АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ  

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru, 

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А27-2639/2019

город Кемерово

13 мая 2019 года

Резолютивная часть решения принята 19 апреля 2019 года

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Останиной В.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Кузбассмет», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «СибГалс», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 249 000 руб. штрафа за нарушение обязательства по возврату объекта аренды по договору аренды открытой складской площади №18/2013 от 01.01.2013,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Кузбассмет» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СибГалс» о взыскании 249 000 руб. штрафа за нарушение обязательства по возврату объекта аренды по договору аренды открытой складской площади №18/2013 от 01.01.2013.

Определением арбитражного суда от 19.02.2019 исковое заявление в соответствии с частью 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства, установлены сроки представления сторонами документов по делу (15.03.2019, 09.04.2019).

В отзыве на исковое заявление от 18.03.2019 ООО «СибГалс» иск не признал, указал, что в соответствии с актом №250 от 30.11.2018 ответчик выплатил в пользу ООО «Кузбассмет» оплату за несвоевременный возврат открытой складской площадки по договору аренды №18/2013 от 01.01.2013. Истцом не обоснован период начисления штрафа по договору.

В возражениях на отзыв от 04.04.2019 ООО «Кузбассмет» исковые требования поддержало, указало, что представленные ответчиком платежные поручения с учетом указанного в них назначения платежа свидетельствуют об оплате сумм арендной платы за пользование спорным арендуемым имуществом.

В соответствии с  резолютивной частью решения арбитражного суда от 19.04.2019 судом по делу принято решение об удовлетворении исковых требований. С ООО «СибГалс» в пользу ООО «Кузбассмет» взыскано 249 000 руб. штрафа за нарушение обязательства по возврату объекта аренды по договору аренды открытой складской площади №18/2013 от 01.01.2013, 7 980 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В арбитражный суд 29.04.2019 от ООО «Кузбассмет» поступило заявление о составлении мотивированного решения суда.

При принятии решения по настоящему делу судом установлено следующее.

Судом установлено, что стороны о судебном процессе извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. 

Рассмотрев дело по имеющимся документам, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, между ОАО «Кузбассвторцветмет» (арендодатель) и ООО «СибГалс» (арендатор) заключен договор аренды открытой складской площадки №18/2013 от 01.01.2013, в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель обязался передать арендатору в аренду открытую складскую площадь площадью 4 150 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>.

Срок действия договора установлен пунктом 1.2. – с 01.01.2013 года до 31.12.2013 года. 

ОАО «Кузбассвторцветмет» 16.10.2014 реорганизовано в ООО «Кузбассмет», что подтверждается данными, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц. 

ООО «Кузбассмет» в адрес ООО «СибГалс» 19.04.2018 направлено уведомление о расторжении договора аренды открытой складской площадки № 18/2013.

Уведомлением №56 от 28.05.2018 ООО «Кузбассмет» повторно обратился к ООО «СибГалс» с заявлением об отказе от договора аренды открытой складской площади №18/2013 от 01.01.2013 года, уведомив истца о прекращении по истечении одного месяца с момента получения настоящего уведомления спорного договора аренды и необходимости в течение десяти дней после прекращения договора аренды освободить земельные участки с кадастровыми номерами 42:24:0501001:539 и 42:24:0501001:1516 от размещенного на них имущества истца и вернуть ответчику объект аренды по акту приема-передачи.

ООО «СибГалс» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к ООО «Кузбассмет» о признании договора аренды открытой складской площадки №18/2013 от 01.01.2013 года действующим.

Определением суда от 06.07.2018 исковое заявление принято к производству, делу присвоен номер А27-13755/2018.

Судом принято к рассмотрению встречное исковое заявление ООО «Кузбассмет» к ООО «СибГалс» о признании договора аренды складской площади №18/2013 от 01.01.2013 года прекратившим действие с 03.07.2018 года, об обязании ООО «СибГалс»  в 5-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить и вернуть по акту приема-передачи ООО «Кузбассмет» открытую складскую площадь, расположенную по адресу: 

<

...>, площадью 4 150 кв.м., представляющую собой часть территории земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0501001:539 и 42:24:0501001:1516. Кроме того, ООО «Кузбассмет» просило суд взыскать с ответчика в случае неисполнения судебного акта денежную сумму в размере 15 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта (с учетом уточнения предмета требований, заявленного в рамках положений статьи 49 АПК РФ). 

Решением суда от 01.10.2018 по делу №А27-13755/2018 в удовлетворении исковых требований ООО «СибГалс» отказано. Встречный иск ООО «Кузбассмет» удовлетворен. Договор аренды складской площади №18/2013 от 01.01.2013 признан прекратившим действие с 03.07.2018.

Суд обязал ООО «СибГалс» в 5-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу освободить и вернуть по акту приема-передачи ООО «Кузбассмет» открытую складскую площадь, расположенную по адресу: 

<

...>, площадью 4 150 кв.м., представляющую собой часть территории земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0501001:539 и 42:24:0501001:1516.

С «СибГалс» в пользу ООО «Кузбассмет» в случае неисполнения судебного акта взыскана денежная сумма (судебная неустойка) в размере 15 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта. С ООО «СибГалс» в пользу ООО «Кузбассмет» взыскана государственная пошлина в размере 12 000 руб.

Определением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2018 возвращена апелляционная жалоба ООО «СибГалс» на решение суда от 01.10.2018 по делу №А27-13755/2018.

В соответствии с положениями статьи 180 АПК РФ решение суда от 01.10.2018 по делу №А27-13755/2018 вступило в законную силу 02.11.2018, выдан исполнительный лист серия ФС №26892735. 

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда от 01.10.2018 по делу №А27-13755/2018, в силу статьи 69 АПК РФ имеют преюдициальное значение для настоящего дела и не подлежат повторному доказыванию. 

Статьей 16 АПК РФ предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно акту приема-передачи от 23.11.2018 ООО «Кузбассмет» приняло от ООО «СибГалс» открытую складскую площадь, площадью 4 150 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>, которая ранее была предоставлена ООО «СибГалс» по договору аренды открытой складской площади №18/2013 от 01.01.2013.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются. Доказательств обратного не представлено.

В связи с нарушением ООО «СибГалс» установленных сроков передачи спорной открытой складской площади ООО «Кузбассмет» направило в адрес арендатора претензию от 12.12.2018 с требованием уплаты 249 000 руб. штрафа за нарушение обязательств по возврату объекта после прекращения договора аренды.

В соответствии с представленным в материалы дела почтовым уведомлением указанная претензия получена ответчиком 26.12.2018. 

Ответчиком возражений относительно соблюдения истцом претензионного порядка урегулирования спора по договору №18/2013 не заявлено, факт направления претензии от 12.12.2018 не оспорен.

Неисполнение ответчиком требований, указанных в претензии, явилось основанием обращения ООО «Кузбассмет» в арбитражный суд с настоящим иском.

Пунктом 2.2.11 договора №18/2013 арендатор обязуется вернуть арендодателю объект по акту сдачи-приемки, подписанному сторонами, в течение 10 дней после прекращения договора в том состоянии, в котором арендатор его получил, с учетом нормального износа, со всеми неотделимыми улучшениями.

В соответствии с пунктом 4.2 договора №18/2013 в случае нарушения обязательств, предусмотренных пунктами 2.2.2 – 2.2.11, 2.2.15 договора, а при выявлении компетентными органами фактов распространения наркотических средств на объекте, арендодатель вправе требовать уплаты штрафа в размере 20% годовой арендной платы, действующей на момент обнаружения нарушения.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 3.1 договора №18/2013 арендатор оплачивает арендодателю арендную плату в размере 103 750 руб. (без НДС) в месяц.

Как следует из имеющихся материалов дела, поскольку решение суда от 01.10.2018 по делу №А27-13755/2018 вступило в законную силу 02.11.2018, с учетом установленного судом 5-дневного срока для передачи помещения, спорная открытая складская площадь должна быть передана ООО «Кузбассмет» не позднее 07.11.2018. 

Согласно представленному в материалы дела акту приема-передачи ООО «СибГалс» освободило и возвратило спорное имущество 23.11.2018.

Проверив произведенный истцом расчет штрафа, суд признает его верным, соответствующим положениям договора и закона.

Ответчиком произведенный истцом расчет не оспорен, контррасчет суммы штрафа не представлен.

Судом признаются необоснованными доводы ООО «СибГалс» о внесении согласно платежным поручениям №1291 от 10.12.2018, №1297 от 11.12.2018, №1309 от 13.12.2018 денежных средств в счет оплаты за несвоевременный возврат открытой складской площадки.

Как следует из назначения платежа, указанного в данных платежных поручениях, денежные средства были перечислены ООО «СибГалс» в адрес ООО «Кузбассмет» в счет оплаты за аренду за октябрь – ноябрь 2018 года согласно акта сверки от 01.12.2018.

Доказательств изменения назначения платежа по данным платежным поручениям, согласования сторонами зачисления данных денежных средств в счет оплаты штрафа по договору №18/2013, акт сверки от 01.12.2018 ООО «СибГалс» в материалы дела не представлено.

Кроме того, суд отмечает, что уплата ООО «СибГалс» судебной неустойки, начисленной по правилам статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательств в натуре, не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.     

В соответствии со статьей 65  АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как основание своих требований и возражений.

Доказательств внесения суммы штрафа в полном объеме либо частично в соответствии с условиями договора суду не представлено.

Исходя из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что истец документально обосновал заявленную ко взысканию сумму штрафа, исковые требования о взыскании с ООО «СибГалс» 249 000 руб. штрафа за нарушение обязательства по возврату объекта аренды по договору аренды открытой складской площади №18/2013 от 01.01.2013 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением судом исковых требований, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 453, 606, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 70, 110, 167-171, 180, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить полностью. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СибГалс», город Кемерово в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кузбассмет», город Кемерово 249 000 руб. штрафа за нарушение обязательства по возврату объекта аренды по договору аренды открытой складской площади №18/2013 от 01.01.2013, 7 980 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Лица, участвующие в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, вправе в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», подать заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда, такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Судья   В.В. Останина