АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

«

Дело № А38-3188/2023

г. Йошкар-Ола

19» октября 2023 года

Арбитражный суд Республики Марий Эл

в лице судьи Ванькиной О.А.

рассмотрел по правилам упрощенного производства дело

по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Мояр» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании основного долга и законной неустойки

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Истец, публичное акционерное общество «Т Плюс», обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением, уточненным по правилам статьи 49 АПК РФ, к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Мояр», о взыскании основного долга по оплате тепловой энергии в сумме 81 949 руб. 54 коп., законной неустойки за период с 02.10.2022 по 07.09.2023 в размере 18 528 руб. 07 коп. и далее до вынесения решения суда.

В исковом заявлении и дополнении к нему изложены доводы о нарушении должником обязательства по оплате тепловой энергии, поставленной на общедомовые нужды жилого многоквартирного дома № 57 по улице Куйбышева города Йошкар-Ола в период с сентября 2021 года по декабрь 2022 года. Истцом указано, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 813,1 кв.м, являющееся частью многоквартирного дома.

Участником спора отмечено, что заключенный с ответчиком договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.01.2017 был расторгнут сторонами по спору после оборудования нежилого помещения автономной системой отопления. Однако, по мнению истца, установка индивидуального источника тепловой энергии в спорном помещении не может служить основанием для освобождения его собственника от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

ПАО «Т Плюс» сообщено, что в спорный период оно являлось исполнителем коммунальной услуги по отоплению, поскольку собственники помещений многоквартирного жилого дома № 57 по ул. Куйбышева г. Йошкар-Олы на общем собрании приняли решение о заключении с 1 января 2021 года прямых договоров с теплоснабжающей организацией. Тем самым плата за тепловую энергию на отопление в части потребления в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме должна вноситься собственником. Поэтому энергоснабжающая организация предъявила требование о взыскании платы за тепловую энергию, потребленную в процессе использования и содержания общедомового имущества. 

Исковые требования обоснованы правовыми ссылками на статьи 309, 310, 330, 539, 544 ГК РФ, статьи 135 и 138 ЖК РФ, Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту – Правила № 354)(л.д. 3-4, 80-83). 

В ходе рассмотрения дела ответчик уклонился от выполнения процессуальной обязанности по представлению в арбитражный суд отзыва на иск, содержащего правовую позицию по спору со ссылками на документальные доказательства. Ответчик о начавшемся процессе извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением от 19.08.2023, в котором имеются сведения о получении корреспонденции представителем ответчика (л.д. 64).

Определением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 14 августа 2023 года исковое заявление принято к производству для его рассмотрения по правилам упрощенного производства.

Дело было рассмотрено в порядке упрощенного производства. Решение арбитражного суда принято 9 октября 2023 года путем подписания судьей резолютивной части решения, которая размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Марий Эл в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет». 

16 октября 2023 года ответчик обратился с заявлением о составлении мотивированного решения, что послужило основанием для составления мотивированного текста судебного акта.

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью «Мояр» является собственником встроенно-пристроенного нежилого помещения общей площадью 813,1 квадратного метра, с кадастровым номером 12:05:0202007:2603, являющегося частью многоквартирного жилого дома 57, расположенного по улице Куйбышева в городе Йошкар-Оле. Указанное подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 26-28).

Названный дом в спорный период находился в управлении общества «ЖЭУК «Городская». 

С 01.01.2017 снабжение указанного помещения тепловой энергией на нужды отопления осуществлялось от централизованной системы отопления многоквартирного дома на основании договора теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.01.2017 № ДТС/7F00-3-301/2017-0310, заключенного обществом и компанией (теплоснабжающей организацией). 

Стороны по соглашению расторгли названный договор с 01.12.2017, поскольку ответчик перешел на автономное отопление нежилого помещения. Осуществление демонтажа централизованной системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения с соблюдением установленного действующим законодательством порядка лицами, участвующими в деле, не оспорено.

В спорный период теплоснабжающая компания отпустила на нужды спорного многоквартирного жилого дома тепловую энергию, в том числе на отопление мест общего пользования. Истец, руководствуясь Правилами № 354, начислил плату за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома в виде оплаты доли коммунальной услуги по отоплению, приходящейся на общедомовые нужды, поскольку ответчик является собственником нежилого помещения в указанном доме.

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ). 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

При этом из материалов дела следует, что нежилое помещение ООО «Мояр» оборудовано индивидуальным узлом учета: то есть помещение имеет автономную систему теплоснабжения и горячего водоснабжения. 

Между тем, поскольку нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, поэтому к правоотношениям сторон наряду с нормами гражданского законодательства применяются положения ЖК РФ, а также Правил № 354. 

В соответствии с одиннадцатым абзацем пункта 2 Правил № 354 нежилое помещение в многоквартирном доме - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. 

Пунктом 2 Правил № 354 также закреплено, что внутридомовые инженерные системы определяются как являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). 

В силу подпункта «е» пункта 4 Правил № 354 отопление – это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к названным правилам. 

Согласно статье 210 ГК РФ, части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153, статьи 154 ЖК РФ собственник несет бремя содержания и ответственности, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Из подпункта 2 пункта 1, подпункта 1 пункта 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за содержание жилого помещения для собственников помещений включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В пункте 9.2 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В подпункте «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг). 

Из названных норм следует, что расходы на оплату тепловой энергии (для отопления) для содержания общего имущества жилого многоквартирного дома не включены в состав платы за содержание помещения.

Согласно абзацу 2 пункта 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Жилищное законодательство допускает возможность ограничения обязательств управляющей компании по оплате объема и стоимости коммунального ресурса, подаваемого в многоквартирный жилой дом, в следующих случаях, когда ресурсоснабжающая организация признается исполнителем соответствующей коммунальной услуги: 1) наличие предусмотренного частью 18 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; 2) наличие договора ресурсоснабжения, предусмотренного частью 17 статьи 12 Закона № 176-ФЗ; 3) в случаях, предусмотренных в части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, - при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме решения о заключении с ресурсоснабжающей организацией прямых договоров ресурсоснабжения.

В то же время в силу пункта 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), наличие названных обстоятельств не освобождает управляющую компанию от обязанности приобрести у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, необходимые для содержания мест общего пользования многоквартирного жилого дома. Исключением является тепловая энергия на отопление (пункт 21 (1) Правил № 124), поскольку плата за ее вносится совокупно, без разделения на плату за индивидуальное потребление и плату на содержание мест общего пользования (пункт 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ; подпункт «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Следовательно, в случаях, предусмотренных в части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме решения о заключении с ресурсоснабжающей организацией прямых договоров теплоснабжения (отопление), управляющая организация с определенного момента полностью выбывает из правоотношения по оплате тепловой энергии по отоплению. Весь объем названного коммунального ресурса собственники помещений оплачивают непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Плата за отопление вносится совокупно, без разделения на плату за индивидуальное потребление и плату на содержание мест общего пользования, и в отличие от иных коммунальных ресурсов, при переходе собственников на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией (наличия прямых договоров), в полном объеме происходит выбытие управляющей организации из правоотношений по оплате тепловой энергии, поставленной на отопление. 

В связи с тем, что плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, перешедшие на автономную систему отопления на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

По общему правилу отсутствие отопления в нежилом помещении, являющегося неотъемлемой частью жилого многоквартирного дома, не освобождает собственника помещения от обязанности оплатить приходящуюся на него долю тепловой энергии на отопление, затраченной на отопление мест общего пользования, что необходимо для надлежащего содержания таких мест (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П, определение Верховного суда Российской Федерации от 07.06.2019 № 308-ЭС18-25891).

Арбитражным судом также установлено, что собственниками помещений многоквартирного жилого дома № 57 по ул. Куйбышева г. Йошкар-Олы на общем собрании принято решение о заключении с 1 января 2021 года прямых договоров по коммунальным услугам: отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, услуги по обращению с ТКО на индивидуальное потребление с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

Указанные выше факты также подтверждены постановлениями Первого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2022 и Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 09.03.2023 по делу № А38-3191/2021. 

Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу о том, что обязанность оплачивать тепловую энергию на отопление помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, пропорционально своей доле в праве общей собственности возложена на собственника нежилого помещения. 

Объем тепловой энергии, предъявленный ответчику к оплате, рассчитывался теплоснабжающей организацией по формуле 3 в соответствии с пунктами 42(1) и 43 Правил № 354 с учетом показаний общедомового прибора учета и площади помещения ответчика. Расчет объема и стоимости потребленной тепловой энергии арбитражным судом проверен и признан правильным. Ответчик доказательств, опровергающих данный расчет истца, не представил, контррасчет не подготовил, документы, свидетельствующие о потреблении ответчиком тепловой энергии в спорный период в ином объеме, в материалах дела также отсутствуют. 

В силу изложенного, на ООО «Мояр» как на собственнике расположенного в многоквартирном доме нежилого помещения лежит предусмотренная законом обязанность оплаты тепловой энергии, которая приходится на общедомовые нужды. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании долга за поставленную, но неоплаченную тепловую энергию за период с сентября 2021 года по декабрь 2022 года в размере 81 949 руб. 54 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Кроме того, за просрочку исполнения денежного обязательства по оплате потребленной тепловой энергии к ответчику подлежит применению гражданско-правовая ответственность в форме неустойки.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

На основании пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом обоснованно заявлено требование о взыскании с ответчика законной неустойки за период с 02.10.2022 по 07.09.2023 в размере 18 528 руб. 07 коп. Расчет неустойки проверен арбитражным судом. Возражений по расчету либо встречного расчета ответчиком не представлено. 

При этом истцом указано на взыскание санкции в предусмотренном законом размере с 07.09.2023 до момента принятия арбитражным судом итогового судебного акта (л.д. 83). По этой причине арбитражным судом в соответствии с правилами части 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ исчислена законная неустойка за период с 08.09.2023 по 09.10.2023 в размере 278 руб. 69 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию законная неустойка в общей сумме 18 806 руб. 76 коп.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений. Согласно части 1 статьи 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства уклонился от исполнения процессуальной обязанности по представлению отзыва на иск, не оспорил требования истца, не представил доказательств, опровергающих требования истца, встречный расчет, и поэтому в силу статьи 9 АПК РФ несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

При этом согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Тем самым доводы истца считаются обоснованными и подтвержденными материалами дела.

Нарушенное право истца подлежит судебной защите. Кредитор в денежном обязательстве вправе требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ) с вынесением решения арбитражного суда о принудительном взыскании с ответчика суммы денежного долга и санкции (статьи 11, 12 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3479 руб. подлежат возмещению за счет ответчика, не в пользу которого принято решение. 

При этом с учетом того, что в ходе судебного разбирательства истец увеличил размер искового требования о взыскании законной неустойки, размер государственной пошлины с увеличенных и фактически рассмотренных арбитражным судом требований составил 4023 руб., следовательно, недоплачено 544 руб. Поэтому с ответчика подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в размере 544 руб., поскольку судебный акт принят не в его пользу (пункт 16 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мояр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг по оплате тепловой энергии за период с сентября 2021 года по декабрь 2022 года в сумме 81 949 руб. 54 коп., законную неустойку за период с 02.10.2022 по 09.10.2023 в общей сумме 18 806 руб. 76 коп.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мояр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3479 руб.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мояр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 544 руб.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

Судья                                                                                                     О.А. Ванькина