АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело № А48-8258/2018

город Орёл

27 февраля 2019 года

резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2019 года

решение в полном объёме изготовлено 27 февраля 2019 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Карасева В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» (303819, Орловская область, Ливенский район, поселок Совхозный, ОГРН 

<

***>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях (300041, 

<

...>, ОГРН 

<

***>), при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 1. Управления муниципального имущества Администрации Ливенского района Орловской области (303857, 

<

...>, ОГРН 

<

***>), 2. Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области (302030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>), о признании права собственности на столовую, инвентарный № 54:229:002:010019090:0002,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО2 (паспорт, доверенность от 19.01.2017),

в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц 1. и 2., надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество (далее АО) «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» первоначально обратилось с иском к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области (далее ДГИЗО) в котором просит о признании права собственности на нежилое здание – столовая, площадью 204,4 м.², 1963 года постройки, Литера Б, инвентарный № 54:229:002:010019090:0002, расположенное по адресу: Орловская область, Ливенский район, поселок Совхозный.

В ходе судебного разбирательства суд произвел замену ненадлежащего ответчика ДГИЗО на надлежащего ответчика Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее МТУ Росимущества) в Тульской, Рязанской и Орловской областях и привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ДГИЗО и Управление муниципального имущества Администрации Ливенского района Орловской области.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объёме.

Третье лицо 1. в отзыве на иск указал, что спорный объект недвижимости в Реестре государственной собственности Орловской области не значится, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчик и третье лицо 2., в силу положений частей 1, 6 статьи 121 и статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, отзывов на исковое заявление не представили.

Суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 156 АПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица 2.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, выслушав объяснения истца, арбитражный суд установил следующее.

12.03.2001 зарегистрирован Устав ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского». 

Согласно пункту 1.1. Устава предприятие было создано на основании приказа Министерства сельского хозяйства РСФСР от 31.12.1975 № 949 в результате преобразования племенного совхоза имени А.С. Георгиевского в племенной завод имени А.С. Георгиевского, зарегистрировано постановлением главы Администрации Ливенского района Орловской области от 10.04.1997 № 109, перерегистрировано в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений РФ от 08.02.2001 № 309-р, распоряжением Министерства сельского хозяйства РФ от 19.02.2001 № 15-р, Регистрационным комитетом Орловской области 12.03.2001.

Пунктом 3.1. Устава предусмотрено, что имущество предприятия находится в федеральной собственности, является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия, принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения. 

Исходя из представленной в материалы дела инвентарной карточки № 118/111, спорный объект недвижимости состоит на балансовом учете ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» и введен в эксплуатацию в декабре 1963 года.

С учетом, представленных в материалы дела доказательств, суд считает, что спорные объекты недвижимости являлись государственной собственностью и находились на балансе Федерального государственного унитарного предприятия «Племенной завод имени А.С. Георгиевского».

На основании прогнозного плана приватизации федерального имущества на 2005 год, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.08.2004 № 1124-р, приказа Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 15.12.2004 № 181, распоряжения ТУ Росимущества по Орловской области от 14.11.2005  № 339-р ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» было приватизировано путём преобразования в Открытое акционерное общество «Племенной завод имени А.С. Георгиевского».

Как следует из приложения № 1 к указанному распоряжению «Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса» ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» спорный объект недвижимости – столовая, 1963 года постройки, инвентарный № 118 вошел в состав имущества, подлежащего приватизации.

В соответствии с передаточным актом подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Орловской области сдало, а ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» приняло подлежащей приватизации имущественный комплекс, в составе которого значится спорный объект недвижимости.

ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» зарегистрировано в качестве юридического лица 24.01.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 57 № 000982067.

Частью 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) определено, что при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В соответствии с Законом Российской Федерации от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» открытое акционерное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Абзацем 5 пункта 11 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее совместный пленум № 10/№22 от 29.04.2010) предусмотрено, что акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

Таким образом, спорный объект недвижимости, который находился у ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» на праве хозяйственного ведения перешел в собственность ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» в соответствии с передаточным актом, со всеми изменениями в составе и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса ФГУП «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» с момента государственной регистрации ОАО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского», то есть 24.01.2006 на основании положений статьи 218 ГК РФ.

Из технического паспорта объекта недвижимости, изготовленного по состоянию на 22.09.2014 ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» Ливенское отделение, следует, что спорный объект недвижимости – столовая, площадью 204,4 м.², 1963 года постройки, Литера Б, количество этажей 1, инвентарный номер 54:229:002:010019090:0002, расположен по адресу: Орловская область, Ливенский район, поселок Совхозный, на земельном участке с кадастровым               № 57:22:0750101:62, площадью 5800 м.², принадлежащем на праве собственности                  АО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского», запись о регистрации в ЕГРП № 57-57-06/015/2014-142 от 11.06.2014, согласно кадастровому паспорту земельного участка. 

Спорный объект недвижимости используется по прямому назначению для приготовления пищи и питания работников предприятия, не имеет каких-либо видимых повреждений и дефектов, не нуждается в капитальном ремонте, последние плановые ремонтные работы (текущий ремонт) были проведены в 2017 году, процент износа 6%, о чём свидетельствует выписка из заключения комиссии по инвентаризации объектов недвижимого имущества, в соответствии с приказом № 125 от 22.06.2018 АО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского».

При экспертном исследовании спорного объекта недвижимости установлено, что основные конструктивные элементы нежилого здания находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого состояния, дефектов, повреждений, деформаций, при которых существует опасность для дальнейшей безопасной эксплуатации здания, пребывая граждан, сохранности инженерного оборудования не выявлено, что подтверждается экспертным исследованием № 89/2018 от 03.12.2018. 

В архивах отсутствуют документы о строительстве спорного объекта недвижимости, о чём свидетельствуют письма Администрации города Ливны № А-15            от 02.07.2018 и Архивного отдела Администрации Ливенского района Орловской области Управления культуры и архивного дела администрации Ливенского района Орловской области № 309 от 27.06.2018 

Спорный объект недвижимого имущества, согласно письмам Администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области № 131                   от 13.07.2018, Управления муниципального имущества Администрации Ливенского района Орловской области № 934 от 06.07.2018, ДГИЗО № 1408-вх от 03.07.2018, МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях № ВБК71-20/6677                         от 17.08.2018, не значится в реестрах ни муниципального имущества, ни федеральной собственности, ни в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (Ливенский отдел) № КУВИ-001/2018-6520893 от 03.09.2018. 

Спорный объект недвижимости находится на балансе АО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского», что подтверждается инвентарной карточкой, ведомостями амортизации по основным средствам, бухгалтерскими балансами истца за 2006-2017 годы.

В силу статьи 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 59 совместного пленума № 10/№22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что у АО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» возникло право собственности на спорный объект недвижимости, но истец лишён возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке ввиду отсутствия всех необходимых для государственной регистрации документов, соответственно исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ и заявлением истца расходы по государственной пошлине, уплаченной при предъявлении иска, относятся на истца и взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 АПК РФ, арбитражный суд, 

РЕШИЛ:

Признать право собственности Акционерного общества «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» (303819, Орловская область, Ливенский район, поселок Совхозный, ОГРН 

<

***>) на нежилое здание – столовая, площадью 204,4 м.², 1963 года постройки, Литера Б, инвентарный № 54:229:002:010019090:0002, расположенное по адресу: Орловская область, Ливенский район, поселок Совхозный.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в городе Воронеже через Арбитражный суд Орловской области.

Судья                                                   Карасев В.В.