Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-75572/2024

25 февраля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  06 февраля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  25 февраля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Лобова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Моховой К.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общество с ограниченной ответственностью "Профмастер" 

к обществу с ограниченной ответственностью ПСК "Искар" 

о взыскании 3 406 952,15 руб.

третье лицо: ФИО1

при участии:

- от истца: представитель ФИО2 по доверенности от 09.08.2021 (онлайн)

установил:

Истец - общество с ограниченной ответственностью «Профмастер» обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью ПСК "Искар" в котором просил взыскать задолженность по арендной плате по Договору за период с 09.01.2024 г. по 21.05.2024 г. в размере 1 923 095 руб.16 коп., задолженность по компенсационной стоимости имущества в размере 271 210 руб., неустойку по Договору в размере 1 212 646 руб. 99 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 35 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 40 035 руб., неустойку за период с 19.07.2024 г. по дату фактического погашения задолженности, исходя из ставки 0,5% за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга 2 194 305 руб. 16 коп.

Определением суда от 08.08.2024 дело принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Распоряжением заместителя председателя Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области ФИО3 от 29.10.2024, в связи с прекращением полномочий судьи Яценко О.В. дело передано в производство судьи Лобовой Д.В.

В соответствии с п. 6 ст. 121 АПК РФ, лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления к производству, самостоятельно принимают меры к получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. 

Информация о назначении судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области www.spb.arbitr.ru, на сервисе Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции

Вместе с тем, суд полагает, что подготовка дела к судебному разбирательству окончена, дело подготовлено к судебному разбирательству.

 В отсутствие возражений сторон суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению спора по существу.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд установил следующие обстоятельства.

Между ООО «ПрофМастер» (далее – Истец или Арендодатель) и ООО ПСК «ИСКАР» (далее – Ответчик или Арендатор) заключен договор аренды № АК1006/23 от 10.10.2023 г. (далее - Договор), по условиям которого Арендодатель принял на себя обязательство передать Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор обязался принять это имущество и выплатить Арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество (п. 1.1 Договора).

Во исполнение принятых обязательств по Договору, Арендодатель по актам приема-передачи № 3103 от 16.10.2023 г., № 3135 от 18.10.2023 г., № 3424 от 17.11.2023 г., № 3425 от 17.11.2023 г., № 3455 от 20.11.2023 г. передал Арендатору имущество во временное владение и пользование.

В соответствии с п. 1.2, 3.3 Договора стороны согласовывают перечень имущества, подлежащего передаче в аренду, и существенные условия Договора путем указания в спецификациях, и/или непосредственно в актах приема-передачи имущества, и/или в счете, которые с момента подписания являются неотъемлемой частью Договора и содержат следующие сведения: - наименование (вид, тип) имущества и его технические характеристики (при наличии); - количество единиц имущества; - наименование и/или адрес места эксплуатации имущества (он же адрес доставки); - срок аренды имущества; - размер обеспечительного платежа; - размер компенсационной стоимости имущества, передаваемого в аренду.

Согласно п. 3.5 Договора до передачи в аренду имущества Арендатор обязуется выплатить Арендодателю арендную плату за весь первоначально согласованный срок аренды (в том числе НДС 20%), обеспечительный платеж (НДС не облагается), а также, если Стороны не предусмотрели иное, оплатить стоимость перевозки имущества до места его эксплуатации Арендатором и обратно до Арендодателя. 

Арендатор в силу п. 3.2 Договора Арендатор вправе увеличить срок аренды находящегося у него имущества, перечислив не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды, в полном объеме арендную плату за новый срок. В данном случае со стороны Арендодателя не требуется каких-либо дополнительных действий, а Арендатор обязуется идентифицировать такой платеж как за продление срока аренды имущества, указав об этом в назначении платежа.

Согласно п. 3.4 Договора сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании Арендатора с момента его приема Арендатором и до момента его возврата Арендодателю, исходя из согласованного Сторонами размера арендной платы, а в случае нарушения срока возврата имущества и (или) заблаговременной предоплаты по аренде за новый срок (период пользования), Арендатор по требованию Арендодателя обязан в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента предъявления такого требования выплатить ему арендую плату за весь срок фактического нахождения имущества во владении Арендатора с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды и до возврата имущества Арендодателю или оплаты аренды за новый период, если Стороны впоследствии не согласовали иное. 

За период аренды имущества с 18.10.2023 г. по 21.05.2024 г. Арендодателем оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму 2 860 326,55 руб. Арендатором в счет арендной платы по Договору произведены платежи на общую сумму 1 578 263,11 руб., в связи с чем задолженность Арендатора по арендной плате за вышеуказанный период составила 1 282 063,44 руб.

Таким образом, внесенными платежами Арендатор оплатил период аренды по Договору лишь частично, Арендодатель, в связи с длительным неисполнением Арендатором своих обязательств по внесению арендной платы, на основании п. 3.4 Договора применил повышающий коэффициент 1,5 за неоплаченный период аренды по Договору, и соответственно сумма задолженности по арендной плате за неоплаченный период с 09.01.2024 г. по 21.05.2024 г. составила сумму в размере 1 923 095,16 руб.

У Ответчика образовалась задолженность перед Истцом по компенсационной стоимости невозвращённого имущества, в т.ч. потерянного/невосстановимого имущества.

21.05.2024 г. в адрес Ответчика и Третьего лица была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате, отказе от права собственности на невозвращенное имущество и выплате его компенсационной стоимости либо его возврате по электронной почте, а также почтой России.

Ответчиком не было возвращено имущество, т.ч. тотально повреждённое и/или потерянное имущество. Истец (Арендодатель) отказался от права собственности на следующее невозвращенное, в т.ч. тотально повреждённое и/или потерянное имущество, компенсационная стоимость которого составила 271 210 руб.:

Наименование имущества

Передача

Компенсационная стоимость ед./руб.

общая сумма

№ акта

дата

кол-во (шт.)

Домкрат ХСИ 850мм (50-650мм)(тр.48х3)

3424

17.11.2023

3

890,00

2 670,00

Ригель ХСИ 0,5 м

3424

17.11.2023

26

500,00

13 000,00

Ригель ХСИ 0,75 м

3424

17.11.2023

24

600,00

14 400,00

Ригель ХСИ 1,0 м

3425

17.11.2023

59

700,00

41 300,00

Ригель ХСИ 1,25 м

3424

17.11.2023

38

800,00

30 400,00

Ригель ХСИ 1,5 м

3424

17.11.2023

42

900,00

37 800,00

Стойка доборная 1,0 м ХСИ (тр.57х2)

3425

17.11.2023

30

990,00

29 700,00

Стойка доборная 1,5 м ХСИ (тр.57х2)

3425

17.11.2023

5

1 190,00

5 950,00

Стойка доборная 2,0 м ХСИ (тр.57х2)

3424

17.11.2023

16

1 290,00

20 640,00

Стойка стартовая 1,0 м ХСИ (тр.57х2)

3425

17.11.2023

32

1 000,00

32 000,00

Стойка стартовая 1,0 м ХСИ (тр.57х2)

3135

18.10.2023

8

1 000,00

8 000,00

Стойка стартовая 1,5 м ХСИ (тр.57х2)

3455

20.11.2023

8

1 200,00

9 600,00

Стойка стартовая 2,0 м ХСИ (тр.57х2)

3424

17.11.2023

15

1 400,00

21 000,00

Унивилка

3425

17.11.2023

25

190,00

4 750,00

271 210,00

Арендатор несет ответственность за сохранность и целостность имущества с момента его получения и до возврата Арендодателю на его склад (п. 5.5 Договора), а в течении срока аренды принял на себя обязательство поддерживать имущество в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий ремонт (п. 4.1 Договора).

Компенсационная стоимость имущества была согласована сторонами в актах приема-передачи (п. 1.2 Договора).

23.05.2024 г., 27.05.2024 г. почтой России в адрес Ответчика и Третьего лица была направлена претензия (почт. инд. 80083196228973, 80083196220079) с требованием о погашении образовавшейся задолженности по Договору, возврата имущества либо выплаты его компенсационной стоимости (отказ от права собственности).

В соответствии с п. 5.3 Договора в случае нарушения Арендатором срока оплаты: - транспортных и иных услуг, дополнительных расходов Арендодателя и компенсации времени простоя, - в счет возмещения стоимости утраченного/поврежденного имущества и/или имущества, не подлежащего восстановлению, а также стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества, - арендных платежей; - стоимости имущества, от которого Арендодатель отказался в пользу Арендатора в установленных Договором случаях.

Арендатор по требованию Арендодателя обязуется уплатить неустойку в размере 0,5% от просроченных Арендатором к оплате (неоплаченных) сумм за каждый день просрочки до дня фактической оплаты.

У Арендатора имеется неоплаченная задолженность по арендной плате за с 09.01.2024 г. по 21.05.2024 г. в размере 1 923 095,16 руб. и по компенсационной стоимости невозвращенного имущества 271 210 руб.

П. 3.2, 3.5 Договора предусмотрена предоплата по внесению арендной платы. 

С учетом положений п. 5.3 Договора расчет неустойки производился по следующей формуле: «сумма неустойки за день просрочки = сумма задолженности * размер неустойки (0,5%) * количество просроченных дней по оплате долга».

На дату подачи настоящего искового заявления неустойка от суммы задолженности по арендной плате за период с 02.02.2024 г. по 18.07.2024 г. составила 1 154 336,84 руб.

Срок для выплаты компенсационной стоимости в порядке п. 5.4 Договора – 5 (пять) рабочих дней от даты, когда соответствующее требование считается доставленным. В соответствии с п. 7.2 Договора юридически значимые сообщения (т.ч. уведомления, требования, претензии и т.д.) считаются доставленными: на 5 (пятый) рабочий день со дня их прибытия в отделение почтовой связи по месту нахождения получателя.

Требование (почт. инд. 80083196228973) прибыло в место вручения 29.05.2024 г., вручение адресату 30.05.2024 г. Срок для выплаты компенсационной стоимости в соответствии с п. 5.4 Договора, соответственно, до 05.06.2024 г. Соответственно по истечении указанного сока Истец вправе требовать неустойку от суммы задолженности, в т.ч. по компенсационной стоимости.

На дату подачи настоящего искового заявления неустойка от суммы задолженности по компенсационной стоимости имущества за период с 06.06.2024 г. по 18.07.2024 г. составила 271 210 * 0,005 * 43 дня = 58 310,15 руб.

Таким образом, на дату подачи настоящего искового заявления общая сумма неустойки от суммы задолженности по арендной плате и компенсационной стоимости имущества за период с 02.02.2024 г. по 18.07.2024 г. составила 1 154 336,84 руб. + 58 310,15 руб. = 1 212 646,99 руб.

Учитывая незаконное и недобросовестное поведение Ответчика (неисполнение обязательств по погашению задолженности), руководствуясь п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 г. №7, Истец просит суд взыскать с Ответчика в пользу Истца неустойку от суммы образовавшейся задолженности по Договору за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства (погашения суммы долга), исходя из ставки 0,5% от размера образовавшихся сумм задолженности.

Для разрешения спорной ситуации, Истец заключил договор платных юридических услуг № 3 от 02.09.2022 г., который включают ведение дела в суде первой инстанции: разработка и подача в суд иска и иных документов (отзывов, ходатайств и т.п.), представление интересов в суде на протяжении всего дела, а также на стадии исполнения решения. Стоимость данных услуг составила 35 000 руб.

Кроме того, при предъявлении иска в суд Истец понес судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 40 035 руб.

Просил взыскать задолженность по арендной плате по Договору за период с 09.01.2024 г. по 21.05.2024 г. в размере 1 923 095,16 руб., задолженность по компенсационной стоимости имущества в размере 271 210 руб., неустойку по Договору от суммы задолженности по арендной плате и компенсационной стоимости за период с 02.02.2024 г. по 18.07.2024 г. в размере 1 212 646,99 руб., неустойку с 19.07.2024 г. за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства, исходя из ставки 0,5% от суммы образовавшейся задолженности по Договору по арендной плате и компенсационной стоимости, судебные расходы, понесенные на оплату юридических услуг в размере 35 000 руб., судебные расходы, понесенные на уплату государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в размере 40 035 руб. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606, 607 ГК РФ, По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

В соответствие с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Ст. 622 ГК РФ установлено, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

            Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на суммы долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

10.10.2023 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды № АК1006/23, по условиям которого Арендодатель принял на себя обязательство передать Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор обязался принять это имущество и выплатить Арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество.

Согласно п. 1.2, 3.3 Договора стороны согласовывают перечень имущества, подлежащего передаче в аренду, и существенные условия Договора путем указания в спецификациях, и/или непосредственно в актах приема-передачи имущества, и/или в счете, которые с момента подписания являются неотъемлемой частью Договора и содержат следующие сведения: - наименование (вид, тип) имущества и его технические характеристики (при наличии); - количество единиц имущества; - наименование и/или адрес места эксплуатации имущества (он же адрес доставки); - срок аренды имущества; - размер обеспечительного платежа; - размер компенсационной стоимости имущества, передаваемого в аренду.

В пункте 3.5 Договора стороны установили, до передачи в аренду имущества Арендатор обязуется выплатить Арендодателю арендную плату за весь первоначально согласованный срок аренды (в том числе НДС 20%), обеспечительный платеж (НДС не облагается), а также, если Стороны не предусмотрели иное, оплатить стоимость перевозки имущества до места его эксплуатации Арендатором и обратно до Арендодателя. 

Арендатор вправе увеличить срок аренды находящегося у него имущества, перечислив не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды, в полном объеме арендную плату за новый срок. В данном случае со стороны Арендодателя не требуется каких-либо дополнительных действий, а Арендатор обязуется идентифицировать такой платеж как за продление срока аренды имущества, указав об этом в назначении платежа (п. 3.2 Договора).

Согласно п. 3.4 Договора сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании Арендатора с момента его приема Арендатором и до момента его возврата Арендодателю, исходя из согласованного Сторонами размера арендной платы, а в случае нарушения срока возврата имущества и (или) заблаговременной предоплаты по аренде за новый срок (период пользования), Арендатор по требованию Арендодателя обязан в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента предъявления такого требования выплатить ему арендую плату за весь срок фактического нахождения имущества во владении Арендатора с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды и до возврата имущества Арендодателю или оплаты аренды за новый период, если Стороны впоследствии не согласовали иное. 

Передача имущества истцом ответчику подтверждается актами приема-передачи № 3103 от 16.10.2023 г., № 3135 от 18.10.2023 г., № 3424 от 17.11.2023 г., № 3425 от 17.11.2023 г., № 3455 от 20.11.2023 г.

За период аренды имущества с 18.10.2023 г. по 21.05.2024 г. истцом оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущества на общую сумму 2 860 326 руб. 55 коп. 

Ответчик в счет арендной платы по Договору произвел платежи на общую сумму 1 578 263 руб. 11 коп.

Таким образом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в размере 1 282 063 руб. 44 коп.

В связи с длительным неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств, на основании п. 3.4 Договора истец применил повышающий коэффициент 1,5 за неоплаченный период аренды по Договору, и соответственно сумма задолженности по арендной плате за неоплаченный период с 09.01.2024 г. по 21.05.2024 г. составила сумму в размере 1 923 095,16 руб.

Арендатор несет ответственность за сохранность и целостность имущества с момента его получения и до возврата Арендодателю на его склад (п. 5.5 Договора), а в течении срока аренды принял на себя обязательство поддерживать имущество в надлежащем состоянии и осуществлять его текущий ремонт (п. 4.1 Договора).

Компенсационная стоимость имущества была согласована сторонами в актах приема-передачи (п. 1.2 Договора).

Как указал истец, и не оспаривал ответчик, у ООО ПСК "ИСКАР" образовалась задолженность перед Истцом по компенсационной стоимости невозвращённого имущества, в т.ч. потерянного/невосстановимого имущества.

Ответчиком не было возвращено имущество, в том числе тотально повреждённое и/или потерянное имущество. Истец отказался от права собственности на невозвращенное, в том числе тотально повреждённое и/или потерянное имущество, компенсационная стоимость которого составила 271 210 руб.

В соответствии с п. 5.3 Договора в случае нарушения Арендатором срока оплаты: - транспортных и иных услуг, дополнительных расходов Арендодателя и компенсации времени простоя, - в счет возмещения стоимости утраченного/поврежденного имущества и/или имущества, не подлежащего восстановлению, а также стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества, - арендных платежей; - стоимости имущества, от которого Арендодатель отказался в пользу Арендатора в установленных Договором случаях Арендатор по требованию Арендодателя обязуется уплатить неустойку в размере 0,5% от просроченных Арендатором к оплате (неоплаченных) сумм за каждый день просрочки до дня фактической оплаты.

Истцом начислена ответчику неустойка от суммы задолженности по арендной плате за период с 02.02.2024 г. по 18.07.2024 г. в размере 1 154 336,84 руб., а также неустойка от суммы задолженности по компенсационной стоимости имущества за период с 06.06.2024 г. по 18.07.2024 г. в размере 58 310,15 руб.

Истец в адрес ответчика направил претензии, которые оставлены без удовлетворения. 

Истцом представлены расчеты требуемых ко взысканию сумм. Ответчиком контррасчеты не представлены. 

Суд находит расчеты истца арифметически верными. 

Доказательств выплаты денежных средств, наличия правомерного удержания денежных средств, иной суммы задолженности, ответчиком в материалы дела не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований, судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью ПСК "ИСКАР" (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПрофМастер" (ИНН 

<

***>):

- задолженность по арендной плате по Договору за период с 09.01.2024 г. по 21.05.2024 г. в размере 1 923 095 руб.16 коп., задолженность по компенсационной стоимости имущества в размере 271 210 руб., неустойку по Договору в размере 1 212 646 руб. 99 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 35 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 40 035 руб.

- неустойку за период с 19.07.2024 г. по дату фактического погашения задолженности, исходя из ставки 0,5% за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга 2 194 305 руб. 16 коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

               Судья                                                                          Лобова Д.В.