерным.  

На нормативном уровне конкретно ситуация по настоящему спору не  урегулирована.  

Согласно ст. 6 ГК, в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2  настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или  соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям,  если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство,  регулирующее сходные отношения (аналогия закона).  

2. При невозможности использования аналогии закона права и  обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского  законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и  справедливости.  

 В отсутствие конкретной нормы, регулирующей сходные отношения, суд  находит возможным применить аналогию права - т.е. произвести расчет платежей  по земельному участку с кадастровым номером 27:23:0020340:2 исходя из его  кадастровой стоимости с применением установленных органом местного  самоуправления коэффициентов, по земельному участку с кадастровым номером  27:23:0020340:7 исходя из удельного показателя кадастровой стоимости для  кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок, для  соответствующего вида разрешенного использования (для земельных участков,  предназначенных для объектов торговли), утвержденному Постановлением № 205- пр от 02.07.2014 г. с применением установленных органом местного  самоуправления коэффициентов.  

По требованию суда такой расчет был предоставлен истцом. В этом случае  неосновательное обогащение составляет - 284 470 руб. 91 коп., проценты - 56 404  

руб. 87 коп. 

Расчеты друг друга арифметически были сверены представителями сторон.  Арифметически расчеты не оспариваются.  

 Доводы ответчика о том, что к земельному участку с кадастровым номером  27:23:0020340:7 дважды применяется коэффициент для торговли (для удельного  показателя и как городской повышающий коэффициент) не применятся судом.  

Как было указано выше, согласно п. 2.2 Постановления № 411-пр ( в редакции  до 18.02.2017 г.), при расчете ставки арендной платы с использованием  коэффициента по виду разрешенного использования и зонированию территории  (К) применяется следующая формула:  

вз

А = УПКСЗ x К, с вз

где: 

УПКСЗ - значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного  участка. Значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка  определяется на основании сведений государственного кадастра недвижимости. В  случаях, когда земельный участок не поставлен на государственный кадастровый  учет и сведения о его кадастровой стоимости в государственном кадастре  недвижимости отсутствуют, значение удельного показателя кадастровой стоимости  земельного участка принимается равным удельному показателю кадастровой  стоимости для кадастрового квартала, в котором расположен земельный участок,  

для соответствующего вида разрешенного использования,  утвержденному нормативным правовым актом Правительства Хабаровского края.  

 Согласно ст.1102 ГК, лицо, которое без установленных законом, иными  правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить  последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество  (неосновательное обогащение).  

В данном случае неосновательным обогащением ответчика являются денежные  средства, не оплаченные истцу за пользование земельным участком.  

В силу положений ч.2 ст.1107 ГК, на сумму неосновательного денежного  обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с  того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о  неосновательности получения или сбережения денежных средств.  

На основании указанных норм требования истца о взыскании неосновательного  обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами  обоснованы в суммах 284 470 руб. 91 коп. и 56 404 руб. 87 коп. соответственно.  

В остальной части исковых требований имущественного характера истцу  

надлежит отказать. 

Требования по освобождению земельного участка подлежат удовлетворению  

на основании ст. 301-305 ГК. 

Оценка доводам ответчика о регистрации права бессрочного пользования  земельным участком с кадастровым номером 27:23:0020340:7 дана судом выше.  

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный  бюджет на основании ч.1, 3 ст. 110 АПК.  

 Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167-176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП 305272207500033, ИНН  

<

***>; 680000, 

<

...>) в пользу  Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 680000, 

<

...>) в счет неосновательного обогащения – 284 470 руб. 91 коп. в счет процентов за  пользование чужими денежными средствами – 56 404 руб. 87 коп., всего – 340 875  руб. 78 коп.  

В остальной части исковых требований имущественного характера отказать.  

Обязать ИП ФИО1 (ОГРНИП 305272207500033, ИНН  

<

***>; 680000, 

<

...>) освободить  

земельный участок площадью 29, 72 кв.м., по ул. Запарина (район дома №  117), находящийся примерно в 2 м по направлению на юго-восток от ориентира,  расположенного за пределами участка с кадастровым номером 27:23:0020340:2139  по ул. Запарина путем демонтажа торгового павильона.  

Взыскать с ИП ФИО1 (ОГРНИП 305272207500033, ИНН  

<

***>; 680000, 

<

...>) государственную  пошлину в федеральный бюджет в сумме 15 818 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его  принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная  жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и  не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.  

Судья Е.А. Букина.