АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

664025, 

<

...>, тел. 

<

***>; факс 

<

***>

дополнительное здание суда: 664011, ул. Дзержинского, д. 36А, тел. 

<

***>; факс: 

<

***>

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                               Дело № А19-27563/2022

«14» апреля 2023 года 

Резолютивная часть решения принята и подписана судьей 07 марта 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2023 года.

Арбитражный суд  Иркутской области в составе судьи Рыковой Н.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 670010, 

<

...>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 304032335600154, ИНН 

<

***>; место жительства: г. Иркутск)

о взыскании 14 381 руб. 07 коп.,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее - истец, НО "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик, ИП ФИО1, предприниматель) о взыскании задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении помещения, расположенного в многоквартирном доме №41 по ул.Гагарина, г.Улан-Удэ, Республика Бурятия, за период с 01.08.2020 по 28.02.2022 в сумме 13 091 руб. 38 коп., пени в размере 1 289 руб. 69 коп.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 27.12.2022 данное заявление с учетом наличия признаков, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Лица, участвующие в деле, извещены в порядке статей 123, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о принятии заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. 

Ответчик требования оспорил по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по настоящему делу принято судом путем подписания резолютивной части решения от 07.03.2023, которая размещена судом по правилам статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 08.03.2023.

Ответчиком 10.04.2023 подана апелляционная жалоба, в связи с чем в соответствии с частью 2 статьи  229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2014 № 93 создан НО "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА", являющийся специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение   организации  и  своевременного  проведения  капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных домах, расположенных на территории  Республики  Бурятия. НО "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА" является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики  Бурятия.

Как следует из представленной в материалы выписки из Единого государственного реестра недвижимости ИП ФИО1 является собственником помещения площадью 82,70 кв.м. №НП IV-43-44 в многоквартирном доме №41, расположенном по адресу: 

<

...>.

Многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее ответчику помещение, включен в Республиканскую программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия на 2014 - 2043 годы» утвержденную постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 №77, опубликованной на официальном Интернет-портале Правительства Республики Бурятия www.egov-buryatia.ru 28.02.2014, вступила в силу со дня его официального опубликования.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на территории Республики Бурятия, по уплате взносов па капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов возникла с 01.11.2014.

Согласно доводам искового заявления, ответчик обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.08.2020 по 28.02.2022 не исполнил, в связи с чем за ответчиком числится задолженность в размере 13 091 руб. 38 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за помещение, истец на основании части 14.1 статьи 155 ЖК РФ начислил ответчику пени в размере 1 289 руб. 69 коп.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка №119 Кировского района г. Иркутска выдан судебный приказ от 04.05.2022 №2-446/2022 о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за капитальный ремонт.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №119 Кировского района г. Иркутска мировым судьей судебного участка №7 Кировского района г. Иркутска судебный приказ от 04.05.2022 №2-446/2022 отменен.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2014 № 93 создан НО "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА", являющийся специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение   организации  и  своевременного  проведения  капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных домах, расположенных на территории  Республики  Бурятия. НО "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА" является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики  Бурятия.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Указанная обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по правилам части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 №77 «Об  утверждении республиканской программы «капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы» многоквартирный жилой дом, в котором находятся принадлежащие ответчику  помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. Республиканская программа опубликована на официальном Интернет-портале Правительства Республики Бурятия www.egov-buryatia.ru 28.02.2014, вступила в силу со дня его официального опубликования.

Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 31.10.2014 № 540, 30.12.2015 № 680, 23.12.2016 № 589, 17.11.2017  №  543,  16.11.2018  № 641, 22.10.2019 № 571, 30.09.2020 № 607 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 и 2021 годы соответственно. 

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан производить уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, начиная с даты регистрации права собственности в отношении такого помещения.

Ответчиком не исполнена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в период с 01.08.2020 по 28.02.2022. 

Согласно расчету истца, размер взносов за указанный период составляет 13 091 руб. 38 коп., исходя из расчета:  (7,68 руб./кв.м. (тариф) х 82,70 кв.м. (площадь помещения) х 5 (количество периодов оплаты с 01.08.2020 по 31.12.2020)) + (7,99 руб./кв.м. (тариф) х 82,70 кв.м. (площадь помещения) х 2 (количество периодов оплаты с 01.01.2021 по 28.02.2021)+(8,62руб./кв.м. (тариф) х 82,70 кв.м. (площадь помещения) х 10 (количество периодов оплаты с 01.01.2021 по 31.12.2021) + (8,86 руб./кв.м. (тариф) х 82,70 кв.м. (площадь помещения) х 2 (количество периодов оплаты с 01.01.2022 по 28.02.2022) = 13 091 руб. 38 коп.

Ответчик факт наличия задолженности не оспорил за период с 01.08.2020 по 28.02.2022, указал, что истцом не соблюден обязательный претензионный порядок.

Рассмотрев указанный довод ответчика, суд его отклоняет по следующим основаниям.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 №62 "О некоторых вопросах применения судами положений гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве", правила части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не применяются при обращении в арбитражный суд с исковым заявлением (заявлением) после отмены судебного приказа арбитражным судом.

Из материалов дела следует, что определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №119 Кировского района г. Иркутска мировым судьей судебного участка №7 Кировского района г. Иркутска от 25.08.2022 судебный приказ от 04.05.2022 №2-446/2022 отменен.

Таким образом, в настоящем случае необходимость в соблюдении обязательного претензионного порядка отсутствовала.

Представленный в материалы дела расчет судом проверен, является верным, арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Доказательства оплаты задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2020 по 28.02.2022, в сроки, установленные частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлены.

При указанных обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению требования о взыскании основного долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2020 по 28.02.2022 в размере 13 091 руб. 38 коп. в полном объеме.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 1 289 руб. 69 коп. за период просрочки оплаты взносов на капитальный ремонт с сентября 2014 года по июль 2021 года.

Рассмотрев требования истца о взыскании неустойки, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан арифметически и методологически составленным верно, истцом начислена неустойка с 01.08.2017 исходя из задолженности, сложившейся с ноября 2014 года, нарастающим итогом.

Оспаривая заявленные требования ответчик, указал, что истцом в нарушение обязанности предусмотренной пунктом 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации не выставлялись счета на оплату взносов, в связи с чем ответчик полагает, что отсутствуют основания для начисления пеней. 

Суд отклонят указанные возражения ответчика по следующим основаниям.

Несмотря на указание в пункте 3 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации на оплату взносов на капитальный ремонт на основании платежных документов, предоставляемым региональным оператором, обязанность по уплате таких взносов и сроки их внесения установлены непосредственно федеральным законом (Жилищный кодекс Российской Федерации), следовательно, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы и в отсутствие платежных документов.

Предоставление документа на оплату не является условием, при выполнении которого у собственника помещения возникает обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт (пени), поскольку законодательство связывает возникновение таковой с истечением определенного периода времени (пункт 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сам по себе факт отсутствия доказательств выставления ответчику ежемесячных счетов не освобождает ответчика от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчик ходатайства о снижении неустойки, равно как и доказательств ее несоразмерности, не заявил, в связи с чем у суда отсутствует право на уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

С учетом изложенного, а также учитывая, что исчисленная истцом сумма соответствует размеру законной неустойки, установленной положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, факт неисполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в срок установлен, требование истца о взыскании неустойки (пени) в размере 1 289 руб. 69 коп. является обоснованным.

На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что исковые требования НО "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА" о взыскании с ИП ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 13 091 руб. 38 коп. и пени в размере  1 289 руб. 69 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Разрешая вопрос о распределении расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер государственной пошлины по требованиям в размере 14 381 руб. 08 коп. составляет 2 000 руб.  

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в размере 575 руб. 24 коп., что подтверждается платежными поручениями от 18.10.2022 №15415, от 08.04.2022 №6042.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика как на неправую сторону в полном объеме,  в связи с чем расходы по уплате государственной пошлины в размере 575 руб. 24 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина в размере 1 424 руб. 76 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в отношении помещения, расположенного в многоквартирном доме №41 по ул.Гагарина, г.Улан-Удэ, Республика Бурятия, за период с 01.08.2020 по 28.02.2022 в сумме 13 091 руб. 38 коп., пени в размере 1 289 руб. 69 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 575 руб. 24 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 424 руб. 76 коп. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                     Н.В.Рыкова