Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-113124/2023

08 февраля 2024 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  25 января 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  08 февраля 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес:  191144, Санкт-Петербург, Новгородская улица, дом 20, литер А, помещение 2-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.12.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик: акционерное общество «НАУЧНЫЕ ПРИБОРЫ» (адрес:  190020, Россия, Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Екатерингофский, Лодыгина пер, д. 1/28, литера А, 1Н №89, ОГРН: 1027810338346, Дата присвоения ОГРН: 25.12.2002, ИНН: 7826012838);

о взыскании денежных средств, 

при участии согласно протоколу судебного заседания от 25.01.2023.

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к акционерному обществу «НАУЧНЫЕ ПРИБОРЫ» о взыскании. задолженности по арендной плате в размере 2 255 128.29 руб. и пени за просрочку вышеуказанного платежа в размере 3 051 188.58 руб.,  пени с 01.08.2023 в размере 0.15% от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств по оплате арендной платы.

Определением от 24.11.2023 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное и основное судебное заседание.

В судебное заседание 25.01.2024 явились представители сторон.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал по доводам, изложенным в отзыве, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности. 

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

На основании договора аренды №11/ЗД-02032 от 18.04.2003 (далее - Договор) Акционерное общество "Научные приборы" (далее - Ответчик) занимает земельный участок общей площадью 11194 кв.м по адресу: 

<

...>, литера А (далее - Объект).

В нарушение пунктов 3.4 и 3.7 Договора Ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по своевременной оплате арендуемого объекта.

По состоянию на 01.08.2023 задолженность Ответчика по арендной плате за период 01.04.2020-30.06.2020 составила 2 255 128.29 рублей.

За просрочку перечисления арендной платы Ответчик на основании п. 5.2. Договора должен уплатить пени в размере 0.15% от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на 01.08.2023 сумма пени составляет 3 051 188.58 руб.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии № ПР-29889/23-0-0 от 01.08.2023 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.04.2020-30.06.2020 составила 2 255 128.29 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени в размере  3 051 188.58 руб. по состоянию на 01.08.2023 Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно.

Представитель ответчика, возражая против удовлетворения исковых требований, заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности 

Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с условиями договора аренды №11/ЗД-02032 от 18.04.2003 г. внесение арендной платы производится арендатором поквартально, не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала (пункт 3.7. договора).

В случае пропуска арендатором установленного срока оплаты более, чем на 20 дней, у арендодателя возникает право взыскать задолженность в установленном порядке (пункт 3.8. договора), т.е. в т.ч. и в судебном порядке (пункт 8.3 договора).

Исходя из данных условий договора, право на взыскание заявленной задолженности возникло у истца 01.05.2020 года и точно не позднее 01.07.2020 года, т.е. по истечении заявленного в споре периода аренды.

Какие-либо обстоятельства, которые повлекли бы перерыв или приостановление срока исковой давности ответчику не известны.

С учетом норм, содержащихся в пункте 3 ст. 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка, однако для этого претензия должна быть направлена в пределах срока исковой давности. Претензия истца датирована 01.08.2023 года т.е. так же направлена по истечении срока исковой давности.

Срок исковой давности истек 01.07.2023 года. Дата поступления искового заявления в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области 20.11.2023, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований. При этом, срок давности по взысканию неустойки считается истекшим с момента истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина не взыскивается.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Нетосов С.В.