Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-1102/2017

г. Рязань

17 августа 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 10 августа 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 17 августа 2017 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Медведевой О.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Эллада" (ОГРН  

<

***>; 390042, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Соната" (ОГРН 

<

***>; 390028, 

<

...>)

о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 16589 руб. 85 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Эллада" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью "Соната" о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, процентов за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 16770 руб. 81 коп.

До рассмотрения спора по существу истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об уточнении исковых требований и просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и коммунальным платежам, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2016 по 01.12.2016 в общей сумме 16589 руб. 85 коп.

Уточнение исковых требований судом принято.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на исковое заявление не представил. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии ходатайства истца о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

19 мая 2015 года между обществом с ограниченной ответственностью "Эллада" (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Соната" (арендатор) заключен договор аренды №А04-05.2015 (т. 1 л.д. 27-33), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает по акту приемки-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, во временное владение и пользование следующее имущество: нежилое помещение площадью 31,3 кв.м. на 2 этаже, 3-х этажного здания, лит. А, общей площадью 1693,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань, р-н Восточный промузел, 19б (Приложение № 3) (пункт 1.1 договора).

В силу пункта 3.1 договора арендная плата за месяц состоит из постоянной части и переменной части. Постоянная часть арендной платы составляет 5634 руб. в месяц (180 рублей в месяц за 1 м² арендуемой площади). В переменную часть арендной платы включается стоимость потребленной электроэнергии.

Пунктом 3.3 договора определено, что стоимость потребленной электроэнергии определяется, как произведение количества электроэнергии за расчетный месяц и стоимости одного кВт/ч электрической энергии, для каждого месяца, определенной на основании данных энергосбытовой компании для уровня напряжения "Низкое 0,4 кВ и ниже", как средняя стоимость электроэнергии по регулируемым и нерегулируемым ценам, и оформляется актом, подписанным уполномоченными лицами.

В пункте 3.4 договора стороны предусмотрели, что ежемесячные платежи за пользование арендованным имуществом производятся в рублях за полный календарный месяц. Размер арендной платы первого и последнего месяца срока действия договора определяется исходя из количества дней фактической аренды.

В соответствии с пунктом 3.5 договора платежи по постоянной части по п. 3.1 настоящего договора уплачиваются арендатором арендодателю в срок не позднее 10 числа текущего месяца за текущий месяц. Платежи по переменной части по п. 3.1 настоящего договора уплачиваются арендатором арендодателю в срок не позднее 10 числа текущего месяца за расчетный месяц. Платежи производятся по счетам арендодателя путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя по указанным в тексте договора реквизитам. Иные формы оплаты могут быть определены с согласия сторон. Днем оплаты считается день поступления платежа на расчетный счет арендодателя.

Согласно пункту 3.6 договора платежи осуществляются за период с момента подписания акта сдачи-приемки помещений и до возврата помещения по акту сдачи-приемки.

Настоящий договор подписан сторонами 19 мая 2015 года и заключен на срок до 31 декабря 2015 года включительно (пункт 6.1 договора).

15.10.2015 стороны заключили дополнительное соглашение №1 к договору аренды №А04-05.2015 от 19.05.2015 о том, что в связи с началом отопительного сезона на срок с 15 октября 2015 года до 30 апреля 2016 года и изменением арендной платы, п. 3.1 читать в следующей редакции: "Постоянная часть арендной платы составляет 7390 руб. в месяц, включая НДС 18%." (т. 1 л.д. 41).

Свидетельством о государственной регистрации права от 25.03.2013 серии 62-МД 688578 подтверждается, что здание, назначение: нежилое здание, 3 - этажный, общая площадь 1693,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Рязань, р-н Восточный промузел, 19б, принадлежит истцу на праве собственности (т. 1 л.д. 124)

По акту приема-сдачи от 19.05.2015 арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование имущество: нежилое помещение площадью 31,3 кв.м. на 2 этаже, 3-х этажного здания, лит. А, общей площадью 1693,9 кв.м., расположенного по адресу: г. Рязань, р-н Восточный промузел, 19б (т. 1 л.д. 40).

В соответствии с актами № 531058 от 31.05.2015, № 630044 от 30.06.2015, № 731048 от 31.07.2015, № 831039 от 31.08.2015, № 930047 от 30.09.2015, № 1031042 от 31.10.2015, № 1130044 от 30.11.2015, № 1231055 от 31.12.2015 стоимость арендной платы за нежилое помещение составила 46275 руб. 62 коп. (т. 1 л.д. 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57).

За период пользования арендованным имуществом ООО "Эллада" выставило ООО "Соната" счета на оплату № 531058 от 31.05.2015 на сумму 2362 руб. 65 коп., № 630044 от 30.06.2015 на сумму 5634 руб., № 731048 от 31.07.2015 на сумму 5634 руб., № 831039 от 31.08.2015 на сумму 5634 руб., № 930047 от 30.09.2015 на сумму 5634 руб., № 1031042 от 31.10.2015 на сумму 6596 руб. 97 коп., № 1130044 от 30.11.2015 на сумму 7390 руб., №1231055 от 31.12.2015 на сумму 7390 руб., всего на сумму 46275 руб. 62коп. (т. 1 л.д. 42, 44, 46, 48, 50, 52, 54, 56).

Оплата по выставленным счетам произведена ООО "Соната" частично, в сумме 36850 руб. 79 коп., что подтверждается платежными поручениями № 16 от 31.07.2015 на сумму 7996 руб. 65 коп., № 33 от 21.08.2015 на сумму 6713 руб. 67 коп., № 109 от 14.10.2015 на сумму 7018 руб. 29 коп., №133151 от 24.12.2015 на сумму 7211 руб. 44 коп., № 4 от 15.01.2016 на сумму 7910 руб. 74 коп. (т. 1 л.д. 59-63).

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды №А04-05.2015 от 19.05.2015 составила 9424 руб. 83 коп.

Коммунальные платежи в стоимость арендной платы не входили и оплачивались на основании заключенных ниже договоров по выставленным истцом счетам.

19.05.2017 между обществом с ограниченной ответственностью "Эллада" (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью "Соната" (заказчик) заключен договор о возмещении затрат на пользование электроэнергией. Согласно пунктам 1.1, 1.2 договора исполнитель предоставляет заказчику возможность пользования через присоединенные сети электрической энергией по адресу: г. Рязань, Восточный промузел, 19б, здание нежилое, лит. А, а заказчик, в свою очередь, обязуется оплачивать оказанные услуги. Исполнитель обязуется обеспечить отпуск электрической энергии.

Пунктом 2.1 договора предусмотрены обязанности исполнителя. Так, исполнитель обязуется обеспечить отпуск электрической энергии в объемах, установленных настоящим договором, на границу, определенную актом по разграничению эксплуатационной ответственности по электрооборудованию между исполнителем и заказчиком (Приложение № 1, являющееся неотъемлемой частью настоящего договора); предоставлять акты и счета-фактуры за потребленную электроэнергию за отчетный период до 18 числа месяца, следующего за расчетным (пункты 2.1.1, 2.1.3 договора).

Согласно пункту 3.1 договора заказчик обязуется оплачивать потребленную электрическую энергию в соответствии с настоящим договором.

Пунктом 8.1 договора установлено, что договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует с 19.05.2015 по 31.12.2015.

Порядок расчетов определен сторонами в пункте 4 договора. В соответствии с пунктом 4.1 договора расчетный период - месяц. Оплата за электроэнергию производится заказчиком до 20-го числа месяца, следующего за расчетным на основании счета, выставляемого исполнителем по данным фактического потребления (пункт 4.2 договора).

Пунктом 4.3 договора определено, что расчет за полученную (потребленную электроэнергию производится по тарифам соответствующих групп потребителей, установленным в соответствии с действующим законодательством, согласно Приложению №2, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Вся образованная за прошедший период задолженность заказчика за поставленную электрическую энергию учитывается в киловатт/часах. При оплате задолженности ее расчет производится в рублях по тарифам, действующим на момент оплаты (пункт 4.4 договора).

В период с июля 2015 года по январь 2016 года истец обеспечил ответчику отпуск электрической энергии, стоимость оказанных услуг составила 2124 руб. 43 коп. согласно актам № 731049 от 31.07.2015, № 831041 от 31.08.2015, № 930050 от 30.09.2015, № 1130066 от 30.11.2015, № 1231064 от 31.12.2015, № 131068 от 31.01.2016, выставленным счетам № 731049 от 31.07.2015 на сумму 289 руб. 97 коп., № 831041 от 31.08.2015 на сумму 404руб. 52 коп., № 930050 от 30.09.2015 на сумму 372 руб. 67 коп., №1130066 от 30.11.2015 на сумму 868 руб. 63 коп., № 1231064 от 31.12.2015 на сумму 52 руб. 04 коп., № 131068 от 31.01.2016 на сумму 136руб. 60 коп. (т. 1 л.д. 64-75).

ООО "Соната" стоимость оказанных услуг по договору о возмещении затрат на пользование электроэнергией от 19.05.2015 не оплатило, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 2124 руб. 43 коп.

Между обществом с ограниченной ответственностью "Эллада" (гарантирующая организация) и обществом с ограниченной ответственностью "Соната" (абонент) заключен договор холодного водоснабжения от 19.05.2015 (т. 1 л.д. 76-82), согласно условиям которого гарантирующая организация для централизованной системы водоснабжения, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную воду в объеме 21,0 м³ в месяц. Абонент обязуется оплачивать принятую холодную воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором, и соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им проборов учета (пункт 1.1. договора).

Пунктом 12.1 договора предусмотрено, что настоящий договор вступает в силу с 19 мая 2015 года и действует до 31 декабря 2015 года включительно.

Датой начала подачи (потребления) холодной воды является 19 мая 2015 г. (пункт 2.1 договора).

В силу пункта 3.1 договора оплата питьевой воды (питьевого водоснабжения) по настоящему договору осуществляется абонентом в соответствии с Протоколом согласования договорной цены (Приложение № 4 к настоящему договору - т. 1 л.д. 86). Цена на питьевую воду может пересматриваться на основании решений Региональной энергетической комиссии Рязанской области.

Пунктом 3.2 договора определено, что расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. Абонент оплачивает полученную холодную воду в объеме потребленной холодной воды до 10-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на  основании счетов, выставляемых к оплате гарантирующей организацией в срок не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет гарантирующей организации.

В период действия договора холодного водоснабжения от 19.05.2015 ООО "Эллада" оказало ООО "Соната" услуги по холодному водоснабжению на сумму 2247 руб. 62 коп., что подтверждается актами на поставку хоз.-питьевой воды за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2015 года (т. 1 л.д. 88, 90, 92, 94, 96).

ООО "Эллада" выставило в адрес ООО "Соната" счета на оплату №731052 от 31.07.2015 на сумму 789 руб. 70 коп., № 831040 от 31.08.2015 на сумму 364 руб. 48 коп., № 930048 от 30.09.2015 на сумму 364 руб. 48коп., № 1031043 от 31.10.2015 на сумму 364 руб. 48 коп., № 1130045 от 30.11.2015 на сумму 364 руб. 48 коп., всего на сумму 2247 руб. 62 коп. (т. 1 л.д. 87, 89, 91, 93, 95). 

ООО "Соната" оказанные услуги по холодному водоснабжению не оплатило, в результате чего за ответчиком образовалась задолженность по договору холодного водоснабжения от 19.05.2015 в сумме 2247 руб. 62 коп.

19 мая 2015 года между обществом с ограниченной ответственностью "Эллада" (гарантирующая организация) и обществом с ограниченной ответственностью "Соната" (абонент) заключен договор водоотведения (т. 1 л.д. 97-101), в соответствии с пунктом 1.1 которого гарантирующая организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием бытовых хозяйственно-фекальных (далее - бытовых) сточных вод абонента в свою систему канализации и по ней обеспечивать их транспортировку на очистные сооружения ЗАО "Рязанская нефтеперерабатывающая компания", а абонент обязуется соблюдать режим водоотведения, требования к составу и свойствам отводимых бытовых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, нормативы по объему и составу отводимых в централизованную систему водоотведения бытовых сточных вод (далее: сточных вод) и производить гарантирующей организации оплату водоотведения в сроки, порядке и размере, которые определены в настоящем договоре.

Местом исполнения обязательств по настоящему договору является: г.Рязань, Восточный промузел, 19б (пункт 1.3 договора).

Пунктом 10.1 договора определено, что настоящий договор вступает в силу с 19 мая 2015 года и действует до 31 декабря 2015 года включительно.

Согласно пункту 2.1 договора датой начала приема сточных вод является 19 мая 2015 года.

В соответствии с пунктом 3.1 договора оплата услуг по настоящему договору осуществляется абонентом по согласованным с абонентом ценам (тарифам), которые устанавливаются на дату заключения настоящего договора Протоколом согласования цены (Приложение № 3 к настоящему договору - т. 1 л.д. 104). Цена (тариф) на оказываемые услуги может пересматриваться по соглашению сторон, а также на основании Постановления ГУ РЭК Рязанской области.

В силу пункта 3.2 договора расчетный период, установленный настоящим договором, равен 1 календарному месяцу. Абонент оплачивает отведенные сточные воды в объеме отведенных сточных вод до 10-числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании счетов, выставляемых к оплате гарантирующей организацией не поздее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет гарантирующей организации.

ООО "Эллада" за период с августа по ноябрь 2015 года осуществило прием бытовых сточных вод ООО "Соната" в свою систему канализации и обеспечило их транспортировку на очистные сооружения ЗАО "Рязанская нефтеперерабатывающая компания", что подтверждается актами от 31.08.2015, от 30.09.2015, от 31.10.2015, от 30.11.2015 (т. 1 л.д. 106, 108, 110, 112).

Истец выставил в адрес ООО "Соната" счета на оплату № 831051 от 31.08.2015 на сумму 791 руб. 65 коп., № 930049 от 30.09.2015 на сумму 249руб. 99 коп., № 1031044 от 31.10.2015 на сумму 249 руб. 99 коп., №1130046 от 30.11.2015на сумму 249 руб. 99 коп. (т. 1 л.д. 105, 107, 109, 111).

Оплата по выставленным счетам ответчиком не произведена, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по договору водоотведения от 19.05.2015 в сумме 1541 руб. 62 коп.

ООО "Эллада" обратилось к ответчику с претензией № 0115/902123 от 06.12.2016, в которой просило погасить имеющуюся задолженность по договору аренды №А04-05.2015 от 19.05.2015 в сумме 17335 руб. 57 коп. и проценты в сумме 1750 руб. 18 коп., задолженность по договору холодного водоснабжения от 19.05.2015 в сумме 2247 руб. 62 коп. и проценты в сумме 182 руб. 75 коп., задолженность по договору водоотведения от 19.05.2015 в сумме 1541 руб. 62 коп. и проценты в сумме 125 руб. 34 коп., задолженность по договору о возмещении затрат на пользование электроэнергией от 19.05.2015 в сумме 1987 руб. 83 коп. (т. 1 л.д. 19).

Претензия не была доставлена ответчику по причине отсутствия компании-получателя по указанному адресу (т. 1 л.д. 20-22).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнением ответчиком обязанности по арендной плате, оплате коммунальных услуг, истец обратился в суд с настоящим иском, одновременно начислив ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

В силу пункта 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (пункт 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Согласно части 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

По общему правилу возложение на арендатора расходов по оплате коммунальных и прочих услуг не может рассматриваться как форма арендной платы (пункт 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"). Следовательно, указанные расходы подлежат уплате арендатором дополнительно к арендным платежам. 

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Факт передачи ответчику во временное пользование арендуемого имущества, а также факт пользования ответчиком нежилым помещением подтверждается материалами дела. 

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, ООО "Эллада" в спорный период оказало ООО "Соната" услуги по договору холодного водоснабжения от 19.05.2015, договору водоотведения от 19.05.2015, договору о возмещении затрат на пользование электроэнергией от 19.05.2015.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендных и коммунальных платежей.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды №А04-05.2015 от 19.05.2015 составляет 9424 руб. 83коп., по договору о возмещении затрат на пользование электроэнергией от 19.05.2015 - 2124 руб. 43 коп., по договору холодного водоснабжения от 19.05.2015 - 2247 руб. 62 коп., по договору водоотведения от 19.05.2015 - 1541 руб. 62 коп.

Таким образом, задолженность ответчика составляет 15338 руб. 50коп.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно частям 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие об исполнении ответчиком обязанности по внесению арендных платежей и коммунальных платежей в полном объеме.

Ответчик не представил доказательств, свидетельствующих о том, что принял все меры для надлежащего исполнения обязательства перед истцом с той степенью заботливости и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные истцом доказательства, подтверждающие объем и стоимость потребленных ответчиком коммунальных услуг, учитывая отсутствие доказательств полной уплаты истцу арендных и коммунальных платежей, суд пришел к выводу о наличии у ответчика договорной обязанности по оплате задолженности в общей сумме 15338 руб. 50 коп.

За просрочку внесения арендных и коммунальных платежей истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2016 по 01.12.2016 в общей сумме 1251 руб. 35 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, введенной Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ и действующей с 01.06.2015, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, введенной Федеральным законом от 03.07.2016 №315-ФЗ и действующей с 01.08.2016, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В рассматриваемом случае, с учетом указанной нормы права проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.01.2016 и по 31.07.2016 включительно подлежат расчету исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды, с 01.08.2016 - исходя из размера ключевой ставки Банка России. 

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, выполненный истцом, судом проверен и признан верным; ответчиком не оспорен. 

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по оплате оказанных ему истцом услуг установлен судом, доказательства своевременного внесения арендных и коммунальных платежей в заявленный период не представлены, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2016 по 01.12.2016 в общей сумме 1251 руб. 35 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Соната" (ОГРН 1126229003097; 390028, г. Рязань, ул. Промышленная, д. 21) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Эллада" (ОГРН  1046206009607; 390042, г. Рязань, ул. Прижелезнодорожная, д. 5) задолженность по арендной плате и коммунальным платежам, проценты за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 16589 руб. 85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Судья О.М. Медведева