АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000 http://www.kemerovo.arbitr.ru E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru Тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-6776/2018

город Кемерово

18 июля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 17 июля 2018 года Решение в полном объеме изготовлено 18 июля 2018 года Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Федотова А.Ф., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной  ответственностью «Теплоснаб», г. Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Муниципальному унитарному предприятию Управляющая компания «Наш дом», г.  Мыски, Кемеровской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании 2 960 331 руб. 49 коп. при участии: от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 30.05.2018, паспорт. от ответчика: не явились, извещены; 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Теплоснаб» обратилось в  Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Муниципальному  унитарному предприятию Управляющая компания «Наш дом» о взыскании 2 960 331 руб.  49 коп. задолженности.  

Исковые требования со ссылками на статьи 307, 309, 310, 314, 544 Гражданского  кодекса Российской Федерации, мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязательств по оплате тепловой энергией, потребленной за период с февраля 2017 года  по февраль 2018 года по договору теплоснабжения № ТЭ-2 от 02.02.2015.  

 Определением арбитражного суда от 16.04.2018 исковое заявление принято к  рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании статьи 227  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), лицам,  

участвующим в деле, предложено в срок до 05.06.2018 представить в материалы дела  дополнительные документы, ответчику предложено представить отзыв на иск,  доказательства оплаты задолженности.  

От ответчика в материалы дела поступил письменный мотивированный отзыв на  исковое заявление в порядке статьи 131 АПК РФ, в котором он указывает на заключение  агентского договора от 02.02.2018, между ООО «Теплоснаб» (Агент) и МУП УК «Наш  дом» (Принципал). Согласно заключенного договора Агент производит сбор платы с  собственников и нанимателей помещений многоквартирных домов за услуги,  оказываемые Принципалом на расчетный счет и в кассу Агента.  

В связи с чем, по мнению ответчика, у МУП УК «Наш дом» отсутствует  обязанность уплатить ООО «Теплоснаб» денежные средства, а у истца отсутствует право  требовать исполнения такой обязанности.  

Соответственно, если Агент (ООО «Теплоснаб») ненадлежащим образом  исполняет свои обязанности по начислению и сбору платы за коммунальные услуги, не в  полной мере пользуется правом взыскания задолженности в судебном порядке за эти  услуги, а третьи лица ненадлежащим образом исполняют свои обязанности,  установленные ЖК РФ, по оплате за коммунальные услуги отопления и горячего  водоснабжения, то МУП УК «Наш Дом» в силу гражданского законодательства не может  нести ответственность за эти действия (бездействие) Агента и третьих лиц.  

Из договора теплоснабжения (абзац 2 пункта 5.4 договора) и агентского договора,  т.е. из условий обязательства следует, что обязательство должно быть исполнено именно  третьими лицами - гражданами-потребителями, а не МУП УК «Наш Дом».  

На основании изложенных возражений ответчик ходатайствует о рассмотрении  дела по общим правилам искового производства.  

От истца поступили возражения на отзыв ответчика, в которых он указывает, что  по условиям агентского договора (приложение № 2 к агентскому договору № 2 от  02.02.2015) истцом (Агентом) ежемесячно направлялись в адрес ответчика (Принципала)  отчеты об исполнении агентского договора. Ответчиком данная информация была  получена, о чем свидетельствует входящий штамп на документах.  

В отзыве ответчик не оспаривает сумму долга. Его признание данной  задолженности подтверждается актами сверки взаимных расчетов, подписанными  сторонами.  

В рамках договора теплоснабжения № ТЭ-2 от 02.02.2015 ответчик (Исполнитель)  имеет соответствующие обязательства перед истцом: пункт 2.2.2 договора – оплачивать  тепловую энергию в установленный настоящим договором срок, пункт 5.4 договора – в  

срок до 25 числа месяца, следующего за расчетным, ответчик оплачивает истцу стоимость  потребленного объема тепловой энергии, путем перечисления денежных средств на  расчетный счет истца в части фактической оплаты, за исключением денежных сумм,  предусмотренных третьим абзацем данного пункта.  

По мнению истца, наличие данного условия в договоре теплоснабжения и  агентского договора не освобождают ответчика от оплаты за потребленные коммунальные  ресурсы, поскольку законодательство не связывает с такими обстоятельствами  прекращение или освобождение от названных обязательств.  

На основании определения от 28.05.2018 суд в соответствии с частью 5 статьи 227  АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства,  предварительное судебное заседание назначено на 26.06.2018.  

Определением арбитражного суда от 26.06.2018 подготовка дела к судебному  разбирательству признана оконченной, на основании статей 136, 137 АПК РФ, дело  назначено к судебному разбирательству на 17 июля 2018 года.  

В настоящее судебное заседание ответчик явку представителя в суд не обеспечил, о  времени и месте судебного заседания извещен в соответствии с требованиями статей 121  и 123 АПК РФ.  

В соответствии со статьей 156 АПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие  представителя ответчика.  

Представитель истца на исковых требованиях настаивает, изложил доводы в  обоснование правовой позиции, аналогичные доводам, изложенным в возражениях на  отзыв.  

Исследовав материалы дела, представленные письменные доказательства и  обстоятельства дела, суд установил следующее.  

02.02.2015 между Обществом с ограниченной ответственностью  (теплоснабжающая организация, ТСО) и Муниципальным унитарным предприятием  Управляющая компания «Наш Дом» (исполнитель) заключен договор теплоснабжения №  ТЭ-2 (в редакции дополнительных соглашений № 1 от 02.02.2015, № 2 от 02.02.2015, № 3  от 12.04.2016).  

 В соответствии с условиями договора теплоснабжающая организация обязалась  поставлять тепловую энергию и теплоноситель, а также иные услуги, неразрывно  связанные с процессом снабжения тепловой энергией исполнителя, а исполнитель  обязался оплачивать принятую тепловую энергию и оказанные услуги в соответствии с  тепловыми нагрузками согласно приложениям № 1 и № 2 к договору (п. 1.1).  

Расчеты за тепловую энергию производятся в соответствии с тарифами,  утверждаемыми Региональной энергетической комиссией (п. 3.1 договора).  

Учет отпускаемой тепловой энергии производится по показаниям коллективных  (общедомовых) приборов учета, установленных на тепловом вводе исполнителя (п. 4.1).  

Исполнитель в срок до 25-го числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает  ТСО стоимость потребленного объема тепловой энергии, путем перечисления денежных  средств на расчетный счет ТСО в части фактической оплаты, за исключением денежных  сумм, установленных по соглашению сторон в иной форме оплаты, незапрещенных  действующим законодательством РФ (п. 5.4).  

Договор вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на  правоотношения, возникшие с 01.02.2015 по 31.12.2015. Если за 30 дней до истечения  срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении, договор  считается ежегодно пролонгированным на тех же условиях (п. 7.1).  

Порядок определения объемов поставленного теплового ресурса согласован  сторонами в разделе 4 договора.  

Потребление ответчиком в период с 01.02.2017 по 28.02.2018 теплового ресурса  подтверждается двусторонне подписанными счетами-фактурами и актами сверок  взаимных расчетов.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору № ТЭ-2  теплоснабжения от 02.02.2015 послужило основанием для обращения истца к ответчику с  претензией № 03-333 от 14.03.2018 с требованием погасить задолженность по договору,  а затем - в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать  благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание  общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным  имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в  таком доме.  

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  (в редакции, действующей в спорный период) собственники помещений в  многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным  домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном  доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом  или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление  управляющей организацией.  

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании  собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в  любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа  управления является обязательным для всех собственников помещений в  многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В силу части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в  многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Согласно  пункту 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ в компетенцию общего собрания собственников  помещений в многоквартирном доме входит выбор способа управления многоквартирным  домом.  

При выборе управляющей организацией с ней заключается договор управления  многоквартирным домом (часть 1 статьи 162 Кодекса).  

В силу части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные  кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы,  осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от  заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного  кодекса Российской Федерации, договоров с ресурсоснабжающими организациями,  которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,  электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),  отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного  отопления).  

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации  размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых  коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии  исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами  государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном  Правительством Российской Федерации.  

Из пунктов 2, 8, 9, подпунктов "а", "б" пункта 31, подпункта "а" пункта 32 Правил  N 354 следует, что управляющая организация как лицо, предоставляющие потребителям  коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого  обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении  коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг  потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно  

предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает  право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги.  

 В третьем абзаце пункта 2 Правил, обязательных при заключении договоров  снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг,  утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124  (далее - Правила N 124), предусмотрено, что на исполнителя - юридическое лицо  независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель,  на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном  доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если  договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным  товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом  товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям  коммунальных услуг.  

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо  действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту  (абзац 2 пункта 63 Правил N 354).  

В отзыве на исковое заявление ответчиком заявлены возражения относительно  отсутствия обязанности уплаты истцу денежных средств и отсутствия у истца права  требовать исполнения такой обязанности, с учетом заключения между сторонами  агентского договора № 2 от 02.02.2015. Указанные доводы не могут быть приняты судом  исходя из следующего.  

Согласно пункту 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляют  расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с  которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего  водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки  бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого  топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями,  установленными Правительством Российской Федерации.  

Между МУП УК «Наш Дом» (Принципал, ответчик) и ООО «Теплоснаб» (Агент,  истец) заключен агентский договор № 2 от 02.02.2015, по которому агент обязуется за  вознаграждение осуществлять по поручению и за счет МУП УК «Наш Дом» начисление  суммы, подлежащей оплате за услуги горячего водоснабжения и отопления, в т.ч.  предоставленные на общедомовые нужды, оказываемые МУП УК «Наш Дом»  нанимателям и собственникам помещений МКД; предъявлять к оплате платежные  

документы и осуществлять сбор денежных средств с собственников и нанимателей жилых  помещений за услуги, оказываемые МУП УК «Наш Дом».  

Агент обязан осуществлять ввод в эксплуатацию установленных приборов учета, а  также действия по сбору показаний приборов учета, производить начисление сумм,  подлежащих оплате собственниками и нанимателями жилых помещений  многоквартирных домов МКД за услуги по горячему водоснабжению и отоплению,  оказываемые Принципалом; оформлять и предъявлять к оплате платежные документы  собственникам и нанимателям жилых помещений МКД, производить сбор платы за  услуги, оказываемые Принципалом на расчетный счет и в кассу агента; ежемесячно, не  позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять принципалу отчеты о  выполненной работе; перечислять на счет принципала собранные денежные средства, за  минусом суммы вознаграждения (пункт 2.1 агентского договора).  

Данный договор заключен в соответствии с положениями абзац 2 пункта 63 Правил  N 354 и не изменяет отношений сторон по договору поставки коммунального ресурса. а  лишь направлен на прямые расчеты потребителей с РСО без принятия такого решения на  общем собрании собственников многоквартирных домов в силу положений части 7.1  статьи 155 ЖК РФ, действовавшей в период спорных отношений.  

Частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ (в период до 03.04.2018 в связи с изменениями,  внесенными Федеральным законом N 59-ФЗ) предусматривалось, что на основании  решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по  договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного  либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или  некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение  платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается  выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по  внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая  отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных  услуг надлежащего качества.  

Таким образом, само по себе заключение агентского договора между истцом и  ответчиком не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по  оплате поставленной тепловой энергии и теплоносителя, а также иных услуг, неразрывно  связанных с процессом снабжения тепловой энергией ответчика, возложенных на него в  рамках договора № 2ТЭЖ-2 теплоснабжения от 02.02.2015  

На основании подпункта "а" пункта 7 Правил N 124 для управляющей организации  документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять  соответствующую коммунальную услугу, являются протокол общего собрания  собственников помещений в МКД, на котором принято решение о выборе в качестве  способа управления МКД управление управляющей организацией, и протокол общего  собрания собственников помещений в МКД, на котором принято решение о выборе  управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с  заявкой (офертой), а также договор управления МКД (если таковой заключен).  

Таким образом, при наличии в многоквартирном доме управляющей организации  (ТСЖ, ТСН, ЖСК, ЖК, УК) в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в  этот дом эта организация участвует как исполнитель коммунальных услуг, а  ресурсоснабжающая организация - как поставщик. Следовательно, управляющая  компания с момента заключения договора по управлению многоквартирным домом  приобретает также обязанность по заключению договора с ресурсоснабжающей  организацией на приобретение всего объема коммунальных ресурсов (пункт 13 Правил N  354).  

Соответственно, ответчик является управляющей организацией, избранной в  порядке статьи 161 ЖК РФ, в отношении спорный МКД.  

В соответствии с частью 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может  управляться только одной управляющей организацией.  

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 64 Правил N 354  потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги  непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный  ресурс исполнителю (управляющей организации).  

С 01 января 2017 года согласно пункта1 части 2 статьи154 ЖК РФ, пункта 29  Правил № 354 плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, включена в состав платы за содержание жилого  помещения. Следовательно, у исполнителя коммунальных услуг (ТСЖ, ТСН, ЖСК, ЖК,  УК) возникает обязанность по оплате соответствующего коммунального ресурса,  потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

Как следует из материалов дела, в спорный период в управлении МУП УК «Наш  дом» находился многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.  

Начисление по лицевым счетам граждан истец производит самостоятельно и  оплату граждане производят непосредственно РСО, то есть истцу.  

Оценив в совокупности все, представленные в дело доказательства в соответствии  с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд удовлетворил исковые требования в полном объеме в связи со  следующим.  

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через  присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с  соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Абонент обязан оплатить  фактически принятое количество энергии (пункт 1 статьи 539, пункт 1 статьи 541  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по  общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом  количество энергии в соответствии с данными учета энергии.  

Пунктом 40 Правил № 354 установлено, что потребитель коммунальных услуг в  многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за  коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом  помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования  общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги,  предоставленные на общедомовые нужды), в ред. постановления Правительства РФ от  26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания  общего имущества в многоквартирном доме».  

Заключая договор с энергоснабжающей организацией, управляющая организация  приобретает тепловую энергию для расходования как на индивидуальное потребление  жильцов, так и на общедомовые нужды.  

Порядок расчета размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на  общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным  (общедомовым) прибором учета, определен в пункте 44 Правил № 354.  

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по договору  теплоснабжения за период с 01.02.2017 по 28.02.2018 образовалась задолженность по  оплате за потребленную тепловую энергию в размере 2 960 331 руб. 49 коп. Количество  потребленной электрической энергии определено истцом, исходя из показаний  общедомовых приборов учета, подробный расчет приведен в расшифровках к счетам- фактурам.  

Выставленные истцом на оплату счета-фактуры оплачены ответчиком не в полном  объеме.  

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не  допускается.  

Доказательств оплаты тепловой энергии в размере 2 960 331 руб. 49 коп. за период  01.02.2017 по 28.02.2018 ответчик суду не представил.  

На основании вышеизложенного, суд признал исковые требования обоснованными,  подлежащими удовлетворению, с отнесением на ответчика расходов по уплате  государственной пошлины согласно статье 110 АПК РФ.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-171, частью 2 статьи 176, статьями 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд   

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить. 

 Взыскать с Муниципального унитарного предприятия Управляющая компания  «Наш дом», г. Мыски, Кемеровской области в пользу Общества с ограниченной  ответственностью «Теплоснаб», г. Кемерово 2 960 331 руб. 49 коп. долга, а также 37 802  руб. расходов по оплате государственной пошлины.  

 Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в  месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).  

Судья А.Ф. Федотов