АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7867/2019

г. Салехард

18 октября 2019 года

Резолютивная часть решения изготовлена 11 октября 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 18 октября 2019 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Воробьёвой В.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фалалеевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Уренгойжилсервис» (ИНН: 8904046691, ОГРН: 1058900649642) к муниципальному образованию город Новый Уренгой в лице Департамента городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой (ИНН: 8904067613, ОГРН: 1118904006430) о взыскании 4 248 069 руб. 45 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Уренгойжилсервис» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию город Новый Уренгой в лице Департамента городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой о взыскании расходов на коммунальные услуги, содержание и ремонт помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой за период сентябрь – декабрь 2018 в размере 4 248 069 руб. 45 коп.

Определением от 16 августа 2019 исковое заявление принято к производству. Проведение предварительного судебного заседания назначено на 30 сентября 2019.

О дате, времени и месте проведения судебного заседания стороны, в соответствии со ст. 123 АПК РФ, уведомлены надлежащим образом.

Истцу копия определения суда вручена 26.08.2019, ответчику вручение состоялось 23.08.2019, что подтверждается в отношении истца сведениями, содержащимися на официальном сайте Почты России по почтовому идентификатору № 62900737461528, в отношении ответчика почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела.

Также информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Явку своих представителей в судебное заседание стороны не обеспечили. Возражений относительно проведения судебного заседания не заявлено. 

В соответствии со статьей 136 АПК РФ, предварительное судебное заседание проводиться при указанной явке.

Ответчиком, до начала судебного заседания, представлен отзыв на исковое заявление, в котором изложена позиция по делу, ответчик с исковыми требованиями не согласен виду отсутствия выделенных денежных средств из бюджета.

Истцом через систему электронной подачи документов Мой Арбитр направлено ходатайство о приобщении к материалам дела документов, подтверждающих направление копии иска в адрес ответчика. 

В судебном заседании судом неоднократно объявлялся перерыв до 03.10.2019 до 15 час. 00 мин., до 07.10.2019 до 14 час. 15 мин., до 11.10.2019 до 14 час. 15 мин. для изучения материалов дела и проверки расчетов.

Информация о перерывах размещена на официальном сайте интернет ресурса «Картотека арбитражных дел»: http://kad.arbitr.ru.

В судебное заседание после объявленных перерывов явку своих представителей стороны не обеспечили.

Истцом представлено ходатайство о рассмотрении дела о отсутствии своего представителя. На удовлетворении исковых требований настаивает.

Поступившие документы приобщены к материалам дела.

Возражений относительно рассмотрения дела в данном судебном заседании сторонами не заявлено.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно рассмотрения дела по существу и принимая во внимание, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, а также учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, что в соответствии со статьей 156 АПК РФ, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, руководствуясь статьями 123 и 137 АПК РФ, закончил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в первой инстанции по существу.  

В соответствии с частью 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Между акционерным обществом «Уренгойжилсервис» (управляющая организация) и муниципальным образованием г. Новый Уренгой (Собственник) заключены следующие  договоры управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности:

- №150-юр от 28.04.2009 в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных в г. Новый Уренгой по адресам: ул. СМП-700, мкр. Заозерный, 49А;

- №151-юр от 28.04.2009 в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных в г. Новый Уренгой по адресам: ул. Дорожников, мкр. Заозерный, д.4; ул. СМП-700, мкр. Заозерный, д.54; мк Энергетик, квартал СПЭС, д.6; мкр. Энергетик, квартал СПЭС, д.7; кв. МК-154, д. 15; кв. МК-154, 

<

...>

- № 152-юр от 28.04.2009 в отношении многоквартирных жилых домов, расположенных в Новый Уренгой по адресу: ул. Загородная, мкр. Заозерный, 

<

...> мкр. Заозерный, 

<

...> мкр. Заозерный, 

<

...> мкр. Заозерный, 

<

...> мкр. Заозерный, 

<

...> мкр. Заозерный, 

<

...> мкр. МК-154, мкр. Энергетик, 

<

...>

- №153-юр от 28.04.2009 в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного в г. Новый Уренгой по адресу: ул. Заозерная, мкр. Заозерный, д.2; ул. Заозерная, мкр. Заозерный, д.2А; СМП-700, мкр. Заозерный, д.З; СМП-700, мкр. Заозерный, д.4; СМП-700, мкр. Заозерный, д.23: СМП-700, мкр. Заозерный, д.25; СМП-700, мкр. Заозерный, д.27; СМП-700, мкр. Заозерный, д.28; СМП-700. мкр. Заозерный, д.58; СМП-700, мкр. Заозерный, д.63; ул. Речная, мкр. Заозерный,д.З; ул. СМП-700. мкр. Заозерный, д.39; СМП-700, мкр. Заозерный, д.41; ул. Дорожников, мкр. Заозерный, д.7; ул. Дорожников, мкр. Заозерный, 

<

...> мкр. Заозерный, Д.16А; ул. Строителей, мкр. Заозерный, 

<

...> мкр. Заозерный, д.4; СМП-700, мкр. Заозерный, Д.17А; СМП-700, мкр. Заозерный, д.34; СМП-700, мкр. Заозерный, д.51; ул. Строителей, мкр. Заозерный, д.5А.

- №154-юр от 28.04.2009 в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного в г. Новый Уренгой по адресу: мкр. Солнечный,кв. Армавирский, д. 16; мкр. Солнечный, кв. Армавирский, д. 17; мкр. Солнечный,кв. Армавирский, д. 18;

- №156-юр от 30.04.2009 в отношении многоквартирного жилого дома расположенного в г. Новый Уренгой по адресу: ул. Новая, д.28 (общ.);

- №157-юр от 30.04.2009 в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного в г. Новый Уренгой по адресу: ул. Арктическая, д.З7 (общ.); ул. Арктическая, д.39 (общ.); ул. Набережная, д.'43А (общ.); ул. Таежная, 

<

...>

- №158-юр от 30.04.2009 в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного в г. Новый Уренгой по адресу: ул. Новая, Д.47А;

- №159-юр от 30.04.2009 в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного в г. Новый Уренгой по адресу: улица Таежная, д. 17-А (общ.);

-№ 161-юр от 30.04.2009 в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного в г. Новый Уренгой по адресу: мк-рн Восточный, д.4, корп. 4;

-№ 392-юр от 31.12.2009 в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного в г. Новый Уренгой по адресу: улица Сибирская, Д.35-А (общ.);

-договор временного управления жилыми домами от 23.10.2018г. в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного в г. Новый Уренгой по адресу: мк-рн Восточный, д.2 корп. 2Г; мк-рн Восточный, д.2 корп. 3; ул. Таежная, д.92; мк-рн Оптимистов, д. 10, корп. 2; ул. 60 лет Октября, 

<

...> Октября, 

<

...> Октября, 

<

...> Октября, 

<

...> Октября, д.5:ул. 60 лет Октября, д.8;ул. 60 лет Победы, д.15;ул.   60 лет Победы, 

<

...> д. 4;ул. Автомобилистов, д.6;ул. Геологов, д.23;ул. Геологов, д.31;ул. Гидростроителей, д.5;ул. Западная. д. 9;ул. Западная, д. 13;ул. Западная, д. 15;ул. Западная, д.18;ул. Западная, д.21;ул. Западная, д.22;ул. Западная, д. 31;ул. Западная, д. 42;ул. Западная, д.45;ул. им. К.А Конева, д.2;ул. им. К.А Конева, д. 3;ул. им. К.А. Конева, д. 12;ул. ФИО1, 

<

...> д.3;ул. ФИО1, 

<

...> д.9;лл. Лесная, 

<

...> д. 7;ул. им. В.В. Молозина, д.12;ул. Мостостроителей; 

<

...> д.6;ул. Республики. д.8:ул. Рябиновая, д.9;ул. Советская, д. 1;ул. Советская, д.3; ул. Советская, д.7;ул. Советская, д.10;ул. Советская, д. 12;ул. Спортивная, д.4;ул. Спортивная, 

<

...> д.65;ул. Тихая, д.4А;ул. Труда. д.6;ул. Тюменская, д.15;ул. Школьная, д.19;ул. Юности, д.3;ул. Юности, д.9;ул. Юности, д.32; ул. Юности, д.46;ул. Юности, д.52; ул. Речников, д.1; ул. Бамовская, д.1А;ул. Западная, д. 3 (общ.); ул. Механизаторов, 

<

...> (общ.); ул. Октябрьская, д.4; ул. Пахотова, д.1А; ул. Речников, д.2;ул. Речников, д.5;ул. Речников, д.7 ;ул. Бамовская, д.5; пр-кт Мира, д 22, корп. 1; пр-кт Мира, д.22, корп. 4; пр-кт Мира, д.26; пр-кт Мира, д.32; пр-кт Мира, д.22, корп. 5;мкр. Надежда, д. 1;мкр. Надежда, д.16;мкр. Надежда, д.18; мкр. Надежда, д.19; мкр. Надежда, д.20; мкр. Приозерный, д. 8; мкр. Приозерный, д. 11/1.

В обслуживаемых истцом вышеуказанных многоквартирных домах значатся пустующие (незаселенные) квартиры, являющиеся собственностью муниципального образования г. Новый Уренгой.

Между АО «Уренгойжилсервис» и Департаментом городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой, который является уполномоченным Администрации города Новый Уренгой действующим от имени и в интересах муниципального образования город Новый Уренгой, заключено соглашение №15-ДГХ-ж от 14 марта 2018 года о возмещении выпадающих доходов за содержание, текущий ремонт, а также на оплату коммунальных услуг пустующих жилых и нежилых помещений, являющихся муниципальной собственностью, в отношении квартир в многоквартирных жилых домах, расположенных в г. Новый Уренгой по адресам согласно приложениям к указанному соглашению.

В период с сентября 2018 года по декабрь 2018 года АО «Уренгойжилсервис» оказало МО г. Новый Уренгой услуги по соглашению.

Между тем, произвести оплату услуг за некоторые жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности Департамент отказался. Так, услуги, оказанные истцом в спорный период по содержанию, ремонту и теплоснабжению муниципальных жилых помещений на сумму 4 248 069 рублей 45 копеек МО г. Новый Уренгой согласованы ответчиком, но не оплачены.

В адрес ответчика была направлена претензия исх. №341-юр от 17.05.2019 с требованием погасить образовавшеюся задолженность.

Отсутствие действий со стороны Департамента по оплате задолженности послужило основанием для обращения АО «Уренгойжилсервис» с исковым заявлением в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования истца в полном объеме, суд руководствуется следующим.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что бремя содержания имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Услуги, предоставляемые истцом, имеют специфический характер и регулируются в первую очередь Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а не гражданским законодательством, так как именно жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, внесения платы за коммунальные услуги (статья 4 ЖК РФ).

В части 1 статьи 36 ЖК РФ указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Исходя из содержания статей 37, 39 ЖК РФ, издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьями 153, 154 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, может возникать также у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

 При этом до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Таким образом, поскольку выше указанные жилые помещения в период с сентября 2018 по декабрь 2018 в найме физических лиц не находилась, обязанность по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме должен был исполнять её собственник – муниципальное образование город Новый Уренгой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 126 ГК РФ муниципальное образование отвечает по своим обязательствам принадлежащим ему на праве собственности имуществом, то есть муниципальной казной. От имени муниципальных образований в гражданско-правовых отношениях выступают органы местного самоуправления в пределах их компетенции (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).

В спорных правоотношениях ответчик выступает не как самостоятельный субъект права, а как представитель муниципального образования город Новый Уренгой.

Следовательно, поскольку обязательства по содержанию спорных жилых помещения муниципальным образованием город Новый Уренгой (уполномоченным им лицом) не исполнены, требование истца о взыскании задолженности в размере 4 248 069 рублей 45 копеек подлежит удовлетворению за счёт казны данного муниципального образования.

Согласно статье 110 АПК РФ, судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 240 рублей 00 копеек.

Руководствуясь статьями 9, 16, 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Уренгойжилсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с Департамента городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес (место нахождения): 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица - 18.11.2011) за счёт казны муниципального образования город Новый Уренгой в пользу акционерного общества «Уренгойжилсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес (место нахождения): 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, блок 2, офис 1; дата государственной регистрации в качестве юридического лица - 15.09.2005) расходы на коммунальные услуги, содержание и ремонт помещений, находящихся в собственности муниципального образования город Новый Уренгой за период с сентября 2018 года по декабрь 2018 года в размере 4 248 069 рублей 45 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 44 240 рублей 00 копеек. Всего взыскать 4 292 309 рублей 45 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

В.С. Воробьёва