РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-99701/23-1-616

г. Москва

18 сентября 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2023года

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном в зале №4029 11.09.23 с перерывом до 18.09.23,  дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) к ответчику ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НИКА" (117105, 

<

...>, СТР.14, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 18.11.2011, ИНН: 

<

***>) о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 18.07.2012 по 18.01.2023 в размере 30178434,66 руб. полученного в результате пользования земельным участком, расположенным по адресу: Варшавское ш,вл.14, стр.5,6,9,17; вл. 14, соор.18-25, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.01.2023 по 10.04.2023 в размере 477 480,71 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами на дату фактического исполнения обязательств

при участии представителей: от истца – ФИО2 по дов. от 28.12.2022; ФИО3 по дов. от 29.12.2022; от ответчика – ФИО4 по дов. от 19.06.23. 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о  взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 18.07.2012 по 18.01.2023 в размере 30178434,66 руб. полученного в результате пользования земельным участком, расположенным по адресу: Варшавское ш,вл.14, стр.5,6,9,17; вл. 14, соор.18-25, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24.01.2023 по 10.04.2023 в размере 477 480,71 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами на дату фактического исполнения обязательств. Требования заявлены со ссылками на ст.ст.1102, 1107 ГК РФ, 65 ЗК РФ и основаны на том, что ответчик использует земельный участок без оформления арендных отношений.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик против иска возражал, заявив об исковой давности, а также указывая на неправильное применение истцом расчета площади и суммы арендной платы.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Заявление об исковой давности признано судом обоснованным, судом установлено, что истцом пропущен срок исковой давности на взыскание платы по 02.04.2020 включительно, а также процентов, начисленных на сумму платы за указанный период (ст. 199, 207 ГК РФ), в связи с чем суд отказывает в иске в указанной части.

Судом установлено, что ответчик является собственником помещения в здании с кадастровым номером  77:05:0001014:1007, которое, как следует из представленных выписок из ЕГРН, расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 77:05:0001014:4203.

Право собственности на помещение зарегистрировано 18.07.2012.

Участок обременен договором аренды от 04.09.2013 М-05-043115 со множественностью лиц на стороне арендатора, участником договора ответчик в спорный период не являлся, использует участок без оформления арендных отношений, в нарушение ст. 65 ЗК РФ не оплачивая арендные платежи.

Сумма сбереженной арендной платы за период с 03.04.2020 по 18.01.23, исходя из кадастровой стоимости участка, ставки арендной платы (1,5% кадастровой стоимости), соответствующая разрешенному использованию участка, части площади участка  пропорционально площади помещений, составляет 6538618 руб. 59 коп.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено, основания использования участка без оплаты не названы и не доказаны, следовательно, указанная сумма подлежит взысканию на основании ст. 1102 ГК РФ, ст. 65 ЗК РФ с начислением процентов на указанную сумму за заявленный истцом период с дальнейшим начислением по день оплаты долга на основании ст.ст. 396, 1007 ГК РФ.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета. 

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ

Взыскать с ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НИКА" (ИНН: 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: 

<

***>)  6538618 руб. 59 коп. долга и 103453 руб. 49 коп. процентов по ст. 395 ГК РФ с дальнейшим начислением на сумму долга с 11.04.23 по день фактической оплаты долга.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НИКА" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 56210 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья:

Е.В. Коновалова