АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-18108/2018

г. Ярославль

12 марта 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  04 марта 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Давыдовой М.В., помощником судьи Ерохиной С.М.   

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества "Ярославская генерирующая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Атлас-М" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент жилищно-коммунального хозяйства,  энергетики и регулирования тарифов Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1106290.53 руб.,

при участии

от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 13.11.2018; ФИО3, представитель по доверенности от 13.11.2018;

от ответчика – ФИО4 – представитель по доверенности от 01.08.2018 года; 

от третьего лица – не явились;

установил:

Акционерное общество "Ярославская генерирующая компания" обратилось в арбитражный суд с иском  к  обществу с ограниченной ответственностью "Атлас-М" о   взыскании 1 077 477,98 руб. задолженности по договору аренды тепловых сетей от 09.06.2018 за июнь - июль 2018 года, 28 812,55 руб. проценты за период с 12.06.2018 по 27.08.2018 с продолжением начисления процентов по день фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании представители истца требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика против иска возражает по основаниям, изложенном в письменном отзыве и дополнении к нему.

Третье лицо Департамент жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области направил письменные отзывы, в которых пояснил, что в составе документов для установления тарифа на услуги по передаче тепловой энергии, теплоносителя ООО «Атлас-М» представлен договор аренды с АО «ЯГК» от 09.06.2018 №52/2018-ЯГК, согласно которому протяженность теплотрассы составляет 6 828 м.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Требования истца основаны на договоре аренды от 09.06.2018 № 52/2018-МК, согласно которому истец (Арендодатель) обязуется предоставить ответчику (Арендатор) во временное владение и пользование теплотрассу, расположенную  на промзоне, ул. Северная, Микрорайон № 1, Микрорайон № 2, протяженностью 6 828 м., кадастровый номер 76:19:000000:189, адрес объекта: 

<

...> для бесперебойного обеспечения тепловой энергией потребителей города Ростова, а арендатор обязуется принять передаваемый объект и уплачивать арендную плату в порядке и на условиях, определенных настоящим договором (п. 1.1 договора).

Разделом 4 договора аренды установлены размер и порядок внесения арендной платы. Арендная плата в соответствии с расчетом арендной платы (приложение № 3 к договору) с учетом НДС составляет в месяц 621 621,94 руб. (п. 4.1).

В соответствии с п. 4.2  стороны обязались пересмотреть арендную плату после получения арендодателем отчета независимого оценщика стоимости арендной платы в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации. 

Арендная плата вносится Арендатором в размере 100% месячной арендной платы авансовым платежом не позднее 25-го числа месяца предыдущего расчетному (п. 4.3.2).   

Имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 09.06.2018.

В связи с тем, что ответчик не уплатил задолженность по арендной плате за июнь – июль 2018 года, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.  

Оценив представленные документы в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает, что требования истца  подлежат удовлетворению  по следующим основаниям.

В соответствии с ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Наличие задолженности по арендной плате подтверждается представленными в дело доказательствами, расчет процентов в связи с нарушением сроков внесения постоянной арендной платы судом признается обоснованным, однако по расчету суда составляет 14 750 руб. 89 коп.

Возражая против иска, ответчик ссылается на проведенную оценку технического состояния тепловых сетей, отчет по определению величины арендной платы, акт от 01.07.2018 года приема-передачи показателей.

Доводы ответчика судом не принимаются исходя из заявленного в рамках настоящего дела предмета – требование о взыскании арендных платежей и с учетом отсутствия документального подтверждения направления и обращения с самостоятельными требованиями в адрес истца.

Расходы по оплате государственной пошлины и почтовых расходов суд относит на сторон в порядке статьей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Атлас-М" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Ярославская генерирующая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 077 477 руб. 98 коп. задолженности, 28 812 руб. 55 коп. процентов с продолжением начисления с 28.08.2018 по день фактической оплаты долга, 71 руб. 04 коп. почтовых расходов, а также 23 757 руб. 14 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Шадринова Л.А.