Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

25.05.2017  Дело № А50-1587/17

Резолютивная часть решения объявлена 18.05.2017. 

Полный текст решения изготовлен 25.05.2017.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи М.Ю. Шафранской

при ведении протокола судебного заседания 

помощником судьи Е.В. Гладких,

рассмотрев в судебном заседании  дело 

по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>; 614000, 

<

...>)  

к ответчику: Жилищно-строительному кооперативу № 83 (ОГРН    

<

***>, ИНН 

<

***>; 614105, город Пермь, 

<

...>) 

о признании отсутствующим права собственности,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 

1)Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (614990, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

2)ФИО1 (ул. Братская, 94-2), 

3)ФИО2 (ул. Братская, 94-2), 

4)ФИО3 (ул. Братская, 94-1),

при участии:

от истца: не явился;

от ответчика: ФИО4, доверенность от 09.01.2017 (сроком на 1 год, л.д.95), паспорт;

от третьих лиц: 

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю: не явился;

от ФИО1: ФИО1, паспорт; ФИО5, доверенность от 30.11.2015 (сроком на три года, л.д.122), паспорт;

от ФИО2: ФИО5, доверенность от 18.08.2016 (сроком на три года, л.д.121), паспорт;

от ФИО3: ФИО3, паспорт;

У С Т А Н О В И Л :

истец, Департамент земельных отношений администрации города Перми (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>; 614000, 

<

...>), обратился в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к ответчику, Жилищно-строительному кооперативу № 83 (ОГРН    

<

***>, ИНН 

<

***>; 614105, город Пермь, 

<

...>).

Просил признать отсутствующим право собственности на объект недвижимости:   Жилой дом, назначение объекта:  жилое, площадь объекта 64,5, площадь застройки   000   кв.м.,   степень   готовности  000   %,   кадастровый   номер   объекта 59:01:4311482:34, по адресу: г. Пермь, Свердловский район, ул. Братская, 94.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изменил предмет иска. Просит признать отсутствующим право собственности на объект недвижимости:  незавершенный строительством жилой дом, адрес объекта: Пермский край, Свердловский район, ул. Братская, 94, кадастровый номер: 59:01:4311482:34 (л.д.119).

Изменение истцом предмета иска принято протокольным определением суда от 19.04.2017.

Определением от 21.02.2017 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Определением от 16.03.2017 в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Представители истца и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор разрешен без участия представителей указанных лиц по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель ответчика в отзыве на исковое заявление  и в судебном заседании пояснил, что наличие у ответчика прав на спорный объект подтверждено судебными актами по делу № А50-22423/2016.

Представители третьих лиц просят удовлетворить исковые требования.

Рассмотрев представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает необходимым  удовлетворить иск по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что  за истцом зарегистрировано право собственности на объект недвижимости:  незавершенный строительством жилой дом, адрес объекта: Пермский край, Свердловский район, ул. Братская, 94, кадастровый номер: 59:01:4311482:34.

Истец просит признать недействительным зарегистрированное право собственности.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2017 по делу №А50-22423/2016 установлено, что расположенный на земельном участке с кадастровым номером 59:01:0000000:0368 с 2005 года спорный объект фактически представляет собой свайное поле, какая либо строительная деятельность не ведется. 

Договор аренды земельного участка от 02.04.2007 №019-07С с ответчиком расторгнут решением Арбитражного суда Пермского края от 18.02.2017 по делу №А50-22423/2016.

Согласно ч. 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, объект незавершенного строительства, на который за ответчиком зарегистрировано право собственности, фактически отсутствует, спорный объект (свайное поле) не может быть отнесен к объектам недвижимости; строительство на земельном участке не ведется; у ответчика не имеется прав на земельный участок для ведения строительства, действие предыдущего договора прекращено.

Ответчиком не представлено действующее разрешения на выполнение строительных работ.

С учётом положений пункта 1 статьи 11, статей 12, 130, 131, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", разъяснений, приведенными в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в пункте 52 Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", а также в пункте 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" требование истца подлежит удовлетворению.

Нарушенное право истца подлежит судебной защите в соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статей 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска государственная пошлина за рассмотрение дела в арбитражном суде первой инстанции подлежит взысканию в доход Федерального бюджета Российской Федерации со стороны ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Признать отсутствующим право собственности Жилищно-строительного кооператива № 83 (ОГРН    

<

***>, ИНН 

<

***>; 614105, город Пермь, 

<

...>) на объект недвижимости:  незавершенный строительством жилой дом, адрес объекта: Пермский край, Свердловский район, ул. Братская, 94, кадастровый номер: 59:01:4311482:34.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № 83 (ОГРН    

<

***>, ИНН 

<

***>; 614105, город Пермь, 

<

...>) в доход Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 9 000 руб. 00 коп. 

Исполнительный лист направить в  Инспекцию Федеральной налоговой службы по Дзержинскому району города Перми по истечении 10 дней после вступления решения в законную силу при отсутствии в деле информации о том, что государственная пошлина уплачена ее плательщиком добровольно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяМ.ФИО6