АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

 http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-10810/2024

г. Киров

14 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2025 года 

В полном объеме решение изготовлено 14 февраля 2025 года  

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Киселевой В.А.,

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Кряжевских Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Газовик» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613016, Кировская область, г. Киров, д. Вахренки)

к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесная поляна» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613016, Кировская область, г. Киров, д. Вахренки),

обществу с ограниченной ответственностью «Кировские электрические сети» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610020, 

<

...> соор. 36А)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: - садовое некоммерческое товарищество «Лесная новь» (4346026306, ОГРН 

<

***>, адрес: 613016, Кировская область, г. Киров, д. Вахренки),  садовое некоммерческое товарищество «40 лет Победы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: (4346026306, ОГРН 

<

***>, 613016, Кировская область, г. Киров, д. Вахренки), садоводческое товарищество «Витамин» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: (4346026306, ОГРН 

<

***>, 613016, Кировская область, г. Киров, д. Вахренки), садовое некоммерческое товарищество «Содружество» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610008, 

<

...>)

о признании договора №1 от 25.02.2023 недействительным,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца - председателя ФИО1, 

от СНТ «Витамин» - председателя ФИО2,

от СНТ «Содружество» - председателя ФИО3,

от иных лиц - не явились, извещены,

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Газовик» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесная полянка» (далее – ответчик 1), обществу с ограниченной ответственностью «Кировские электрические сети» (далее – ответчик 2) о признании договора от 25.02.2023 № 1 недействительным.

Исковые требования основаны на положениях статей 130, 153, 161, 432, 549, 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Определением суда от 04.10.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены садовое некоммерческое товарищество «Лесная новь»,  садовое некоммерческое товарищество «40 лет Победы», садоводческое товарищество «Витамин», садовое некоммерческое товарищество «Содружество» (далее – третьи лица).

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает. Третьи лица СНТ «Витамин», СНТ «Содружество» поддерживают исковые требования.

Ответчик, иные третьи лица  явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте проведения которого извещены надлежащим образом; отзывы на исковое заявление не представили.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителей истца, третьих лиц (СНТ «Витамин», СНТ «Содружество»), исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Из пояснений председателя СНТ «Лесная поляна» ФИО4, содержащихся в материалах КУСП-4 № 41840 от 30.06.2023, следует, что высоковольтная линия ВЛ-10 кВт находилась в собственности СНТ «Лесная поляна» с 1991 года, поскольку ранее завод «Маяк» выделял деньги для постройки данной высоковольтной линии и обустройства садоводческого товарищества; в основном все члены СНТ «Лесная поляна» являются бывшими работниками завода «Маяк». 

13.05.2023 проходило заседание членов правления СНТ «Лесная поляна», на которое был вынесен вопрос о рассмотрении коммерческого предложения от ООО «Кировские электрические сети» приобрести высоковольтные линии, принадлежащие СНТ «Лесная поляна»; в случае продажи данных линий они полностью будут обслуживаться за счет компании, так как ООО «Кировские электрические сети» берут их на свой баланс.

22.05.2023 проходило отчетное собрание членов СНТ «Лесная поляна», на котором рассматривался вопрос о продаже высоковольтных электрических линий протяженностью около 1 км ответчику 2 за 100 000 рублей. Все члены СНТ «Лесная поляна» проголосовали единогласно за продажу данных высоковольтных линий; на данное собрание члены соседних садоводческих товариществ не приглашались, поскольку высоковольтные линии никогда не являлись собственностью других садоводческих товариществ, они только ими пользовались.

По результатам проведения отчетного собрания членов СНТ «Лесная поляна» составлен протокол от 22.05.2023 № 1.

25.05.2023 ответчиком 1 (продавец) и ответчиком 2 (покупатель) подписан договор купли-продажи имущества № 1 (далее – договор), в соответствии с пунктом 1.1 которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить в порядке и на условиях, установленных договором, имущество согласно перечню в приложении № 1 к договору (далее – имущество).

В приложении № 1 к договору указан перечень движимого имущества: 

- ВЛ-10кВ от опоры № 77 ЛЭП-10кВ № 10 ПС 110/10кВ Пасегово до трансформаторной подстанции (ТП № 1008 100кВА); 

- КТПМ ТП № 1008 10/0,4 кВ в составе трансформатор силовой 100кВА, узел учета электроэнергии.

В пункте 1.2 договора указано, что продавец гарантирует, что на момент совершения договора имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.

Цена имущества составляет 100 000 рублей (пункт 2.1 договора).

25.05.2023 ответчиками подписан акт приема-передачи имущества к договору, в соответствии с которым продавец передал, а покупатель принял в соответствии с условиями договора указанное выше имущество.

В письме от 03.10.2023 № 103-43-192 (представлено в материалы дела) ПАО «Кировский завод «Маяк» сообщило, что высоковольтная линия ВЛ-10 кВ на балансе ПАО «Кировский завод «Маяк» не числилась и факта передачи в СНТ «Лесная сказка» не зафиксировано.

Из пояснений истца следует, что по спорной линии электропередач поступает электрическая энергия не только ответчику 1, но также истцу и третьим лицам.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Кирова от 24.01.2024 по делу № 2-598/2024 решение общего собрания членов СНТ «Лесная поляна» от 22.05.2023, оформленное протоколом № 1, признано недействительным по всем указанным в нем вопросам.

В связи с этим истец посчитал, что договор являются недействительной сделкой, и обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом. 

В рассматриваемом случае истец просит признать договор купли-продажи имущества от 25.05.2023 № 1 недействительными, мотивируя тем, что проданное сетевой имущество не может быть собственностью только членов садоводческого товарищества «Лесная поляна», так как оно содержалось и ремонтировалось за счет все садоводческих товариществ, которые к нему подключены. Кроме того, истец ссылался на то, что решение общего собрания членов СНТ «Лесная поляна» от 22.05.2023 о продаже высоковольтной электрической линии, оформленное протоколом № 1, признано недействительным.

Согласно пункту 1 статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами пункт 1 статьи 160 ГК РФ).

Сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения (статья 161 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 162 ГК РФ в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу части 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В рассматриваемом случае оспариваемый договор был заключен на основании решения общего собрания членов СНТ «Лесная поляна» от 22.05.2023, оформленного протоколом № 1.

Поскольку данное решение признано недействительным (заочное решение Ленинского районного суда г. Кирова от 24.01.2024 по делу № 2-598/2024), то и договор купли-продажи имущества от 25.05.2023 № 1 является недействительным в связи с отсутствие решения собственников имущества (лиц, которые себя таковыми считают) о его продаже.

Кроме того, факт пользования спорным имуществом членами всех садоводческих товариществ, являющихся участниками настоящего спора,  и содержания его за счет всех этих товариществ находит подтверждения  в материалах дела. При этом доказательства создания спорного имущества за счет членов только одного товарищества СНТ «Лесная поляна», а также год его создания (сооружения) ответчиком подтвержден не был. Факт финансирования соответствующих работ ПАО «Кировский завод «Маяк» и последующей передачи имущества товариществу «Лесная поляна» опровергается письмом названного предприятия от 03.10.2023 № 103-43-192.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик 1 не доказал право собственности членов товарищества на спорное имущество и наличие правомочий на продажу его ответчику 2.

Поэтому суд признает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При обращении с иском в суд истец уплатил государственную пошлину в сумме 6 000 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы на оплату государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований: на каждого из ответчиков относится по 3 000 рублей 00 копеек, которые взыскиваются с них в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать недействительным договор купли-продажи имущества от 25.02.2023 № 1, заключенный между садоводческим некоммерческим товариществом «Лесная поляна» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613016, Кировская область, г. Киров, д. Вахренки) и обществом с ограниченной ответственностью «Кировские электрические сети» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610020, 

<

...> соор. 36А).

Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Лесная поляна» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613016, Кировская область, г. Киров, д. Вахренки) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Газовик» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613016, Кировская область, г. Киров, д. Вахренки) 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек расходов на оплату государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кировские электрические сети» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610020, 

<

...> соор. 36А) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Газовик» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 613016, Кировская область, г. Киров, д. Вахренки) 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек расходов на оплату государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                                                     В.А. Киселева