РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-61087/23-125-28

г. Москва

13 июля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 29 июня 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 13 июля 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи Самодуровой К.С. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело 

по иску Департамента городского имущества города Москвы (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "ТРАНСКОНСАЛТ" (105082, ГОРОД МОСКВА, ПОЧТОВАЯ Б. УЛИЦА, 18/20, 6, ОГРН: 5067746794924, Дата присвоения ОГРН: 26.09.2006, ИНН: 7701681142) 

о взыскании 58 077,63 руб. 

без вызова лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ТРАНСКОНСАЛТ" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 17.08.2009 г. № М-09-514459 в размере 58 077,63 руб. за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2022 г.

Определением от 27.04.2023 г. исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Лица, участвующие в деле, извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

От ответчика поступил отзыв.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, без вызова сторон, надлежащим образом извещенных о принятии искового заявления и возбуждении производства, по материалам, представленным истцом. 

Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к  выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между Арендодателем - Департамент городского имущества города Москвы и Арендатором - ООО «ТРАСТКОНСАЛТ» – был заключен договор от 17.08.2009 г. № М-09-514459 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Зорге, 7 (г Москва, ул Зорге, вл 7), площадью 1066 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации автостоянки для отстоя транспорта. Договор заключен сроком до 02.07.2012 г.

В соответствии с п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Исходя из содержания п. 3 Договора следует, что обязанностью Арендатора в отношении Арендодателя является ежеквартальная уплата арендной платы за пользование земельным участком не позднее 5-го числа первого месяца каждого отчетного квартала.

Истцом указано на то, что в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 58 077,63 руб. за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2022 г.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Положениями ст.ст. 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. 

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 08.12.2022 г. № 33-6-521668/22-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик требования не признал ссылаясь на то, что задолженность по договору в размере 58 077,63 руб. за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2022 г. ответчиком оплачена 04.02.2023 г. платежным поручением №4.

Таким образом, задолженность по арендной плате ответчиком оплачена в полном объеме до подачи иска в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Согласно статьям 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно представленному в материалы дела отзыву на исковое заявление, ответчик во исполнении принятых на себя обязательств по Договору оплатил заявленную истцом задолженность в размере 58 077,63 руб. в полном объеме ещё до подачи истцом искового заявления, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № 4 от 04.02.2023 г. на сумму 58 077,63 руб.

В учетом вышеуказанного, суд на основе совокупности представленных доказательств и установленных обстоятельств, пришел к выводу, об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Расходы по госпошлине распределены на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 606, 614, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 9, 64, 65, 69, 70, 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд        

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. 

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

К.С. Самодурова