﻿

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-56946/2019

г. Краснодар

16 декабря 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2020 года 

Постановление в полном объеме изготовлено 16 декабря 2020 года

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Артамкиной Е.В., судей Коржинек Е.Л. и Фефеловой И.И., при участии в судебном заседании от истца – закрытого акционерного общества «Адлерская птицефабрика» (ОГРН 1022302725026, ИНН 2317034718) в лице акционера общества с ограниченной ответственностью «Кластер-21» (ОГРН 1197746404591, ИНН 9725014166) – Сушковой К.А. (доверенность от 05.02.2020), третьего лица – Департамента имущественных отношений Краснодарского края – Таракановской Н.С. (доверенность от 26.03.2020), в отсутствие ответчиков: общества с ограниченной ответственностью «Сочи Пропертис Девелопмент» (ОГРН 1092367000395, ИНН 2317052724), общества с ограниченной ответственностью «Адлер Дом» (ОГРН 1052309868710, ИНН 2317040415), третьих лиц: временного управляющего закрытого акционерного общества «Адлерская птицефабрика» Толстенко В.А., Департамента имущественных отношений администрации города Сочи, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Кластер-21» и Департамента имущественных отношений Краснодарского края на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2020 по делу № А32-56946/2019, установил следующее. 

ЗАО «Адлерская птицефабрика» в лице акционера ООО «Кластер-21» (далее – общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Сочи Пропертис Девелопмент» и ООО «Адлер Дом» с требованиями признать недействительными в силу ничтожности следующих сделок: договор от 12.08.2016, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Адлер Дом», о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003060 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4081; договор от 19.08.2016, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003085 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4048; договор от 19.08.2016, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003086 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4049; договор от 19.08.2016, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003087 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4050; договор от 19.08.2016, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», о передаче прав и обязанностей по договору от 04.09.2012 № 0000002694 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:3798. Применить последствия недействительности (ничтожности) сделки: обязать ООО «Адлер-Дом» возвратить в пользу ЗАО «Адлерская птицефабрика» земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:4081; обязать ООО «Сочи Пропертис Девелопмент» возвратить в пользу ЗАО «Адлерская птицефабрика» земельные участки с кадастровым номером 23:49:0407006:4050, с кадастровым номером 23:49:0407006:4049, с кадастровым номером 23:49:0407006:4048, с кадастровым номером 23:49:0407006:3798. Признать действующими договоры аренды земельного участка от 05.06.2013 № 0000003060, 0000003085, 0000003086 и 0000003087, от 04.09.2012 № 0000002694 и заключенными между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и Департаментом имущественных отношений Краснодарского края; исключить из единого государственного реестра недвижимости запись о правах аренды ООО «Адлер Дом» на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:4081, о правах аренды ООО «Сочи Пропертис Девелопмент» на земельные участки с кадастровым номером 23:49:0407006:4050, с кадастровым номером 23:49:0407006:4049, с кадастровым номером 23:49:0407006:4048, с кадастровым номером 23:49:0407006:3798; внести в единый государственный реестр недвижимости запись о правах аренды ЗАО «Адлерская птицефабрика» на земельные участки с кадастровым номером 23:49:0407006:4081, с кадастровым номером 23:49:0407006:4050, с кадастровым номером 23:49:0407006:4049, с кадастровым номером 23:49:0407006:4048, с кадастровым номером 23:49:0407006:3798.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены временный управляющий ЗАО «Адлерская птицефабрика» Толстенко В.А., Департамент имущественных отношений администрации города Сочи и Департамент имущественных отношений Краснодарского края. 

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.03.2020 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением от 24.09.2020 решение от 04.03.2020 отменено и принят новый судебный акт. Суд апелляционной инстанции принял отказ общества от иска в части требований о признании действующими договоры аренды земельного участка от 05.06.2013 № 0000003060, 0000003085, 0000003086 и 0000003087, от 04.09.2012 № 0000002694 и заключенными между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и Департаментом имущественных отношений Краснодарского края; исключения из единого государственного реестра недвижимости запись о правах аренды ООО «Адлер Дом» на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0407006:4081, о правах аренды ООО «Сочи Пропертис Девелопмент» на земельные участки с кадастровым номером 23:49:0407006:4050, с кадастровым номером 23:49:0407006:4049, с кадастровым номером 23:49:0407006:4048, с кадастровым номером 23:49:0407006:3798; внесения в единый государственный реестр недвижимости запись о правах аренды ЗАО «Адлерская птицефабрика» на земельные участки с кадастровым номером 23:49:0407006:4081, с кадастровым номером 23:49:0407006:4050, с кадастровым номером 23:49:0407006:4049, с кадастровым номером 23:49:0407006:4048, с кадастровым номером 23:49:0407006:3798. Производство по делу в указанной части прекращено. Также суд апелляционной инстанции признал недействительными договор от 12.08.2016, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Адлер Дом», о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003060 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4081; договор от 19.08.2016, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003085 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4048; договор от 19.08.2016, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003086 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4049; договор от 19.08.2016, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003087 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4050; договор от 19.08.2016, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», о передаче прав и обязанностей по договору от 04.09.2012 № 0000002694 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:3798. В удовлетворении остальной части иска отказал. Распределил судебные расходы.

В кассационной жалобе Департамент имущественных отношений Краснодарского края просит изменить постановление от 24.09.2020, исключив из мотивировочной части абзац 1 на странице 4 следующий текст: «Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.10.2003 N 163 «О предоставлении ЗАО «Адлерская птицефабрика» земельных участков в Адлерском районе города Сочи» прекращено право постоянного бессрочного пользования ГУП «Птицефабрика «Адлерская» в связи с переоформлением на право аренды. Спорные земельные участки представляют собой часть земель, ранее находившихся в бессрочном пользовании правопредшественников ЗАО «Адлерская птицефабрика» (Адлерская птицефабрика согласно сведениям официального сайта создана в 1935 году)», указав на отсутствие правопреемства между ГУП «Птицефабрика Адлерская» и ЗАО «Адлерская птицефабрика». В обоснование доводов податель жалобы указал на то, что ГУП «Птицефабрика Адлерская» ликвидировано 25.03.2010 на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 15.02.2010 по делу № А32-11566/2005-1/145Б. В свою очередь ЗАО «Адлерская птицефабрика» создано 16.05.2001.  

В кассационной жалобе общество просит отменить постановление от 24.09.2020 в части отказа в иске о применении последствий недействительности сделки. По мнению общества, суд апелляционной инстанции не учел, что спорные сделки являются ничтожными. В постановлении отсутствует указание на то, что общество не могло принять участие в судебном заседании суда апелляционной инстанции, поскольку отказано в ходатайстве в проведении онлайн-заседания.

В отзыве на жалобу департамента общество сослалось на несостоятельность ее доводов.

В судебном заседании представители департамента и общества настаивали на доводах жалоб.

Изучив материалы дела, доводы кассационных жалоб и отзыва, выслушав представителей департамента и общества, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что постановление от 24.09.2020 не подлежит отмене по следующим основаниям.

Судом апелляционной инстанции установлено и материалам дела соответствует, что ЗАО «Адлерская птицефабрика» создано 16.05.2001, зарегистрировано межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 16 по Краснодарскому краю за основным государственным номером 1022302725026. 

Уставный капитал общества составляет 114 570 тыс. рублей. 

Общество с 07.10.2019 является владельцем 98,0169% голосующих акций ЗАО «Адлерская птицефабрика», что подтверждается выпиской из реестра владельца именных бумаг от 07.10.2019 № 000119-2953. Остальными 1,9831% акций владеет муниципальное образование город-курорт Сочи в лице Департамента имущественных отношений администрации города Сочи. 

Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 14.10.2003 № 163 «О предоставлении ЗАО «Адлерская птицефабрика» земельных участков в Адлерском районе города Сочи» прекращено право постоянного бессрочного пользования ГУП «Птицефабрика «Адлерская» в связи с переоформлением на право аренды. 

Между департаментом и ЗАО «Адлерская птицефабрика» 06.11.2013 заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003060 кадастровый номер 23:49:0407006:4081 на срок до 19.05.2052. 

Между департаментом и ЗАО «Адлерская птицефабрика» также заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003086 кадастровый номер 23:49:0407006:4049 на срок до 19.05.2052. 

Между департаментом и ЗАО «Адлерская птицефабрика» заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003087 кадастровый номер 23:49:0407006:4050 на срок до 19.05.2052. 

Между департаментом и ЗАО «Адлерская птицефабрика» заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 05.06.2013 № 0000003085 кадастровый номер 23:49:0407006:4048 на срок до 19.05.2052. 

Приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края № 1470 «О разделе земельного участка, находящегося в государственной собственности Краснодарского края, расположенного в г. Сочи, Адлерский район» находящийся в аренде ЗАО «Адлерская птицефабрика» согласно договору аренды № 0000000235 земельный участок с кадастровым номером 23:49:000000:739 площадью 445452 кв. м разделен на земельные участки, в том числе, кадастровый номер 23:49:0407006:3795 площадью 20 985 кв. м, 23:49:0407006:379 площадью 4310 кв. м. 

Между департаментом и ЗАО «Адлерская птицефабрика» заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 04.09.2012 № 0000002694 кадастровый номер 23:49:0407006:3798 на срок до 19.05.2052. 

Срок действия договоров (в редакции дополнительных соглашений от 06.11.2013, 05.06.2013, 05.06.2013, 05.06.2013, 31.10.2013, 24.06.2013 к договорам аренды) установлен до 19.05.2052 (пункт 7.2 договора). 

Обращаясь с данным иском, общество указало на то, что ему как акционеру ЗАО «Адлерская птицефабрика» стало известно о том, что ЗАО «Адлерская птицефабрика» заключены сделки по передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, заключенных с департаментом имущественных отношений Краснодарского края, а именно: договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Адлер-Дом», от 12.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003060 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4081; договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», от 19.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003085 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4048; договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», от 19.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003086 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4049; договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», от 19.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 05.06.2013 № 0000003087 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:4050; договор, заключенный между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и ООО «Сочи Пропертис Девелопмент», от 19.08.2016 о передаче прав и обязанностей по договору от 04.09.2012 № 0000002694 аренды земельного участка кадастровый номер 23:49:0407006:3798. 

В обоснование исковых требований, истец указывает на недействительность сделок, поскольку данные сделки являются сделками с заинтересованностью. 

При разрешении спора суд апелляционной инстанции обоснованно исходил из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 65.2 Гражданского кодекса Российской Федерации участники корпорации (участники, члены, акционеры и т.п.) вправе, в частности, требовать, действуя от имени корпорации (пункт 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации), возмещения причиненных корпорации убытков (статья 53.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также оспаривать, действуя от имени корпорации (пункт 1 статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации), совершенные ею сделки по основаниям, предусмотренным статьей 174 кодекса или законами о корпорациях отдельных организационно-правовых форм, и требовать применения последствий их недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожных сделок корпорации. 

В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Федерального закона от 07.05.2013 № 100- ФЗ нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции указанного Закона) об основаниях и о последствиях недействительности сделок (статьи 166 – 176, 178 – 181) применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу указанного Закона, то есть после 01.09.2013. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц (пункт 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 

В силу части 1 статьи 81 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (далее – Закон № 208-ФЗ) сделкой, в совершении которой  имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества или лица, являющегося контролирующим лицом общества, либо лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания. Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) подконтрольные им лица (подконтрольные организации): являются стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке; являются контролирующим лицом юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке; - занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица. 

Суд апелляционной инстанции установил и указанное не оспаривается участвующими в деле лицами, что согласно пункту 40.1 устава ЗАО «Адлерская птицефабрика» лицами, заинтересованными в совершении обществом сделки, признаются лица, замещающие должность в органах управления общества, в случае если указанные лица, занимают также должность в органах управления юридического лица, являющегося стороной сделки. 

Единственным учредителем ООО «Сочи Пропертис Девелопмент» является ЗАО «Адлерская птицефабрика», что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ. Основным учредителем ООО «Адлер Дом» является Погребков Д.А., доля которого в уставном капитале организации составила 70%. Это же физическое лицо являлось на момент заключения сделки штатным работником (заместителем генерального директора по общим вопросам) ЗАО «Адлерская птицефабрика». С 2017 года Погребков Д.А. является руководителем истца. Руководителем ООО «Адлер Дом» на момент подписания оспариваемого договора между истцом и ООО «Адлер Дом» являлся Шмелев А.В., который одновременно (на условиях совместительства) был трудоустроен в ЗАО «Адлерская птицефабрика». В данный момент руководителем ООО «Адлер Дом» является Горбачев М.В. Кроме того, Горбачев М.В. на момент совершения оспариваемых сделок занимал должность руководителя ООО «Сочи Пропертис Девелопмент» и состоял в штате ЗАО «Адлерская птицефабрика», находился в подчинении у руководства истца. 

В соответствии с пунктом 40.2 устава ЗАО «Адлерская птицефабрика» лица, заинтересованные в совершении обществом сделки, обязаны довести до сведения общего собрания акционеров о совершении таких сделок. 

В силу пункта 41.2 устава для принятия решения о заключении сделки, в отношении которой имеется заинтересованность, должно быть установлено, что стоимость, которое общество получит за отчуждаемое имущество не ниже рыночной стоимости этого имущества. 

Оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции установил, что спорные сделки являются сделками с заинтересованностью, заключены по цене ниже рыночной стоимости аренды, привели к уменьшению активов истца и невозможности осуществлять хозяйственную деятельность и рассчитываться с кредиторской задолженностью. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 25.06.2018 по делу № А32-1805/2018 в отношении ЗАО «Адлерская птицефабрика» была введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Толстенко В.А., решением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.12.2019 ЗАО «Адлерская птицефабрика» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства. ЗАО «Адлерская птицефабрика» несет убытки, оплачивая долги кредиторам, и не имеет возможности их компенсировать за счет использования земельных участков. Установленные обстоятельства позволили суду апелляционной инстанции прийти к обоснованному выводу о том, что спорные сделки являются недействительными.

Общество не согласно с выводом суда апелляционной инстанции о том, что спорные сделки являются недействительными (оспоримыми), а не ничтожными.

Указанный довод кассационной жалобы следует признать несостоятельным, поскольку совокупность установленных обстоятельств позволила суду апелляционной инстанции правильно квалифицировать сделки. Иная оценка фактических обстоятельств дела не свидетельствует о неправильном применении норм материального и процессуального права при разрешении спора по существу.

Доводы жалобы общества не опровергают выводы суда апелляционной инстанции и признаются судом кассационной инстанции несостоятельными.

Основания для отмены или изменения постановления по приведенным в кассационной жалобе доводам общества отсутствуют. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебного акта (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлены.

Однако кассационная жалоба Департамента имущественных отношений Краснодарского края подлежит удовлетворению.

Департамент имущественных отношений Краснодарского края не согласился с постановлением от 24.09.2020 в части указания на то, что спорные земельные участки представляют собой часть земель, ранее находившихся в бессрочном пользовании правопредшественников ЗАО «Адлерская птицефабрика» (Адлерская птицефабрика согласно сведениям официального сайта создана в 1935 году). По мнению подателя жалобы, доказательств того, что ЗАО «Адлерская птицефабрика» является правопреемником Адлерской птицефабрики, в деле не имеется.

Суд кассационной инстанции полагает, что довод кассационной жалобы Департамента имущественных отношений Краснодарского края является обоснованным и указание суда апелляционной инстанции на то, что спорные земельные участки представляют собой часть земель, ранее находившихся в бессрочном пользовании правопредшественников ЗАО «Адлерская птицефабрика» (Адлерская птицефабрика согласно сведениям официального сайта создана в 1935 году), подлежат исключению из мотивировочной части постановления от 24.09.2020. Суд кассационной инстанции исходит из того, что правопреемство между ЗАО «Адлерская птицефабрика» и Адлерская птицефабрика не относится к числу обстоятельств, подлежащих установлению в данном деле. Кроме того, такое указание сделано судом апелляционной инстанции без ссылок на имеющиеся в деле доказательства.

Однако указанное обстоятельство не привело к принятию неправильного судебного акта по существу спора.

В порядке применения абзаца 2 пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2020 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции» суд округа не усматривает оснований для изменения судебного акта с указанием на это в резолютивной части постановления.

Руководствуясь статьями 274, 286 − 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2020 по делу № А32-56946/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Кластер-21» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия. 

 

Председательствующий                                                                                  Е.В. Артамкина 

Судьи       									    Е.Л. Коржинек

										    И.И. Фефелова