Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-35144/2018

08 июня 2018 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  05 июня 2018 года.

Полный текст решения изготовлен  08 июня 2018 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Галенкиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес: 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, дом 1, лит. Б, ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью  «Норманн-ЮГ» (адрес: Россия, 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., дом 68, литера А, 10-Н, помещение 20, ОГРН 1107847044260, 7806426855);

о взыскании,

при участии

- от истца: представитель ФИО2, на основании доверенности от 28.12.2017,

- от ответчика: представитель не явился (извещен),

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Норманн-ЮГ» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 22 800 000 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2016 по 31.12.2016, с 01.04.2017 по 31.12.2017 по договору аренды от 08.12.2010 № 06/ЗКС-03319, 4 503 000 руб. пеней по состоянию на 21.11.2017, а также пеней, начисленных на сумму взысканной задолженности по арендной плате в размере 22 800 000 руб. исходя из ставки 0,1% в день, начиная с 22.11.2017 по день фактического исполнения обязательства.

Истец в предварительном судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик направил возражения против рассмотрения дела по существу в настоящем судебном заседании.

Рассмотрев ходатайство ответчика, судом установлено, что данное ходатайство не мотивировано наличием обстоятельств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения дела в отсутствие его представителя, в том числе в связи с намерением стороны осуществить какие-либо процессуальные действия, которые могли бы повлиять на исход дела. О намерении заявить какие-либо дополнительные пояснения по делу либо представить дополнительные доказательства в обоснование своей позиции ответчик в ходатайстве не указал.

Невозможность явки представителя в судебное заседание не мотивирована наличием каких-либо уважительных причин, препятствующих участию в судебном заседании. 

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Лица, участвующие в деле, вправе ссылаться только на те доказательства, с которыми другие лица, участвующие в деле, были ознакомлены заблаговременно.

Действуя разумно и добросовестно, ответчик, получив определение суда 10.04.2018, имел реальную возможность представить доказательства в обоснование своей правовой позиции, заблаговременно направив их в суд и участвующим в деле лицам.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Принимая во внимание изложенное, тот факт, что каких-либо письменных возражений по существу спора ответчиком в материалы дела не представлено, суд полагает, что представленное ответчиком ходатайство не является обоснованным и направлено на затягивание судебного разбирательства.

В этой связи ходатайство судом отклонено.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 08.12.2010 между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор № 06/ЗКС-03319 аренды земельного участка с кадастровым номером 78:37:17414:12, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> участок 1 (севернее дома 17, лит. А, корп. 28-Б), площадью 10 645 кв.м.

В обоснование заявленных требований Комитет указывает, что обязательства по перечислению арендных платежей Обществом не исполняются надлежащим образом, задолженность по арендной плате за период с 01.10.2016 по 31.12.2016, с 01.04.2017 по 31.12.2017 составляет 22 800 000 руб.

В связи с выявленными нарушениями ответчиком условий договора и возникновением задолженности по арендной плате, истец направил ответчику претензию от 22.11.2017 № 12914-пр./17, однако указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения Комитета в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Передача истцом имущества ответчику в пользование подтверждается имеющимися  в деле доказательствами, тогда как доказательства внесения арендных платежей в соответствии с  условиями договора в деле отсутствуют. 

Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее  в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Поскольку сведений о наличии у ответчика аргументированных возражений в деле не имеется, и материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности  ответчиком не представлено, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней в размере 4 503 000 руб. 92 коп. на основании пункта 8.3 договора, в соответствии с которым в случае нарушения арендатором сроков внесения арендных платежей начисляются пени в размере 0,1 % от просроченной суммы  за каждый день просрочки.

Согласно положениям статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная  законом или договором денежная сумма,  которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения. 

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет пеней, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты суммы неустойки ответчиком не представлено. Ходатайства о снижении размера неустойки не заявлено.

В связи с тем, что доказательств своевременного внесения арендной платы ответчиком не представлено, требование о взыскании пеней в заявленном истцом размере, а также пеней, начисленных на взысканную задолженность по арендной плате в размере 22 800 000 руб. исходя из ставки 0,1% в день, начиная с 22.11.2017 по день фактического исполнения обязательства, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Норманн-Юг» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга 22 800 000 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2016 по 31.12.2016, с 01.04.2017 по 31.12.2017 по договору аренды от 08.12.2010 № 06/ЗКС-03319, 4 503 000 руб. пеней по состоянию на 21.11.2017, а также пени, начисленные на сумму взысканной задолженности по арендной плате в размере 22 800 000 руб. исходя из ставки 0,1% в день, начиная с 22.11.2017 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Норманн-Юг» в доход федерального бюджета 159 515 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Галенкина К.В.